Bタイプ 1F 下北沢の仲介屋さんで売りに出ていました。
2F 3F の未入居と悩む価格設定ですが、
どちらも もう少し融通が利くと 届きそう。
158番さん
グランドが買える人は その範囲で検討しましょう。
この価格帯で真面目に検討しているので、
ランクが下とお考えなら こちらのレスには
かかわらないでください。
どうせ私 このクラスが精一杯なので
グランドが買えるお金持ちさんとは世界が違います。
いわゆる世田谷エリアで、すぐに入居でき 金額が相応で
三井・住友・野村・東急と比較したうえで ライフスタイルと
合えば まさにこと 縁がうまれるのでしょう。
三軒茶屋がいいか 成城がいいか 成城がいいか
資金やら今まで生きてきた環境・生活観の問題です。
私自身、三軒茶屋が昔どういったところだったかよく知っています。
(よい思い出は何もありませんし。
K士舘高校や 半島学校のやからによくいじめられました。)
でも お好きな方はお好きなんでしょ?
成城もしかりです。
そんな中でこの世田谷代田(梅ヶ丘)は
羽根木公園などへの思い入れもあり決めました。
別にGH三軒茶屋を悪く言うつもりも、負け惜しみでもなく
ここが気に入ったから買った次第です。
営業のお姉さんもよくしてくださり(上司のKはイカン)。
感謝
158さんはディアオーレを最近購入された方かもしれません。他スレで値下げの話もされてたみたいですし。
私はGHも見ましたが、ここが下とは思いませんでしたよ。大規模マンションには興味ありませんので。ここの良さを理解して買うって、最高じゃないですか!
他のスレの書き込み見ましたけど、ここって竣工から3年以上も経つので必死感漂いますね。
やはり環七すぐの立地で坪350万以上なのがネックか。
他のマンションスレに書きこむよりも少し視点を変えて販促してはどうでしょう。
代田3丁目は確か国立附属小学校5校の通学区域が重なっている都内でも稀有な住所のはず。
お受験サイトやお受験用お教室の周りで宣伝したら意外に喰いつくお受験世帯があるかも。
まあ、坪350万以上出せるなら国立お受験の聖地の茗荷谷にも手が届きそうだからやはり微妙か。
勿論、そのリスクはあるでしょうね。とはいえ、ここは第一種低層地域ですから、駐車場に何かが建っても高さは限られるし、十分な距離が保たれることが魅力的ですね。MRへ行って再認識しました。
てかここ結局残り何戸なの?
一時期、一戸になってたのにまた増えて三戸になってるね。
検討中とかMR行ったとか良く書かれてるけど購入まで至ってない
という事は値引きの駆け引き中なのかな?
近所を最近通りましたが、結構な高級的外観だったような気がします。重厚です。販売価格見ましたが、結構な金額ですね。ちょっと自分では届かないので、別の世田谷物件を見てみようかと思いますが、いまいち世田谷代田駅の周辺環境やお店の情報がサイトに無いので、もっとあるといいなと思うんですが。。。。
歩いて8分のところに小田急OXがありますし、もうちょっと近くに町のスーパーがあります。代田の駅前にもスーパーはありますが、下北や池尻のオオゼキも使えますよ。下北は歩いて17分だかなにかです。
代田エリアのマンションでもかなり長く販売していますね。記録的です。残り3戸。どうなるでしょうか。
以前このエリアで探していたのですが、この住友物件とドレッセが高額すぎて、そんでもってちょっと間取りが広すぎるかなっという印象が強く、価格でいうとヴィークコートが良いかなと考えていました。でも最寄り駅周辺が予想以上に何もなくて、ここら辺での日常の買い物は隣駅まで行かないとだめだと分かると購入意欲もちょっとなくなりました。静かな環境はいいんですけど、日常生活の便利さが少ないとどうしようもない。車所有者向け当然の高額物件だと庶民には手が届きません。
こちらの億住戸はもう売れちゃってますからね。それと、現地に行かないと、こちらが環七から隔離されている訳は解らないでしょう。
それから、GHのような大型マンションがお好きな方は、あちらを選ばれると思います。
私も購入を検討しましたので、あちらの良さは分かります。
皆さんが、ご自分のライフスタイル・感性に合う住居に巡り会えると良いですね☆
日中は時間的余裕のある奥様ですから問題ないでしょう。旦那様には、朝のラッシュ時、各駅停車の方が有り難いと思いますよ。急行電車の混みは殺人的です。または、梅ヶ丘から準急に乗るのも手でしょう。この物件から近いですので。世田谷にお住まいの方は車をお持ちの方が多いので、車使用も便利ですよね。
各駅、準急のるくらいならグランド○○○にして下北まで歩いた方が余程よいよ。男でも15分は歩きますけど(汗)ここも検討しましたが窓を開けると環七の音を拾うし空気が悪いし値段大差ない割に建物の格、立地の差がありすぎましたから。渋谷行きバス目の前で便利だし、田園都市利用しての週末の生活は楽しいですよ。この2線利用は重要です。特に若い人には三宿はすぐだし渋谷、恵比寿などは散歩して行けますから。
裏口から降りていけば男の脚なら10分かかりませんが。下北には15分強はかかりますが代田物件も決して駅近くはないし、こちらのバスは環七の通過の分渋滞なく早いし、本数多くMS直結で傘もいりません。どちらも住みごたえのあるMSであとは規模の好みもあるでしょうが代田物件よりは環境、立地だけは数段よい。
こちらの物件は代田6分、梅ヶ丘8分となってますね。
男性なら、もっと早く着くでしょう(笑)
加えて、グランドヒルズがバス停直結?で傘がいらない?という事であれば、ここもそうですよ。すぐ下にバス停があります。
まぁ、最終的にはどちらの物件が自分の感性に合うかですね。どちらも良い物件である事に疑問の余地はありません。
残り 3戸が、日本の南向き信仰には 合致しないので冬場は苦戦だったでしょう。
でも 麻布十番の様に北人気(東京タワー効果)のあるマンションも有りますが、ここは駄目なのかなあ。
夏は涼しいでしょうに。
当面 景気も上向きそうもなく、属性のあう検討者も少いのか。
梅ヶ丘,世田谷代田が10分以内 下北沢は15分強なのは◯だと思いますが。
このマンションは年配の方と若い方がうまく調和している印象があります。
モデルルームに行った時、見かけた方々からそう感じました。
南向き以外の部屋も見ましたが、静かで良い部屋でした。
間違いなく高級マンションです。