東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス世田谷代田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-08 10:36:30

外観くらいしか情報出てないですが、どうなんでしょう?

とりあえず外観はすばらしいと思うのですが。

所在地:東京都世田谷区代田3丁目504-4(地番)、東京都世田谷区代田3丁目24-8(住居表示)
交通:小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分
   小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分
   京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス世田谷代田

[スレ作成日時]2006-10-14 20:53:00

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シティハウス世田谷代田口コミ掲示板・評判

  1. 446 近所の人

    近所に住んでいますが、ここは住民が良質なマンションのようですね。
    管理も行き届いていて、とても良いマンションだと思いますよ。この規模ですと、住民同士のコミュニケーションもとりやすいので、将来的に管理問題も起きにくいのではないですか。

    この周辺は、家族で暮らしやすい街です。子育てするには、良い環境だと思いますよ。ゆるくて穏やかな街です。

  2. 447 入居済み住民さん

    入居して1年になります。
    住民版の掲示板がないのか、というお話が出ていましたが、
    スミフではこの物件だけでないと思いますが、入居者にパスワードを与えられている専用HPを利用できます。
    そこで住民専用掲示板としての利用は可能ですので
    こちらには誰も立ち上げていないのかなと思います。
    といいつつ、私はそのHPを利用したことはないのですが・・。
    あまり住民版掲示板の必要も感じませんし。

    住民の方とはエレベーターなどで顔を合わせることも多いですが、みなさん気持ちよく挨拶を交わしてくださいます。
    1年済んでみて、周辺環境にひかれて購入しましたが、マンションの管理、管理人さん、住民のみなさんに対してもとても安心して暮らすことが出来ています。

    周辺のスーパーや交通機関の利便性についても、我が家は満足しています。
    友人が三軒茶屋のグランドヒルズに住んでいて、遊びに行くこともありますので、さすが三茶は便利だなーと思うことはありますが、そもそも大規模物件ですので物件に求めるものが人それぞれで、一概にはどちらがどうといえないところかなと思っています。

    少し不便に感じるのは郊外型の大型スーパーのような品揃えのお店が無いことでしょうか。
    三茶の西友も改装されてだいぶ良くはなりましたが・・。

    周辺の公立学校も悪い評判は聞きませんし、児童館も近く、代田八幡のお祭りもあったり、地元で子育てや生活を楽しむことが出来ています。

    購入検討中の方がいらっしゃったようなので、遅いかもしれませんが参考になればと思います。



  3. 448 匿名さん

    どうでもいいですが、
    スミフを代表するタワーマンションであるWCTに、住民だけが見れる掲示板があるとは聞きませんねぇ。
    住民だけの掲示板が無いからこそ、あそこのスレは荒れてしまっているのでは?

  4. 449 匿名さん

    ここのマンションのスレって、何で竣工後3年半も売れ残ってるのに
    未だに賛美のレスばかり続くのかね

    何か不気味を通り越して褒め殺しのような気がしてきた
    営業にしてはやり方が稚拙すぎるし

  5. 450 匿名さん

    それは、本当に良いマンションだからでしょう。

    住不の入居者専用サイトは確かにありますが、あまり使っている人はいないでしょうね。

  6. 451 匿名

    それは、本当に良いマンションだからでしょう。

    住不の入居者専用サイトは確かにありますが、あまり使っている人はいないでしょうね。

  7. 452 匿名さん

    住民まで検討版にノコノコ登場して買い煽り投稿。
    いいマンションですね。

  8. 453 住民

    住民としては、本当のことを知ってもらいたいと思って書かれている
    だと思います。他の住民の方のコメントを拝見すると、まさに同感!と
    思うことばかりです。

    このスレもそろそろ終わると思いますが、他の住民の方の意見を確認
    できて、とても参考になりました。

    ちなみに、私も入居者用サイトにログインしたことはありません。

  9. 454 住民

    ノコノコ登場して悪かったのかしらん。
    購入検討もなさらない風な方から、
    気にいって住んでいる住居に
    ネガティブな事を申されて、
    ムカついたりして、
    私、まだ修行がたりませんね。


