| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代田3丁目504-4(地番)、東京都世田谷区代田3丁目24-8(住居表示) |
| 交通 |
小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分 小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分 京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2006年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス世田谷代田口コミ掲示板・評判
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446
近所の人
近所に住んでいますが、ここは住民が良質なマンションのようですね。
管理も行き届いていて、とても良いマンションだと思いますよ。この規模ですと、住民同士のコミュニケーションもとりやすいので、将来的に管理問題も起きにくいのではないですか。
この周辺は、家族で暮らしやすい街です。子育てするには、良い環境だと思いますよ。ゆるくて穏やかな街です。
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447
入居済み住民さん
入居して1年になります。
住民版の掲示板がないのか、というお話が出ていましたが、
スミフではこの物件だけでないと思いますが、入居者にパスワードを与えられている専用HPを利用できます。
そこで住民専用掲示板としての利用は可能ですので
こちらには誰も立ち上げていないのかなと思います。
といいつつ、私はそのHPを利用したことはないのですが・・。
あまり住民版掲示板の必要も感じませんし。
住民の方とはエレベーターなどで顔を合わせることも多いですが、みなさん気持ちよく挨拶を交わしてくださいます。
1年済んでみて、周辺環境にひかれて購入しましたが、マンションの管理、管理人さん、住民のみなさんに対してもとても安心して暮らすことが出来ています。
周辺のスーパーや交通機関の利便性についても、我が家は満足しています。
友人が三軒茶屋のグランドヒルズに住んでいて、遊びに行くこともありますので、さすが三茶は便利だなーと思うことはありますが、そもそも大規模物件ですので物件に求めるものが人それぞれで、一概にはどちらがどうといえないところかなと思っています。
少し不便に感じるのは郊外型の大型スーパーのような品揃えのお店が無いことでしょうか。
三茶の西友も改装されてだいぶ良くはなりましたが・・。
周辺の公立学校も悪い評判は聞きませんし、児童館も近く、代田八幡のお祭りもあったり、地元で子育てや生活を楽しむことが出来ています。
購入検討中の方がいらっしゃったようなので、遅いかもしれませんが参考になればと思います。
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448
匿名さん
どうでもいいですが、
スミフを代表するタワーマンションであるWCTに、住民だけが見れる掲示板があるとは聞きませんねぇ。
住民だけの掲示板が無いからこそ、あそこのスレは荒れてしまっているのでは?
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449
匿名さん
ここのマンションのスレって、何で竣工後3年半も売れ残ってるのに
未だに賛美のレスばかり続くのかね
何か不気味を通り越して褒め殺しのような気がしてきた
営業にしてはやり方が稚拙すぎるし
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450
匿名さん
それは、本当に良いマンションだからでしょう。
住不の入居者専用サイトは確かにありますが、あまり使っている人はいないでしょうね。
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451
匿名
それは、本当に良いマンションだからでしょう。
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452
匿名さん
住民まで検討版にノコノコ登場して買い煽り投稿。
いいマンションですね。
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453
住民
住民としては、本当のことを知ってもらいたいと思って書かれている
だと思います。他の住民の方のコメントを拝見すると、まさに同感!と
思うことばかりです。
このスレもそろそろ終わると思いますが、他の住民の方の意見を確認
できて、とても参考になりました。
ちなみに、私も入居者用サイトにログインしたことはありません。
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454
住民
ノコノコ登場して悪かったのかしらん。
購入検討もなさらない風な方から、
気にいって住んでいる住居に
ネガティブな事を申されて、
ムカついたりして、
私、まだ修行がたりませんね。
このような商業サイトにマジギレ
するには至っておりませんが、
我家を含み29戸 物件の住民板を
あげて関係無い方に見ていただく
のもね、、、
静かで穏やかな週末を過ごしております。
買い物は、下北沢へウオーキングを兼ね
まいりました。
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455
住民
拙宅はこれから池尻・三宿へお買い物に行ってまいります(笑)
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456
匿名
室内の空気の流れは
いかがでしょうか?
濃い色のフローリングの埃
めだちますか?
