アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ 開発営業本部
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社
[スレ作成日時]2011-09-11 15:06:43
ここ、噂の首都高が真横のヤツですか？
値段は安かったんだけど、立地が悪すぎ。
子持ちの私は無理でした。
室内設備はお金を出せばいくらでも何とかなりますが、立地だけはどうしようもならない。
それを割り切れるかどうかだけの物件。
立地は高速横を省けばかなり良い
だけど高速がやっぱり気になりますよね
だけど、こんな世の中子供を守るという意味でこちらを買いました
設備がやはり度のマンションよりも整ってますからね
高速があまり気にならない高層にしました
最初は戸建てを考えており
土地から探していましたが
あの震災で家が流されて行く光景を見て
せっかく建てても何かあった時壊れてしまっては…
元もこうもありませんよね
元々、あそこの高速近くのマンションに友人が多くて
高速がどうかとかはしっかり聞いてます
正直ここで書かれてるほど気にならないそうです
まあ、それは人それぞれの価値観ですが
高速って言ってもいつも渋滞する上り線の料金所近くなのでより悪い環境です。
水害を気にするなら、何故ハザードマップ浸水予想地のここを選ぶんだ？？
そこまで考えてないんでしょう(笑)
交通便以外の立地が良くないのは私も思いますが、検討者はそこを踏まえた上で検討してるのであって、他のマンションより良い点も沢山あるのでは？
私は近隣新築と比較すると総合的に良いマンションだと思うので拝見したのですが…
この板は低レベルな批判の書き込みが多くビックリ、参考になりませんね…。ハザードマップで言ったら浮間方面は全滅じゃないですか…。
馬鹿にした様な批判をする方は何なのでしょうね？見苦しい限りです。要は気になる物件ってことでしょうか？？
メリットとか、大変ですね。
ここはべつに最安値でもないと思うけど
最安値というならレアシスだったりベリスタでしょ
旭化成のマンションを最安値でかえないし
ここは最高価格6000万近くの部屋もある
たぶんね、総軒数20だったか29だったかのマンションのスレから荒らしにきてのかもね
ここを無駄に敵対視してるとこらがあって
批判的なこと書かれたらアトラスのせいにしてるぐらいだから
普通にみてもいいマンションだけどね
生まれも育ちもこのマンションの近くだけど
数十年になるけど、浸水被害は一度も無い
軽い傾斜になってるからね
たぶん、浸水マップうんぬん言ってるひとは
現地を知らないんだと思う
>15
契約者は検討板見ない方がいいですよ。
色々現実が見えてきてもどうしようもないでしょう。
マンションが安いっていうのは坪単価で見る事が多いですよ。
なのでこのマンションは都内最安マンション群っていうのは事実だと思います。
安いっていうのもメリットだと思いますよ。
まぁ大抵安いっていうには何かしら理由がありますが…
敢えて苦言を呈します！
「子供」を持ち出すなと？なんて身勝手な！！！
無責任な！！！
子供の事もちゃんと考えてあげましょうよ！
将来の日本を支えるのは、もちろん子供たちです。
排ガス、粉塵、おまけに騒音に対する不安は切っても切れない問題ですよ。
「子供」問題を持ち出して欲しくないなら、全ての解決策を購入検討者に示してあげたら如何でしょうか。
しっかり示すことが出来れば不安もなくなり、契約者も増えるでしょうに。
子供は親を選べませんから。
ま、親も子供を選べませんけどね。
敢えて苦言を呈しました。
結局は病気や健康被害なんて色々な要因が重なって起きるものだから
その一要因にどれだけのウエイトを置くかでしょう。
気にならないならありだと思います。まぁ人それぞれですね
人生、色々ですねぇ。
>17が書かれている事が正論かと。
小さい子供がいる家庭にはとてもオススメできる立地ではないですね。
でも私の認識が間違ってるかもしれないので、小さい子供がいる家庭にもお勧めできるという理由を是非知りたいです。
>>25=1113
もう、いいかげんにしたらいかがでしょうか？
わたしは、この物件を選ぼうかどうしようか検討してるものです
まえ、スレざっと読みましたが
備えあればですね
子供が異常に揺れを怖がるので
そういう意味でもここは安心ですね
前向きに検討してます
