ここは太子堂中学でしょ?
永住でない私は住まいサーフィンの沖式儲かる確立66パーセントとかなり低いので躊躇してしまいます。
資産性ならタワーマンションがいいんじゃない?
タワー自体の資産性が震災以後落ちてるから余程の
人気物件でないと厳しいでしょう。
この辺りだと三茶タワーはショボイけど安いからまし
だったがライズやクロスは悲惨だし、湾岸にも悲惨な
物件があるし今後タワーが増えたら更に資産性は落ちる。
ワテラスなんかだと資産性はあるかも知れない。
三井の飯田橋も何だかんだで人気みたいだし都心タワーは
六本木以外はまだ需要があるのかも知れません。
内陸のタワーは期待できる。
湾岸はダメ。
今は低層タイプで高台にある物件が人気な時代。
バブル再燃するんでしょうかね?
株高、円安、賃上げ・・
建築費高騰、土地高騰。
買うタイミングは今なのか?はたまたリーマンの時みたいに数年で崩壊するのか?どうなんでしょ?
何かずいぶん新発売の近くのマンション高くなってきたぽいし。
ピアーズは安くないけど場所、グレードには見あってそうだけど。
どうなんですかね?
因みにどこと比較?
リーマンの時のプチバブルは2年もたずに崩壊しましたよ。
バブルでは売るのが投資の基本。崩壊する前に。買うのではなく。
これからのこと考えると買いなタイミングなんだろうね。
数年後は同じ価格で多摩川渡らなきゃいけなかったりしてね。
玉川越えで8000万円とかないでしょう。需要がないのに、需要から乖離して価格だけ上がるなんてことはない。マスコミに踊らされすぎ。
モリモト物件に住んでます。
ディアナとピアースの設備、仕様の差はないです。立地の面で文句のつけようがないのがディアナ、傾斜地だったりやや劣るのがピアース。
いずれも城南の人気地域に立つ物件に付けられる名前です。
アールブランは郊外や、都内でもやや落ちる地域の物件で、仕様の差はディアナ、ピアースとかなり大きいです。トイレがタンクレスじゃなかったり、廊下が天然石じゃなくてタイルだったり。
会社は3流、グレードは1流
てなかんじ
616さん、あんな川沿いで高校のネットが目の前のどこがよいのか理解に苦しみますが。。。
安いには安い理由あり。
若林も安かったけどね。
中目黒は巨大な換気塔が目の前に立つし外観ショボすぎるし
辞めて正解でした
アールブランも最近はタンクレスですし廊下も天然石ですよ、違いは立地と建具かな?
廊下の幅とかももしかしたら違うかも。。
つき板、ひき板って凄いの?
営業が建具の事いっていたけど
あと、廊下の壁板張りって凄いの?
何か説明ありましたが何が凄いのか比較できていないものでして
621
最近のアールブランで、廊下が天然石、トイレがタンクレスなのは大森山王だけですね。
蒲田、久が原、岡本、二子は全部廊下がタイル、トイレはコンパクトなタンク付です。あと、キッチン天板や洗面が天然石じゃなかったり、違いがいくつか見られます。
二子と岡本は廊下は天然石でした。失礼しました。
凄いの?って小学生か。それ位自分で調べろよ。
このくらいのエリアだと他じゃやってないグレードですよ。
だいたいプリントシートの建具でしょう。
結構頑張ってる好印象は抱きました。
こんな良さそうなマンション近くに出ていたんですね。
おいくらくらいなんですかね?
建築費が高くなってるからグレート下げないとこの先できないって営業が言ってたよ。高くするかグレート下げるかだって。
建築費の高騰は震災の影響によるものかと思えば、その背景には
銀行主導もあり、受注高に力点を置き採算を度外視してきたことに
対するゼネコンの軌道修正もあるそうですね。
(1~2年前に安値で販売したマンションの赤字が響いているそうです)
>632 >三軒茶屋でファミリータイプ
その点、実際どうなんだろうと調べてみました。
ほんとに数は少ないほうかも、もっと駅から離れるとあるとは思いますが10分圏内では少ないと言っていいと思います。
普通に家族で住んで不便もない地域なのに不思議ですよね、これからなのかな。
仰るPタイプはリビングが凄いの一言。ファミリータイプとしては平均以上の広さで魅力があります。リビングに集まりたくなるでしょうね。
何か星井へやが変えない予感がする。
販売は4月中旬で、予定価格も公表されていますね。
100平米超えは9,600万円台ですか!
メゾネットプランは2階にもトイレがあるので思春期の子供がいる
家にも最適ですねぇ。
>634さん
私も金銭面の都合で欲しい部屋が買えない予感がします(笑)
窓か天井一杯まで有るのは凄いと思った。
CかDかGがほしい
No.638です。
訂正 住民版→住民板
引き留める何かがあると感じるなら、それを信じてやめた方がいいんじゃないの。マンション購入に際して何らかのトラブルが発生することはよくあること。トラブルになった時に、大手だったらこんなことにならなかった、とかきっと考えてしまうでしょ。大手でもトラブルはあるものだけど、大手は無茶な対応はしないだろうから。
No.640さん、No.641さん。
コメント、有難うございます、No.638です。
今までにもマンション購入(買い換え)は複数回しています。
ただ全てが、販売もゼネコンも大手ばかりでした。
最初から、モリモトの物件と納得して商談を始めたのですが、
ツイツイと心配してしまいます。
要望書の提出も、本契約と同じ位にまで、突っ込んで来ますしね、、
もう少し検討してみます。
有難うございます。
出遅れました。先着順でしょうか。
だとしたらもうあまり部屋は残ってなさそうだな。
先着順で大分契約が進んでいる模様。でも、未だ残っているんじゃないの?
モリモトは残念ながら物件自体は大手よりよかったりする。
会社規模は??なんで逆に悩むんだよな。
まあ、大手にできないデザインや素材を使ってしっかり建物を作っていることはリスペクトする。
よく、これで三井なら絶対買ってたな!と思う。
ブランドこだわらなきゃ良いマンション会社だと思う