ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part4

物流ならいいじゃん。低層だし。
資産価値的には良いことかと。

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でも、975の文章の「北側商業地」をもし「北側物流」に入れ替えて読んだら
良いこととは思えないなぁ。

商業地なら、良いのでは？

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家具屋も商業だし、車のショールームも商業だし。

結局、販売した戸数全部は売れなかったようだね。

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ドトールが意外に人気なんだよな。

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完成寸前までじっくり売るって

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>975さん
そんなに素晴らしいマンションをご自身は購入されないのですか。
それとも、もう購入されている方なのかな。

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はい。購入しました。

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ティアロスレ、販売した戸数全部は売れなかったとか書いてある。真偽はしらないが。
あそこより価格が高いここも大変だね。

すみません、投稿先を間違えました。謝ります。

>989
間違えた事はどうでも良いが･･･
売れたか売れなかったかは物件概要を見れば解るのではないでしょうか？
それで真偽を判断してください。

ちなみに私は（売れなくて）がっかりしましたが。

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でも、かなり売れてますよね。
駅から遠いのに。

やっぱりドトールが人気なんですかねえ。

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駅遠は、中古で苦しむからね。
予算が許すなら、駅近を買っておいた方が、
結局、得する気がする。

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タワーは、駅から遠くてもなんとかなりやすいよ。
芝浦や港南のタワーマンション見たらいいよ。

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クロノの賃貸がずいぶん出てますが、駅歩表示が10〜15分とばらついてます。
どういうことですか？お分かりになる方いらっしゃったらお願いします

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中古に出した時という前に、自分の住まいとして購入したいという人が多くないのですよね。

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もうひと押し、何かが欲しいんだよね。
オリンピックとかじゃなくて、日常生活の付加価値！
かもめの延伸決定とか、BRT決定とか、北に生活利便施設決定とかサ…
おしいっ！

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994
芝浦も港南も最寄り駅が徒歩10分以上でも山手線ですが。

ここは大江戸線ですよ。
比較対象が間違ってると思いますが…

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山手線の最寄りの何が良いのか解らん。
但し、世間一般で山手線沿線の価値が高いと言われている事は認める。

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5000万以下のグロス帯は皆うれたみたいだね。1LDKとかは抽選だったし。

今、勝どき晴海は買い。

三社がタワー出してるから、ドトールは別として、価格が思ったより上がってない。近場で同じようなマンションが出るときは、相手の出方をみて思いっきた値付けができない。
デベの友人から情報でした。

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何でドトールは高いのでしょうか？住友が大阪の守銭奴だからですか？

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トヨタにお金貸さなかったのも住友でしたね。

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HPに「好評につき追加供給」という見え透いた嘘を平気で書くのはやめてほしいと思います、三菱地所さん...
どうもこれまでの件を見ていても、顧客に対する誠実さが欠けているような印象を持ってしまいます。

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なぜ見え透いた嘘と判断？

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ここ、コンビニが入るんだっけ？
24時間営業？

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顧客に対する誠実さ？
至って普通でしょ。どこまでそんな文言にまで拘るんだか…逆の立場で仕事してたらそうするでしょ！

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>1006
挙げればキリがないけど細かいところで？ってのは少なくないけどね
客だからと偉そうにするつもりはないけど、
こっちは財閥系のブランドに金出すんだから普通じゃ困る
藤和スタンダードではなく地所スタンダードを徹底して欲しい

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買わない人は客ではありませんからね（笑）

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しかし売り出し戸数に対して要望が入らなかった住戸が1割以上出るなんて、ここ2-3年の湾岸物件大型物件では見たことないな（笑）

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どこ情報ですか？

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だから、物件概要を読みなさいって。
見れば誰だって解るでしょ？

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市況が値上がりしてるが客はそれについてきてないってことだね。
それとも駅遠が敬遠されてるのかな。

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前者だとドトールも同じかと思いますが、噂ではそうでもなさそうだし、やはり後者の駅遠なのでしょうかね。個人的には残念ですが。

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正直なところ私もそんな気がします。
三菱さん頑張って！

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既に250戸販売済みで、今回も約200戸は売れて、残り400戸弱なんだから、ここは売り急がないでしょ。

これからは、黙ってても
マンション高くなるし、晴海周辺は開発のニュースが本格化するんだから。

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言われて見ればそうですね。
まだ、建物も3階ぐらいまでしか出来ていませんし。

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クロノの賃貸物件見てると家賃は豊洲3丁目と同じか、それ以下の設定ですね。
豊洲は築5年超、クロノは新築なのにかなり評価が低いなーと。
うーむ。

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今この瞬間は生活利便性もまだよく無いのであえて賃貸で住みたいというニーズは弱いのではないかと。
BRTや今後の周辺地域の発展に伴って賃貸相場も変化があり得ると。

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>1016さん

今回は200戸売れなかったんですよね？

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BRTはバスだから、賃貸相場にどれだけの影響かなあ。
発展といっても、マンションが増えるからライバル賃貸部屋も増えるし。

豊洲もそうだったけど、後数年まてば、変わるよ。

これだけ、都心三区でこれだけ、タワー並ぶ、水辺空間はこのエリアだけだし、公園も充実。
商業施設も、豊洲市場、築地、銀座、虎ノ門とBRT沿いは充実。

ただ、現状は開放感しかないから
そこまで高くない。
家の近所の大井町の方が高いからな。

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1021
いい加減に自分で考えましょう。
今回の販売戸数と物件概要見れば解るよね。

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あ、もうそんなに売れてたんだね。

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今回は半年ためて180そこそこしか売れなかったというのはちょっと深刻ではある。

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それより、オリンピック人気はもう消えてしまったのかなぁ。

要望書を入れる段階になって、江東区マンションに劣る室内空間と駅距離物件を高いお金出して買う必要はないと気づいた人が多いんでしょうね。

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