ベルテラッセ南大沢の住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286787/
公式＝http://www.bt100.jp/
所在地＝東京都八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸
売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベルテラッセ南大沢
[スレ作成日時]2013-06-10 15:22:37
この問題はよく問題になるみたいですね。
規則的には共用部分なので置いちゃダメなんでしょうが、
生協（うちはやってないけど）は働いてる方だと外に置くしかないんじゃないでしょうかね。。
個人的には細かいものよりも自転車を持ち込んでるのが一番気になります。
何台も置いてあったりして見た目も悪いですし。何のための駐輪場か分かりません。
>163さん
小さいのと合わせて4台置いているところもあるし、ゴミを数ヶ月間置いている所もね。。。
上で「共有部分だなんて知りません。迷惑なら掲示を促しては？」と書かれているので、
そうするしかないのでしょう。
ちなみに生協は、、
うちが以前生協の個配をお願いしていた時は、箱類は次の配達の日までは少しコンパクトにして
（コンテナ類は畳んで発泡スチロールの中へ）玄関内に置いていました。
前のマンションでも玄関外に物を出すのは、大小問わず一切禁止だったので。
配達日は、届けられた状態なので外にありますが、帰宅するとそうやって中に入れてました。
ここに引っ越してからは生協を頼んでいないので、何か取り決めがあるのは分かりませんけどね。
こんにちは
とても寒くなりましたね（≧∇≦）
明日朝から雪が降ってきそうですが、マンションと、道路の辺りがかなり勾配があって、スタッドレス着けていても怖そう！雪掻きしないのかな？
前居た地域では、地域の住人が早くから雪掻きいましたが
164さんの生協宅配時の以前のマンションでのやり方はとても気を使われてやっていると思いました。このマンションでも生協頼んでいる方は、164さんのようなやり方を提案してみても良さそうですね。
アルコープは共有ですからベビーカーや三輪車、自転車置くのは問題外だと思います。このマンションはどの世帯の間取りも玄関は広く作られているんだから玄関内にしまえばいいことですね。
契約時に重要事項説明で占有と共有部分がどの箇所を指すのかきちんと説明ありましたよ。
共有は共に費用を負担しているんですから言う方がいて当然でしょうね。きちんと守っている方がわざわざ要望出さないといけないんだから大変ですね。
話は変わりますが、雪掻きも協力してできるといいですよね。明日もし降れば平日はできる人が限られるかな。凍る前にやらないと坂滑って危なそう。
雪掻きなのですが
何処に雪を集めるとかっていう
ルールみたいなものが欲しいですよね
ここからは私の勝手な考えですが
いつも違反駐車している車がある辺り
あそこに雪を集めてはどうかな？と考えております
あそこなら片道塞いでも通行の邪魔にならないと
思いますし。
いつも？違法駐車がある場所？があるんですか？
それはどのあたりでしょうか？
来客一切無しなので、無知ですみません。
敷地が広いから、来客が多いご家庭は邪魔にならないところに駐車して頂いてOKだとも思いますが、一方代金を払って来客用に駐車する方もいらっしゃるから複雑な気持ちです。
いっそのこと来客用の駐車場を無くして、無償化すれば問題なさそうですがいかがですか？
私も断固反対です。
有料駐車場と共用廊下については、臨時総会開いてでもハッキリさせておいた方がいいと思います。
ところで、理事会の議事録は配る気ないんですかね？
↑の答えさえ知る事ができないんですよね(^_^;)
有料にしておかないと、無法地帯になりそう。
それこそどこの車だか分からない車が勝手に放置したりして。。
あと前から気になっていたのが、エントランス前の広場でサッカーボールで遊んでいる子。
（小さい子供じゃなくて結構大きい。中学生くらい？）
夕方ぐらいから長時間ボンボンボンボン蹴っていて、本当にうるさい。
暖かい時期なんかは暗くなるまでボールの音がしていました。
このマンションに住んでいるお子さんのようなのですが、、かなりストレスです。
確かに散歩して帰ると
誰かしら、エントランス前でボール遊びしているのが目立ちますね
グラウンドが近くて、野球の音や掛け声も初めは気になりましたが
グラウンドなので仕方がないかっと思いあきらめがつきましたが
