シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part16

震災以降は　「豊洲に住んでます」　「大丈夫ですか？なぜ選んだんですか？」　

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＞881

セレクトショップで会員登録を勧められ、
住所欄に「江東区豊洲」と書くときの恥ずかしさ。

青山の紀ノ国屋の駐車場に「足立」ナンバーで並ぶ時の恥ずかしさ。

学生時代の友達とのランチで恵比寿まで行く時の時間と距離。

その他にも恥ずかしい思いをすることが多々あります。

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確かにここのところイメージダウン著しいね。

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>879
将来性・発展性の点で大いに期待できる豊洲。
だからこそ、連戦連勝。資産価値は上昇し続けるものと思います。

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この物件だけ、特に何でこんなに値下がりしてるんですか？

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もしかして今、値下がりしている中で、中古で買い時？南向きの部屋でも坪２６０前後で出てますね～。

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この物件、新築の分譲販売価格と中古販売価格が、市場でいりくりしているみたいですね。営業の人は大変そうですね。
やはり売出時期あと２年早く開始しておけばよかったのでしょうね。中古市場みていると、２LDKと窓の無い部屋があるタイプが売れて無いみたいなので、やはり３LDKの窓があるタイプを中古で検討する方がよいのでしょうか・・・？

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多分イメージの問題は大きいんじゃないかな。

今の４０歳代以上だと夢の島（ゴミの山）みたいな映像が頭に焼き付いていると思うし、海側の臭いも酷かった時代があったからね。

そんなイメージを払拭出来た頃に、当時を知らない世代に「未来都市」とか言って売りつけているんだと思いますよ。

液状化は実際にどうなるかは不明だけど、やっぱり高い買い物だから少しでも不安材料の少ない地域にしたいというのが普通の人間の頭じゃないの？人気があると思ってるのは豊洲住民だけだと思いますよ。

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物件の質は悪くないと思うのであとは、新築をいかに値引きして買うか、あるいは中古で安く買うかですよね～。
どれくらい値引き可能なのでしょうか？

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８９６さん、その世代の者ですが、夢の島はどこに行ってしまったのだろうとずっと頭の片隅にありました。間の記憶がぽっかり抜けているという感じです。綺麗に生まれ変わったというわけですね。

８８９さんの写真、綺麗ですね。公式サイトなどを見ても１度は住んでみたい風景です。

歴史は移り変わって素敵な街が出来たというのは、それはそれで良いのでは。主要な港湾地域は綺麗な方がいいし、人が住んでいることで環境が活性化されたり維持されたりするでしょうから。日本は海に囲まれているわりには海が生活から遠いんですよね。海岸沿いなのに海が見えない場所が多かったり。湾岸の開発で住宅が増えたのは良いことだと思いたいです。

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早く完売しないかなあ、中古市場で売却益狙いで売り抜け待ちなのに・・・。

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でもこの物件も、なぜか値下がりつづけてますよね。豊洲の中古マンション販売中の戸数や売出価格をみれば周知の事実ですよ。

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賃料相場を確認して、この築年数だったら利回りで８％でまわるくらいが、多分底だよ。

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>910

>賃料相場を確認して、この築年数だったら利回りで８％でまわるくらいが、多分底だよ。


それ、表面収入でしょ（コストや税の負担前）

しかも、それっていつまで続く利回り？未来永劫か？液状化があったらどうなる？事故物件になったら？

多分供給過多で近隣物件で競争になるから、利回り率は落ちていくと思う。

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>912
それなら、ここはまだ買い時ではないですね

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安くなるとともに質も落ちていくわけではないですから、もしこの物件の一部だけでも少しでも価格が下がるんなら、本当は買いたいと思っていた人には嬉しいことですよ。知人などにいくらだったと公言する必要もないですから、いいところに住んでるねって言ってもらえるようなマンションに住める希望が湧いてきます。もちろん自慢の為に住むわけではないので、この理由はほんの一部ですが。

まだ豊洲の相場は安定せずに高い状況なのかなとも素人の私としては思っています。
下がれば是非ともという気持ちのいいマンションだと思っていますよ。

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売りたい人が絶賛中って感じ

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http://image.mansion-db.k-img.com/mansionimages/facilities/59/2962_377...

このパンフの画像を見て
これで安心と思うか、それともそういう場所なんだと思って引くか
その違いでしょうね・・・

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中古の部屋の間取りを見ると必ず行燈部屋がありますね
分譲時はもっとマトモな部屋もあったのですか？

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ワイドスパンではないから行灯部屋が出てくるのはしょうがないと思う。
とにかく専有部面積を増やす設計だしね。

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