卑怯な批判は何の役にも立たないというのは確かですね
【解決策１】
・極力、窓を開けない。
・極力、子供を外で遊ばせない。
・極力、高性能な空気清浄機を装備する。
・マスク、耳センを有効活用する。
【解決策２】
・そんな問題無いよ。だから大丈夫。
【解決策３】
・ネガスレ者を卑怯者と罵り、現実逃避する。
【解決策４】
・デメリット以上のメリットがあるから、それでいいんです。
【解決策５】
・色々な意味で諦める。
前スレの>>1113が暴れてるんだね
すごいわかりやすい自演でビックリです
でも、行き過ぎた批判は誹謗中傷&営業妨害ですよ
あまりにも悪意がありすぎます
何の情報にもなりませんし
迷惑行為です
これ以上スレ荒らす行為はやめて下さい
>>30
その通りだと思う
ここのマンション全ての部屋が高速に影響受けるわけではない
高速より反対側だったり
東側、西側
あと、南側でも高層階、特に最上階あたりは
ホントさほど影響は受けないよ
わたし、近隣に住んでるので知り合いも多く
試しにどれぐらい影響があるが確かめてきたんです
高速沿いの知り合いのマンションに上がらせてもらって
確かに、高速よりに近い部屋は良くなかったですが
高速から反する部屋や高速から離れる高層階は気になるものでもありませんでした
おと、高層階に関しては廃棄汚れは全く気になるほどの汚れはなかったです
同じマンション内で、高速の影響の度合いが違う＝部屋の価格に差がある、というのは住民同士の付き合いが面倒くさくなりそうだね。
高速に近い部屋がいつまでも売れ残ると、管理組合でデベの議決権の割合が高くなるわけで、管理費値上げに誘導される日も近いかも。
>>33
＞高速の影響で度合いが違う=部屋の価値の差があるで住人同士の付き合いが面倒になる
んな分けないだろ、買う時点で差はかなりあるし
それをわかった上で買うんだし
部屋の価値や価格で人と付き合うわけではない
おまいさんはそんな考えで人と付き合うのか
悲しいな
あと、管理費値上げは
ちゃんと順どって行われる
何年も先まで計画として説明される
MRにいってないか説明聞いてない証拠だね
>32
本当に調べてきたのか？
排気ガスも音はかなり上まで上がってくるよ。
下の書き込みだと100mぐらいまで上がってくるって。
100mだと30階数以上だよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3819
>36さん
関西出身でそこに書かれている場所がだいたいわかりますが、
志村三丁目とは交通量が全然違いますよ。
その書き込みよりは実際に近隣で実地体験してこられた32さんの
方が説得力あると思います。
ここのコンセプト、木場の物件で揉めてるリブランのエコビレッジシリーズとダブる。
ここも環八と首都高に囲まれた中州の立地で、両隣がどうなるやら。
契約前に重要事項説明書を弁護士に見せて相談するくらいの用心はした方がいいかも。
37ですが勿論知ってますよ。私も近所に住んでますので。
でも引用されてる書き込みの大阪の場所も知ってるから
同じレベルで語ってはいけないのでは、と思ったまでです。
免震(保守・交換)の費用負担は？184戸では費用負担が重くなりそうな気がしますが、どうなのでしょうか。
30〜40年後に、いきなり請求されることはあるのでしょうか。
免震の負担はここで聞くより営業さんに聞いた方が確実ですよ。
MRの営業からは、多忙を理由に質問事項への答えをメールやFAXでもらうようにするといい。
口頭で証拠が残らない場合、デタラメ言われてもあとで検証できないからね。
高速の交通量は午前中よく渋滞、午後もたまに流れが止まるくらいですね。
朝は毎日渋滞してますよね。
最上階でも南側は厳しいかな。北東側なら大分違いそうですね。
高速ネタもう飽きた
次は免震ネタにしよう
中庭ネタは？
池(水溜まり)で虫の大量発生のリスクは無さそうですか！？
こちらの物件はあの3.11より以前に免震、災害対策。
素晴らしいですね。
近々関東に直下型の大地震がくるといわれておりますが、縦揺れには弱いといわれてはいても地震に対する有効性は間違いありません。
また都内で地震が起こった際最も危惧すべきは火災です。
こちらは周辺に狭い道路も無くオール電化ですしその心配は無さそうですね。
どなたかの書き込みに子供のことを考えようという発言がございましたがこちらを検討されてる方は良くお子様のことお考えだと思いますが
