【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

うちは平日指定でしたよ～！
でも電話をしたら日にち変更できるみたいです！

地権者さんが先に内覧をしますから、地権者さんの多い棟は新規購入者は内覧が遅くなるということです。
内覧も入居も地権者さんが約1か月ほど先です。
両親が地権者ですからいい加減な情報ではありません。

地権者さんたちはお年を召した方も多い中、何年もかけて建て替えの議論を重ねてこの建て替えを決断しました。
それまでにはたくさんの苦労がありました。
住み慣れた家を離れて約3年、建て替え完了を待たなくてはならないというのは高齢者には想像以上にこたえることです。
「この年になっての引っ越しは体にこたえる」と両親はよく話していました。
2度も引っ越しをするわけですからね。
僕の両親はまだ体も動きますし元気ですが、もっと高齢の方もたくさんいます。
建て替えをしたものの無事に元気で入居できるかどうかと不安を抱えている方もたくさんいると思います。
今もほとんどの方が家賃を払いながら仮住まいで新居の完成を待っています。

地権者がある程度の優遇を受けるのは当然だと思いますし、新しく入る我々は地権者さんがいろいろな苦労を重ねたうえでこの建て替えの決断をして実行したというのは念頭に置いておくべきだと感じます。

荒らしてしまったらすいません。
これはあくまでも私の個人的な意見です。
ただ両親の苦労も見てきましたから思わず書き込んでしまいました。あしからず。

連投すいません。
誤解を受けるといけないので補足します。
僕が思う「ある程度の優遇」というのは内覧や入居が新規購入者より少し早いという程度のことです。
入居後は当然平等であるべきだと思っています。
言葉がたりませんでした。すいません。

５０４さん
こちらこそ言葉足らずで申し訳ありませんでした。

501さん

500です。情報ありがとうございます。
うちは内覧会の時にカーテンやら家具やらの採寸を一気にやってしまおうと思っていたので、空いてそうな平日にしてもらおうと思ってます。

以前届いた書類には、内覧会のご案内の欄に7月上旬頃送付(E棟･F棟･G棟)

8月上旬頃送付(A棟･C棟)

8月中旬頃送付(B棟･D棟)

と記載されていましたので、普通に考えると (E棟･F棟･G棟)→8月上旬頃から内覧会

(A棟･C棟)→9月上旬頃から内覧会

(B棟･D棟)→9月中旬頃から内覧会

となるのでしょうか。

我が家は、まだまだ 先です。早く内覧会に行きたいものです。

営業マンが一日つぶして来ることを考えたら、どうなるか分かりそうなもんだが。

オーダーカーテンの安くていいお店教えて下さい！
内覧会に採寸を頼もうと思っています。
レールは付いているんですよね？ うちは、シェードカーテン希望なので外さないとです。

ようやく駐車場の希望順位を決定しました。電気自動車の場所の扱いについて、二か月の事前通告で解約させられるってのはリスキーだけど、そんなに多くの人が電気自動車を買うのかっていう素朴な疑問の板挟みで悩みに悩み、申し込み用紙は修正液でボコボコになってしまいました。

512さん、当方もまったく同じです。順位選びにだいぶん悩みました。最後の順位に電気自動車用駐車場を
選択しましたが・・・・。電気自動車の普及はどうなのでしょうか。当方の友人知人などでは、殆どみかけ
ないのですが・・・。

駐車場・・・。ようやく決めました・・・。
結局、自分の棟に近い駐車場の安い箇所を選択し、外れたら高くなっていくバージョンです。（涙）

自分の棟付近の駐車場で決まってくれるといいな。

疾病保障の告知期限切れで書類が届いたので改めて申告。ローン審査も改めてするのかな？
借り入れできなくなったらどうしましょ・・・。

ローンの事務手数料やら、家具やら家電、おまけにオプションであど700万必要。ｗｗ。
工面してこねば！

>515
団体信用保険のためだけなのでローンの審査とかは関係ないと思われ。ただしこの間に転職したとか会社がつぶれたとかならば再審査もありえます。てか、確か有効期間は3か月間だったと思うのだけど、今出したら11月末までにまた期限切れになるんじゃ？

去年フラット35の審査が通り通知がきてから、特にその後手続きの連絡はないくて、不安になりました。以前モデルルームの人に聞いたら、夏頃契約になります、と言ってましたが、それまで待ってていいのでしょうか？
団体信用保険の申し込みも事前にしなくていいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

