東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス志村三丁目ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-14 16:29:36

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区相生町2010番1(地番)
交通:
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.51平米~83.85平米
売主:旭化成ホームズ 開発営業本部


施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラス志村三丁目



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-09-11 15:06:43

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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    過去ログ見ると1年以上前から販売活動しているようだが。。。

    営業が残り70戸って言うなら、実際は100戸近く売れ残ってるでしょう。

    竣工後にどれだけ値引きになるのか楽しみです☆

  2. 852 匿名さん

    >>848
    子持ちの契約者を無駄に叩いたかと思えば今度は無理のあるネガ上げですか…

    自分がどれだけおかしいことを言ってるのか気づきませんか?
    相生町が何?
    住まないあんたには関係ないのでは?
    ここの近隣に住んでるが、別に困ることなんてなに一つない

  3. 853 匿名さん

    >>848=851

    前スレから本当こりないね
    嫌がらせしてそんなに楽しい?
    つまんない日々送るのも程々に

  4. 856 匿名さん

    ↑同じポジさんの連投&張り付き大変ですね。
    あなたがこの板を荒らしてる原因なのがまだわからないの?

  5. 857 物件比較中さん

    億ション仕様は外壁だけじゃないよ
    高速横というデメリットを補う為に
    中身もかなり質の良いもので取り揃えてあるからね
    立地だけでは問題だが
    質が良さでは問題なし
    両天秤にかけては質が上回ると思う人がいておかしくない物件
    売れ行きも緩やかでも悪い方でもないからね

  6. 858 匿名さん

    ネガが・・・・・と、ネガを叩いてるつもりのレスって、読んでる側からしたら荒らしと同じなんだよね。
    連投うざったいし。
    スルーしろよと言われればそうなんだけど。

  7. 859 匿名さん

    ここのランドプラン(中庭)を見ると
    マースガーデンウッド御殿場の庭園みたいで
    素敵だなと思うのは私だけでしょうか?

    http://www.mars-gw.jp/facility/garden.html

  8. 860 匿名

    ボケられるとツッコみたくなる!

    それと一緒

    デメリットが目立ちすぎて通りすがりの人も指摘をしてくれているのでしょうね!


    しかしもうすぐパート3突入しちゃうなんて、やっぱり色々な意味で魅力的な物件ですねぇぇ〜〜〜♪

  9. 861 匿名さん

    高速ということ、ここでの批判の数々をみてたら
    正直俺もネガに気持ちがいくけど
    現地を見ると、言われてることとの違いが見えてくるんだよね
    中庭は狭いとか言われてても
    結構広さもあるし
    騒音とか言われてても、以外と高速横とは思えないほど静かだし
    なんだかね、ここでのネガコメ
    騙されるところだった

  10. 862 匿名さん

    幾ら人気ありますって言われても
    竣工後に大量売れ残りだと不人気物件ってイメージが付くよね。
    まあ値引きは内々でしばらくは展開されるだろうから
    分かる範囲では成約価格が下がることは無いと思うけど

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  12. 863 匿名さん

    施工後、施工後とか言ってるけど
    買わない人には関係ないし
    でき上がった十数個の物件でもうれてないなか
    半数以上売れてることはまだマシなほうでは?
    あと、値下げされたからといって
    べつにいいのでは?
    値下げされるような物件待ってたら良い部屋なんて買えないもんだ

  13. 864 匿名さん

    まあその辺は価値観の違いでしょう。
    今の価格に買うだけの価値は無いと感じます

  14. 865 匿名さん

    このスレはネガはだけじゃなくポジも物件のイメージ悪くするのに貢献してるよね...

