| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1番4(地番) |
| 交通 |
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分 常磐線 「北千住」駅 徒歩18分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩16分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
251戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月09日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ千住大橋口コミ掲示板・評判
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421
匿名
北千住駅周辺は丸井、ルミネ、充実した商店街。
南千住も同様にリブレ他充実した商業施設。
川を渡れば、ライフに福太郎。
さて三菱地所が展開する商業施設に>420さんは行かれましたか?
砂町のスナモ、東久留米のクルネ、どちらも微妙に閑散としております。
現実的には北千住、南千住、周辺商店街で充分こと足ります。
ある程度の店舗やスーパー等は必要だと思われますが、特徴ある施設にしなければ北と南のパワーバランスに挟まれ、せっかくの施設が、もったいない感じになるのは残念です。
その為にも、現実的にシネコンが有ったらいいなぁと妄想しております。
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422
匿名さん
>>421
間違ってもここにシネコンなんてできないからご安心を
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423
匿名さん
北千住と南千住に微妙に近い位置なので、
何か特色は出るのでは?とも思っています。
アカチャンホンポなどベビー用品系はこの辺りは弱い気がするので
ファミリーが多くなるであろうこの地域にはぜひ出店してほしいと思っています。
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424
入居予定さん
423さん
わたしも赤ちゃん本舗できてほしいと思います☆
ほんとこの辺はベビー用品取扱いしてる店ないですよね。
亀有までいかないと赤ちゃん本舗がないので・・・。
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425
匿名
赤ちゃん本舗お願いしたいですね。うちも要ります〜。
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426
匿名さん
アカチャン本舗いいですね。むかし北千住にあってつぶれちゃいましたからね。ベビー用品ですが、めちゃちかってわけじゃないですが、扇大橋付近に西松屋ありますよ。
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427
匿名さん
>412
ほかの三菱地所の施設みたからなにか影響あるの?
そんなん、三菱地所に限らず成功してるところそうじゃないところあるんじゃない?
閑散というなら、再開発が進みタワマンが立たないとどのみち閑散とするのでは? オープン時はいいだろいけど。
逆にタワマンできてもいないのにごった返すようじゃ、大型マンションがそろったときに大変なことになるじゃないですか。。
しかも、シネコン作って地域住民以外の人を誘致したいですか? それこそ、
マンションの周りがうるさくなりますよ?
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428
匿名
まあまあ、皆さん。今日から引き渡し開始ですよ。私は第一期から申し込んでいたので長く感じましたが、ようやく入居できて嬉しいです。なんの施設ができるにせよよろしくお願いしますね。
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429
匿名さん
現地のすぐ傍は隅田川があることも要因か、商業系には囲まれてはいないですね。駅のほうは自分としては充実の部類に入ると思っています。変な表現ですがマンションが揉まれずに済む立地というのが感想で、落ち着きのある環境だと思いました。
>>402
マックはいろんな雰囲気を試みていますからね、どんな風にするかはいつも任せるしかありませんが、中にはとてもシックな感じのカラーを出している店舗も、自分あれがいいなと思います。
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430
契約済みさん
マックのシックなタイプは東京駅とか六本木のような商業地域で、かつ滞在型による客単価の上昇を目指していますから(要はスターバックスを目指している)、千住大橋では難しいと思います。
それなら夜はバーの代わりにもなるプロントがいいですが、ちょっと気色が違いますかね。
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431
匿名さん
やっと引き渡しまできましたね。
でも、残念なことがありました。
見てすぐに住人だとわかる人には元気よく挨拶しましたが、返事が微妙、あらぬことにはシカトされました‼
ビックリです。
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432
匿名
二度と口を聞かなくてよくなって良かったじゃないですか!
これはマジです。
うちは明日引き渡しです。ドキドキ。
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433
入居予定さん
431さん
それは残念ですよね。
わたしはあいさつしますよ。宜しくお願いします。
うちは明日引き渡し日です☆
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434
匿名
毎日が気持ち良く、潤いある楽しいコミュニティにするか?
