東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース三軒茶屋レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-04 15:29:37

三軒茶屋、丘の美学。


□所在地:東京都世田谷区太子堂3丁目1-28(地名地番)
□交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
    JR山手線「渋谷」駅からバス13分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数:40戸(他管理員室1戸)
□構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
□間取り:1LDK~3LDK
□住戸専有面積:47.78m2~103.04m2
□入居予定日:平成26年3月下旬
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアース三軒茶屋レジデンス

[スレ作成日時]2012-10-18 23:23:28

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ピアース三軒茶屋レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 818 周辺住民さん

    そういえば工事、全然進んでないですねぇ。
    木造の柱が少し見えるくらいですか。
    これから躯体、外壁と建設するとなると内装は竣工まで間に合うのでしょうか。
    MRまで行って一度は購入を検討しましたが、買わなくてよかったです。
    竣工前に火事なんて縁起が悪過ぎるし、デベの発表がないのも信用できませんね。
    所詮三流は三流ということでしょう。

  2. 819 嫌らしい陰口ですね

    先週木曜か金曜に担当から連絡ありましたよ。

    普通起こしちゃいけない事故でしょうが、該当者に対して
    速やかに報告があれば、人が亡くなっていないので個人的には
    問題ないかと思っています。

  3. 820 匿名さん

    火事というかボヤで、発泡スチロールが焦げた程度らしいです。大したことなくて良かったですね。

  4. 821 匿名さん

    ちょっとしたボヤだけみたいです。
    人が亡くなるなど事故物件に認定されてたら
    大変でしたがなんら問題はないでしょう。

  5. 822 匿名

    ボヤだけで完工が遅れる?

  6. 823 匿名さん

    遅れないみたいですよ。

  7. 824 匿名さん

    >818

    買わなくてよかった人が、3カ月も前に完売になったこのスレ見てるんだろう?

  8. 825 匿名さん

    買いたくても買えない人が事故物件になること願ってるだけでしょ。
    三茶一丁目もここのようには行きませんが結構いいとこと思います。
    規模もこちらより大きいしここよりゴージャス感もありますよ。

  9. 826 匿名さん

    以前、赤羽だかの三菱マンションの現場がボヤを出したときはニュースになってましたね。
    デべの報道価値の違いかな。

  10. 827 匿名

    ヴィークコート三軒茶屋が出てきたから、ここを買えなかったことも今ならラッキーと思える。

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  12. 828 匿名さん

    ここのが太子堂高台立地で良いけどお隣がネック
    だし多少駅も近づきヴィークコートもいいですね。

  13. 829 匿名さん

    火事は大事にならずよかったですね。

  14. 830 匿名さん

    最近この辺放火が多いようで警官の見回りが増えている。こととは関係ない?

  15. 831 匿名さん

    そんな話聞いたことないですよ。どなたか存じませんが、あまり物騒な投稿はおやめになっては?

  16. 832 匿名さん

    え?いや、本当に増えていますけど、、、警官にもそのように説明されていましたよ。
    ご自身でも確認してぜひここで報告ください。

  17. 833 匿名さん

    いやいや
    ヴィークコート行ってきましたが
    あの間取りであの仕様で360万
    それはないでしょーって感じでしたよ。
    駅からも決して近くはないし
    静かなわけでもない。駅から下ったある
    意味くぼ地で70平米7700万。
    救いは南向いてるだけでした。
    がっかり。。。

  18. 834 匿名さん

    太子堂の高台との比較すると劣るたけで
    あちらもなかなかの立地です。
    南向きは大切な事だしここがスミフ立地
    なら見下すのも解るがこことは大差なし。

  19. 836 匿名さん

    GHと違い、ここは高台の途中。その意味で、三茶の谷地に位置するヴィーク三茶と同等でしょう。

  20. 837 匿名さん

    9月30日は、ボヤじゃなくて、火事ですよ。十数台の多種の消防車が出動。一部壊して何時間もかかって火した。

  21. 838 匿名さん

    結局朝まで消防車が離れなかったもんね。

  22. 839 匿名さん

    建物できてきましたね。
    敷地のまわりを見てみたら電信柱が数本新設されていました。
    「地下に埋設すればいいのにな。」と感じました。
    残念。

  23. 840 契約済みさん

    電信柱、移設じゃなくて新設ですか?

  24. 841 匿名さん

    どちらにせよ醜い。

  25. 842 匿名さん

    キャンセルが出たみたい。東南角、テラス付きだけど、どうなんだろう?

  26. 843 匿名さん

    ヴィークよりは好きな立地。
    大分安く買えるのでは
    角部屋だしね

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  28. 844 匿名さん

    角住戸といっても一階えエントランスの真横にあたりますよね?
    窓をあける季節なんかは人の出入りがダイレクトに伝わるのではというのは気になりますが、
    その分価格が割安になっていればまだお買い得と思えるかな?といった感じです。
    リビングの広さを充分に取ってあるのは個人的に気に入っています。
    最近はリビングより個室重視のマンションが多いように思うので、ここはその点ゆったりリビングなのがいいと思いました。

  29. 845 匿名さん

    102ですよね。エントランスの真横でしょうか?LANDPLANでは人の出入りとは関係ないように見えますけど。躯体が出来上がっていれば実物が見られるのですがどうでしょう。

  30. 846 匿名さん

    エントランスとは逆側ですよ。エントランスは西側です。南側は防災通路なので、災害時以外は人も通りません。東側は公道ですね。

  31. 847 購入検討中さん

    電柱が目の前にある地下の部屋ですか?

