勝どきビュータワーってどうですか？６

高層階で布団を外に干している人がいますが、あぶなくないですか？風で飛んで行きそう・・・。

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新築から6年経過。当時入居した若夫婦にガキが生まれ、小学生ぐらいに成長してくると、今後ますます共用部や児童館前にたむろって汚すだろうし、足音はバンバン聞こえるし、管理センターに苦情言っても頼りにならないし、本当にぶん殴りたくなります。

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まあまあ落ち着いて。
マンションはそういうものです。
入居前に想像つくでしょ？

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222
ずいぶん上から目線だな
さぞかし金持ちなんだろねw

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金はいくらでもある。

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建物仕様がURの賃貸と同じびっくりしました。内側吹き付けばかり。チープ過ぎる。

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うーん。業者として、中に良く入りますが、これでこの価格ね〜。どんだけ利益抜いたのかな？！笑

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この前、チラシが入ってました。
立地は魅力的だと思いますけどね～

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ゴクレじゃなきゃとっくに完売していたでしょうね
三井野村は数%引きで入居開始前に完売、住友は築2〜3年後に家具付けて数%引きで完売と言うところでしょう

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立地は最高なんですよ。
デザインがほんとに最悪、駅前のシンボル的な建物だから、もう少しスタイリッシュにして欲しかった。商業施設の運営も今イチすぎる。ゴクレでは限界ですね。勝どきでシノギをけずってる三井か住友に手掛けて欲しかった。

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>>229 通りがかりさん

元々は賃貸タワーと、ゴクレのここと低層とTTT位しか、勝どきに無かったんですから。今更、言ってもね。

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そもそもURですからね。プラウド五反田もそうだけど、URが入るとデザイン性は薄れるよね。立地はいいけど。

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1.95億の部屋、売れたのかな。なくなってるけど。

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この価格でこの立地に住めるなら十分ですよ。

目の前に東京タワーが見え、浜離宮恩賜園が見え、レインボーブリッジが見え、東京駅八重洲口の２０くらいの高層ビル郡が見えます。
55平米で23万くらいです。

自転車で3分で築地、10分で銀座、歩いても銀座まで20分です。汐留、新橋など港区入り口までのアクセスも楽です。地下鉄の利便性は言うまでもなく◎です。

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場所の良さにあぐらをかいている気がする。背の高いただの「マンション」だよね。

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窓ガラスがペアではなく一枚板ガラスなのは呆れた。
晴海スカイリンクでさえペアなのに。
それと、安いネットは用意されていない。晴海にはあるのに。

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ここの東京タワー側の住戸って、パークコート浜離宮の影響で、東京タワー見えなくなる？

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写真右のタワマンが勝どきビュータワー。
中央の建築中の黒っぽいマンションがパークコート浜離宮。
東京タワーは大丈夫みたいです。

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勝どき、月島、晴海はまだまだ新築タワーがいくつも供給される。
ここは内覧したら古さが否めません。

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>>237さん

ありがとうございます！
パークコート浜離宮、意外とちっちゃいですね。。

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これからたくさん出来る新築タワーも何年か経てば古くなるし、他との差別化は図れなくなるでしょうね。
そうなれば立地で勝負、ってことでここを選ばれる方もいらっしゃるんではないでしょうか。

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ベンツSクラスも8年落ちは200万。

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周りがドンドンとタワマンに囲まれていきます。
勝どき東の三井トリプルタワーの建築予定地の解体が始まりました。
将来は豊海にもタワマン計画があるそうで、選手村を含めますます眺望がタワマンだらけに。

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勝どき徒歩10分以上のタワマンは既に供給過剰で中古がたくさん出てるから将来売るの大変でしょうね。
ここはそうはいっても駅直結っていう点では、魅力があるんだよなぁ。
10年後の価格で比較したら結局一番落ちないかもね。

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資産性はどうなんだろうか

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ここのURに住んでみたけど、既に古さを感じた。

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中古を購入検討してますが、
このマンションはペット不可ですか？
内緒で飼っている方とかいますか？

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>>221 入居済み住民さん

だったら誰もいない山奥に住め

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>>248 匿名さん

いたら、自分も規約に違反して内緒で飼うの？
そういうモラルの無い方は来ないでいただきたいです

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最近やたらと売りに出されてる戸数が多いですね。
オリンピックを前に高額で売ろうと考える人が多いのでしょうか？
でも当初から一度も売れてない新築分譲もまだいくつか空き部屋ですね。

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防災センター隣の店で＊＊＊らしきひとたちが揉める声がフロア中に響いていても防災センターの人たちは見て見ぬふり。というかそういうめんどくさいことに巻き込まれたくないからしらねー的な。弱そうだったしな。
こんな人たちに防災なんか任せられますか？

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勝どきビュータワー人気ないからね。

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電気設備とかってもちろん2010年当時に設置したのそのままで売ってるんですか？
もしそうならそろそろ製造後10年って機器も出てきそうなんですかど、そのまま使うんですか？

マンション業界に詳しい方教えてください

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中古は基本現状有姿での引き渡しで、瑕疵担保責任期間は一般的に３ヶ月。

フルリフォームして売却ってのもなくはないけど、築十年だとそこまでしないかな。

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コンクリの壁と書き込みありましたが何かあるのですか？
立地最高なのに何故10年も販売してるのか知りたい

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何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190717-00065902-gendaibiz-bu...


上の記事でこのマンションがまだ売れ残ってるって書いてあったが本当か？
2010年建ててまだ残ってるとかやばすぎる

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ハルミフラッグがもし「パッタリ売れなく」なるならば記事を信じます。

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ゴクレはスミフ以上に長期販売

ゴクレは新川崎のクレストプライムを半世紀売りそう

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ここと同じゴールドクレストのクレストプライムタワー芝なんて１２年経った今も販売中。

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常にキャッシュを200億保有してる会社
長期販売に耐えられる

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スペースマーケットで37階の部屋を場所貸ししてる人いるけど、規約的にそういうのってアリなんですか？

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現在、ゴールドクレストから販売されてる1.6億円の物件は、今年になって初めて売り出した物件です。なぜ、新築から10年もたった今に販売するものなのか、しかも西向き高層階の人気のある部屋で。詳しい方いますか？

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賃貸物件の空室もっとありそうなのに意外とないことにビックリ。
https://mansions-guide.tokyo/outline/986/

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勝ちどきビュータワーの中古を検討してたのですが、色々調べていくと、同じ駅直結の新築パークタワー勝ちどきの資産性が10年単位で考えたら優位なので、一期二次の価格(坪単価は人気の割りにさほど高騰させず出すっぽいので)を出してきてから、あまりに高いならビュータワーを選択肢に入れようかと思いました。

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ここペット不可なんですね？
今どきペット不可のタワマンにびっくり
管理規約変わらないのか？
投資として購入考えていますが、客付けに影響するな

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いつまで売るつもりなの？

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中古物件が売りに出ている。
高層階の広い部屋は坪1000万超えで、眺望の良い部屋だと坪1300万超え。
築15年なので、これから買っても今後の値上がりはあまり期待できない。
中古でこれだけ高いのなら、新築のグランドシティタワー月島を買った方がよいのかと思ってしまう。

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