ドレッセ世田谷桜レジデンス

経堂、千歳船橋はマンション計画も含めて
今後、いろいろな物件がでてきますが、
この物件の特徴は、なんですか？
南側が世田谷通りですが、これ以外は
良い感じがします。

これから出てくる世田谷区内の大規模物件を
との比較検討ですね。

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109さん

経堂はプラウドですよね？あそことここじゃあ、価格帯が違いすぎませんか？
千歳船橋はデベどこですか？価格帯がここと同じくらいなら検討したいので教えてください。

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千歳船橋って、清水建設かな？？？大規模マンション計画ありますよね。
あとは、芦花公園前の大成物件と同じ通り沿いで粕谷の伊藤忠物件の計画がありますよね。

ドレッセより都心から離れますので、タクシー代は少しかかるかもしれないけど、
環境はこれらのうち、どれがいいのかな？いずれも、メリット、デメリットありますね。

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この物件は、大規模ですが、掲示が少ないですね？？？
駅から遠い、世田谷通りが南面がネックなのでしょうか？
馬事公苑が雰囲気がいいですけどね。
入居時期も先ですし、様子見なのでしょうか？

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112さん
仰るように駅距離と世田谷通りがネックで今ひとつ人気が出ないんでしょうね。
世田谷に住みたいけど予算が～という方たちが検討するのかな…
竣工後確実に売れ残りそうな物件ですね。

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場所的にすぐ売れるとは予想していないのだと思います。
ゆっくり売っていく計画なのかな、
その間に駅近もどんどんできるのでしょうし、スローであることは否めません。

でもここには特有の良さがあって、
それが敷地の確保できない場所では実現できないガーデンなどなのだろうと思います。

ヴィジュアル的に気に入る方は多いんじゃないかと。

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空気が悪そうですね。
子供が小さいので心配です。

色々なサイトを見ましたが
NOXは、光で一部は分解されるようですが
粉塵の影響は・・・

価格で納得するべきなのでしょうか？

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キッチンのディスポーザーは、便利ですか？
いまどきのマンションには、標準の設備となっていますが、
自分では使ったことがないものですから。

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ＭＲに、行ってみたいですね。

嫁も期待してるので、たのしみです。

世田谷区民を続けるか、否かでもめてます。

駅近出ない物件検討は、好き・嫌いで決めないと

後から金問題で、もめたくありませんからね

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>>116さん
ディスポーザーは賛否両論がある様ですが、私にはかかせない設備になっています。
かなりディスポーザーも進化しています。今の家のディスポーザーは取り外しができない
タイプですが、色々なマンションのモデルルームを見に行くとほとんどが
はずせて洗えるタイプになっていますね。生ごみのしるが廊下の所どころたれているなんて
事ないですからね。

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HPを見ておりましたら、価格が300万円程度下がっておりました。
経堂駅、桜新町駅から徒歩20分弱で遠いですが、馬事公苑の環境と
渋谷駅までのバス便も可能なことを考えると、かなり世田谷区も
地価が下がったのかなと思います。

この価格、周辺相場にも影響を与えそうですね。
75㎡4500万円～は、大手分譲で珍しいと思います。
この様子だと、広い物件ほど値下がりが大きいでしょうね。

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どこから歩いても20分・・・
買う人いないからそりゃ下げるでしょ･･･

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実際に歩いてみましたが、遠すぎですよ。

随分前に近くに住んでいました。
ここは歩くということは　あまり考えていませんでした。
健康に気を使うお父さんは徒歩。電車通勤通学の子供は送り迎え。
渋谷に買い物に行くお母さんはバス。
でも環境は良くて近くの小中学校も良かったです。

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上町までなら遠くないと思います。

価格表が送られてきました。
南側の部屋が割安なのは通りに面しているからですか？

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駅前なら幹線道路のバストラック騒音排気ガス我慢するが
駅から遠くて、部屋中の窓を開けにくい気分となると、数年間暮らす気がしないなあ。
家に一日中いる人は、エアコンつけっぱなしでつらいな。
生活環境の解決策あればいいけど。

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安くてびっくりした。
駅から遠いからこんなものかなぁ。

ここ東急スタジオの跡地を同じ東急が販売するから安いらしいですよ。
もちそれ以外に駅のこともあると思いますけど、破格だと思う。