プラウド東京八丁堀　Part2

私も投資用として考えております。まず自分が一度住もうか、すぐ貸そうか迷ってます。会社までのアクセスが良いのと、せっかく買ったんだからと住みたい気持ちを捨てきれず。迷い中。

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新築でそこそこの値段で買っている以上、そこまでの投資効果ないけど、この物件の投資性ってどうやって計るのでしょうか。

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今出てるリセールバリューはあまり関係ない。これからの10年が問題。
①地価の上昇率
②賃料の上昇率
③金利の上昇率

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お金に余裕があるから投資用にした。

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ローン返済のために、パートを近隣で探します。
商業地区ですから、ありますよね？
時給１０００円位で。

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もちろんあると思います。近隣の大手企業も働き方多様化してますので、スキルが活かせれば良い条件でいけるかもしれません。頑張ってください。

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スキルなんて何もないです。
レジ打ちかお掃除しかできませんが、頑張って探します！

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お久しぶりです、中古の新川の物件を長期固定の最低金利で買いました。
こちらの方々も入居まで金利が安いといいですね。
野村不動産の営業さん、お疲れ様でした。

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此方の物件を賃貸に出すために買いました。
月々２０万位で貸せたらと思っています。

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３０万円で貸したい

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昨日現場行ってきました。
思ったより狭苦しい感じがし、南側も開放感などありませんでした。

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プラウドの次の中央区物件はないですか？

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キャンセルする
ベイエリアにする

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湾岸に行くなら、もっと早くすれば良かったのに。
まあ、遅すぎるってことはないでしょうから、ご自身の良い所を。

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こちらの永遠に続く圧迫感を考えれば、ベイエリアも悪くない。

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プラウドの次の中央区物件は当分ないのかな。八丁堀もっと早く知ってれば良かったな。正に後の祭り。

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ぷぷ。
良く調べろや。

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現場いってみたけどかなり組上がってるね。狭い路地にあれだけの大きさの筐体があると圧倒される。プラウドマークのカバーが相当目立ってた。あの辺りのランドマークになりそうだね。

あれだけの土地をよくまとめあげられたと思うわ。次の中央区物件待ってるよ、野村さん。

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ランドマーク？
まさか～～～～
周りはしょぼい建物ばっかりじゃん。
人も集まらない・・・・

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この辺では珍しい超高級マンションですよね。

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過去レス読めば分かるけど、今時セキュリティが
オートロック１重、エレベーターにロックなど無し、の外廊下マンション。

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外廊下？
そうだっけ？

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台風の時は、雨風が吹き付けるという事ですか？

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キャンセル出ないかなあ

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八丁堀の古びたオフィスビルや雑多な民家の中で相当目立つからランドマークになり得るかもな
ホントキャンセル待ってるわ

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集合住宅がランドマーク？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%9E%E3%8...

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ランドマークといっても
タワマンみたいに遠くから目立つわけでもないし。

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しかも行ったところで普通のマンションだし。
周辺に魅力ある建物があるわけでもない。

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オシャレな店舗でもマンション内に入るのですかね？

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雑多なオフィスビル群や古い民家が立ち並ぶエリアだからこそ目立つと思ったよ。だからランドマーク。
あの立地にあれだけの土地をまとめられるのはこの先あまり無いと思うけど財閥系が本気出して来る可能性もあるかもね。そういう先駆け的な意味でもランドマークになるかもしれないね。

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周囲の小汚い建物も買い占めてほしいわ～～～

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ランドマークって、人が集まるようなところだよね。
マンションに住人以外の人が集まるの？
観光マンション？

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このマンションが完売してても持ち上げられると悔しい人がいっぱい集まるからランドマークだね。

プラウドは下駄履き(1階に店舗)やるんだっけ？

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　購入者ですけど

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やるやる。
プラウド本郷ヒルトップは一階が酒屋さんになるとか。

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アンチ煽りしてる人は新大橋通の向こう側の不動産関係者かな？電通が聖路加タワーに来た頃調子にのって湊や明石町買い漁った負の遺産が未だに重くのし掛かってからすずらん通りより東京駅寄りという存在がゆるせないのはわかる気がするよ。

ただプラウド八丁堀が先駆者となって東京駅エキチカマンションブームが来るかもよ？その時がまたチャンスなんじゃないのかね？

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ひおやかし

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図星だった？

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何がですか？
億ションだから羨ましいですわ。

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次の中央区プラウド物件情報を待ってまーす。

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プラウド日本橋！！

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おおっ！新しい情報ですね。しかも日本橋単独アドレスですか？どの辺りでしょうか？

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南側道路、狭すぎ。車通れないよ。

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プラウド日本橋が本当かわかりませんが、今、中央区、ましてや東京駅近くのプラウド級ブランドマンションが発売されても、高くて私にはもう買えませんわ。

買える時期に買えて良かった。

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ここ、場所が悪いから安かったもんね。

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高島屋裏の野村物件が次のプラウドと言うことですかね？

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そうでしょうね。
八丁堀を見送った人は、ラッキーって事になりそうですね。

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高島屋の裏は住友の再開発ですよ。嘘を言ってはいけません。

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プラウド八丁堀、思ったより日当たり悪いですね。

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