ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

ここ、建物はクソなんですか？

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クソだったら、今出てる港区大型物件の中で最速ペースの売れ方はしないでしょうね。なんだかんだ、実質残り5戸。

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メゾは2戸残？

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メゾは残り5戸中、1戸です

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>>43
パークコート以上、パークマンション未満。

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パークコート並の箱で立地も悪くなく、しかもあの価格とくれば売れるはずですね。
メゾ以外は。

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パークコートの仕様ですが、一点だけ。
天井は低いです。
あとは48さんのおっしゃる通りです

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パークコート浜田山なんかも天井低かったよ。

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まー，ここの弱点は3Aではなく，天井が低く，坂のぎりぎり下ではない低地なわけです．
でも，裏を返すとそれ以外には弱点はなく，三井の担当者もパークコートレベルの仕様と考えてください，と話している．
価格は若干抑えめの設定．上記の弱点が絶対に許容できない方もいるだろうが，完売目前の理由は弱点と価格バランスがいいからだと思う．
地権者，地権者とネガる方もいらっしゃいましたが，それは今後の再開発物件では避けて通れないでしょう．
メゾは…失敗だったんでしょうかね，最終期まで残っているのですから．普通はありえないことです．
100点ではないと思いますが，売れ行きを振り返ると結構いい物件だったのではないでしょうか？
少なくともネガさんがいうようなダメ物件でなかったことは証明されたようですね．

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あの辺りはメゾが供給過剰ですもんね。シティタワーもまだメゾ残ってる。

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シティタワーは値段が高すぎる

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シティタワー・パークコート・パークマンションがいるからここの価格は安心。

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外観デザイン・共用デザインも赤坂氷川坂と三田日向坂のパークマンションを担当したチームが担当してるから安心。

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ここパークコートの仕様ですか。ホントに？　GS広尾の方が全然いいんですが、、

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具体的にどの辺が？

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天井、70平米だいでもバス16xxあり、など。感じだけど高級感かな。

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パークコートの仕様ですよ。
前にも言われているように天井は野村仕様ですが。
GS広尾はここより高いので、仕様が同じにはなり得ないかと思います

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階数、部屋タイプにより坪単価同じくらいのがあったよ

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平均坪単価は広尾が上

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ついに最終期，第4期．
残り5戸．4月までには売り切る感じですね．
最初注目されてから萎んだのでどうかな，って思っていましたが，結局6か月程度でめどを立てたのはすごいですね．

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