東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(富久クロス)Part18」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 富久町
  7. 新宿御苑前駅
  8. Tomihisa Cross Comfort Tower(富久クロス)Part18
匿名さん [更新日時] 2014-03-15 00:12:12

いよいよ今週土曜日最終期抽選会!
検討板もこれがFinalですね!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.45平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット

施工会社:戸田建設五洋建設JV
管理会社:野村リビングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Tomihisa Cross Comfort Tower


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開!】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[スレ作成日時]2014-02-24 23:47:43

[PR] 周辺の物件
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 401 物件比較中さん

    吉祥寺や表参道って・・・本気で思ってるのかしら?
    ありえないでしょう!!!タワマンできたぐらいで・・・????

  2. 402 匿名さん

    このあたり、次々マンションできてるし計画がありますね。富久クロスを含めて相当人口が増えること間違いなし。目の前の滞在型ホテルも欧米から沢山来てるし間違いなく、街はかわりますよ

  3. 403 匿名さん

    シタディーンですね。世界的にも有名なサービスアパートですから外人ビジネスマンの利用が多いでしょう。

  4. 404 匿名さん

    外苑西通りが余丁まで延びれば、その通り沿いに新しい建物が次々と建ちそう。街が賑わうのはいいけど、地価が上がって固定資産税が上がるのは嫌だな。

  5. 405 匿名さん

    住みたい街ランキングに新宿が入ってきても、
    国交省が定義した都市型交通不便地域の富久町は、ランキング圏外。
    それでも売れたから、これからは駅近で山手線内側の高台ですね。
    たくさん計画があるし。

  6. 406 申込予定さん

    富久の検討にあたって、この掲示板を参考にさせて頂きました。

    間取りが悪いという意見、
    まぁ、確かにそれはそうだと思いますが、全室に窓がある部屋もあるので、予算や家族構成で検討。

    駅まで遠いという意見、
    まぁ、新宿駅まで歩くと15分かかりました。

    事業協力者だけが有利という意見、
    まぁ、多少あるのかと思ってが、重説でそれほどでもないと理解しました。

    いろいろ教えて頂いた方々、ありがとうございます。

  7. 407 匿名さん

    ヨドバシクロスがマンションなのか、オフィイスなのか、ホテルなのかわかりませんがまたまた人口が増えること間違いない。

  8. 408 匿名さん

    ヨドバシクロスに係る規制について教えて下さり、
    計算までして下さった方、有難うございます。
    西向き中層階購入で悩んでいましたが、
    無事購入出来る事となりました。

  9. 409 契約済みさん

    このスレが閉鎖になる前に一言。

    会長さんほか関係者の皆様、本当に本当にありがとうございました。
    心よりお礼申し上げます。

    これからは、私たちも「イゴコチのいいまちつくり」に参加させてください。よろしくお願いします。
    本当にありがとうございました。

  10. 410 匿名さん

    >405
    要約するとここを買えなくてうらやましいということか

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    リビオ中野レジデンス
  12. 413 物件比較中さん

    見事に落選しました。
    落選した方、どこのマンションへ行きますか?湾岸ですか?三井の大崎ですか?住友の高田馬場ですか?野村の桜上水ですか?

  13. 416 匿名さん

    413
    マンアカ行ってみたら?

  14. 417 契約済みさん

    閉鎖前に一言。
    こんなにいい物件をこんなに安価で売っていただいたデベの方に心より感謝します!
    売れる自信なかったのかな…。野村・三井君コンビにしては弱気だったね。
    抜かせていただきます。

  15. 418 匿名さん

    ローン返済能力(月額)から、精一杯背伸びしたものの、5千万円強が限界でした。こんなに凄い物件力のマンション、余裕があればもっと高額な部屋が欲しかった、と強欲な私です。でも当選して買えて本当に良かったです。

  16. 419 匿名さん

    >397
    担保評価は新築ではほぼ関係ない。個人の信用力(年収、勤務先、勤続年数、年齢、頭金、既存の借入状況などなど)。特に投資ローンは審査厳しい。担保評価できまるなど、知らないくせに、嘘をつかないように。銀行員より。

  17. 420 匿名さん

    うなぎの寝床へ、丸ノ内線の小さい駅からトボトボ夜道を歩くけれど、安かった。

    >413
    大崎、馬場、南池袋、中央区月島~勝どきで多数、目黒駅前

    少し入居を遅らせて3年ほど蓄財すれば色々買えるんじゃないですかね。
    トミヒサ入居の2015年ころまでに利便性の高いタワマンが発表されてくでしょう。
    春日駅直結(文京区役所も直結)
    飯田橋駅前と東池袋駅前の次の再開発
    西麻布三丁目北東
    赤坂九丁目北
    西新宿5丁目中央北(三菱)
    西新宿5丁目北(住友)
    渋谷区のクヤクション(お隣のNHKもリニューアル)

  18. 421 匿名さん

    実際に居住しなくても住民票が移せれば(公的郵便物等は住民票宛に送られるよ)銀行はそれ以上は突っ込んでこないので、住宅ローン通せます。
    投資用不動産ローンがあると一般的には審査厳しくなる(例えば家賃収入は70%で見られて、返済は満額で返済比率みられます)が、家賃とローン返済がトントンなら、フラット35などは投資用不動産ローンは審査の対象外になります。

  19. 422 匿名さん

    >420

    馬場?大久保のこと?

