シティテラス加賀

285です。286と289の方ありがとうございます。
子供がいると、なかなか好きに動くことができなくて・・・。
行ってみて値段と予算が合わないと無駄足になってしまうし。
販売側の意図もわかるんですが、細かい情報とか、もっとオープンにしてくれると、助かるんですけど・・・。

ギリギリ予算内ではあるので、検討したいと思います。

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間取りは、どちらで見られますか？

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事前案内会に参加すれば、間取り図を出してくれる。

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南向き、４LDK、81㎡、角部屋、価格は6200万～6400万、この価格設定は高いですか？安いですか？みなさんの考えをお聞かせください。

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>304
あと500万円は安くて良さそうなものですが、すみふですからね。

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304
板橋で、その価格は高すぎますよ。
板橋ですよ。

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常盤台での失敗の反省がないのかもね。

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板橋だからなんですか？
それならここは東京23区ですが？(笑)
加賀も知らないとか…

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３００さん
確かに近くに公園はありますが、結構ここら辺は人通りがありますよ。
かなり夜遅くはわかりませんが。私は公園がある事はとてもメリットに感じています。
お散歩なら加賀公園、子供を遊ばせるなら板谷公園がいいでしょうね。
子供はいるご家庭は近くに公園があるのはメリットの一つになりますよね。

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メリット一つ、デメリットその他多数

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板橋区で高級と言われる地区は常盤台と加賀でしょう。

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また即日完売しそうな感じですか？。

池袋のショールームは人がごった返してましたよ。

凄い人気で予約してない私は待たされました↓

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３０９
東京の全ての区が、横並びと思ってるの？
あなた、どちらにお住まい？

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>309
加賀といってもしょせんは板橋。

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加賀なんて普通は知りませんよ。

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メリットは環境、
デメリットはそれ以外、ですか。
ネガっぽいけど、結構的確なところですね。

環境が良くても駅遠ではただの離れ物件。
マンションの場合は便が良くて好環境であってこその名声住宅地ですからね。
これまでのような価格帯でこの地域はこの先もたないのでは・・・

王子の駅近プラウドもあまり値段変わらない？

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加賀を知らない方は
やめたほうがいいですよ
公園と緑が多い地区ですが
これを環境が悪いというのなら
仕方ないですね
他がいいですよきっと

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板橋の加賀なんて知るか！
市ヶ谷の加賀町は知ってるけどね。

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３２１さん
市ヶ谷と板橋では、天と地の差ですよ。
まあ、市ヶ谷辺り検討している人は、ここは関係ないと思いますが。

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一期では多くて120戸くらいの販売らしいです。ときわ台と同じく確実に大量に新古になります。検討してましたけど、それ聞いてやめました。

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ときわ台が同じ。一期で半分も売れないとこは大半が新古になってるのは確かだと思いますよ。そもそも南東は将来研究所が立ち退き、10建て以上のマンションが建つ可能性があるから、正直売れる自信がないし、はっきり言って入居してからもかなり売れ残ってる可能性が高いって素直に認めてましたから。そうゆうスミフの素直な姿勢は好きですけどね。

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私は営業マンからその研究所の土地は国所有だから、移転する可能性はすごく低いと言われました。

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327ですが、私も国有地だとは聞きましたが、役職付きの営業さんいわく、研究所に聞いたら今は出るつもりはないけど将来はわからない。そもそも財政難の国が売ると言ったら明け渡さなきゃならないし、自分達では買えないと言ったみたいですよ。だから、自分達も進んではお勧めできないと。

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この戸数だとグレード感をもたせてコストをかけても、売り切れないと見たのでしょうね。
建物の絵と、５４から８４という間取り面積で何となく予想はしていましたが・・・

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安めの大規模マンションが建つようでは高級住宅街が聞いて呆れる。
それが大手デべが市場分析した結果の結論なんだからね。

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板橋の住友はプランが雑ですよね。
同じような部屋をぎゅうぎゅうに詰め込むだけ。
まさに、団地。
学生が設計してるの？

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いや、トップのほうに頭の悪いのがいるんでしょう。

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私は紹介されましたが、そもそもここはもうなしかなって妻と話してます。

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３３６さん、その単価で100㎡超だと、8500万くらいになるよ・・・

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ルーフバルコニー付きの部屋ですよ。そこは7000以上です。

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造りの良いマンションなら中層階中住戸の価格ですね。

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加賀レジより良い仕様だったら購入検討しようと思っていましたが、どうやらそうでもないようですね。
加賀レジの中古出るの待ったほうが良いかも。

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加賀レジより良い仕様ってのはすみふじゃ無理。
加賀レジは鹿島が設計から全部やって
免震のプランもマンションではかなり
進んでいるし、デザインもなんか建築の賞
貰ってたし、比べる方が無謀。
でも坪単価は一緒だけどね。

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住友に限らずこのご時世では加賀レジレベルは無理でしょうね。
ここを鹿島が計画したとしても、同じ仕様では出せないでしょう。
この場所をこの価格で買う購入者層が薄くなってきてるのではないかと。

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皆さん、385戸なのにエレベーターが４基しかないって、少ないと思いませんか。

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値付け以外は野村より住友の方が良いと思いますが・・・
野村はここの売れ行きをしっかり見届けて価格設定してくるんでしょうね。

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