>518さん
契約に関する不明点は東京建物さんに聞いて見たらいかがでしょうか？
今は担当変わられて副所長さんだったと思いますが、ウチも先日団信の件で問い合わせましたが非常に親切にご対応いただきましたよ。
なお、ウチはフラットでは無いためいい加減な事は申し上げられないのでお答え出来ません。
答えになっていなくて申し訳ありません。

クリニックの誘致は決まったのか？

誰に聞いてるんだ？

クラインガルテン申し込みしました。
当たればいいのですが、クラインガルテンの区画はあまり多くないので
倍率高くなるのでしょうか？
クラインガルテンの希望はされましたか？

クラインガルテン希望者が多いと以前聞きましたが、実際に皆さん申し込むかどうかは謎ですね。
うちは夏場の水やりなど無理そうなので申し込みませんが、ガーデニング好きな方は一定数いらっしゃる気がします。
自作の野菜など、食べられたら嬉しいですもんね。
522さん、抽選当たると良いですね。

うちもクラインガルデン申し込みました。当たるといいのですが！
５２２さん、お互いに当たったら一緒にがんばってお野菜を育てましょう！！

駐車場の申し込み用紙もやっと記入しました。結局２０までしか希望を書きませんでした。
皆さん、住まいの近くの駐車場がいきわたるといいですね。

引っ越し日も抽選ですが、鍵はその日にもらうんでしょうか？仕事の付き合い上、先に鍵をもらってエアコン取り付け→後日引っ越しの流れにしたいのですが…。ご存知の方いらっしゃいます？

いちいち個人の希望に沿ってたら混乱するのでは？ 短期間に１２４９戸が入居するのですよ。

インテリア相談会のときに三井住友建設の方に伺いましたら、12月1日頃に鍵の引き渡しがあると思いますとのことでした。相談会で頼まなかった場合は、エアコンやカーテンや電気の設置は鍵の引き渡しから引っ越しまでに行うのをお勧めされました。

引っ越し日は希望を出して重なったところは抽選と私も伺いました。
朝から夜までかなり細かく時間も分けられていて、2時間しか時間がないそうです。

527さん

525です。
丁寧にありがとうございました。
先に鍵いただけるようで安心しました。

引っ越しも希望日が重なったら抽選なのですね。希望出せず、抽選で日にちを指定されるのかと思ってました。よかった。

527です。

いえいえ。私も販売会でのカーテンがあまりにも高かったので、これではうちには手が出ないと思いその場で思わず聞いてしまったんです。カーテンは入居即日から必要なものですし、冷蔵庫や洗濯機などすぐ使う家電はあらかじめ搬入しておいた方が便利かと思いまして。
引っ越し当日は荷物を運びこむのに精一杯になりそうですもんね。
時間も限られているので、鍵を先に引き渡していただけるととてもありがたいですよね。

>527=528=529
素朴な疑問だけど、「引越し日は抽選、かつ1世帯2時間」とかなりタイトな条件なのに、「家具・家電の持ち込みはいつでも自由（エレベーター使い放題）」なのはさすがにバランス悪いんじゃないですか？
「インテリア相談会に三井住友建設社員」とか「鍵の引渡は12月1日」とかすぐバレる嘘はまずいと思いますよ。(笑)

嘘ではないと思いますよ。

新築物件の一斉入居時は引っ越し専用のエレベータを設けます。
その他のエレベータも多少の搬入ならば大丈夫なはずです。

インテリア相談会に三井住友建設さん来てました。

カギの引渡しは11月末予定だから実質、11/30～12/1？もありかと。


引っ越しの話題が出るのは、いよいよ入居が現実的になってきたということですね。
楽しみです。

530さん
すごく不快なんですが。
嘘はついていません。嘘をつく必要がどこにあるんですか？疑うならご自分で確認してみたらいかがですか。
ただ、インテリア相談会ではなくインテリア販売会でした。そこは書き間違えましたが。
そのように三井住友建設の方にそのように言われました。鍵の引き渡しも「12月1日頃になると思います」とおっしゃっていました。[12月1日]かどうかはわかりませんが、そのあたりという意味ではないでしょうか。

ちなみに、引っ越し前に事前に家電等を業者に頼んで過去びこむ場合は、指定の引っ越し業者に連絡をしなければいけないそうです。
引っ越し業者が引っ越しの状況などを加味して「○月○日△時ならどうそ」というような返事をくださるそうです。
これで納得していただけましたでしょうか。