お隣のグランスイート前の広場も中学生や小学生が一杯いますね
遊歩道でバスケしたり、５０メートル走したり色々してますね
道路なんかでやらないのはとても良いとは思うのですが
マンションが多い分、遊ぶ場所が少ないのかな～？
駐車場の件は同じ意見の方が多かったので安心しました
なるほど。
有料駐車場（来客用）を増やすべきかもしれませんね。
お友達が多い住民の為に良かれと思って無料化を提案しましたが、有料が空いているのに違法駐車は納得できませんね。
でも来客用が２台とは、少ないなと思います。
赤いコーンが置いてある駐車場を活用すべきですよね。
もしくは違法駐車付近をつぶして、何かに活用できたらなと思います。
敷地が無駄に広いなと思います。
私も来客用を増やすべきだと思います。
どう考えても来客用が２つは少なすぎですよね。
違法駐車のあたりも、来客用ということで白線ひいてしまうのはどうでしょう。
（パーキングメーターの路上駐車場みたいな簡単なイメージ）
白線ひいてあると、なんとなく停めづらくもなりそうな気がします。
（何もないところだと、ま、いっかってなりそう。心理的に。）
同じ日かどうかは覚えていませんが、23時過ぎても動かしていた日がありましたね。
それ以降は無いような気がしますが。。。
ところで少し前からネットの回線が不安定なのですが、他にもそういうかたはいらっしゃいませんか？
パソコン側には問題がないのですが…
しばらくPCを離れてからサイト移動しようとすると、
ネットが繋がれておりません、というような表示がされることがあります。
その後リロードしたらすぐに繋がるのでいいのですが、そういう状況とは違う感じですか？
私もたむろしている人は見たことがないですね
私は朝と夕方しか家にいないので遭遇する
時間帯が違うのかもしれませんが
話は変わりますが
そろそろ、１年点検の時期ですよね
また、故障個所を出してくださいって知らせがくるのでしょうか？
それとも自分で提出しにいくのかな？
部屋の通風口にフィルターを取り付ける機器が入ってなくて
文句言いたくてしょうがないんですよね
そうですね。それに限らず様々な騒音は、被害を受けてる方はたまったもんじゃないです。
雑草刈り＆害虫駆除はいつ行うんですかね？
またヤスデが大量に出始めています。去年と同じことの繰り返しなんて最悪です。
警報ってわざとじゃないから騒音とは違うかな、、と。
ご本人も焦ったのではないでしょうか。
ヤスデや虫も、こういう土地柄、ある程度は仕方ないかと。。
害虫駆除！で薬まいて一切見なくなったらそれはそれで怖いというか。
もともと山里みたいな所なんだから、虫や動物にしてみれば、こっちが先にいたんじゃーって。
という考え方もありますよ。
雑草については同意見です！去年みたいにみっともないことにはしたくないですね。
早めの対策をお願いしたいです。
虫は勿論覚悟はしていましたよ。
緑がいっぱいですから。
ただ、去年のヤスデの量は尋常じゃありませんでした。
西か東か、何階かで虫被害も全然違うでしょう。
害虫駆除剤散布は、緑の多いマンションでしたら実施するのが普通なので、驚くことでは全くありませんね。
当然ここも去年実施しましたし。
なので今年は被害が大きくならないうちに、早くして欲しいだけです。
（雑草刈り＆駆除剤散布が去年は遅かった。）
「先住民である害虫の気持ちを思うと駆除するなんて・・・って考えもありますよ」って、そんなの何かにかぶれた極少数じゃないかしら（苦笑）
うちも昨年ヤスデがひどくて庭にまいたけど、マンションの雑草が凄かったから、早く雑草処理して全体に散布してもらわないと効果が追いつかない
うじゃうじゃ群をなして壁やベランダを這って洗濯物もまともに干せなかった
草刈り、害虫駆除を理事会でどのように考えているかを知りたいですね。
そういえば、次期理事って決定しているんですよね？
理事会がいつ開催されて、どんな内容が話されているのか。
そういう情報って、ほんとこのマンション表に出てこないですよね。
どうして理事会の議事録を公開しないのか、理解に苦しみます。
ヤスデはある程度仕方ないかと思いましたが、お部屋の場所にもよるんですね。
1階の方、お洗濯もの干せないのはつらいですね。。
次期理事、私も気になっていました。決定したなら掲示してほしいですね。
引き継ぎなどで大変だったのかもしれませんが、そろそろ何らかのお知らせがあってもいいかと。
そういうおおまかな報告は早めにほしいところですが、理事会の議事録については
管理規約集（第57「議事録の作成、保管等」）にもありますが、組合員または利害関係人の書面による請求で