自分達だけが楽しければ良しとする、ドライで殺風景な居住区にするかは一人一人の心掛け次第だと思います。
マンション住民間だけでなく、ご近所近隣住民の方にも我が家は、近所で会えば挨拶はして行きたいと思います。
雨上がりの夕日とスカイツリーが綺麗でした。
こちらこそ、宜しくお願い致します。
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435
匿名
サンシャインの向こう側に富士山がうっすら見えました。夕方だったかもしれません。
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436
匿名ちゃん
昨日引き渡し完了しました。
初期からの契約でしたので長く感じました。
3/29に引っ越しますのでよろしくです。
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437
匿名
待ちに待った鍵の引き渡しも終わり、新生活の開始ですね!現時点、生活を送る上ではいろいろと不便なところが有りますが後々完成するショッピングモール、道路、etc.街の変化を楽しみ、そして、マンション内は皆様と良いコミュニティーにして参りましょう!宜しくお願いいたします。
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438
匿名
引っ越しとお腹がすいて疲れモードですが、千住大橋?千住だから?フランクな良い人が多くて嬉しくなります。
こちらこそ宜しくお願いします。
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439
匿名さん
東側の空き地には何が立つのでしょうか。スカイツリーが見えなくなるのではと心配しております。
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440
匿名さん
当方はこれからなのですが、皆さん、引越代はどれくらいかかりましたか?
ファミリーのご家庭で10万は越えると思うのですが…
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441
匿名
引越し料金は、日にちによりますよね。
うちの場合、超ピーク時期の引越しで裏技を使い20万円です。ちなみに他社は倍以上の金額だったので即決しました。ちなみに見積りはすべて大手と言われるところでしました。
では荷物整理がんばってください!!
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442
匿名
引っ越し金額は、
十五万円前後夫婦、子供二人分の荷物、荒川区エリアより、仕方ないかと思いますが痛いです。
そして、今だけ?かも知れませんがアートさん以外の業者はかなりのアウェイ感が有るようです。
我が家は、時期をずらしアートさん以外にする予定です。
それで約四万円のコストダウンになります。
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443
契約済みさん
うちは時期をずらして、楽々パックで17万弱でした。
働いているので、時間をお金で買った感じですが、満足しています。
うちもアートさんの同内容の見積もりと比べると4万円ダウンでした。
でも賃貸なので家賃を払うことを考えると、早めの引っ越しでもよかったかな?と思いました。
悩ましいところですね。
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444
匿名さん
マンションのまわりに何もなくて笑った
共働きにはきついな。
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445
匿名さん
>>441
>>442
>>443
やはり繁忙期の3月は自ずと高めになってしまいますよね…
時期をずらすことや引越業者の選定も含めて、よく検討してみたいと思います。ありがとうございました。
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446
匿名さん
>444
今現在というかしばらくはこんな感じですね。
商業施設ができれば生活が一変しそうですけれど。
外食する場所がもっと増えると良いですよね
これからが楽しみな街かな?ととらえています。
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447
匿名さん
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448
匿名
そうですね。景色が見えなくなるのは寂しいですが、街が発展するのは楽しみです。
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450
匿名
千住大橋駅前のスタンディングバー良い感じです。聖地になりそうです。
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451
匿名
スタンディングバー良い感じでしたよ。
暖かくなったら、ビールケース並べ座って飲めるそうです。
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452
匿名
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453
匿名
>449さん
申し訳ありません。東側の空き地、調べる方法がわかりません。
建ぺい率、容積率?によって何階建の建物なのか、マンションなのか?テナントビルなのか漠然と気になっただけです。
建つものは建ちますし、今のうちに、景色と東の朝日を楽しみます。
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454
匿名
452さん
スタンディングバー、違う言い方だと焼き鳥屋です。(^o^;)
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455
匿名
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456
匿名さん
スタンディングバー側の住人です。
皆さん、あまり大勢でいらっしゃらないでください。
騒がないでください。
通行の妨げになります。
まー、それなりのレトロ感はありますが・・・
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457
契約済みさん
>456さん
冷たく言えば、これからマンションができてくるのでしようがないと思います。
二郎も行列がさらにできるでしょうし…。
でもそうやって資本が蓄積して、従来の商店が発展したり、あるいは商機が増えることにより商店街が発展すれば文化の多様性が増えます。
温かい目で見守ってください。
駅前に立飲み屋出したら儲かるかもなあ…。
(バス停もできるし)
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458
匿名さん
千住大橋に引っ越してくる人は、どんだけ飲むのが好きなのかい!って感じですね。
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459
匿名さん
ラーメン二郎⇒スタンディングバー、それともスタンディングバー⇒ラーメン二郎
どちらが正しい飲み方ですかね。
ラーメン二郎に、町屋葬祭場帰りの黒の集団が並んでいるのは奇妙な光景です。
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460
匿名
二郎→スタンディングバーじゃないと入らないのでは?