駐車場は結局15候補しか書きませんでした・・・。
区画も含めもう賭けですよね。

毎日通勤で使用するのに、すっごく遠い駐車場とかだとかなり凹みます・・・。

530さん一度謝ったほうがいいのでは…

窓のUVカットシートは頼みませんでした。
レースのカーテンを常時閉める予定なので
カーテンをUVカットのものにしようと思ってます。

マンションの規約でカーテンは防炎ではないといけないので
どんどん選択範囲が狭くなります。

防炎のカーテンというのはやはり限られているのですか？
実はまだあまりカーテンを見に行っていないのですが。
気に入った柄があっても防炎でなかったらあきらめなきゃいけないとなると難しいですね。

この前見に行ったお店はオーダーカーテンの1/3くらいが防炎でした。
我家は低層階で遮像(ミラー)も考慮しなくてはいけないので
なかなか難しいです。

530です。
532さんのカキコミを見て納得しました。斜め読みをして巧妙な荒らしと勘違いしてしまいました。乱暴な表現で不快な思いをさせ申し訳ありませんでした。

駐車場の希望を15とか20とかに絞る理由が分かりません。何かのおまじないですかね？
遠ければキャンセルすればいいだけでは？

駐車場が遠い者同士が場所を取り換えればＯＫ

今春、他県からきました！仮住まいして、諏訪小学校に通わせています。

引っ越してくる前にネットで探していて出てきませんでしたが、
諏訪小学校に地域のサッカークラブがありました！
（児童館でチラシを発見！！！）

こちらの掲示板はほとんど見ないので、質問に答えられないと思いますが･･･
（入部したばかりで、様子もまだよくわかりません）
今秋、入部をお待ちしています！
体験入部もありましたよ～

541
駐車場の場所によって値段が違うので場所を替えればＯＫなわけないじゃん。
普通に考えれば分かること。
もう少し考えましょう。

５３８さん
3分の１ですか。ずいぶんと少ないですね。いまどきほとんどが防炎カーテンなのかと思ってました。
うちもそろそろ見に行かないと。そんなに防炎が少ないなら、気に入るのを見つけるのに時間がかかりそうですね。
ありがとうございました。

５４０さん
うちも途中までしか書きませんでした。うちはただ単に途中で面倒くさくなっただけです（笑）

542さん
そういった情報頂けてありがたいです！
ありがとうございます。
また何か小学校情報ありましたらよろしくお願いします！

>540
駐車場の希望をたくさん書く理由が分かりません。

希望しない箇所になったらキャンセルするんですよね？
意味がないじゃないですか。

>541
遠い人同士で交換するっていう意味も分かりません。
駐車場といえど賃貸借契約ですから勝手には変更出来ませんよ。
もし自分の隣のクルマがどこの誰のものか分からなければトラブルがあった時にどうするんでしょうか？

そもそもこの決定方式で著しく後順位になる事ってあまりないと思ってますけど、、、
私はA棟なのでA棟前とB棟前以外は希望順位つけなかったです。

他の棟の駐車場のアプローチとか見てないんですけど、ご自身の住む棟から離れて希望するような要素(極端に使い勝手が悪い)とか無いですよね？

駐車場、みなさんが住居の近くに確保できるといいですよね。
駐車場については数を数えたり、自分なりに研究したのですがバランスよく配置はされていますよね。
たとえばA棟前だけが極端に多いとかそういったことはないので、極端に遠い場所になるということは考えにくいような気がしています。

きっと周辺の駐車場も限られていますし、敷地内の駐車場のほうが安いので自分の住居から遠くとも駐車場を確保したいという方も多いのではないでしょうか。
だから希望をたくさん書く方もいらっしゃいますし、「住まいの近くでなければ敷地内駐車場は結構」という方は希望を最低限しか書かないでしょうし、これは人それぞれですよ。

どなたかがおっしゃっていて、ふと思ったのですが
カーテンは防炎という規約ってありましたっけ？

販売会でも特別そのような勧められ方はしなかったのですが…。

諏訪小学校追加情報です！
4年生以上は学校でブラスバンドをやっているそうです。
全員参加だと思います。
とても力を入れているようで、運動会での演奏を聞き、生演奏はいいな～と
思いました。
うちは今は落ち着きのないサッカー少年ですが、4年生になって参加するのを
楽しみにしています。
先輩や楽器にあこがれの気持ちが芽生えるようです。