閲覧出来るはずですよ。
なるほど、194さんではないですが見られるのですね。
私は１階ではありませんけど、雑草が生い茂っている西寄りだからか
上のかたと同じく去年ベランダがヤスデまみれでなかなか出られませんでした。
家の中にまで何匹も入ってきて、気付かず数回裸足で踏みました…
マンションの外では先月くらいから草刈りをされていますね。
ここも早く草刈りと害虫駆除を…
本当このマンションの今の管理組合は害虫駆除については無関心な方が多いのかしら
自分のベランダに被害がなければ
気にしないのかもしれませんが…
去年は階段下や１階玄関前の植え込みに
薬が撒いてありましたが、西側とか東側には
薬撒いてなかったような気がします。
なのでベランダの被害はおさまらなかった。今年もベランダにいるし、ほっとけば隣の家にまで行くだろうし。ベランダの天井にも凄いいるし、毎年こんなことで悩まされるのは嫌ですね。
今年はもう梅雨が入ってるから早めに散布してくれないとね〜
数年やらないとだめなんだけど管理組合での計画はいったいどうなってるのか疑問
自分は東側のせいか、そこまでひどい被害がなかったので、、
やはり他のお宅の状況までは残念ながら分からないですよね。
でも困っている方はいるわけですし、早く対応して欲しいですね。
ここに書き込んでもここを見ている人には伝わりますが、
問題は解決しないので、是非状況を管理組合？に報告して
対策をお願いされてみてはいかがでしょう？（もうされていたらすみません。）
駐車場の入り口や遊歩道のあたり、芝が植えられて綺麗になってきましたね。
うまく根付くことを祈るばかりです。
そのせっかくの芝生が…
一年掛かってやっと張り替える事になったのに。。
昨日車でマンションに帰ると、入り口の芝生の上で子供が数人走り回っていました。
傾斜になっている側です。
カーブの所ですから、いきなり子供が視界に入ってきて飛び出してきたのかと驚きました。
大変危険なのが一番で、おまけにせっかくの芝生を踏み荒らしているし…
駐車場に止めて見ていると、バーベキューエリアを使用していたようで、親御さんはどうして注意しないのかと。
その数時間あとマンションの横(保育園側)を通って散歩に行くと、バーベキューエリアの一段上の芝生にも登って
大人数でサッカー遊びをしているのが見えました。
なので多分あそこの芝生はボロボロになっていると思います。
以前私もバーベキューエリアを使用した事がありますが、あの上の芝生エリアには這って登らないと到達できない場所だし
芝生が敷き詰められているから入ったらダメな場所ですよね？
大人が一緒にいるのに放置していたのは本当に驚きです。
最悪、、、
もし今度 芝を張り替える事態になったらその費用は私達住人負担なんですよね？
前一階の掲示板に貼ってあったお知らせに 芝の張り替えは数百万？掛かるって書いてありました
そういう人達のためにそういう事になったら、、、迷惑ってもんじゃないです！
親がいるのに放っておくなんて非常識
芝の張替えに数百万・・・ですか？
周囲全てだと結構するかも知れませんが、平米あたり４００円くらいから買える
のだから、以降は部分的にどうしょうもない所だけ貼れば手間賃入れても
大したことないと思うのですが。
まあ根付くまでは立ち入り出来ないような処置は何らか必要だとは思いますが
あんなもの根付いたら踏みつけようが何しようが「もういいよ」
ってくらい成長しますからね。そんなデリケートなもんじゃないし。
むしろ初期の雑草対策をしっかりしないと芝を育ててるのか雑草育ててるのか
わからなくはなりますが。
＞警報ってわざとじゃないから騒音とは違うかな、、と。
＞ご本人も焦ったのではないでしょうか。
まあそれでも結構頻繁になってますからね。
わざとやる人はもちろんいないでしょうが
車の故障だか何かわかりませんが
管理者の義務として当然対策すべきことです。
そう。警報、2,3回は仕方ないと思ったんですよ。
でもその後もあったので、ちょっとげんなりました。
これは注意喚起すべきですね。。
芝エリアにスプリンクラーついたみたいですね。
「芝生に入らないでね」の小さい看板？も付いたし。
子供もこれがあれば入らなくなりそうです。
八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/
八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。
関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）
