ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

>>799
マンション近くには行船公園内に自然動物園がありますよ。無料ですので、毎日行けちゃいます。

行船公園本当に良い公園ですね。
無料なのに結構いろいろな動物がいて、
触れ合い広場でモルモットやウサギも
抱っこできます。遊具に噴水もあり、
隣の日本庭園には鯉も泳いでいます。
桜もきれいなので、大人も子どもも
年中楽しめます♪

東京湾も昔に比べて綺麗になったんですよ。葛西臨海公園の水族館で教えてくれました。

臨海公園の海、ニュースでも出てましたね。牡蠣を使って水質をよくしているって。

波打ち際にあった牡蠣たべました。生で食べたけどお腹壊さなかったです。何で牡蠣と思ったけど、そういうことでしたか。

８０５さん
その牡蠣が東京湾の汚れをきれいにしてくれていたんですね。
無事でなによりでした。

葛西臨海公園は、遊べる原っぱもあり観覧車もある。水族館は何気にペンギンが可愛いです。奥の方にはバード園みたいなところもありました。
夏は、海沿いで遊んでいる人も多く見かけます。
大道芸などもあるので飽きないです。
ただ、食べるところが少ないのが難点。

>>805
食べちゃったの？
江戸川河口付近のセシウム濃度知らないの？

葛西臨海公園がオリンピックのカヌー・スラローム会場に決定しなくて本当に良かったですね。
この公園は25年かけて一度壊れた生態系を取り戻してきた自然公園で、地域の人たちが自然に触れ合える憩いの場となっていますよね。
会場が江戸川競艇場に変更となったことはみなさんの署名活動が実を結んだ結果だと感じます。

>>809
江戸川競艇場に変更なんてどこからの情報？
都の発表は公園の北側隣接地でしょ

>会場が江戸川競艇場に変更となったことはみなさんの署名活動が実を結んだ結果だと感じます。

ウソはいかんよウソは

いつの間にか先着順6戸が5戸に減ってますね。盆休み前にさらに1戸売れたようですね。

あら、ホントですね。いつの間にやら。

ここからだと葛西臨海公園もいいですが、子供を連れていくなら江戸川区自然動物園もいいですよね
小さい子供はすごく喜びますよ
ここのマンションからなら気軽に行ける距離なのが良いかと
駅よりも近い（汗）

葛西は保育ママ制度があり子育て支援も充実していますからね。
特に条件などありますが妊婦検診から12歳になるまでトータル300万前後の手当がでます。
子育て環境は良いと思います。あとはマンションにカーシェアリング1台
、電動自転車8台、マウンテンバイク2台と様々なシェアリングサービスが
利用できるのも何かと便利だと思います。

江戸川区は保育園待機児童の多さや区立保育園のゼロ歳児保育未実施、延長保育実施園が少ないなど、子育て支援が充実しているとはいえないのではないでしょうか。
マンション乱立で今後増々厳しくなるでしょうね。隣のマンションと共同で保育所作ればいいのにね。

江戸川区は幼稚園の補助は手厚く、その他は普通です。また、待機児童も多く保育園もあまり増やしません。零歳児保育もやってません。区長の、赤ん坊は家庭で育てるべきという拘りでそうなっているという話です。

保育ママというユニークな制度はありますが、人の当たり外れがあり、全面的に安心して預けられる訳でもないようです。また保育ママにも有休があり、利用者への調整無しに保育ママの都合で自由に取れ、その代わりは自己解決ですので、使い勝手が悪いと言う人もいます。

最近では、財政難を理由に他の区に比べて手厚すぎる制度を他の区と同じレベルに適正化するという名目で徐々にコストカットを行い始めているので、子育て支援が劇的に良くなることは恐らくないでしょう。

制度上一番恩恵受けるのは、幼稚園から転入してくるご家庭ですね。

>>814
ベビーシッター事件などもあるので、保育ママも微妙ですけどね

このマンション付近の私立幼稚園への転入なども入りづらいのでしょうか？

人気の私立だと願書もらうのに並ぶところもあるみたいですね。ここの近くがそうかはちょっと把握してませんが。

このマンションから子どもと気軽に徒歩で通える激近の私立幼稚園はないと思うのですが、
自転車で送迎できる距離なら６件くらいです。
近いと言える私立幼稚園は清新めぐみ、江戸川、葛西めぐみ、江戸川めぐみ、宇喜田、ばとうばしでしょうか。
これらの幼稚園でしたら、願書提出に並ぶと面接の時間が左右されるだけで、
ある幼稚園みたいに願書提出まで何日も並ぶということはないと思うのですが。
さらに、どこも通園バスがありそのマンション辺りを通っている幼稚園もあると思うので
通える幼稚園はいくつもあるかと思います。
送り迎えや保育参観もあると思うので、親が行ける範囲と思う範囲が選べる範囲だと思います。
直接幼稚園に問い合わせするのが一番ですね。

