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<title><![CDATA[シティテラス加賀]]></title>
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<description><![CDATA[成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。＜全体概要＞所在地：東京都板橋区加賀1-3356-64他交通：都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分総戸数：385戸間取り：2LDK～4LDK面積：54～84平米入居：2013年6月下旬予定売主：住友不動産施工会社：西松建設[スムログ ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1004: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-04T20:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: ＜ＰＡＲＴ２＞立ってるんですね。失礼しま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-31T17:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜ＰＡＲＴ２＞立ってるんですね。失礼しました。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 引っ越す必要も無いんじゃない？子供も一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/1002/</link>
<dc:date>2012-12-31T17:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越す必要も無いんじゃない？子供も一人って限らないし、落ち着いた環境が好きな大人は一杯いるよ。９９９さんが言ってるのは、日中マンションにいることが多い人は駅に近いとあんまり、ってはなしじゃないかな。老人は、、、日中も家にいるけど脚が弱い人もいるので、駅に近いほうが良いでしょう。多少うるさかったり、空気悪くても気にされない方もおおいでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: つまり、子供の小さい内の十年から十五年く．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-30T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、子供の小さい内の十年から十五年くらい住んだら引っ越すつもりで買うなら選択としてありかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: １７号沿いにかぎりませんね。『この辺は』．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-30T04:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７号沿いにかぎりませんね。『この辺は』に訂正。場所によっては、大通り沿いでも緑溢れた教育環境ととのってる場合あると思いますが。この近辺なら、道路から離れるのが吉（除くシングル、ディンクス、老人）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/999/">
<title><![CDATA[999: １７号沿いの駅近はいただけない。住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-30T04:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７号沿いの駅近はいただけない。住んでいる自分がいうんだからｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: そんな事ないよ。]]></title>
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<dc:date>2012-12-29T07:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな事ないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 子供居なけりゃねそうかもね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/997/</link>
<dc:date>2012-12-29T00:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供居なけりゃねそうかもね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/996/">
<title><![CDATA[996: やっぱり駅から遠いと厳しいよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/996/</link>
<dc:date>2012-12-28T16:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり駅から遠いと厳しいよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: &gt;994さん993です。自分が行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/995/</link>
<dc:date>2012-12-28T07:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;994さん993です。自分が行ったときには南側(南西角部屋)はもう完売って言われたのですが、南残ってましたか？それで992さんに現状をきければと思って聞いたのですが。別に不人気物件とか言いたいわけでは有りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/994/">
<title><![CDATA[994: そうなんです。まだ良い部屋が残っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/994/</link>
<dc:date>2012-12-28T00:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんです。まだ良い部屋が残っているのです。990さん、やはり不人気物件なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/993/">
<title><![CDATA[993: おめでとうです～東も良いけどやはり南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/993/</link>
<dc:date>2012-12-27T19:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうです～東も良いけどやはり南が良いかもと悩んでます。まだ南側の4LDKとかも残ってましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/992/">
<title><![CDATA[992: やっぱりここに決めます！]]></title>
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<dc:date>2012-12-27T17:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりここに決めます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 角のお部屋や上の方の階でも、売れ残っちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/991/</link>
<dc:date>2012-12-27T00:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角のお部屋や上の方の階でも、売れ残っちゃうこともあるんですね。住みやすい間取りで、便利な周辺環境だといいな〜って思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/990/">
<title><![CDATA[990: 条件よく数の少ない間取りは、値付けも高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/990/</link>