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461
匿名
千住大橋改札口左にて、スタンディングバーでほろ酔いセット→居酒屋ときわで烏賊鍋→居酒屋篠ではしご酒→帰宅しバルコニーでスカイツリーを見ながら締めの一杯です。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名
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465
匿名さん
ここはファミリータイプのマンションなのだから、もっとファミリーで過ごせるところを検討しないとね。
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466
匿名
千住さくら公園は?
東角部屋からなら上から桜が見下ろせます。
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467
匿名さん
いやいや、ここって、このマンションの検討板っしょ。。それも分からない?
タイトル見てみ……
住民板を作りなさいって……
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468
匿名さん
頭悪い人多いな〜
462が言うとおりここは検討スレのジャンルだよ
住民スレに専用板あるじゃん
もう契約している人はいいですが、検討者がまだいることをお忘れなく
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469
契約済みさん
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470
契約済みさん
オーベルのサイトもいよいよ販売プランが少なくなってきましたね。
引き渡しの時に見てみたら売れ残りが6~9戸くらいだったのでやはり売れてきているんでしょうね。
このまま売り切ってほしいですね。
個人的には分譲賃貸として貸し出しても需要はあると思いますけどね。
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471
匿名さん
京成本線というややマイナー感はありますが、駅近かつ城東のビックシティ北千住まで徒歩圏内でもあり、資産価値としてはソコソコだと思います。電柱が無いのも良い。
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472
匿名さん
北千住まで徒歩圏だけどやっぱり遠い。
コミュニティバスはあるけど、まだまだ千住は高齢者の街だから200円払っても座れないこと多い。
だいたい隣の荒川区のコミュニティバスは160円なのに足立区は高い。
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473
匿名さん
北千住は自転車だとかなり負担感は少ないですけれどね。
西口駐輪場は2時間は無料でとめられるので、
ちょっとした買い物にも便利だと思いますよ。
京成は乗り換えも含めて考えると悪くない路線だと思います。
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474
匿名さん
2時間もタダなのは優しいですね。うちなんて1時間ですよ。ほんとに食品の買い物しかできなくて、お茶とかすると時間オーバーで有料になってしまうのです。
ここはルミネや丸井もあるので皆さんいろいろ回る時もありますよね、それだと駐輪は長時間になるはずですから2時間ぐらいの無料待遇だと助かります。
レシート持って行くと更に無料時間延びたりしませんか??
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475
匿名さん
コミュニティバス、バス自体がすごく小さいので
お年寄りでも立たなくてはいけないくらい混んでいますよね
交通至便の悪い場所を回っているので
すごく便利なんですけれどね・・・・
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476
匿名さん
マルイやルミネの駐輪場は、買い物すれば時間制限なしだと思いましたが・・・
ただし、2階や3階ですけどね。
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477
匿名さん
お住まいになっている方にお伺いしたいのですが、上階からの音とか隣からの音は気になりますか?
こちらは今時のマンションでは標準的な仕様だと思うのですが、どうでしょう?
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478
匿名さん
ここは、駐車場にまだ空きはあるでしょうか?
駐車場代が結構したように記憶しているのですが・・・
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479
匿名さん
>474
買物をすると無料駐輪時間が確か延びたと思います。
足立区の駐輪場は、放置自転車対策で2時間無料の所がとても多いですよ。
2時間以降は買い物をすると無料時間が延長になったり
延長料金を払ったり…という感じですね。
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480
入居済み住民さん
478さん
駐車場はまだまだありますよ。ただし結構値もはります。
自分も借りていますが1Fで月17,000円也。
駅前だからか? 相場なのですかね〜
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481
マンション住民さん
以前借りていた駐車場が、駅チカ(都区内ではありません)でもうちょっとしたので、意外と安いなと思いました。
自走式ですから保守もそれほど費用が掛からないと思いましたし。
駅前であれくらいの駐車場ってそうそうないとおもったんですが。
今は駅チカで車を売ってしまったので、ユーザーではないんですけどね。
必要が出てくれば車もほしいなと思える費用だと思ってます。
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482
契約者
スーパー堤防の工事により、砂ぼこりなど、ひどいと聞きますが上階層も同じく、ひどいですか?特に13階14階15階に、お住まいの方、教えてほしいです。
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483
匿名さん
480さん、481さん、ありがとうございました。
千住大橋のあたりだと、相場は2万円代になると思うので少しは安い感じですかね。
でも、自走式だから、もうちょっと安くても良いのではと思いますね。
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484
匿名さん
自走式のメンテナンスってライン引きぐらいでしょうか?
