パークハウス清澄白河タワーpart2

あ?

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この辺りの中古物件相場も値上がりするんだろうね。
まぁここがこの値段で完売すればの話だけど。。。それは無いか。
逆に、大量に売れ残って在庫がダブついて暴落したりして。

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この掲示板も、化けの皮がはがれてきたな。

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自分のマンションの値上がりを期待して高値誘導したり貧乏人呼ばわりしたりしているのか。
ヴァカな連中。

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ババを引かせようと必死なわけだ。

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三つ目通りの騒音は実際どの程度なのでしょうか。昼間、夜ではどうでしょうか。

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>>07
とりあえず三つ目通りに関してだけ
清洲橋通りのことはよく知りません

珍走団はほぼいません（三つ目沿いに警察があるので）但し初日の出関連の珍走は若干あることも
＊＊車が大音量で音楽かけながらってのはときどきいます

昼間は普通の交通量
まあ昼間だしね
そんなに気になるってほどじゃない　都内なら普通レベル

問題は夜
でかいトレーラーなどの大型輸送車両が深夜にかなり通ります
三つ目沿いに警察と消防があるので
緊急車両がけっこう頻繁に通ります
緊急車両なので時間帯も音量もお構いなしです　まあ当然ですが

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三ツ目、清洲橋の交通量が多いとすると、
普通のタワーマンションで人気が出るはずの南側や、
都心の夜景が綺麗なはずの西側は騒音と排気ガスがきついということでしょうか？

そうなると、狙い目は新東京タワーの見える北と日当たりの良さそうな東側？

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音はあんまり変わらんでしょう。
この環境面に加え、高めの価格と竣工までの金利上昇リスクを考えると、躊躇してしまいます。。。

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都心へのアクセスが便利な場所だけに、
大通りからもう少し離れていればよかったのですが・・・。

騒音・排ガスは実際に住んでみないと何とも言えないと思いますが、
「上層階なら騒音・排ガスの影響が少ない」といえるのでしょうか？

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騒音については慣れます。静かなエリアから越して来ましたが今ではたいして気になりません。間取りにもよりますが、腰窓だけの寝室は救急車両の音も気になりませんが、床までの窓がある寝室では聞こえます。

排ガスはニオイの面では上層階では風で飛ばされるせいか気になりません。
洗濯物をベランダで干す事をお考えでの質問でしたら恐らくタワーなので規約があると思いますし、風でとばされる心配がある上、衛生面では乾燥機が最善かと思います。

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>>12
ありがとうございました。

ここは地理面、予算面では許容範囲内なのですが、
生活面が心配だったので質問させていただきました。

あとは実際に現場で交通量を確認し、
許容できるかどうか検討しようと思います。

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東京湾沿いの３０階に住んでますけど、
外に平気で干せますよ。
この２年、風で洗濯物が飛ばされたことなんてない。
ましてや清澄白河じゃ大丈夫でしょう。
風は。
排気ガスによる汚れはありえますが。

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>>11
容積率の関係で、基本的に大通り沿いしかタワーは立たないよ。

>>14
タワーマンションは、規約で洗濯物は外に干せない事が多いよ。
ここは知らんけどね。

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保育園に入らせれるかどうかが心配です。
今でもかなりの待機数だということなのですが、更に増えそうな・・・

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清澄白河って、特に待機児童が多いんでしょうか？

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保育園は区内でも入れると思いますよ。
うちは誕生日が学年内でも遅いほうですが、
生まれてすぐに申し込みをしておいたら、運良くすんなり入れましたー。
区立園は年収やいろいろなチェック（母子家庭や生活困などが優先）などあるので、認可は結構厳しいかと思います。

0歳児だと誕生日によると思いますし、1歳児は待機児童が多いのはどこの地域（区外）も一緒です。
ご参考になれば・・・

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>>18
ありがとうございました。


タワーマンションのお約束で棟内に認可保育園ができるようですが、
やはり優先的に入れてもらうことはできないでしょうね。

もう少し色々調べてみることにします・・・。

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>17さん
認可保育園では今は清澄白河は「区内一の激戦地域」といわれております。
タワー内にはいるのは認可保育園なので、住民優先とかはありません。
今回一つ保育園が増えるわけですが、今の激戦状態から見ると焼け石に水程度かと。
ただし新規園なので持ち上がりがいないため、幼児クラス（2歳～5歳）ははいりやすいと思いますよ。

18さんがおっしゃってるのは認証保育園のことだと思いますが、
それは本人のがんばり次第（申し込み時とか・・）になります。

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このあたりは自営が多いので、サラリーマンの子は不利です。
自営は書類上の所得を低めに見せることができたり（税金対策）、地元有力者に顔が効いたりするので、順番が先になれたりします。
近くない保育園か、認証保育園を探さないといけないかも。

でも自分ちの下に認可保育園があるのに入れなくて、遠いところを探すのって、なんか納得いかないですよね。

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