    このような商業サイトにマジギレ
    するには至っておりませんが、
    我家を含み29戸 物件の住民板を
    あげて関係無い方に見ていただく
    のもね、、、

    静かで穏やかな週末を過ごしております。
    買い物は、下北沢へウオーキングを兼ね
    まいりました。

  10. 455 住民

    拙宅はこれから池尻・三宿へお買い物に行ってまいります(笑)

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  12. 456 匿名

    室内の空気の流れは
    いかがでしょうか?
    濃い色のフローリングの埃
    めだちますか?
    マメに掃除をすればよいのでしょうが。

  13. 457 匿名

    空気の流れに問題はないでしょうし、落ち着いたフローリングの色も建物外観の高級感とマッチして良いんじゃないでしょうか。

  14. 458 住民です

    ここも成城の物件のように なるのでしょうか?初七日も過ぎたので申しますと、良くも悪くもあんたろー様の呪縛から早く逃れないと 年寄り倶楽部で終わりです。営業の現場のはとても親身でよい方ですが、契約の段になって出てくる上司や管理部門はどこを向いて商売なさっているのかな、とおもいました。住民でもあり、株も若干持っている身としては、スミフがより良い会社であって欲しいと願うばかりです。あんたろう様流の安く仕入れて高値でゆっくり売るという姿勢は、減収増益、不動産市況の読みからして変わらないのでしょうね。

  15. 459 匿名

    スミフ好きです☆

  16. 460 入居済み住民さん

    №447です。
    我が家はこのマンションを購入するにあたり、
    この掲示板を参考にさせてもらっていたので
    検討されている方がいらっしゃるなら、と思って投稿いたしました。
    どの物件の掲示板もたいていネガ投稿、アラシはいますのであまり気にしませんでしたが、
    良いことを書くと「営業」と言われてしまうのは折込済みですが、住民にとっては自宅です。
    あまり心無い書き方をされませんよう・・。

  17. 461 入居済み住民さん

    濃い色のフローリングは、確かにホコリは目立ちます。
    我が家は子供がおりますので、大人だけの生活よりもホコリがたつので毎日掃除機は必須です。
    まぁ目立つ目立たないというよりも、もともと毎日掃除機をかける生活なので仕方ないのかな、と思っています。

    室内の空気の流れは、間取りにも左右される部分があるかとは思いますが、我が家は気になったことはありませんよ。

  18. 462 匿名

    フローリングの色に関係なく、ホコリは毎日出るものですから、毎日掃除機をかけるが大正解です!

    毎日かければ、フローリングの色に関係なく、ホコリは目立ちません。

    それに、この建物の高級感に、落ち着いた色以外のフローリングは似合いませんしね。

    よって、フローリングのホコリが目立つかどうかに左右されることなく(笑)、良い物件を購入して下さい!私は、ここもその候補の一つとする価値があると思います。

  19. 463 住民です。

    我家で一番活躍している家電は掃除機です。一日二回出動してます。間もなくダイ◯ンを買うつもりです。プラズマクラスターの空気清浄機もフル可動中ですが、ホコリは光の加減によっては目立ちます。お掃除 好きになりましたよ。