マメに掃除をすればよいのでしょうが。
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457
匿名
空気の流れに問題はないでしょうし、落ち着いたフローリングの色も建物外観の高級感とマッチして良いんじゃないでしょうか。
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458
住民です
ここも成城の物件のように なるのでしょうか?初七日も過ぎたので申しますと、良くも悪くもあんたろー様の呪縛から早く逃れないと 年寄り倶楽部で終わりです。営業の現場のはとても親身でよい方ですが、契約の段になって出てくる上司や管理部門はどこを向いて商売なさっているのかな、とおもいました。住民でもあり、株も若干持っている身としては、スミフがより良い会社であって欲しいと願うばかりです。あんたろう様流の安く仕入れて高値でゆっくり売るという姿勢は、減収増益、不動産市況の読みからして変わらないのでしょうね。
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459
匿名
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460
入居済み住民さん
№447です。
我が家はこのマンションを購入するにあたり、
この掲示板を参考にさせてもらっていたので
検討されている方がいらっしゃるなら、と思って投稿いたしました。
どの物件の掲示板もたいていネガ投稿、アラシはいますのであまり気にしませんでしたが、
良いことを書くと「営業」と言われてしまうのは折込済みですが、住民にとっては自宅です。
あまり心無い書き方をされませんよう・・。
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461
入居済み住民さん
濃い色のフローリングは、確かにホコリは目立ちます。
我が家は子供がおりますので、大人だけの生活よりもホコリがたつので毎日掃除機は必須です。
まぁ目立つ目立たないというよりも、もともと毎日掃除機をかける生活なので仕方ないのかな、と思っています。
室内の空気の流れは、間取りにも左右される部分があるかとは思いますが、我が家は気になったことはありませんよ。
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462
匿名
フローリングの色に関係なく、ホコリは毎日出るものですから、毎日掃除機をかけるが大正解です!
毎日かければ、フローリングの色に関係なく、ホコリは目立ちません。
それに、この建物の高級感に、落ち着いた色以外のフローリングは似合いませんしね。
よって、フローリングのホコリが目立つかどうかに左右されることなく(笑)、良い物件を購入して下さい!私は、ここもその候補の一つとする価値があると思います。
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463
住民です。
我家で一番活躍している家電は掃除機です。一日二回出動してます。間もなくダイ◯ンを買うつもりです。プラズマクラスターの空気清浄機もフル可動中ですが、ホコリは光の加減によっては目立ちます。お掃除 好きになりましたよ。
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464
匿名
ニセ住民も出てきてるようですね。
一日二回の掃除機がけ(ダイソンは確かに良い機器ですけど)、清浄器フル稼働は、住民の意見に似せたネガですよ。
まぁ、残り二戸ですので、属性の高い、良識ある方が購入されることを祈っています。
スミフは、客を裏切る商売はしませんよ。大手は、信用しても損はないと思います。属性の高い、良識あるあ買い手を裏切ることはないと思います。
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465
匿名さん
>455
三宿池尻へは車がないとちょっとかかりますね。
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466
匿名さん
ダイレクトウィンドゥなどと銘打って、
ベランダ無し・大柱専有面積組み込み物件を売りさばいていた
あのスミフが客を大事にする会社か。
ここはスミフとしては良心的な造りの物件ではあるが、価格的には
スミフの傲慢さがプンプンしている。
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467
匿名さん
三宿・池尻へは、天気の良い日はお散歩がてらお買い物、天気の悪い日や荷物が大きな時は車ですねー
静かで平穏な日々がおくれてまーす
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468
住民です。
463 ですが 464様、何を根拠に私を住民ではない、とおきめになるのですか?
O台様か多過恵一部長を我が家に招待してみても、蜘蛛見さんでもいいですよ、およびして、高級感のためだけに濃い色の素材選択はリスクがある事を知って欲しいです。
私、何年かあとにリフォームするときはもう少しうすい色のフローリングにします。
掃除機がけ 全く嫌じゃなくなりました。
前に住んでいたマンション、埃 目立たなかっただけだった事 実感してます。だって咳きっぽい対質ここに移って治りまし。
健康のために埃対策には濃いフローリングもネガティブ要因ではないとも思っています。
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469
住民です。
忘れるてました。サポーターがあまりにもヨイシヨな事を書き込み、またコンペティターからのネガティブな中傷も多いのは、
所詮2chだった事。
と◯子さん。
ここに転居出来た幸せを実感してます。
有難うございます。
(有難迷惑ならごめんなさい)
あと二戸、良い契約ができますように。
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470
匿名さん
住民としても早く完売して落ち着いてほしい気持ちは分かりますが、
あまりに陳腐な買い煽り投稿は、真っ当な検討者をドン引きさせ逆効果だと気付いた方がいいですよ。
今のままだとホメ殺しにしかなりません。
スミフの担当者も余計なお節介と内心苦々しく思っているのでは?