<dc:date>2012-12-25T22:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件よく数の少ない間取りは、値付けも高くなりますね。そういったところから早く売れていくのは、典型的な人気物件だと思われます。その推移を見届ける余裕が現実にあるかは謎ですが、そういう売れ方をしてる物件の中層階とかに後乗りで買いを入れるのは、後々の資産価値や物件購入者層の安定といった面では、よい方法です。気合い作ってつくったペントハウス間取りが竣工後も残ってしまうようなのは、よく見受けられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/989/">
<title><![CDATA[989: 不人気なマンションだと角部屋も当たり前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/989/</link>
<dc:date>2012-12-25T21:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不人気なマンションだと角部屋も当たり前に売れ残るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/988/">
<title><![CDATA[988: 新築マンションは販売図の外側から売れて行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/988/</link>
<dc:date>2012-12-25T17:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションは販売図の外側から売れて行きます。つまり、角部屋、最上階、上階に部屋がない部屋が人気です。中層階でどこでも良い中部屋を検討しているならこのご時世、残る部屋が必ずあるからそれをネゴって安く買うのも良いかも。ただし上記人気の部屋は希少価値なので残らないと思います。最終期までには、すべて片付くので今のうちに買わないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/987/">
<title><![CDATA[987: そうですね。売れ残りが多いと、一層気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/987/</link>
<dc:date>2012-12-23T14:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。売れ残りが多いと、一層気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/986/">
<title><![CDATA[986: 売れ残った部屋が自分の希望の部屋なら値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/986/</link>
<dc:date>2012-12-23T13:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残った部屋が自分の希望の部屋なら値下げされていたらかなり魅力ですよね。でもやはりはじめに購入した方がいいお部屋を選べるしどちらをとるかですよね。オプションなども好きにできますからね。ただ気になるのがなんとなく引っ越しした後に、あそこの部屋は値下げされていた所と噂にならないかなという事。ま、噂もすぐになくなってしまいそうな気もするのですが気になる所です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/985/">
<title><![CDATA[985: その話は、専門家のネットでもよみました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/985/</link>
<dc:date>2012-12-23T13:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その話は、専門家のネットでもよみました。その分、高めの設定になっているとのことです。981売れ残り物件については、同僚で入居後6か月の物件8％程度の値引き例がありました。この物件が値引きするかはわかりませんが、部屋の向きや戸数から、売れ残りは出るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;981普通は安くなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/984/</link>
<dc:date>2012-12-23T13:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981普通は安くなります。それが経済の原則です。しかし、スミフは簡単には値引きせず多くの売れ残り物件を塩漬けにする戦法をとっています。財閥系ならではできる技ですが、それにしてもスミフの塩漬け物件は多すぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/983/">
<title><![CDATA[983: スミフは売れ残りを値下げしないんですか]]></title>
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<dc:date>2012-12-23T12:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフは売れ残りを値下げしないんですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/982/">
<title><![CDATA[982: ローライズマンションです。]]></title>
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<dc:date>2012-12-23T12:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローライズマンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/981/">
<title><![CDATA[981: もし売れ残りが出てその売れ残った物件は安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/981/</link>
<dc:date>2012-12-23T12:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし売れ残りが出てその売れ残った物件は安くなるんですか幼稚な質問ごめんなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/980/">
<title><![CDATA[980: 970です。いったい私が何にこだわってい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-23T12:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970です。いったい私が何にこだわっているように見えたのか・・・土地容積率を使い切らないマンション計画、土地調達段階で他社に競争負けして実現しないでしょう。販売価格をつり上げないと、どうにもならないと思います。利益率の低い中小の選択肢がある中で、強気価格の大手を選ぶ人が多数いる現状では。もちろん願望としては、969さんのおっしゃることはわかりますけどね。こんな細かい話をしたくて書かれた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/979/">
<title><![CDATA[979: 977さんの話はずれてないでしょ後半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/979/</link>
<dc:date>2012-12-23T02:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977さんの話はずれてないでしょ後半部分では、話の流れ+アルファで具体的な間取り変更とかできたって話は本スレの趣旨から重要ですね。少なくとも自分にとっては貴方のような内容ない批判よりは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/978/">
<title><![CDATA[978: ↑ポイントが微妙にズレている。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/978/</link>
<dc:date>2012-12-23T00:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ポイントが微妙にズレている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/977/">
<title><![CDATA[977: 970,973,975じゃないけど、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/977/</link>