駐車場料金は高めですが、
まぁ相場との釣り合いを考えるとしょうがないのでしょうか。
こちらの立地は車でもかなり便利な感じがしますね。
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485
匿名さん
後、防犯カメラですかね。
自走式は、死角が多いので、車にいたずらされることがままあります。
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486
匿名
そういう犯罪が多くなるようなら総会で提案とか必要になるんでしょうね。
同じマンションの住人を疑うようで嫌ですがやむをえませんね。
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487
匿名さん
チェーンゲートだったら、外部からでも侵入できますよね。
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488
匿名さん
なるほど>防犯カメラ
機械式に比べたら圧倒的にランニングコストはかからなさそうですが、
そこそこはかかるんですね。
色々と勉強になります。
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489
匿名
確かに駅前ですしショッピングモールもできますからね。治安の維持のためにはやむをえませんね。
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490
入居予定さん
みなさん工事の騒音や砂埃と10年暮らすことを前提に検討されていると思うのですが、実際のところどんな感じでしょうか?
契約者版ではベランダが砂だらけとか書かれていますが。。
開発地で暮らしたことがないので、この価格なら少し離れた閑静な地域と迷います。
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492
匿名
東高層階です。
今はあまり砂埃の影響は感じていません。
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493
匿名さん
この物件の隣に建つという分譲マンションの情報お持ちの方いらっしゃいますか?
我が家は急いでないので、開発が落ち着いてきた段階を狙っています。
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495
購入検討中さん
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496
入居済み住民さん
エコポイント300000つきますよ。
実質住宅を300000引きで買えるのでお得です。
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498
匿名さん
砂埃は風向きに大きく左右されそうですよね。
10年後には街がきれいに便利になるかな?と思えば
我慢できるかな・・・と契約者さんのスレを見ていて思っています。
街の発展が楽しみです。
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499
匿名
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
フットサルは今後どうなるのですか?
ずーっと、あのまま存在し続けるのでしょうか?
声とか、マンションにも聞こえませんか?
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504
匿名
フットサルは無くなりますよ。声は今でも聞こえません。東側です。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
開発は楽しみですが、フットサルを観戦するのが逆に楽しみだったのに残念です。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
フットサル、無くなっちゃうんですか。
残念ですね。
子供の通っているスポーツクラブのイベントで
お世話になったことがあるだけにさびしいです。
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509
入居済み住民さん
南10F以上の者ですが、今のところ、砂埃まったく気になりません。
この掲示板を見て、そういえば・・・と思ったくらいです。
風が強い日もありますが、ベランダや洗濯物を見ても特に砂は入ってきていません。
参考になれば嬉しいですが。
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510
入居済み住民さん
我が家も南10階以上ですが同じく砂埃は全くないです!
快適です。
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511
マンション住民さん
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512
匿名さん
ここは、いつから売り出したんでしたっけ?
それとショッピングモールはいつ頃の予定ですか?
質問ばかりですみません。
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513
匿名
NO.512様
昨年3月売り出し。
ショッピングモールは2年後完成を目指しているようです。
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514
匿名さん
513さん、ありがとうございます。
ちょうど1年ですね。
震災の影響も受けることなく、頑張りましたね。
ショッピングモールは2年後ですか、出来れば劇的に便利になりますね。
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515
匿名さん
ショッピングモールの情報が来てから
本当にとんとん拍子でしたよね
恐らく、物件自体は良くても
買い物の利便性で躊躇されていた方が多かったのでしょう
本当に朗報でした
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516
匿名さん
あと6戸ですか。
驚きましたね!
一時は本当にどうなるか…と思っていたのですが
再開発の目途もたちましたしね。
駅近ですし再開発で街もきれいになりますしね。
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517
匿名
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
入居予定さん
朝7時30分前後ですが町屋で結構降りる人が多く座れる時もあります。 同じ時間帯の常磐線と比べて空いてますね~
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