ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

アベノミクス”前”なんですか、この物件？　既に上昇分織り込み済みで高いという印象でしたが。天井めちゃ低いし。

>85
まー，そこまで上昇分は乗っていないと思いますよ．天井低いのは同感ですが，今の港区の物件でまずまずの立地，価格と箱のバランスがとれているのはここでしょう．
麻布台は価格が極めて高い，広尾は立地柄ここよりは高めの設定，西麻布は坪単価同じか少し高めだったけど，死亡事故などで残念なことになっていますし，なにより今問題山積みの三菱ですからね．
野村，三井が大丈夫かはわかりませんが，売れた理由は全体としてバランスがいいからでしょうね．
なので，84さんほど素晴らしい物件ではないと思いますが，85さんほどネガティブな印象はないです．ほどほどです．

アベノミクスではなくて東京オリンピック決定前かな。

ここは結局坪単価＠４３０ぐらいですか？

これから港区内陸はどんどん上がるよ。

港区内陸@250,@350で取得しています

>立地，価格と箱のバランスとれているのは
今はロクなのないなので
相対的にマシにみえるだけでしょう

数年前ならたわーであの天井はありえませんよ
ク○物件として大量に売れ残っていたことでしょう

「勝てば官軍」で売れたので人気だったという事ですよ。
天井やら駅から遠いやら言いますが、他には買いたくてももっと最悪な物件ばかり
なんですから（笑）

メゾに構内MRかな

いや、それはないよ。
3月であと5戸を売り切るみたいだし。
少なくとも竣工後まで残って、構内MRはないでしょう

>90
そうかもしれないが、タイムマシンがあるわけでもなし、戻れない。
今あるもので検討するか、待つかだが、待っていたら少なくとも2020年以降になってしまうだろうね、あなたの理屈でいくと

不動産は完璧主義者儲からないようになってる。

丸紅麻布台は最終期で完売まじかのようです。港区はすぐなくなるね。羨望の地域なのであろうか笑

3月中の完売をどこも狙っていますね．
麻布台，ブランズ麻布狸穴もほぼ完売．西麻布も残り1戸．
ここは残り5戸で，3月中に最終期．
竣工時期はどれも違えど，港区はやはり売れます．三田の勢いはなかなか早かったと思います．

2億6000万とはマンションがいくつ買えるのかと考えてしまいますね、
これを買える人が世の中にはいるのだと思うともう溜息です。
たぶんですけど一番広い間取りがこれ、ですよね？、
私はよくわからないんですけど、広さ以外に価格の高さの理由はあるのでしょうか？？。

一般的な間取りではないあたりは好き嫌いもありそうですが。

広さ、仕様、最上階、プレミアムなど。
どの物件もペントハウスは広さもさることながら作りを変えてますよ。それだけの付加価値をつけている感じです

港区万歳

通り掛かりで撮影してきました。

結構立ち上がってきましたね。

結構いいペースですね．もう5階くらいでしょうか？
11月竣工予定ですし，歳末期と関係ないのがいいと思います．工期が多少遅れても大丈夫でしょうし．
楽しみです．

最終期は3月8-9日申込みで残りの5個全て出してきたね。全て申込みが入れば目出度く年度内完売、そうでなければ先着順というところか。GS麻布台も最終期入ってるし、どこも売れてるね。