リビオレゾン木場公園ってどうですか？

久々に凄いコンセプトワードを見せてもらった。

トラ(?)をバックに
「縄張りは大手町」
「狩りを終えたら、木場公園で憩う」
そして、
「TOKYOが、KIBAを向く」・・・

オヤジ狩り専用住戸でしょうか。

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すごい肉食系物件。

マンションHPで笑ったのは初めてです。


駅からも近く、

公園には美術館から温室、体育館、バーベキュー広場もあって子育てにはいい環境ですね。

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ファサードが虎と全くリンクしなくてヤバい！

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価格がキバを向くほど強気でなければ検討します。

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ここのＨＰ、ホントに笑えますが・・トラがちょっと怖い。

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ただ「KIBAを向く」だけじゃない。
「"いっせいに"KIBAを向く」そうです。(笑

住民同士で共食いしないようにお願いします。

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牙と木場のダジャレですか・・・確かに面白いHPですね。
それはさておき東西線まで徒歩1分と線路向こうとは言え深川ギャザリアの存在は大きいと思いました。
コンビニも近いし近辺に緑も多い、なかなか良さそうな物件かな。
坪250～280あたりだったら真剣に検討してみたいな、欲を言えば電車の選択肢が東西線以外にも欲しかったかな。

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そういえば同じ木場のシェルゼはマンモスだったな・・・。
プチバブル時の有り得ない高価格で買った住民は正に氷河期に生きているのだろう。(笑
駅近でも所詮「木場」。
240、250がせいぜいかな。
大規模物件でもないので、あんまり安くだすこともないかも。
同じここの清澄白河の方が面白そう。

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HPの感じから間取りは贅沢で大理石の玄関やキッチンや、夜景とシャンデリアが似合いそうな、ちょっとギラギラした部屋のイメージだけど、
実際は堅実的なファミリー物件になるのか、どっちなんでしょうね。
牙を向くくらい、豹柄の似合うMRとか。

深川ギャザリアは生活するにあたり線路向こうとはいえ近いので便利ですね。

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木場でギラギラした贅沢はちょっと合わなそう。
ギャザリアも対角線反対側なので、生活利便施設がこちらにあれば・・・。
近場のエコビレッジの価格帯はどうだったんでしょうか。

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HPの印象とは逆にずいぶんアッサリとした外観なんですね、本当にこんな真っ白になるのかな？
所詮イメージですが現地あたりにこんなマンションが出来たら目立ちそうな気がしました。
個人的には東西線はよく使う路線なので駅まで徒歩1分というのはすごく魅力的ですね、3LDKがメインらしいですがいくらくらいになるのかな。

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すごくいい間取りです。

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ここは本当に場所が最高だね。
江東区ではこれ以上無い最高の立地だよ。（論外の埋立地マニアは無視して）
江東区最高峰の門仲駅至近が今後出ることがあったとしても、ここは公園とギャザリアの中間で駅至近という点で、それ以上の魅力がある。
エコヴィレッジのキャンセル組の参戦もあるだろうし、瞬間蒸発じゃないかな？

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確かにいい場所だと思います、通勤にしても買い物にしても便利でしょうね。
ただ駅まで徒歩1分でも利便性が高くても木場というだけである程度の低価格を期待してしまいますね。
こちらの掲示板を見ていると皆さんの予想価格は坪250前後って感じのようですが実際はもう少し高くなるのかな。

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>12-15
ちょっとやり過ぎ。
営業というよりは近隣の不動産業者か売却できなくて焦れている住民かな。
木場の地位の低さや、その中での周辺環境、東西線の不人気度合いかららみても、とても瞬間蒸発する物件とは思えませんが・・・。
誰に対して"KIBAを向いて"いるのやら。
確かに貪欲な肉食系である事は認めますが、losersであることも認めてくださいね。

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江東区に住もうという人間に地位なんて概念は無いでしょ。
強いて言うなら門仲から木場・東陽町の間の深川エリアが断トツというくらい。
ここは本当に便利でいい場所だと思うよ。

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木場はダメだろ。

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まず、江東区は永代通りの北か南かで決定的な地位の違いがある。
（どちらが上かはあえて書かないが。地位以前の問題もあるしね。）

その中でも深川エリアは別格です。ここが駄目なら江東区に住むところはないよ。

江東区自体がＮＧならここに来ないでね。

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門仲と木場を一緒にしないで欲しい。

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20さん

私も同感です！

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門仲で住みやすそうなところって具体的にどこ？

永代台通りの南側は言うまでも無く論外。気にしない人にとっても、飲み屋街だけがあって生活不便な場所で明らかにここより住みにくい。
永代通り北側茅場町寄りの方は駅前商店街外れるとすぐにスラム街みたいな狭小住宅が続く街並。駅前商店街も基本は飲み屋街だし。
永代通り北側の木場寄りの方だと、深川八幡の西側で永代通りからも高速からも外れた辺りか。静かな街並だとは思うが、ここのほうが断然良くないか？