  15. 866 匿名さん

    ある程度の資格があるものから言わせてもらいます
    買う価値は十分にありますよ
    買う部屋を間違わなければですが

    最上階の3mの天井高は希少価値があり
    希少価値が高いということはこの先何割か増しでもおかしくはありません
    それは、いくら高速横であろうともです
    マンションで3mの天井高は都内で探してもほとんどありません
    建築士の間でも注目される物件であります

    あと、ありふれた間取りの中、各部屋独自の間取りのデザイン性も良いものが多く、収納の多さなどもよく考えられてますね
    あと、ペラペラ板の多いベランダの壁ですが、各部屋きっちりタイル張りの施工で区切られてることも、かなりの質の高さです。

    この質の高さは高速脇というデメリットを補える十分の価値はあります
    たから、売れてるのだとおもいます
    人気物件と思うか思わないかは人それぞれです
    ですが、質な高さはここでもある程度認められてますねその通りだとおもいます
    部屋によっては今後の価値は上がるものもあります
    そして、建築業界では勉強になる物件でもありますし
    注目される物件です
    評価は高いですよ
    星4つは滅多にないですからね
    まあ、買う側は高速が気になるでしょうが…
    でも、それを踏まえていろいろ考えて作られてます
    デメリットをどれだけ補えるかの部屋選びは重要です
    あと、中庭ですが、水の入れ替えは定期的に行われるようなので
    蚊などの繁殖の心配はありませんよ
    個人的には最上階はホント二重丸です
    あと、ロイホ側の上階、7階部分の離れこれは今後楽しみですね

  16. 867 匿名

    これだけ同じマンション内でアタリハズレが激しい物件も珍しいですよね

  17. 869 匿名さん

    >868
    売れ行き絶好調ですから大丈夫です。
    都内でここ以上に売れているマンションはないのでは

  18. 870 匿名さん

    >>868
    長文でもちゃんとした検討材料になるからありがたいですよ。
    それに、プロからの目線というのも参考になります。
    全く持ってネガではありません
    ポジ=ネガというのを位置付けようとしてるみたいですが
    検討材料になるものがなぜネガになるのか
    そんなことより、あなたのレスのほうが
    全く意味もないいらないネガレスです
    ここは検討スレですからね

  19. 871 匿名さん

    >>869は普段ネガコメしてるやつが書き込んでるだろ
    これだからここのネガは質が低いって言われてるんだよ
    なりすましまでする小作なネガだな

  20. 872 匿名さん

    ここは営業と購入者が必死で書きこんでいるみたい。

    ここマンションの購入層はお金が出せないけど都内に住みたい人が買うマンション。お金があれば他を選ぶでしょう。

    でもお金がなくても都内に住みたい人は多いと思うからそこそこの期間で完売するじゃないの。





  21. 873 匿名さん

    どこを見ても必死なのは購入者なのかなぁ
    あなたの目は節穴ですか?
    まともなレスがつけば
    こぞって批判したりなりすましまでする
    どっちが必死か…
    あなたみたいなネガさんの方でしょ

    ここの購入層はお金出せないけど、都内にすみたい人が住むマンションとあるが
    5000万代や4000万後半の部屋もある
    お金がだせない人でも無いと思うけど
    住宅ローンなんてみんなキツキツで組まない
    それなりの高所得者だと思うけど
    公務員みたいな仕事してる自分でも
    ここ買えないし
    あまり、購入者をバカにするような書き込みは
    よくないですよ

  22. 874 匿名さん

    >872

    子持ちの検討者を叩いたり
    購入者を叩いたり
    大変だな忙しそうで

  23. 875 匿名さん

    都内のマンションで5000万っていう時点でお金がない人向けと思うが…
    それも広めの部屋での金額だよね。

  24. 876 匿名さん

    5000万なんて普通にローン組む場合
    最低でも年収800万はないと組めんが
    それでもお金が無い人になるのかしら?
    あなたはさぞかし高い部屋に住んでんでしょうね

  25. 877 匿名さん

    私は全く部外者ですが、金額うんぬんで論争する掲示版ではないですよ。あくまで、物件を検討する掲示版です。賢い人ならば、金額で馬鹿にするような発言は人として慎むべきです。

  26. 878 匿名さん

    天井高3mは確かに気になります。ライバル社ですが建築会社に勤めてる息子が、実家に戻って来ては建てられる現地を見にいってます。マンションで3mはまずあまり聞かないからどんなものなのか、ここでも言われてる希少価値の高さからも気になってるようです。投資目的?なのか。最上階とありますが、全棟の最上階は3mなんですか?