  20. 464 匿名

    ニセ住民も出てきてるようですね。

    一日二回の掃除機がけ(ダイソンは確かに良い機器ですけど)、清浄器フル稼働は、住民の意見に似せたネガですよ。

    まぁ、残り二戸ですので、属性の高い、良識ある方が購入されることを祈っています。

    スミフは、客を裏切る商売はしませんよ。大手は、信用しても損はないと思います。属性の高い、良識あるあ買い手を裏切ることはないと思います。

  21. 465 匿名さん

    >455
    三宿池尻へは車がないとちょっとかかりますね。

  22. 466 匿名さん

    ダイレクトウィンドゥなどと銘打って、
    ベランダ無し・大柱専有面積組み込み物件を売りさばいていた
    あのスミフが客を大事にする会社か。

    ここはスミフとしては良心的な造りの物件ではあるが、価格的には
    スミフの傲慢さがプンプンしている。

  23. 467 匿名さん

    三宿・池尻へは、天気の良い日はお散歩がてらお買い物、天気の悪い日や荷物が大きな時は車ですねー
    静かで平穏な日々がおくれてまーす

  24. 468 住民です。

    463 ですが 464様、何を根拠に私を住民ではない、とおきめになるのですか?
    O台様か多過恵一部長を我が家に招待してみても、蜘蛛見さんでもいいですよ、およびして、高級感のためだけに濃い色の素材選択はリスクがある事を知って欲しいです。
    私、何年かあとにリフォームするときはもう少しうすい色のフローリングにします。
    掃除機がけ 全く嫌じゃなくなりました。

    前に住んでいたマンション、埃 目立たなかっただけだった事 実感してます。だって咳きっぽい対質ここに移って治りまし。
    健康のために埃対策には濃いフローリングもネガティブ要因ではないとも思っています。

  25. 469 住民です。

    忘れるてました。サポーターがあまりにもヨイシヨな事を書き込み、またコンペティターからのネガティブな中傷も多いのは、
    所詮2chだった事。

    と◯子さん。
    ここに転居出来た幸せを実感してます。
    有難うございます。
    (有難迷惑ならごめんなさい)
    あと二戸、良い契約ができますように。

  26. 470 匿名さん

    住民としても早く完売して落ち着いてほしい気持ちは分かりますが、
    あまりに陳腐な買い煽り投稿は、真っ当な検討者をドン引きさせ逆効果だと気付いた方がいいですよ。
    今のままだとホメ殺しにしかなりません。
    スミフの担当者も余計なお節介と内心苦々しく思っているのでは?

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  28. 471 匿名さん

    ほんとの住民がこないから住民板が立ちません
    来るのは関係者だけ

  29. 472 匿名

    北沢緑道イイすよねぇ〜

    和みます。

  30. 473 匿名さん

    >472
    宮前橋近くの梅ヶ丘側のとこ、環七沿いから入れるようにして欲しいですよね。
    緑道ぞいの散歩よくするんですが、ここだけ迂回しなきゃいけなくて。

  31. 474 匿名さん

    三宿・池尻に大きなものを買いに行く・・・何だろう??
    あの辺てそんなにお買い物スポットじゃないし。。飲み・食べに行くならわかるけど。
    GLOBEにアンティーク見に行ったって、あそこ駐車場ないしねえ

  32. 475 匿名

    駐車場なかったら、そこには大きな物を買いに行かないのかい?
    あなたの食い付くポイントは、ちとズレてると思うんだけど。
    まぁ、良いがね。

  33. 476 匿名

    あと二戸、っていつまでも書いてるぐらいなら、
    良いマンションと思ってる住民達で金を出し合って買い取ってしまえば良いのに。

    そうすれば、完売したマンションだと、堂々と言える。

    その買ってしまった二戸はどうするか?
    良いマンションなんだから、住民達の財産にしてとっておけば。

  34. 477 匿名さん

    非現実的な事を書くなよ。
    もっと建設的な事を書け。

  35. 478 匿名さん

    物件の問題じゃなくて立地の問題だと思うのだけど

  36. 479 匿名

    高級物件だから購入者が限られる。それだけだよ。

  37. 480 匿名さん

    と言ってもこの戸数を完売できないとは・・

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  39. 481 匿名さん

    立地だろうね5駅3路線って言っても現実的に小田急1路線だし代田、梅ヶ丘じゃセールスポイントにならん
    せめて経堂だったら完売してたかもね・・
    でも、どうしてもこの辺で探す人ならいいと思うw