途中入園は、その都度問い合わせが必要だと思います。
私の子どもが行ってる幼稚園は４月面接で十分入園可能でした。
通常なら１１月に願書提出、面接なので、引っ越し予定である旨を伝えて、
可能ならば１１月に受験すれば、入園できる幼稚園も広がるかと思います。

ちなみに、公立幼稚園は船堀幼稚園で、２年保育になります。
ここはバスがないので、みなさん徒歩や自転車で送ってらっしゃいます。

さっき敷地内で事故があったみたいだね。
救急車が何台も来ていたし、ヘリも飛んでた。
何があったんだろう・・・。
気になるね。

鉄筋、数十本が倒れ、３人下敷き。２人重体だそうです。
命に別状ありませんように。
何台もの救急車両が来ています。。。

ここですか、事故は

2人は意識不明のようです。

キャンセル続出だな。

事故があったのですか？
これは何かのたたり？
>>542のレスが気になる。

キャンセルってスムーズに出来ますか？

事故物件になるのですか？

以前のエレベーター事故との関連性はないと思います。

テレ朝を観て飛んできました。
ここの物件かどうか分かりませんが、
西葛西のマンション建設現場の事故で
三十代の男性が死亡したそうです。

事故はこのマンションです

今回の事故があったから契約金返ってくるかな？キャンセルするかも。

約款読めば？

亡くなった方がいるなら、マンションの建設は厳しいよ。
大型のショッピングモールなら良いけど。

>>830
感電死のことですか？

大島てるに事故物件として一生残りますね2人死亡って
どうしたものか

>>835
その見解、根拠ありますか？
建設が厳しくなった場合、建設計画そのものが取り下げになったりするんですかね…

この事故の影響で竣工時期の変更、価額変動などマイナスな流れになってしまうのを恐れています。

速報
手付倍返しで解約できるようなるみたいですね。

>>839
ソースはどこですか？
営業さんに聞かれたのですか？

>>840

営業さんの携帯です。

工事現場の死亡事故くらいで計画変更なんてあり得ないし工期も影響ないよ
資産価値がどうなるのかわからないけど、プラスにはならないことは確かだ

>>837さん
大島てる事故物件には、既にNTTデータ感電死で掲載されていましたね。
現在は確認していませんが。

手付け倍返しなら車買って、しばらく賃貸の方が良いな。

手付け金倍返しは確かな情報ですか？本当だったらキャンセルしますが、たかが営業がすぐに回答できるはすがないでしょう。

まだ事故が起こって間もないのに、三井三菱の両社で倍返しという対応をすることで意思決定したとは思えないですが…
営業さんが勝手に言うことも1考えられないし、どっちなんだろう？

たとえば池尻大橋のクロスタワーでも
死亡事故があったけどキャンセル不可
なので手付け倍返しは良心的。

>>846

まだ社内決済はおりていないみたいですが、おそらくそうなると聞きました。

週明け稟議を上げるようです。

作業員が二人も潰されて亡くなった基礎工事の上に住むだなんて、とても気分が悪いです。手付金の話は本当ですか？だとしたらここはキャンセルかなって夫婦で話してます。

キャンセル続出か？まぁ安値で買う人もいるし、大手だから潰れないし安心感はあるけど。

>>841
営業さんの携帯から連絡は嘘だと思います。
手付金は瑕疵にあたらないので通常返金にならないはずです。心配です。
これまでの同様の事故があった場合の三井三菱さんの事例をご存知の方はいらっしゃいますか？

明日からこの現場はいるっぽいんだけど

>>847

クロスタワーは死亡事故あったんですか？
それなら資産価値には影響あまりしないかもですね。

1.死亡事故発生→報道されない

2.死亡事故発生→キー局、yahooトップ、新聞で報道

1.と2.で全然違うでしょ。

今回はキャンセル出来ないとオカシイ。

判例上、引渡し前の建設現場での死亡事故による資産価値の低下は認められないとされ、手付金は返ってきません。
工期が大幅に長引くことによって、入居予定日である2016/3/31から入居日が大きく乖離する場合は、
契約不履行として倍返しはありえます。
パークタワー新川崎がこのパターンです。
業務上過失致死の疑いがあるようですので、警察と労基署による調査が長引くかどうか、事故の全体計画に与える影響の度合いによって、三井の対応が決まるのでしょう。

>>855

もう一回明日営業に聞いてみる。

>>855
なるほど。分かり易い解説ありがとうございます。
メディア放映の有無と手付返金は関係ないでしょうね、普通に考えて。よくある事故だと思いますが今回放映されてしまったのは何故でしょうか？

>857
人が亡くなってるんだから、報道されて当然でしょう。

悲しい話ですね。
どうなるのかとても不安ですね。
三井と大成の的確な対応を期待します!