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ついに原住民がKIBAを向きましたね。
地位の話から住みやすさに切り替えですか。
住みやすさなら豊洲信奉者が黙っちゃいないでしょ。
ま、地位も住みやすさも木場よりは門仲なのは確か。
静かとうら寂しい廃れ感は違うのですよ。

あんまり変な事ばかり書いていると検討者もKIBAを向いちゃいますよ。
ここは家族の古の理のため木場を離れなれない人か、南砂より東には落ちたくないけど価格面で妥協する人のための立地。

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だから具体的な場所をだしてごらん。
門仲ももちろんよいところだが、あらゆる点でここより劣る場所ばかりだよ。
改めて言うまでもないが永代通り南側は論外。

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>だから具体的な場所をだしてごらん。
木場で世間一般から見て地位、住み心地がいい、具体的な場所をだしてごらん。
ご自身の売却物件の辺りかな？？？

木場住民って、本当にＫＩＢＡ向き過ぎだね。(笑

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最近の人なのかも。
永代通りで運河を越したら穢れる。
更に三ツ目通りを越したらもう最後。親不孝の仲間入り。

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「穢れる」とか簡単によく使えるな。

どこに住んでようが、その品性がどうかと思う。

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>26
もう止めましょう。
いくらなんでも、その辺で止めておくべきです。

木場は木場。
好みの人が選択肢として検討すればいいだけです。
立地がいいだの、悪いだの、と言い出すから余計な議論を呼ぶのです。

それは置いても、ここのHPは笑ってしまいますね。

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坪２５０ならいらないかな。

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>いま、濃密なＴＯＫＹＯ時間を求める本能たちが、いっせいにＫＩＢＡを向く。

意味分からないんですけど。
誰か翻訳してください。

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角住戸でよさそうな間取りに見えるが、南側のまどの小ささはどうにかならないのかな。

片開き窓だけの部屋が多いね・・・　　目隠しなのかな？？？　　意味不明

４４戸ってのも少なすぎるよね。

ま、モデルルーム行ってみよ～！！

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行ってみた！！

やー。駅一分が災いして、高いっすな・・・

回りの囲まれ感を何とかするには高層階しかないんだが、それだとPAYしない感じがある。

そこそこ引き合いがあるらしいので、予定価格が下がらんとしたら、ちょっと敬遠するかもね・・・

何が何でも駅徒歩１分がほしいわけじゃないんでね・・・

合掌

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いや～。どうなんですかね。ここ。
たかが木場の徒歩一分に対して「濃密なＴＯＫＹＯ時間を求める本能たちが、いっせいにＫＩＢＡを向く」とは思えませんが。
以外に強気でビックリ。
ＨＰは営業さんも笑ってました。

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なんだか骨折り損木場公園になりそうだな・・・・・・・

思ったより価格は高いみたいだ

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最初は40戸程度ならそこそこのスピードで捌けるのかな・・・なんて思ってたけど、あの価格だとちょっと違うかも。
変に売れ残って、後になって値下げするようなことにならないといいけど。

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今モデルルーム作ってる（案内所のとこに）が、売りがワイドスパンだけだってんだからな・・・

場所だけしか売り物がないってのも困りもんだ

地権者の住戸もあるし（しょーがないが）

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確かに。
あの間取りではワイドスパンというほどのものでも無いと思うんですけどね。
必死に売りを語っていましたが、営業さん自身もちょっと無理してるな・・・という感じでした。
駅徒歩1分だけですね。ここは。
ただ、木場という立地にそれほど魅力が無いにも関わらず、あの価格では・・・。
反応は悪くない、と言ってましたが、そこがまた無理をしているような。

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MR行かれた方、坪単価どのくらいですか？
妥当な価格は220-250と思っています。250以上ならoverprice
清澄白河のタワーで250、東陽町10分で200-230が参考値
木場は三つ目通り沿いの物件が多いけど、排気騒音の観点からパス
ただ、駅１分である必要性はないので、駅近物件は従来1Rが多かった
買うなら東向き60平米台の部屋かな・・と考えています
７階か８階以下だと南側の採光期待できないのが悩みですね

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いくら角部屋だといったって、南側なんて片開きの窓なんだからね。
納戸もあるし・・・