お祭りの案内、ありがとうございます！
是非行ってみたいと思います（＾＾）
鑓水尾根納涼会も楽しみですね。
去年は屋台にチケットが必要なのを知らなかったので、
今年は前売りチケットを事前に買いにいきたいです。
八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14
バーベキューの上方の芝見た。
かなり無残な状態だね。
今日の総会で驚いたのが約三十人しか参加せず、全住戸の半分以上の人が
総会を無視していたこと。
無視というのは、欠席の届け出もしていない無反応状態のこと。
必ず提出してくださいと、出欠確認のプリントが事前に配られていたのに、
そのプリントすら出していない住戸が半分以上あったそう。
いろいろ予定があるだろうから欠席はしょうがない。
でもそれならそれで、なぜ欠席の印をつけてプリントを提出しないのか？
これには意識が低過ぎると、今日のみなさん落胆されていた。
ルールを守れない人達がこんなにもいるのなら、
騒音・共有部分の私物化・子供放置にユルユルなのも当然だなと悲しくなった。
最近、夜からずっと路上駐車しているセダンがありますが、何か注意喚起は行っているのでしょうか？
こういう一台を見逃していくと、どんどん悪化していくのではないでしょうか。
早めの対策が必要だと感じます。
２１０さんの言う通り
違法駐車の数は減ることが無いですよね
第１回の総会であれほど違法駐車が多いという意見があるにも
かかわらず、対応策が
「駐車可の許可証を発行する」で落ち着いてますね
これは全く対策になっていませんよ！！
業者さんが、許可を取って駐車する分には文句はありませんが
一般客が平気で駐車するのはおかしいですね
来客用の駐車場を使用してもらって、月の管理費が安くなる方が
よっぽどマシです
総会の件ですが・・・。
1世帯につき１名の参加とありますが、それはラウンジのキャパの関係でしょうか？
出席率が低いのなら、ベルテラッセの将来に興味がある世帯には無制限で積極的に参加を認めてはいかがでしょうか？
運営に関して特に意見が無くとも、様々な人が入居しているんだと心得て、皆が心地よく暮らしていけたらなと思います。
出入り口やエレベーターで出会った人は多数ですが、、挨拶すら交わさない、子供嫌いな大人、ペットの管理が甘い人もいますけど、全世帯が協調できたら幸いです。
騒音の問題もあるようですし、どうやったら仲良くなれるのでしょうか？
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4358万円～2億3548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.46m2～107.6m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円～5488万円） |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
5600万円～6790万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
63.4m2～74.45m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
|
4308万円～8658万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
53.18m2～86.75m2 |
|
総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6488万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
|
5980万円～7360万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～68.83m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
|
4400万円台～6700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.55m2～74.77m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6390万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