教室の壁や床に木が使ってあり、外を見ればあふれる緑の木々。
新しい友達が増えることも、楽しみにしていますよ。

重要事項説明書の17.特約事項　<法令・条例による規制…>　
（3）自治体等の…17.防炎カーテン・じゅうたんに関する事項

消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。

548です。

重要事項説明書にあったんですね。ありがとうございます。
気にしてなかったので、決まりならばうっかりするところでした。

販売会で見積もりをとった生地か、1万円カーテン等ショップもので
まだ悩んでいますが色々含めてもう少し考えないと。

＞＞547
現在クルマを持っていない人にとってはおっしゃる通りですが、すでに持っている人にとってはそれでは済まないと思いますが？

553さんがあえてつっこまなくても良かったのでは？

確かに駐車場の希望は、手間も含めてちょっとストレス感じるものでしたよね。
確保できるのかどうか含めてとりあえず出してみるしかないですし。

うちも半分以上は「ここはないよな～」と思いながら第41希望まで（笑）書きました。

547です。
ごめんなさい。私のかき方が悪かったのかな？
５５５さんがフォローしてくださったとおりの意味で書きました。

自分の棟から遠くなっても敷地内に駐車場を確保したいという方は希望をたくさん書くだろうし、「敷地内駐車場が棟から遠いところになるならば敷地外で探します」って方は最低限しか希望を出さないっていう意味で、対比して書いたつもりだったんですが。わかりづらかったならすいません。

５５５さん、的確なフォローしていただいてありがとうございます。
すごく救われました。「みなさんの希望が通るといいですね」って本当になんの悪意もなく書いたのでビックリしましたが、下に５５５さんのフォローがあって。

まぁこれだけ大規模な物件ですから、手際やしくみ作りがイマイチでも
仕方ないかな、って思うことにしてます。

駐車場だけじゃなくインテリア販売会だって思うところがあったし、
これからもポツポツあるんでしょう。
ある意味覚悟してます（笑）

もう、申込用紙は出しましたし、あとは祈るのみですね。

入居の日も近づいてきましたね。我が家は来月に内覧会もあります。

先日、久しぶりに現地を見に行きました。諏訪第２公園のところから見ると、C棟のメインエントランスがフェンス越しですが、かなり近くから見られます。どんどん完成に近づいてきました。

本当に引っ越しが楽しみです。

548さん

規約ありますよ。
管理規約集の22ページ
「17 防炎カーテン・じゅうたんに関する事項
消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、
防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。」

カーテンだけではなくじゅうたんも防炎です！
販売会はうちも見積りしてもらいましたが全てが防炎だったんじゃないかと。

管理規約集って見てない方多いのかな…

562です。
既に550さんがお答え下さってましたね。すみません。

うちも駐車場は結構悩みました。
558さんの言うとおりなら料金は別として近くに有料駐車場があると思っていいんですよね。うちらが見た範囲では工事用の駐車場がありましたがそんなに近いとは思えませんでしたが？

月極め駐車場ってあの辺りにあるんですか？
結構頻繁に車でマンション見に行ってますが、あまり見かけない気がしますが…あるところにはあるんですかね？

お望みの場所で駐車場が当たるかもしれませんよ。

それほど今から気をもんでおられるなら東京建物に聞かれてみては？
ここで聞いてみても正確な情報が出るとも思えませんが…。

駐車場、意外と埋まらないのでは？
特に森街区は空きが出そう。勝手な予想ですけど。
うちはB棟北側の1Fを第一希望にしました。後、サイクルポート？も希望出してます。
みなさん、希望の区画に決まるといいですね。

自分もB棟北側1階
サイクルポート
で希望出しています。

サイクルポートいいですね。
すごい倍率高そう(^_^;)
実はこのマンションの最高倍率を記録したりして…。

G棟に駐車場付きの部屋が3戸ほどありますが、今ごろなんの心配もしていないんだろうな…。

サイクルポートって1区画じゃなくて、1台、400円でしょ？高くね？

子供用の自転車が何台もある人はサイクルポート助かりますし安いですよね。

うちもB棟1階を第一にしてます。
無事に当たるといいですね。

サイクルポートって1区画４００円じゃなかったでしたっけ？
まあ、1台2台しかとめないっ人ににとっては損であるには変わりないですけどね。

現地を歩いてきました～。

C棟のエントランスや、B棟のエントランスだかのガラス張りのところが、
外から見ると意外と天井が低く見えました。
それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも
距離が近く感じました。
気候が良い時期の休日とかは、下手したら丘街区の広場は
人で溢れそうなぐらいに、意外と狭く感じました。