  20. 423 匿名さん

    >馬場?大久保のこと?
    新宿駅からの距離だと、トミヒサと大久保は、同じじだよ(笑)
    「新宿スカイフォレスト」って公式HPの表紙にデカデカと出てるけど。

  21. 424 匿名さん

    新宿駅から富久は遠いと、ネガさんが何度も書いてたから
    大久保も新宿駅からは遠いってことだね。ネガさんの解釈だと。

  22. 425 匿名さん

    >渋谷区のクヤクション(お隣のNHKもリニューアル)

    初耳です。ソース頂けませんか?

  23. 426 匿名さん

    三年間蓄財するのもいいけど、物件価格や金利が高騰している可能性がありリスキーですよ。今出てるので少しでも割安な物件を選ぶのがベストでしょうね。

  24. 427 入居予定さん

    420さんの物件は、どれも坪350オーバーは固いでしょ。
    この前の飯田橋の線路沿いの三井、坪450くらいしてたよね。

    富久で70平米の予算なら、420さん記載の物件で50平米以下。
    3年蓄財してたとしても、70平米買えるとは思えない。

  25. 428 匿名さん

    http://www.kensetsunews.com/?p=23948
    http://www.decn.co.jp/?p=4079

    >425
    これですね。富久価格で購入出来るマンションでは無いのは確かだと思います。

  26. 429 匿名さん

    >428
    定借なのでそこまで高く無いかも

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    ブランズシティ品川テラス
  28. 430 匿名さん

    70年の定借というのがどう価格に反映されるのか
    定借でもここよりは高いのかな

  29. 431 匿名さん

    住民票だけ写して虚偽の職権消除されないようにね。

  30. 432 匿名さん

    代々木の森、劇場、区役所、現NHKの再開発、全国区の知名度「渋谷公園通り」
    ここよりも高いだろうから、3年ほど蓄財してって書いてあるのでは?

  31. 433 匿名さん

    不老不死ならいいが、3年待って、完成2年待って、5年後はきついでしょ。

  32. 434 匿名さん

    池袋クタクションは惹かれないけれど、渋谷クヤクションは惹かれるなぁ

  33. 435 匿名さん

    本宅なら、安いので一生我慢するより、本気で貯めてステップアップがいいかな。

  34. 436 匿名さん

    定借は中古になると銀行がなかなかローンを貸さないのでフラットを使うケースが多くなるのですが、
    フラットは1億以上の物件は融資対象外になります。
    つまり、億ションの中古定借はリセールで不利になるので慎重に。

  35. 437 匿名さん

    レス減りましたね。

  36. 438 匿名さん

    物件ホームページの注釈2行目
    2013年1月1日?ってなっているんだけど、、
    何で確認しないのかね。

  37. 439 匿名さん

    宴の後だな

  38. [PR] 周辺の物件
    シャリエ椎名町
    レ・ジェイド目黒
  39. 440 匿名さん

    今日あたりで閉鎖かな

  40. 441 匿名さん

    モデルルームってもうすぐ閉鎖らしいけど、ここを安く売り出したのは、道路建設の関係で3月末までにモデルルームを取り壊さないとならないとかの事情があったのかしら?
    個人的な推察でした。

  41. 442 匿名さん

    二期高層階の倍率知りたかったなあ~!

  42. 443 匿名さん

    431
    住民票だけ写して虚偽の職権消除されないようにね。
    の、虚偽の職権消除ってどういう意味ですか?

  43. 444 匿名さん

    今更な質問なんですが、富久クロスはソーラーパネルの設置はありますか?
    あるとしたら作り出した電気は何に使われるのでしょうか?

  44. 445 入居予定さん

    ないし、いらない。
    設備が増えると管理修繕費が増える。

  45. 446 匿名さん

    >445さん
    ネガとか他意があって聞いたわけではないので、ご気分を害さないで下さいね。
    >156さんの書き込みを読んで私が見落としているだけかと思ったので。

  46. 447 住まいに詳しい人

    443
    住んですらないのだから住民票写して役所からの何かしらの文書が送られて返戻されれば調査がかかる。
    調査の結果嘘ついて写した住民票は消されて簡易裁判所から罰金の請求が来る。
    嘘ついて移してから住むまでの期間が長ければ長いほど確率はあがる。
    数週間であればすぐに消されるってケースは少ないかもしれないが、可能性は少なからずあるよ。
    ま、自己責任でってこと。

  47. 448 匿名さん

    >444
    あるよ?タワーには無いけど、こども園の上あたりの集会室の屋根に。俺もわからなかったけど、環境性能評価の太陽光欄に星あったから探したらあった。
    図面集の6P見てごらん。性能や電力の使い方、維持費は知らないし、調べるの面倒だから誰か任せた。

  48. 449 匿名さん

    HP設備仕様のエネコックに少しだけ説明がありますね。

  49. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    レ・ジェイド目黒
  50. 450 匿名さん

    >448さん >449さん
    ご親切に有り難う御座います。
    幼稚園の上にあるんですね。
    図面集、帰宅したら見てみます。
    HPの該当箇所すっかり見落としていました。
    電力一括購入と併用して電気代が安くなるんですね。
    月々助かりそうで嬉しいです。

[PR] 周辺の物件
アネシア練馬中村南

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑
リビオ中野レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンウッド世田谷明大前
スポンサードリンク
ブランズシティ品川テラス

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