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  28. 880 匿名さん

    5000万だったら毎月の返済800万でもキツそうですよね
    子供が2人いたら、節約しなきゃ生活できませんよね

  29. 881 匿名さん

    売れ残ってる部屋には価格分の価値ないね
    最初にいい部屋買った人はともかく、残りはこの価格じゃ売れないよね

  30. 882 匿名さん

    変なポジが張り付いてる物件は不人気のところが多いのはたしか。
    ここがどうかは知らないが。
    最上階だけ天井高3メートルの物件は珍しくない。
    他の階の天井高は?
    最近は2.65が増えてるからそのくらいはあるの?
    億ション仕様?
    いたって普通の仕様だと思うが。

  31. 883 匿名さん

    >882
    本当の億ションとか見た事人の書きだったんでしょう。
    天井の3mも同様で他のマンションを知らなかっただけだと思います。

    だからイジメないでください。

  32. 884 匿名さん

    茗荷谷のアトラスタワーのモデルルームに行きました(150千万円で、もちろん億ション)。
    こことはまったく別物でした。
    立地や価格が全然違うので参考にはなりませんが、価格的にはここの立地、仕様はありだと思います。

  33. 885 匿名さん

    150千万円→15千万円

  34. 886 匿名さん

    >>866の長いポジレスはネガがポジってるように見えてしまうのは俺だけでしょうか?
    何の資格を持ってらっしゃる方か知らないですが、わざとポジってるようにみえてしまい噴き出しそうになってしまいました。

  35. 887 匿名さん

    >>882

    >最上階だけが天井高3メートルの天井だかは珍しくない

    たしかに、高めの物件では2.65仕様は増えて来てるが、3mと2.65mとでは高さは全然違う。35センチの差はかなりあるけどね。あと、ちなみに3メートルの天井高のマンションは珍しくないようだが、参考までにどこの物件があるか教えてもらえるか?めずらしくないというなら、結構な数あるんだよね?自分は、物件比較を趣味でやってて、都内の新築物件は結構把握してるが、3mは滅多に見かけないし、今ではここぐらいしかみないが、参考までに教えた欲しい。

  36. 888 匿名さん

    884
    別物なのは当たり前。
    なんで、検討してないのにわざわざ書き込むのか意味不明。

  37. 889 匿名さん

    苦し紛れに適当なことばかりいうネガがふえたな~

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  39. 890 匿名さん

    まあネタ物件だからね。ネガさんにも人気だよね

  40. 891 匿名さん

    ネタ物件には違いないが金額が安いのでそれなりの期間で完売すると思う。

    都内最安ラインの金額はこのマンションの一番のメリットだね。

  41. 896 匿名さん

    全国と比べるならともかく
    23区で見れば板橋区のマンション買うこと自体*け犬だと思う

  42. 897 匿名

    自分は最上階が気になります。
    天井高3m高速からも離れてる
    中でも東方面希望
    3mは最上階といっても
    南側の最上階だけとのこと
    数はたしか6軒だけとのこと
    やはり売れてるのかな…
    ひとまず、現在発売されてる新築マンション
    雑誌スーモで確認して来たけど
    都内では3mはここだけだったよ
    しかも、6軒だけということは
    希少価値はある
    もっと早く知りたかった…
    空きがあればいいけど…
    知ってる人いる?

  43. 898 匿名

    >>896
    ここすら買えないあんたは***以下だよな

  44. 899 匿名さん

    この時期で70戸以上残ってるのってヤバいね。売れ行きも鈍ってきたし1年以上コース確定だな

  45. 900 匿名さん

    >>882

    887の質問に早く回答してください
    珍しく無いんですよね?

  46. by 管理担当

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