  32. 848 匿名さん

    このマンションの周辺電信柱は非常に気になった。ご近所にある他のマンションと電信柱の処理の違いが目立ちますね。窓からはの景観がイメージしていたものとずいぶん違いそうです。

  33. 849 契約済みさん

    各居室の仕切りに合わせて電柱は移設するようなことを営業は言っていたけど、先日の上棟見学会の時はそのままでしたね。これからかな?

  34. 850 匿名さん

    電柱は移設される気配はありません。
    ものすごく目立つ黄色いカバーをつけた電線と電柱が奇妙にたっています。
    隣の公団住宅の回りの電柱だってこんな風になっていないのに。

  35. 851 匿名さん

    電柱は気づきませんでした。
    それよりまだ外装はおろか、構造物の工事すら終わっていないようですが、3月の引き渡し間に合うのでしょうか。
    間に合わないなら間に合わないでよいので、突貫工事だけは避けてもらいたい。

    キャンセル部屋は、まぁまぁじゃない?

  36. 852 匿名さん

    突貫工事を夜遅くまで行っていて回りの住民から苦情が入った模様。さすが大末。

  37. 853 匿名さん

    現場ボードみましたが、休日全返上の突貫工事ですね。未だにタワークレーンも使っているし、コンクリートも打設したてだし、火事騒ぎがあったり、やばい現場の要素満載なのが心配。ただ、完工予定の3月19日まであと70日しかなく、突貫工事以外に選択の余地はないのでしょう。

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  39. 854 匿名さん

    3月決算(かどうか知りませんが)の会社は販売会社も建設会社も3月末までに売り上げを立てないといけませんからね。売り上げを立てるには、研修、引き渡し、残金支払いが行われないと…・
    よく3月引渡のマンションは最後にこうなるから手を出すなと言われるけど、こういうことなんでしょうね。

  40. 855 匿名さん

    4月以降になると消費税増税対象となってしまうので、物件価格は据え置きで、住宅ローン減税は、新制度適用になるのかな?

  41. 856 匿名さん

    4月以降引渡になったら、昨年9月以前契約の人は消費税5%のままで住宅ローン減税も新制度の恩恵を受ける?そんなおいしい話があるのだろうか?

  42. 857 匿名さん

    いえいえ、据置きといったのは消費者は、契約済みなので、もともとの金額で購入できますが、引き渡しが4月以降になると、国には8%の消費税を収めないといけなくなるので、そこはデベが負担せざるを得ないでしょう。
    そうなると、消費税8%の物件となるので、ローン減税は新制度適用となるという論理です。

    いづれにしても、デベとしては是が非でも3月までに引き渡したいので、突貫になる可能性大です。
    3月引き渡しの他のマンションに比べても工事が遅れているのは明らかです。
    厳しい目で注視すべきでしょう。

  43. 858 契約済みさん

    入居説明会、内覧会、引き渡しの日程が送られてきましたが、現物は完成しつつあるのでしょうか?上棟見学会の時には3月末までの引き渡しはとてもおぼつかないとみましたが。

  44. 859 匿名さん

    近くを通りかかったので確認したが、3月末に引き渡す現場のようには見受けられませんでした。
    火事や建築現場の人出不足などが影響しているのでしょうか。

  45. 860 契約済みさん

    やはり・・・・

  46. 861 匿名さん

    新築マンションの3月引渡物件があまりにも多くて
    引渡が遅れる物件が出るんじゃないかという予想はかなり以前からありましたね。
    ここが、どうなるかは分かりませんが。

  47. 862 匿名さん

    ヴィークコート三軒茶屋も大末建設でしょ。
    そこの人員借りてでも完成させてほしいね。

  48. 863 契約済みさん

    3月19日完成のはずなのに、まだまだ工事完了には時間がかかりそうな雰囲気でした。
    予定通り竣工するのか手抜き部分はないのかなど非常に心配です。

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  50. 864 匿名さん

    3月引き渡しの工期短い物件は手抜きの温床ということが南青山物件の教訓です。南青山では建築関係者、現場の人たちも書き込みしてるので参考にされるとよいかと思います。南青山の件はどこにでも起こりうる問題かと思います。

  51. 865 匿名さん

    3月引き渡し物件であらばそろそろ内覧会をやらないといけない時期です。
    他の物件は始まっています。
    施工業者内覧→デベ内覧→住民内覧チェック後に直しが入り再チェックが入ります。
    2ヶ月前に内覧できるのが理想のスケジュールです。
    明らかに遅れていると思いますね。

  52. 867 匿名さん

    遅れているのはコア抜きのせいだったりして…・

  53. by 管理担当

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