| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区白河4丁目1番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分
（5番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸（他に認可保育所あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階地下1階塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判
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42
周辺住民さん
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43
匿名さん
>>41
川っていうのは心理的にも大きい壁
チャリで超えてる人も少ない
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44
匿名さん
東陽町の物件、一番安いところでちょうど坪200万で出してきましたね。
異なる物件だけど、野村で坪200はかなり気合はいってきてるのか!
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45
ビギナーさん
てゆうか、ここはいくらで出してるんですかね？
東陽町と遜色ないレベル？
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46
女
モデルルームの下り天井はすご〜く、気になりました。
なんとも狭く感じるのが悲しすぎる
モデルルーム見に行く前は、買う気もありましたが、いまはドン引きしてます。
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47
周辺住民さん
木場のヨーカドーは、週末なら歩いてよく行きます。天気の良い日は、錦糸町も徒歩で。ま、チャリで錦糸町行ってる人は結構いますね。
浜町の成城石井は、わざわざ行くほどでもないが、土日は三越と大丸は散歩がてら歩いて行きます。
もちろん毎日の晩御飯を買いに行くことはあり得ないが、平日はマルエツ、土日はその他で使い分け。道が分かっていれば、歩いても結構近い。
ま、運動不足の方にはお勧めしませんけれども。
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48
物件比較中さん
＞46
下り天井なんてどこの部屋にもあると思いますが・・・。
そんなに気になるレベルだったんでしょうか？
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49
物件比較中さん
MRの下り天井はきてますね。
天井高260に対して225ですし、結構幅も取っています。
もともと天井がまあまあ高いのが仇になっているのかもしれませんが、正直いたるところに走っている感じです。
MRの場合廊下を通って縦長のリビングを見渡した場合に右手の壁の上と正面の窓の上にがつんと出ているので、
どうしても狭く感じます。
主寝室も入った正面の壁の上がまたでっぱって目だつんですが、
中に入って振り向くとほぼ部屋一周してるじゃん。。。
この部屋面積の1/4は下り天井じゃないかというくらいです。
タワーマンションってどこもそんなもんなんでしょうか？
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50
匿名さん
生活に実害あんの？
クレームつければカッコいいちか思ってんの？
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51
匿名
事実を述べてるだけでは？
私も下り天井が部屋一週してる気がして気になりました。他のタワーの図面をみてもここまでのものはない気がします。
なんでなんですかね？？
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52
購入検討中さん
生活に実害がなければどうでもいいという人なら
マンション購入の選択肢が多くていいでしょうね。
私は実害がなくても不快なら気になりますけど。
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53
匿名さん
実害はあるでしょ
生活しているうえでの圧迫感
背の高い家具の運搬・設置に支障
この物件を売る段になった時に、下り天井は悪印象なので査定価格が上がりづらい
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54
物件比較中さん
まあ、下がり天井については百聞は一見にしかずで
実際にＭＲを見て問題があるかどうかを確かめるしかないでしょうね。
私がＭＲを見に行くのはしばらく先になりそうなので、
管理費がどれくらいかご存じの方がいたら教えていただければ幸いです。
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55
匿名さん
管理費は物件全体の平均で２８，０００円です。
共用施設がほとんどない物件にしては少々お高めです。
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56
物件比較中さん
＞55
ありがとうございました。
さすがに修繕積立金込みの金額だと思いますが、ちょっと高めですね・・。
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57
匿名さん
確かに管理費高めな感じがしますよね・・。
フロントサービスや24時間有人管理体制などが影響しているのでしょうか？
周りのイーストコモンズやD’グラの管理体制などご存知の方いらっしゃいますか？
将来の売却を考えた際、競合するタワーマンション群の中でそのあたりが『売りポイント』
になるのであれば少々は仕方ないかとも思えるのですが・・・ しかし悩みます・・。
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58
匿名
やっぱり新築同士の比較対象としては、豊洲・東陽町あたりになるんですかね。。
ここの営業の人は「豊洲みるひとはこっちには来ません」といってたけど、豊洲のすみふのひとは、ここの価格決まるまで様子見の人も多かったと言ってました。
単価は同じくらいかなぁ。。悩む。
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59
匿名
僕、ここやめます。
やっぱり豊洲と同じ価格というのが
どうしても納得いきませんでした。
みなさんもマンション選び頑張ってくださいね。
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60
匿名さん
立地に勝り、同じ三菱地所物件で管理費の安いパークハウス清澄白河の新築価格を知っていると、この価格は受け入れがたいです…。あちらは坪180くらいでしたから。
市場価格の変化にせよ、せいぜい240～250でしょう。
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61
物件比較中さん
地盤ゆるゆるの豊洲にはあまり興味はありませんが、
清澄白河の既存タワーマンションと比べてどの程度の利点があるのか気になります。
それと、すぐ近くのプラザ元加賀が建て直されてタワーマンションが建つ可能性はないんでしょうか？
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