悲しい話ですね。
三井と大成の的確な対応を期待します!!

死亡事故が起こるような危険な現場であるなら、まずは早急に改善しないとですね。

何もなくて鉄柱が倒れたとしたら、万が一地震でも起きていたら、大変な惨事になってたかもしれないってことですよね。
日本は地震に対する備えは必要不可欠なのに。

人間ミスはしますが、命に関わるようなところはミスが起きても大惨事にならないよう、二重三重に安全対策をしておくべきだったのに、それを怠ったのでしょうか。

事故原因を調べるとともに、厚労省は危険な労働条件でなかったか、早急に調べてほしいですね。

ほんとにこの掲示板恐ろしいですね！
手付金倍返し期待する人間だとか、資産価値ばかり気にする人間だとか・・
匿名だとホントにその人間の本性出るんですね。
「自分さえ、良ければ、とね」

>>862

あんた、ばかあ??
高い買い物するんだから気にするに決まってるじゃん。

3月に入居出来ないと学区変わるとか、いろいろあるんだって。

2010年の7月にエレベータ作業員が感電死していますがだから価格がやすいんですか？

何があった？

>>862さん、この掲示板の半分は野次馬でしょうから自分本位、興味本位の発言は仕方ないでしょう。　

それより私は>>861さんの方が残念でなりません。実務の経験も知識もないでしょうに人のミスばかり指摘する。　普段何もしないのに事件、事故が起きると大騒ぎするマスコミと一緒です

>>862
契約者にとってのごくごく普通の心理を無視した意見ですね・・関係者ですか・・・？
4年間で3人も亡くなってしまうなんて、怖いですね。

なんかおかしな人が湧いていますね。
自分本位、とか意味不明ですね。関係者でしょうね。

今日は営業担当から連絡くるのでしょうか。
それとも問い合わせるべきか。

レジデントの悪口言ったりしてるから罰が当たったのでしょう。残念ですが、事実は事実ですから。

重体の方も逝けば年一ペースで死者出る計算になります。

最悪だね。安い外人使ってるようじゃ、いいマンションは作れません！

大規模マンションは人手がいるからね・・・・悲

出来たとしても入居は最低一年は伸びますね。。泣

謹んでお悔やみ申し上げます。入居予定の方、元気だしてください。

入居予定日8月になるって本当？

関係者の火消し書き込みが散見されますね。

今年の初めだったかな？西麻布のパークハウスで2人の死亡事故が発生した時の対応が参考になるね。
デベが同じじゃないけど。

もう大島てるに出ているね。早いね。
4年前のＮＴＴビルの時の死亡事故と合わせて2件出ている。

入居が長引くのは勘弁してほしいですね。ただですら長いのにこれ以上はきついですよね。

事故して亡くなられた方、家族はお気の毒ですが、正直、残された代償は大き過ぎますね。恨まれて死にたくは誰も思わないでしょうが、デベ、入居予定者、営業関係者、本音を言えば、ふざけんなこの野郎！でしょうね。どちらにも同情します。

>>879
地鎮祭とか、きちんとやらなかったのでしょうか

>>881
それ、亡くなった方に言ってるの？
信じらんない…。

きちんと地鎮祭はやっていますが、ホント、今は熟練の工事人が少数で

経験のない職人ばかりらしいです。

ゼネコンに対してでしょ！安全管理を徹底しろと言いたいですね。

ガーデンズから電話かかってきました。

この事故死のせいで、何十億という損失が、、、

>>886
ガーデンズから何と電話があったのですか?
うちは、まだかかってきていません。

1000円のクオカードwかよ

規約では、このケースの場合、キャンセルでできません。
万が一の事故の場合、をお読みください

営業マンの努力が全部水の泡。

さすがにまだ電話はないんじゃ。。
対応検討に時間はかかりそう気がしますが。。

とても気に入っている物件だったのでとてもショックです。キャンセルした方が良いのでしょうが踏ん切りがつきません。

死人マンションなんて言われたくないし、隣のバカばっかのレジデントに寝返るのもシャクだし、、豊洲のスカイズ考えようかな。。

私は9:45頃こちらから電話しました。
その時に、担当営業は「これから契約者の方々にお電話する予定です。」と言ってたので、まだかかって来てない人も今日か遅くとも明日には電話くるとおもいますよ。
あと、本日中に速達でこの件を報告するとも言ってました。あくまでも第一報レベルだと思いますが。

>>872
人が亡くなっているんですよ。
その発言は最低です。
一生懸命な外国人の方もいれば、どうしようもない日本人だっているでしょうに。

手付け放棄の解除しかできないの？
幽霊，見たくない。

しかし、手付け金倍返しなんてデマを流した人はどういう意図だったんですかね？