ワテラスタワーレジデンス【契約者用】　№2

入居説明会は、安田（不）が担当らしいですね？

ワテラス住宅部会の理事は６名と伺ったのですが、管理組合の理事とは別物なのでしょうか？
＜重要事項説明書＞P22を読んでもみたのですが、管理規約集（「管理規約（案）」）がどういうわけか（おそらく、
金融機関へ提出？しており）手元になく、ワテラス管理組合の役員構成を含め、何方か、お解りの方が居られました
ら、お教え願えないでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

内覧会には有料でもプロ（建築設計士など）に同行してもらった方が良いのでしょうか
老夫婦のみで見るだけで十分ですか

私は頼みましたが、正直、そんなの個人の判断では？？

>内覧会には有料でもプロ（建築設計士など）に同行してもらった方が良いのでしょうか
老夫婦のみで見るだけで十分ですか、、、
→建築中に、設計図書どおりの内容で建築が進められているかチェックするために建築設
計士など、専門家に現場に行ってみてもらうよう依頼するならまだしも、今回の様な完成
後においては、#66さんだけで十分だと思いますよ。 　 　　

きちんと完成しているかを購入者の立場から確認し、もし不具合が有れば入居前に
直してもらえるようお願いする。内覧会の目的とはそういうものですよね。

私達は、有料のプロに同行してもらう予定です。
建設スケジュールがタイトだった事、安心を買う必要経費と考えれば安い事、
また、今までの経緯で販売側への大きな不信感があり、
これ以上不愉快な思いをしない為に最善を尽くしたくも有りますので。

今回の内覧会案内の用紙には同行者を記入する欄が３つあり、
しかもそのそれぞれに人数を記入する欄が有ります。
これは販売側も、契約者以外の複数の人が来る事を想定しているという事ですので、
後の憂いを断つ為、ご契約される事も一考かと思います。

個人的には、販売側のデベらと、ゼネコンとを一緒に考えたくないですね。
ゼネコンには、最後まで大きな事故もなく、設計図書どおりのものをキッ
チリ造ってもらえるものと、確信したいですね。

ところで私、理事に立候補したのに音沙汰がありませんね。どのようなプロセスでどなたが選ばれたのか興味がありますね。

#71さんへ　64です。
ところで私、理事に立候補したのに音沙汰がありませんね。
どのようなプロセスでどなたが選ばれたのか興味がありますね。。。

私も立候補しましたが、後日、私が確認した時点で10名以上の候補者が居られるということで、
私の方は辞退（補欠に）させて頂きました。（笑）
おそらく、「入居説明会」の折りに、安田（不）か安田の管理会社側から説明があるかと思い
ます。※抽選か何かで決められるのではないでしょうか？
住宅部会からは６名の理事選出と聞いておりますが、管理組合とは別ものなのでしょうか？

>70さん
仰るように思いたいのは山々ですが、万が一、何らかの
トラブルが発生した際、対応する窓口は販売側のデベらになりますよね。

私達は、これまでに不誠実な対応を繰り返してきた
販売側とやりとりをする事にうんざりしておりますので、
後のトラブルの元は可能な限り断っておきたいと考えているのです。

#70です。
最後まで心配が尽きませんね。
当方も同様なので、ご心情お察し申し上げます。

住所が確定したようです。

いい住所にしていただきました
ありがとうございます

説明会の帰りがけに

コンシェルジュと管理員のお二人の所属はどちらの企業なのでしょうか

ここは購入者ではない第三者も閲覧できるサイトです。
コンシェルジュや管理人の所属企業等、こちらに情報を開示するのはどうかと思います。
住人用ネットワークが開始されてから、不明点などはそちらで色々情報交換が出来ると良いですね。

平均年齢高く、穏やかな方ばかりでした。 今日参加した感想です。
新聞の個別配達はありがたいです。

セキュリティ会社が、パンフ記載のセキュリティ会社から他へ換わったんですね。

住民専用ページいいですね。マルチスレッド型の住民が(部屋番号を記載して)書き込めるサイトも欲しいですね。なんだか最新の管理でワクワクします！

表参道にあるリブラボへ、インテリア相談に行ってきました♪
１回目の相談でニチベイのブラインドの取り付けを依頼した際は２割引きだったのですが、今回はニチベイさんのキャンペーンとかで４割引きにしてもらえる事になりました☆
入居前に取り付けをして下さるそうなので、とても嬉しいです。＾＾