確かに１分でこんなの買うなら、駅５分～１０分の物件を探した方が賢いと思う。

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駅からの時間は別にしても「木場」であの価格は無理すぎる。
同じ新日鉄都市なら清澄白河の方がまだいいか、、、と思っていたら、あちらはお墓に挟まれてる。
まぁ、どちらもＣクラスデベしか手を出さない立地なんですね。

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道がせまいし、将来は周りの建物ひ囲まれちゃうでしょう

西側は結構距離があるから、まあそっち側が無難だな

でも高いんだよな

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木場１分、近くに大きな公園があるという意味では東京駅日本橋茅場町あたり
に勤務する人には悪くない立地です
交通量の多い三つ目通り永代通りにも面してないと言う意味で良いとおもう

価格が高いのでしょうか？坪250がmaxだと思うのですが・・・それより高い？

この物件新日鉄土地開発が売主ですが、これが決まったのが７月くらいだと思います
当初もう少し早く決まると思ったのですが、なかなか決まらず、その間土地は手付かずでした
この土地は売主の開発でなく、某等価交換？の業者が地上げを行ったように見受けられます
（誤りがあればご指摘ください）
周辺地権者の土地を纏める手間賃が業者に入るわけで、この手間賃が意外と高い気がする
建物を建てる間の資金繰りとブランドを貸すべく売主がいるわけで、ここにも手間賃が入る
販売を委託するのはよくあるやり方のように思います

出来上がった物件は、立地は◎だが、価格と仕様が△　　となりそうな気がします･･・
MRいかれた方どんな感想をお持ちでしょうか？？

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駅1分の価値は高い。
それは間違いない。
ただ、それが木場、かつこの立地では、東京駅周辺勤務のターゲットはシングル、ディンクスに絞られるんじゃないかな。
木場の過去については色々とレスされていてるけど、それを無視しても「あえて木場を選ぶ」という理由は中々ないし、周囲の囲まれ感からも寝起きする場所としての立ち位置が基本だろうと思う。
あと、販売にナイスが絡んでいるのが微妙かな。
トータルで見ると、プラスポイントが駅1分だけではこの価格は高いと感じました。
門仲、東陽町でこういう立地での駅徒歩1分なら(もちろん無理なのは承知だけど)ありかもしれないが・・・。

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シャリエ東陽町をあわせて考えた方がいいかもな

どっちも日蔭っぽいが・・・

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そろそろモデルルームがオープンする時期じゃなかったっけか
どうでしょうか、みなさん　いかれましたか？

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今度行こうと思いますが、まだ電話してません
場所は、エコ木のMRがあったところですか？

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予想よりかなり高かったです
強気な設定で驚きました

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梁や柱がかなりでていて、作りが残念でした。場所はいいんだけどね。

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駅徒歩1分はいいんだけど、あの場所は良くないかな。
それを我慢するほど、木場っていい場所でもないですし。
それに上の方が書かれているように、室内空間が狭く感じる上に、
何といっても高い・・・。
木場であの価格にはビックリ。
大丈夫かな・・・と心配してしまいました。

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木場駅近辺は。。。。何もないよ
　強いていうなら、深川本祭りの「木場」の白抜き半纏と神輿がかっこいい位かな

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価格がメチャクチャという意見が多いようですね

11月上旬販売予定が下旬に変更されてます。
よっぽど見込み客が集まらなかったのかも。

デベロッパは土地転がしから仕入れた案件を外部の販売業者に
委託して売っているだけで、物件に魂がない、気がする。
駅1分以外に売りがないのに価格が高いのが問題。
木場には木場の相場ってのがあるのにね、、、

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うーん、確かに高かった。
すごい営業さんも相談に乗ってくれるんだけど、
あの値段は手がだせないよ。
でも場所はすごい良いと思ったけどねー。

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駅徒歩1分だけ、というしか、それしかウリがない・・・という印象でした。
でも建つ場所そのものは今ひとつ。
上でも書かれていますが、木場そのものがそれほど利便性が高くないと思いました。
でも価格がこの地域にしては驚くほど高い・・・。
この価格ならもう少し駅から離れても中央区で探すかな・・・。

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先日手紙で予定価格が変わったって入ってましたけど、どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

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木場駅周辺は、駅に近いだけでなく、木場公園も近く、買い物もイトーヨーカド
まで行けば良いので悪くないと思いますけど・・・・
ただ予定価格まで予算が届かないので東陽町駅、木場駅で中古マンション
も検討しようと思ってます。
来週の土曜日に葛西橋通り沿いの物件を見に行く予定です。

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見に行きましたよ。
3LDKを検討しています。前は5000万円台ばかりだった
印象がありましたけど、今回はほとんど5000万円台がなかったので、
前向きに検討中です。