  40. 482 匿名さん

    ここより高い物件なんて腐るほどある
    ただ単に魅力がないだけ

  41. 483 匿名

    経堂嫌だね。新宿・渋谷から遠くなるし。電車混むし。

  42. 484 匿名さん

    どっちも大した変わらんだろw

  43. 485 匿名さん

    5駅3路線???
    代田だからね。立地でしょう。

  44. 486 匿名さん

    >>483
    だったら小田急を買うなw

  45. 487 匿名

    田園都市線より小田急の方がましだろ。

  46. 488 匿名さん

    どっちもどっち。
    メトロに乗り入れるんだから終点が新宿か渋谷かって違いだけ。

  47. 489 匿名

    この金額なら、ほかにもっといい立地の物件はいくらでもあるからね。
    まず小田急ってのはないよね。

  48. 490 匿名さん

    立地がね。。。

    小田急に揺られて、あまりの激混みっぷりに「ない」。
    世田谷代田で降りてみて、ちっさくさびしい駅に「ない」。
    駅から歩くと、環七の排気ガス、薄暗くせっまい歩道を行き交う人とチャリに「ない」。

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  50. 491 匿名

    小田急の混みごときがそんなに嫌なら電車乗るなや。車移動に変えろ。

  51. 492 匿名さん

    あらら。逆ギレですね。
    混雑激しいのは事実ですしあなたごときに移動手段を制限される謂れはござーせん(笑)

  52. 493 匿名さん

    この物件は8〜9千万以下のお部屋はありませんでしたし(上は1億台前半でしたか)、普通の人では手の届かない価格帯であった訳ですから、私は素直に買える方々が羨ましいです。

  53. 494 匿名さん

    やたら凝った外観はグランドヒルズ超えてる、でも内装は普通という面白い物件だな
    内装も同じくらい金かけたらいくらになってたんだろ

  54. 495 匿名さん

    川超えた方がこの一帯よりは遙かに綺麗で整備されてて快適そうだわ

  55. 496 匿名

    武蔵小杉対二子玉川論争は他スレでお願いします!

    新宿・渋谷の近さが全く違いますしね。

  56. 497 匿名さん

    うちは車でのアクセスも重視するから、二子玉川・武蔵小杉は検討対象外です。

  57. 498 匿名さん

    うちは車でのアクセスも重視するから、二子玉川・武蔵小杉は検討対象外です。

  58. 499 匿名

    耐震書類の改ざんしてたみたいだけど、耐震偽装は大丈夫かな?ちょっと心配ですね。

  59. 500 匿名

    この物件で耐震書類の改ざんがあったと仰ってるんですか?
    私は知りませんが、もしデマカセなら、あなた訴えられますよ?
    デマカセでないなら、スミフがそれをいつ認め、どういう対応をしたかを教えて下さい。

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  61. 501 住民

    私は初耳です。その耐震書類の改竄とやら。

    しかし、そんな嘘までついてネガしたいんですかね?本当に呆れます。

  62. 502 匿名さん

    普通にまともな感覚なら物件レベル、利便性からグランドヒルズでしょ、ただし田園都市許容の方ですが。
    ここは頑張ってる入居者、またはデベのスレのみ!

  63. 503 匿名さん

    グランドヒルズの宣伝は、あちらのスレでやれば宜しいかと。

  64. 504 匿名さん

    耐震書類の改ざんは、昨日ニュースになってた
    住友不動産が兵庫かどこかの物件で補助金を不正受給してたってやつでしょ。
    いちおう手抜き工事はなかったって言ってたよ。

  65. 505 匿名

    住友不動産に対するネガを彼らの全物件(スレ)についてするつもりなのかな?ご苦労なことで。

  66. 506 匿名さん

    この辺りは落ち着いた雰囲気なので、ご年配の方に人気高いですね。若いご夫婦の子育てに良い環境でもあります。新宿・渋谷からの距離が近いので、車でサッと行けて便利な点も良いです。

  67. 507 匿名さん

    雰囲気は落ち着いてますよね。
    ただ、わたしは子育てに不向きな環境と感じ出産を機に10数年住んだ代田を離れました。
    車でサッと行けると言うのも・・・梅が丘通りがあれでは・・・
    感じ方は人それぞれですね。