引渡しまで、あと３ケ月になりましたね。
待ち遠しいです。

ＪＲ御茶ノ水駅、ようやくバリアフリー化へ

以前にJRに問合せしましたが、答えてくれましたよ。
平成29年に完成らしいですよ。来年から着工だったかな。

28日の夕方に近くを通りました。ロビーに光が入ってますね。
あとグラウンドフロア急ピッチで作業が進んでます。玄関部分の石垣も半分ぐらい積んでありました。

新年明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ一斉入居ですね。楽しみです。快適な御茶ノ水ライフを皆で作りましょう！

２０１３年はワテラス元年。皆様、宜しくお願い致します。

今、フジテレビでラーメン屋の紹介をしていましたが、住所が神田淡路町だったので慌てて調べました。もしラーメン人気店がワテラスの近くに合ったらいいですよね。入居したらもっと地元を開拓したいところですね。
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13147387/
ちなみに私はここも好きです。
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13021694/

本日の日経夕刊に御茶ノ水駅のバリアフリー化工事と御茶ノ水の名前の由来についての記事が出てましたね。

別にラーメン屋に特化してなくてもいいですが（年も年だし、ラーメン屋っていうよりはうまい寿司屋の方が・・・）
確かに美味しいお店が多いほうが住む楽しみはありますよね。

ラーメンだったら、近所につじ田さんとか
http://www.nidaime-tsujita.co.jp/
昭和的ラーメン屋でもある栄屋ミルクホールとか
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13011267/

いろんな種類ありますし、この界隈はラーメン激戦区でもあるので・・・。

それより、老舗の鶏すき　ぼたんとか
http://r.gnavi.co.jp/g198900/
イートインも美味しい志乃だ寿司とか
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13006360/

そういうのに目を向けて欲しいなぁと思います。

安田不動産内にワテラス事業室ができたようです。
頑張ってくださいね、住民として応援します♪

夜中ずっとマンションに明かりがついています。
内覧会に間に合わせないと感がたっぷりです（笑
楽しみですね～
内覧会の時って、そんなにチェックポイントあるのでしょうか？？

98さん

専有部分のチェックにつきましては、内覧会の時点までに内装を手がけた業者、および、販売担当員
が室内の事前チェックを行い、補修箇所があれば事前補修しておくのが一般的ではないでしょうか。

今日、現地を見て参りましたがエントランス前の外回りを仕上げるべく、ものすごい勢いで作業してま
したね。すっごくいい感じですよ！

99さん

私もそれが当然と思っていたんですが、実際はどうなんでしょうね(^^;
内覧会楽しみです。
入居したらよろしくお願いいたしますね！

内覧会では、専有部分となる契約住戸内のチェックが目的と考えますが、個人的には販売会社側の方で事前チェ
ックはもとより、補修箇所があれば（補修をも）済ませておくもの・・・と、理解いたしております。
当日は、当然、内装のチェックも行いますが、それ以上、今までベ－ルに包まれてきた補修不能の眺望の確認（チ
ェック）が最優先ですね（笑）　個人的なことですが、自身の住戸から皇居を拝められるなんて日本人として感慨深
いです。

今日（11日）から内覧会が始まりましたね。

キャンセル住居が、3件あったそうですね。
思ったより少なかったかなという感じですかね。

内覧会楽しみです。

今回のキャンセル物件（上層階）が分譲価格で間違いなく購入出来るのであれば、現契約住戸をキャンセルしてでも購入を考えたいのですが、抽選になるとのことで諦めました。それにしても、相変わらず人気があるようでなによりです。

キャンセルすると、手付金とられちゃいますからね。
倍率高そうですね。

キャンセル住戸どれも1億くらいだよ！高くない？

震災直後の状況で、安売りしてましたから、
今売り出したら20%から30%高かったのでは？

>108さんへ　105です。
当方もまったく同様（20～30%）価格upと考えた次第です。
入居後の高層階買い換え購入に切り替えざる得ませんね。※今は、無事引っ越しが最優先ということで（苦笑）

ロビーなどは内覧で楽しみにされていると思いますので、エレベーターだけ。

天井が丸まっており、間接照明でオシャレでした。