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ヨーカ堂まで六分 思ったより遠い。

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木場に住んでいますが、意外と住みやすいです。リビオ木場公園は立地や環境を考えると比較的いい物件なのではないかと・・。MD行きましたが4500万台中心でした。

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現地見る限りよさそうなんだけどな
メガバン勤務だけど同僚が何人か木場周辺に住んでるからそれがネック

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>メガバン勤務だけど同僚が何人か木場周辺に住んでるからそれがネック
変わった奴もいたもんだな。(笑
こんな不便で暗いいわく付の処に住むなんて。
地方出身のＳＥかな。

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60さんへ

私は神田出身ですし、SEでもないですよ。
今日は久しぶりに有給を取得できましたが、普段は銀行内でも1,2位を争う神経を使う業務です。大手銀行出身の方なら数字を使って神経をすり減らす部署と言えばわかるかな？ｗまあみなさん3年もせずに変わりますのでそれまでの辛抱ですが。

結婚を機に丸の内までタクシーで30分以内の地域を中心に検討しています。60さんとは違い、都心のうん億の物件を買えるような年収でもないので予算内でなるべく環境がよく、間取りも広い物件を探しここも検討しています。

親せきが門前仲町に住んでいたため少しは江東区の土地勘があるつもりなのですが、木場ってそんないわくつくの場所でしたっけ？

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神田出身のメガバン勤務が木場で家を買う・・・。
不肖の息子が何かしでかしたか。w
笑えるネタはこの程度で。
東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
地方出身なら・・・別としてね。
木場って、生活利便性も低いし、環境も良くないし、あえて「選ぶ」土地じゃないよね。
一時期プチバブルで不動産価格も上がったけど、それはどこも同じで、今はかなり落ち幅が酷いし。

でもさ。普通、中央区で買うよね。

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普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
家購入したことあるんですかw
ちなみに興味があるんだが、62さんはどこ出身のどこ住まいなの？

木場は行ったことないからどんなところかわかりませんが、近くに大きい公園があるのは羨ましいですね。

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イースト付近の東陽町に生まれた時から住んでるが東陽町より木場だろ
環境も東陽町の何倍も木場の方がいい
そんなの地元じゃ常識
よつめの向こう側（旧城東区）は論外ね

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>東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
これは無い。
せいぜい門仲。
つーか門仲と木場や東陽町一緒にしたら怒られるぞ。
橋越えたら穢れるってね。

>普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
これは分からない？なぜに？

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10数年木場に住んで子供もいますけど、便利ですよ。
我が家は駅まで数分歩きますが、全く苦になりません。
ヨーカ堂までも徒歩で行ける距離ですし、イオン(東雲と南砂町)、ららぽーと、スナモ、アリオまでも車か自転車で行けます。
都心へも地下鉄や車ですぐに出られます。
美術館や大きな公園もあり、公園では年に数回イベントが開催され賑わっています。

木場にどんないわくがついているのか興味がありますね。是非教えて下さい。

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利便性は結構いい印象だけど
価格が高すぎるし、狭いね。
駅近にこだわる訳じゃないから
他も検討します。

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当然、住んで最低な場所って中々無いよね。
ただ、積極的に木場に住みたいって話は聞いた事がないなぁ。
元々住んでた地元の人が離れられない、ってのはあるかもしれないけど。
特に地元の人からしたら地位の格差もあるだろうね。
それでも江戸川区とか千葉からしたら上なのかなぁ。

感覚的には木場でこの値段はちょっと勘違いかな。
かつてのシェルゼの勘違いを未だに引きずってる感じがする。
中古大変みたいだね・・・。

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よそから越していく人的には、地位なんて関係ないですけどね。気に入った物件であれば、周辺環境と利便性、あと価格は大きいですよね。この物件は、利便性等は申し分ないですけど、あの広さしかないのにあの価格は躊躇しますね。

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確かに。価格合わないなら合う地域で探しなよ。
格差とかなんとか言ってる人はどんな素晴らしくて誰もが羨むところに住んでいるんでしょうね。
別にいいと思わないならこなきゃいいのに。

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＞＞６６さん
お買いものする場所が自転車圏内にこんなにあるのは
かなり魅力です。雨の日などはネットスーパーなども利用できますよね。
結構ネットスーパーが利用できない地域とかあるんですよね。
子供がいるので公園があるのもいいな。住みやすそうですね。