  68. 508 匿名

    車でサッと行ける、のは環七が目の前にあるからでしょう。
    環七道路は空気を悪くする原因として、検討板では一般的に悪く言われてますがね。

  69. 509 匿名さん

    近隣の方ならご存知ですがこの辺の環七は大原に向かって有名な渋滞地帯ですから。
    井の頭が完成したらまあ良くなるかもですが。

  70. 510 ご近所さん

    この辺は斉田記念館があり、環七から隔離されていますので、排ガスや騒音は全く気になりません。
    時間帯によっては、都内の幹線道路で混まないところは無いと思いますので、新宿・渋谷からの距離が近いのは、私も利点だと感じています。近いというのは、渋滞区間が短いという事ですから。
    代田や代沢の高級マンションや広い戸建てで、子育てするのは素敵だと思っています。

  71. 511 匿名さん

    井の頭通りはそうそう完成しないような気がします。
    30年前に知り合いが立ち退いた場所がいまだに更地のママだし。

  72. 512 匿名さん

    まぁ、都内なんですから、休日に少々渋滞する位は大目に見ておきましょう(笑)

  73. 513 匿名さん

    小田急線が地下化されると、地上の元線路部分は緑道っぽくなるようですよ。

  74. 514 匿名

    緑道が増えると、休日の楽しみが増しますね。お散歩お散歩!

  75. 515 匿名さん

    >斉田記念館
    はじめて知りました。今度行ってみようと思います。

  76. 516 匿名

    少し前に残り一戸になってますね。モデルルームも良い部屋ですから、もうすぐ完売でしょう。週末の内覧で決まりか!?

  77. 517 住民

    完売のようですね。メデタシ、メデタシ。

  78. 518 匿名さん

    完売のようですね。
    ここでもスミフさんの強気路線が最後は実を結びましたか。
    やはり買う方としてもリセールバリューが下がらないという効果もありますしね。買う時は高価ですが。
    ここは外観も良いし静かなので、好きです。
    次は代沢物件を買っちゃおうかなー

    【終了】

  79. 519 匿名さん

    テラスド代沢かな?

    私も興味あります。

    この辺りは静かですねー

  80. 520 匿名

    買いたかった‥

  81. 521 匿名

    この周辺のマンションの中では別格です。中古で売りに出るのを待ってる方も多いみたいです。大手仲介業者に話をしたら、そのようなことを言われました。

  82. 522 匿名

    仲介業者は
    自分の店と仲介契約してくれる客が欲しいですから、
    事実に関係なくオイシイ営業トークを言うのが普通です。

    「このマンションの購入希望者がいます」と片っ端からマンションに、
    仲介業者が売れ売れチラシを入れるのと同じ事です。

  83. 523 匿名

    知り合いの仲介業者ですので、一般的な仲介業者と客の関係ではありません。言い忘れておりましたが。

  84. 524 匿名

    知り合いなら、尚更自分の客にしたいからオイシイ事を言う。
    厳しい事を喋っても、得にはならない。

  85. 525 匿名

    仲介の仕事の取り方の常套手段でしょ。
    結局完売に何ヶ月くらいかかったんですかね?

  86. 526 匿名さん

    このスレまだ上がってくるのかw
    買いたかったってあんなに残ってたじゃないか。
    金がないけどってならまあ給料上げろとしか言えないけど。

  87. 527 匿名

    知り合いって友達って意味なんだけど・・友達が仲介業者なんだよ、分かった?

  88. 528 匿名さん

    ここを買える年収の方が羨ましい。。

  89. 529 匿名

    >527
    都合良く話を変えていく後講釈、
    はもういいですから。
    真面目にレスしていられない。

  90. 530 匿名

    真面目なスレにしましょう!

  91. 531 住民

    まだレスが続いていますね。ちょっとビックリ。完売しているのに。。。
    買えなかった妬み、他業者の恨み、いろいろ感情が残っているんですかね。
    時間の無駄ですので、もうやめましょう。他のマンションスレへどうぞ
    お移りください。

  92. 532 匿名

    満足されてますよね?

    羨ましい‥

  93. 533 住民

    不満な点はありません。本当に購入して良かったと思っています。

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総戸数 74戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7700万円台~1億2200万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