全体的に思ってたよりも、低く狭く感じました。
まぁ、イメージよりもなのでそこまでは気にする程でもありませんが。

サイクルポートは人気が高そうですね。サイクルポートをもっと多く作って欲しかった。サイクルポートと自転車置き場の広さが逆でサイクルポートの方を多く作る方がいいくらい

>それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも

これは朗報になるのかな？
素直に坂道を行き来するより、エレベータにパパッって乗って
E棟→橋→公園→駅ルートに行けるって事かな？

また新しいYouTubeがアップされてました！
http://m.youtube.com/watch?v=1Ei0tMWHvXM

577様

YouTubeを見させていただきました。
建築がかなり進んでいますね。
とても感動しました。
ありがとうございます(^^)

すみません。Ｅ棟脇のエレベーターって、どの辺にあるのですか？
全体敷地配置図を見ても、どこだか分からないので、教えてください。

579さん

エレベーターはゲストハウスに隣接して
います。
Ｅ棟の北東側の角辺りですよ。

５８０さん
ありがとうございます。
Ｅ棟敷地配置図で確認しました。

住信の審査承認の通知は何日くらいできましたか？
我が家ま待つ身で不安です。

うちは審査おりませんでした・・・。
これから営業さんとご相談です・・・。

え？
この間に転職でもされたのでしょうか？

既に営業は他物件に移動済みなのに、営業と相談と書いてるあたり事情を知らない部外者じゃない？

金利が上がったので月々の返済額でアウトとか？

いえ、でも金利はもともと3%とか4%とかの高い金利で審査されてるハズです。万が一上がっても大丈夫なように。私は審査出す前に営業さんにそう説明されましたよ。

うーん。せいぜい転職（収入減）とか病気としか考えられないんだけど。
シビアな話だけにネタなら他の人が不安になるから止めた方がいいですよ。

現役銀○員（ただしローン経験は０）がマジレスすると、

・クレジットカードを新たに作った
・カードローンを新たに作った（枠を増やした）
・自動車をローンで買うなど、新たに借金をした　
・事前審査の時に見落としがあった

というのも考えられます。

585さんの話が本当だったとしても別の銀行に審査かければいいだけ。
1つの銀行から否決喰らったからといって信用力が劣ると決まった訳ではない。（←ココ大事）

新たな借金とか！？
長期金利は上がってないです。
8月はまた下がるようです。
11月はどうなるかわかりませんが…

583です。
お返事遅くなりました。すいません。
我が家はまだ返事が来ません。
ドキドキします。

明日の抽選会は行きますか？
新宿かと思ったら、場所はMR で近いから
他の用事もあるし、有給とって行こうかしら。

時間は長いみたいだから、3時過ぎに行けば
自分とこの駐車場の順位はわかるかな？

明日行かれる方はいますか～？？

594さん
抽選会参加、羨ましいです。
僕は仕事しながら朗報を待ちます。

職場の50歳のおじさん。7年前に心筋梗塞で入院、現在薬投与中でも団体信用保険が通ってますが。

抽選会見て来ました。
皆さんが気にされてる駐車場は通し番号で740番ちょっとでした。
確か駐車場全体で870台でしたから充分行き渡るんじゃないでしょうか？
残念ながらウチの選択順位はかなり悪い番号でしたのであと半月はドキドキしながら待つことになってしまいました。
帰りにクオカードまで頂けてラッキーでした。

うちも駐車場、駐輪場共にいい番号ではありませんでした…
結果が来るまで不安ですよね(>_<)

私も抽選会行ってきましたので、覚えている範囲で。
参加者(見学者)は15人くらいでしょうか。スタッフのが多いくらいでした。

自転車駐輪場はたしか全体で2596台中、希望台数は3台目まで含めて1230台とか言ってました。
やはり山坂があるためか自転車の希望者は少ないようですね。

駐車場はNo.597さんも書かれていますが、単純に考えれば現状では普通車スペースが100台前後は余ることになります。なお充電設備付きの駐車スペースは希望は2台しかありませんでした。

あとバイク置き場の希望が109台、クラインガルテンの希望は158戸でした。

自分は希望した駐車場も駐輪場もあまり良い順位ではなかったので、たぶん停められるでしょうが遠くになるかもしれないので軽くヘコみました。

速報ありがとうございます！！
なんとか停められそうとわかって安心しました！