プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

矢来町、神楽坂の賑わいから少し離れた最高クラスの立地ですね。

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矢来町北端の早稲田通り沿いのESSO跡地ですか？牛込天神町交差点の近くの？だとしたら、便利なところですね。

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個人的には早稲田通り沿いよりも、一本入った、「神楽坂パークハウス」とか「シティハウス神楽坂」のような立地が好みですが、矢来町の新築ですから贅沢は言えませんね。ここの南向きの部屋は野村さんも強気の価格設定にするでしょうが、争奪戦になりそうです。

物件名は、通好みにすれば「プラウド矢来町」なんでしょうけど、野村さんのことですから「プラウド神楽坂」でしょうね。

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ガソリンスタンドの跡地ってどうなのだろう…

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うわ、こんなところにプラウド出るのか
この立地は高くなりそう

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土壌改良はするだろうけど、一般的にガソリンスタンド跡は避けるべき場所ではないかと
でもそういう所しかマンションたてられる広さの土地が出ないんでしょうけどね

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命名は、「プラウド神楽坂ウエスト」では？

結局完売はしなかったけど「プラウド神楽坂イースト」があるんだから。

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東五軒町の物件と一緒にしたらかわいそうですよ。

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70平米でいくらぐらいからで購入できますかね？？
高そうだけど、いいな～！

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この付近、神楽坂西側の坪単価はいくらくらいかな？

坪280ー290位？

そこにプラウドの看板代が乗っかる感じかねー

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「プラウド神楽坂」になりましたね。

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プラウドもそろそろ終わりかな？

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将来の眺望確保の希少立地確定してる。
案件でプラウドなら 借地権の三井が
駅近で即完売だったことから350万で21坪で7000万台
完売御礼ですね。でもそんな価格で出してくれますかね。

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正直、ここそんなイイ場所ですか？
道路から一本入ってるならいいですけど、あの道路沿いはちょっと。。。
休日は飯田橋にかけて通行止めになるから車も少なめだけど、平日は結構多いですよね。道も歩道も狭いし。
あと、駅まで２分と言っても矢来口だし、牛込中央通りより先を神楽坂っていうのはちょっと違和感ありです。。。
案外、イーストとそんなに変わらない値付けじゃないですかね？

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駅に近いですし出版社などもありますから
高くても売れそうですけどね

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@350は超えそうな雰囲気

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ここは早稲田通りに北側に接しているところがポイントです。南側のリビングは全く静かですからね。＠３５０万を下回る事は無さそうです。

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>>15
ここのスタンド時々使ってたけど、マンションになるんですね。

仰るように近所を知っていると、ここの立地自体は決して良くないと思います。
矢来口から早稲田方面だと、帰り道で買い物できないし周辺の雰囲気も・・・

ただ、坂上の分だけあっちよりは大分良いし、駅も近いので価格はそこそこ
上がるんじゃないでしょうか。個人的には＠350は高いと思いますけど、
どの位で出るか？は興味深いですね。

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ここで「神楽坂」のネーミングを使ってくるということは、野村は神楽坂で高級低層路線の物件を出さないということかな。若宮町や砂土原町などネームバリューがあるところはわかりませんが。

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