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471
匿名さん
ほんとの住民がこないから住民板が立ちません
来るのは関係者だけ
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472
匿名
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473
匿名さん
>472
宮前橋近くの梅ヶ丘側のとこ、環七沿いから入れるようにして欲しいですよね。
緑道ぞいの散歩よくするんですが、ここだけ迂回しなきゃいけなくて。
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474
匿名さん
三宿・池尻に大きなものを買いに行く・・・何だろう??
あの辺てそんなにお買い物スポットじゃないし。。飲み・食べに行くならわかるけど。
GLOBEにアンティーク見に行ったって、あそこ駐車場ないしねえ
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475
匿名
駐車場なかったら、そこには大きな物を買いに行かないのかい?
あなたの食い付くポイントは、ちとズレてると思うんだけど。
まぁ、良いがね。
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476
匿名
あと二戸、っていつまでも書いてるぐらいなら、
良いマンションと思ってる住民達で金を出し合って買い取ってしまえば良いのに。
そうすれば、完売したマンションだと、堂々と言える。
その買ってしまった二戸はどうするか?
良いマンションなんだから、住民達の財産にしてとっておけば。
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477
匿名さん
非現実的な事を書くなよ。
もっと建設的な事を書け。
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478
匿名さん
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479
匿名
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480
匿名さん
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481
匿名さん
立地だろうね5駅3路線って言っても現実的に小田急1路線だし代田、梅ヶ丘じゃセールスポイントにならん
せめて経堂だったら完売してたかもね・・
でも、どうしてもこの辺で探す人ならいいと思うw
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482
匿名さん
ここより高い物件なんて腐るほどある
ただ単に魅力がないだけ
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483
匿名
経堂嫌だね。新宿・渋谷から遠くなるし。電車混むし。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名
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488
匿名さん
どっちもどっち。
メトロに乗り入れるんだから終点が新宿か渋谷かって違いだけ。
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489
匿名
この金額なら、ほかにもっといい立地の物件はいくらでもあるからね。
まず小田急ってのはないよね。
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490
匿名さん
立地がね。。。
小田急に揺られて、あまりの激混みっぷりに「ない」。
世田谷代田で降りてみて、ちっさくさびしい駅に「ない」。
駅から歩くと、環七の排気ガス、薄暗くせっまい歩道を行き交う人とチャリに「ない」。
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491
匿名
小田急の混みごときがそんなに嫌なら電車乗るなや。車移動に変えろ。
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492
匿名さん
あらら。逆ギレですね。
混雑激しいのは事実ですしあなたごときに移動手段を制限される謂れはござーせん(笑)
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493
匿名さん
この物件は8〜9千万以下のお部屋はありませんでしたし(上は1億台前半でしたか)、普通の人では手の届かない価格帯であった訳ですから、私は素直に買える方々が羨ましいです。
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494
匿名さん
やたら凝った外観はグランドヒルズ超えてる、でも内装は普通という面白い物件だな
内装も同じくらい金かけたらいくらになってたんだろ
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495
匿名さん
川超えた方がこの一帯よりは遙かに綺麗で整備されてて快適そうだわ
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496
匿名
武蔵小杉対二子玉川論争は他スレでお願いします!
新宿・渋谷の近さが全く違いますしね。
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497
匿名さん
うちは車でのアクセスも重視するから、二子玉川・武蔵小杉は検討対象外です。
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498
匿名さん
うちは車でのアクセスも重視するから、二子玉川・武蔵小杉は検討対象外です。
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499
匿名
耐震書類の改ざんしてたみたいだけど、耐震偽装は大丈夫かな?ちょっと心配ですね。
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500
匿名
この物件で耐震書類の改ざんがあったと仰ってるんですか?
私は知りませんが、もしデマカセなら、あなた訴えられますよ?
デマカセでないなら、スミフがそれをいつ認め、どういう対応をしたかを教えて下さい。
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501
住民
私は初耳です。その耐震書類の改竄とやら。
しかし、そんな嘘までついてネガしたいんですかね?本当に呆れます。
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502
匿名さん
普通にまともな感覚なら物件レベル、利便性からグランドヒルズでしょ、ただし田園都市許容の方ですが。
ここは頑張ってる入居者、またはデベのスレのみ!