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そうですよねー
私もそう思う！！

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知名度的に言っても木場を指名買いする方はなかなか居ないでしょうね、地元住民くらいかな？
私の場合がそうなのですが、長年都内に住んでいながらも木場界隈には馴染みがなく、こちらの物件を見つけてから初めて現地周辺に注目したのですが、暮らしやすそうな良い場所だと思っています。
都心部に慣れてしまったので、全体的に緑が多く広々としているのがいいですね、その上で利便性もそれなりにありますし。

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最近、だれも書き込みがないけど、
もう全部売れたのかな？

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ゴールデンウィークフェア開催ってなってますよ、普通にギャラリーはやっているようです。この休みで訪問者も増えるでしょうし、また活況になるんじゃないかと思います、自分も行く前にスレッドを見に来た次第ですよ。

フェア中の成約で10万円分の家電もしくは家具のプレゼントがあるそうです。これに魅かれて行くわけはないですけど、うちは家具も家電も随分と長く使ってきました、引越しと同時に新調は考えていたので嬉しい待遇です。

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木場ってそんなに良くないですか？木場にこれほど緑があるとも思っていませんでしたし、日本経済の中心でもある茅場町、日本橋、東京駅直結ですし。そんな立地でこの価格は安すぎる気がするのですが。
木場という地名にも歴史があるし、新しい埋め立ての島より個人的には格が上だと思っています。たまたま他の地域を希望していたので見落としていましたが、悪い条件ではないと思いますよ。

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安いのは、
つい最近まで住宅地じゃなかったから
地元の需要が弱いからですよ。
西を見れば中野区あたりでさえ坪300万円超えてます。
人が増えるまでは割安で買えます。

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間取り図を見てましたら、DENというスペースをみつけました。
馴染みのない言葉です。
納戸やサービスルームより狭い感じですが、
住む人の好きなように使って良いスペースということですよね。

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窓のない部屋とよべない納戸のことです。

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81>
本当に住まいに詳しいの？DEN の間取り見ると、
窓ついてるぞ

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＞80
たしか「部屋」と呼ぶには一定の基準があったんじゃないかな？？
それを満たしていない場合はそう呼ぶこともあるみたいで。

でも部屋として使う人も多いですよね。
一括りにDENといっても面積もそれぞれなので、名称だけでは敬遠しきれない使い勝手があると思います。

＞82
窓があるならDENの中でも内容の良いタイプですよね。

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木場は田舎くさい

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田舎臭さは下町ならでは。利便性も良いし、空気の悪さと騒音が気にならなければ、とても住みやすい街ですよ。

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1LDKでも、サービスルームがあるほうが、やっぱりいいですね。30平米ちょっとの間取りだと、部屋も狭い感じがします。

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木場って下町なんだ

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はじめて書き込みますー。こないだモデルルーム見てきました。

現地も見てきたのですが、駅から近いのは良いですよね。。
ツタヤも近いのも何気に（笑
ヨーカードーがもう少し近ければ．．とも思うのですが
そこはちょっと欲張りかも。。

門中のレジデンシャルとも悩んでるのですが、まぁ高く。。
価格と相談中です。。

みなさんの検討状況もぜひ聞いてみたいです。。

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徒歩一分以外にはこれといった魅力に欠けます。
間取りいまひとつ。
窮屈な場所。

木場駅は地味なので徒歩一分のメリットが薄い場所。

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駅まで徒歩1分ということと、周りに公園や病院があり
ギャザリアもそう遠くない点で
かなり前向きに検討しています。
間取りは…ふつうって感じました。
特に悪い印象もないので、このままいきそうな感じです。

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No.88です。返信ありがとうございます！
ご契約された方の意見参考になります＾－＾

たしかに木場公園に近いのと、探してみるといろんな病院が近いのんは良いですね。

ランニングもテニスもまったくしないので、あまり恩恵は無いかもですが。。
個人的には木場公園には公共の体育館（ジム？）やフットサルコートが
出来て欲しいです（笑

あとは他との天秤中です．．。

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じみ

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>91さん
確かに、地味で、繁華街ではないですね。
繁華街の駅1分なんて住みたくありませんが 笑

家出て10分で日本橋、15分で銀座。
十分でしょ。
家出て10分なんて、最寄り駅までたどり着けない物件もザラなレベル。

私も木場の駅前で遊ぶことはないと思います。

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94です。
すみません、91さんではなく、93さんへのレスでした。
すみません。

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駅から1分だととても便利そうですね。
地味な方が静かで良いと思いますが
自転車で色々移動できそうで良いですね

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物件が地味だから伸びないですね。

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木場駅周辺は密かにラーメン店の宝庫

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トナリありますよね。移転？

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地元住民さん、教えてください。
中本と二郎が好きなんですが、そんな私にオススメのラーメン屋はありますか？

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