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503
匿名さん
グランドヒルズの宣伝は、あちらのスレでやれば宜しいかと。
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504
匿名さん
耐震書類の改ざんは、昨日ニュースになってた
住友不動産が兵庫かどこかの物件で補助金を不正受給してたってやつでしょ。
いちおう手抜き工事はなかったって言ってたよ。
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505
匿名
住友不動産に対するネガを彼らの全物件(スレ)についてするつもりなのかな?ご苦労なことで。
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506
匿名さん
この辺りは落ち着いた雰囲気なので、ご年配の方に人気高いですね。若いご夫婦の子育てに良い環境でもあります。新宿・渋谷からの距離が近いので、車でサッと行けて便利な点も良いです。
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507
匿名さん
雰囲気は落ち着いてますよね。
ただ、わたしは子育てに不向きな環境と感じ出産を機に10数年住んだ代田を離れました。
車でサッと行けると言うのも・・・梅が丘通りがあれでは・・・
感じ方は人それぞれですね。
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508
匿名
車でサッと行ける、のは環七が目の前にあるからでしょう。
環七道路は空気を悪くする原因として、検討板では一般的に悪く言われてますがね。
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509
匿名さん
近隣の方ならご存知ですがこの辺の環七は大原に向かって有名な渋滞地帯ですから。
井の頭が完成したらまあ良くなるかもですが。
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510
ご近所さん
この辺は斉田記念館があり、環七から隔離されていますので、排ガスや騒音は全く気になりません。
時間帯によっては、都内の幹線道路で混まないところは無いと思いますので、新宿・渋谷からの距離が近いのは、私も利点だと感じています。近いというのは、渋滞区間が短いという事ですから。
代田や代沢の高級マンションや広い戸建てで、子育てするのは素敵だと思っています。
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511
匿名さん
井の頭通りはそうそう完成しないような気がします。
30年前に知り合いが立ち退いた場所がいまだに更地のママだし。
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512
匿名さん
まぁ、都内なんですから、休日に少々渋滞する位は大目に見ておきましょう(笑)
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513
匿名さん
小田急線が地下化されると、地上の元線路部分は緑道っぽくなるようですよ。
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514
匿名
緑道が増えると、休日の楽しみが増しますね。お散歩お散歩!
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515
匿名さん
>斉田記念館
はじめて知りました。今度行ってみようと思います。
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516
匿名
少し前に残り一戸になってますね。モデルルームも良い部屋ですから、もうすぐ完売でしょう。週末の内覧で決まりか!?
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517
住民
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518
匿名さん
完売のようですね。
ここでもスミフさんの強気路線が最後は実を結びましたか。
やはり買う方としてもリセールバリューが下がらないという効果もありますしね。買う時は高価ですが。
ここは外観も良いし静かなので、好きです。
次は代沢物件を買っちゃおうかなー
【終了】
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519
匿名さん
テラスド代沢かな?
私も興味あります。
この辺りは静かですねー
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520
匿名
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521
匿名
この周辺のマンションの中では別格です。中古で売りに出るのを待ってる方も多いみたいです。大手仲介業者に話をしたら、そのようなことを言われました。
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522
匿名
仲介業者は
自分の店と仲介契約してくれる客が欲しいですから、
事実に関係なくオイシイ営業トークを言うのが普通です。
「このマンションの購入希望者がいます」と片っ端からマンションに、
仲介業者が売れ売れチラシを入れるのと同じ事です。
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523
匿名
知り合いの仲介業者ですので、一般的な仲介業者と客の関係ではありません。言い忘れておりましたが。
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524
匿名
知り合いなら、尚更自分の客にしたいからオイシイ事を言う。
厳しい事を喋っても、得にはならない。
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525
匿名
仲介の仕事の取り方の常套手段でしょ。
結局完売に何ヶ月くらいかかったんですかね?
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526
匿名さん
このスレまだ上がってくるのかw
買いたかったってあんなに残ってたじゃないか。
金がないけどってならまあ給料上げろとしか言えないけど。
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527
匿名
知り合いって友達って意味なんだけど・・友達が仲介業者なんだよ、分かった?
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528
匿名さん
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529
匿名
>527
都合良く話を変えていく後講釈、
はもういいですから。
真面目にレスしていられない。
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530
匿名
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531
住民
まだレスが続いていますね。ちょっとビックリ。完売しているのに。。。
買えなかった妬み、他業者の恨み、いろいろ感情が残っているんですかね。
時間の無駄ですので、もうやめましょう。他のマンションスレへどうぞ
お移りください。
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532
匿名
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533
住民
不満な点はありません。本当に購入して良かったと思っています。
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