<dc:date>2012-12-23T00:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970,973,975じゃないけど、、、戸数減らしたら値段上がるのはもっともなんじゃ、、、前にも出てたけど、利幅は大手だとそんなに極端に変わらない。御三家等はどこも3割乗せてますよ。いやなら、中古買えばいいと思います。間取りはもう少し自由度欲しかったね、、、多少コスト払ってもいいので。ちなみに職場の同僚が契約してましたけど、ここの大き目の部屋の一部屋つぶしてＤＥＮ兼納戸にしたって言って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/976/">
<title><![CDATA[976: デべ側にも努力してほしいという意味でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/976/</link>
<dc:date>2012-12-22T21:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デべ側にも努力してほしいという意味でしょう。まっとうだと思いますが。970，973、975　何をこだわっているのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/975/">
<title><![CDATA[975: 設備を良くすれば価格が上がるの当然のこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/975/</link>
<dc:date>2012-12-22T20:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備を良くすれば価格が上がるの当然のこと。それをするなということは安く売れと言っているのと同意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/974/">
<title><![CDATA[974: 安かればいい、とは言っておられないとおも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/974/</link>
<dc:date>2012-12-22T20:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かればいい、とは言っておられないとおもいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/973/">
<title><![CDATA[973: 安く売るのが顧客本意？違うと思うな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/973/</link>
<dc:date>2012-12-22T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安く売るのが顧客本意？違うと思うな。それでは顧客に媚びているだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/972/">
<title><![CDATA[972: ９７０そういうことを言わず、もう少し顧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/972/</link>
<dc:date>2012-12-22T20:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７０そういうことを言わず、もう少し顧客本位であってほしいですね。スミフさんには。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/971/">
<title><![CDATA[971: すみふさん、もう少し利幅を小さくしても良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/971/</link>
<dc:date>2012-12-22T19:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふさん、もう少し利幅を小さくしても良いのでは。特徴を出して、その分販促費を抑える努力も必要では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/970/">
<title><![CDATA[970: それをしたら価格が2割あがるのではないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/970/</link>
<dc:date>2012-12-22T19:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それをしたら価格が2割あがるのではないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/969/">
<title><![CDATA[969: もう少し戸数を少なくして、部屋の向きや駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/969/</link>
<dc:date>2012-12-22T19:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し戸数を少なくして、部屋の向きや駐車場、地盤強化などに何か工夫があれば、この価格でも人気が出たのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/968/">
<title><![CDATA[968: 駐車場は大事だよね。地下で雨風から完全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/968/</link>
<dc:date>2012-12-22T15:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は大事だよね。地下で雨風から完全に防げてセキュリティーがしっかりしていると有り難いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/967/">
<title><![CDATA[967: ↑誤字ｗできれば、駐車場は高くてもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/967/</link>
<dc:date>2012-12-22T14:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑誤字ｗできれば、駐車場は高くてもいいから地下とか屋根があるパターンにしてほしかった。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/966/">
<title><![CDATA[966: ＞964さん年寄りに駅9分はむりっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/966/</link>
<dc:date>2012-12-22T14:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞964さん年寄りに駅9分はむりっしょ。最近年寄りは駅近マンションに都心回帰してます（板橋テラスとかね）このへん良い公園多いから（特に東板橋公園は、年寄り殆どいません。子供がいっぱい遊んでる公園）ファミリー向きですよ。できれば、駐車場は高くてもいいから地価で屋根があるパターンにしてほしかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/965/">
<title><![CDATA[965: 詳細おしえてください。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/965/</link>
<dc:date>2012-12-22T12:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細おしえてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/964/">
<title><![CDATA[964: むしろ、こっちがお年寄り向きかと、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/964/</link>
<dc:date>2012-12-21T19:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ、こっちがお年寄り向きかと、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/963/">
<title><![CDATA[963: 値段一緒なら、子育て環境考えたらあきらか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/963/</link>
<dc:date>2012-12-21T07:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段一緒なら、子育て環境考えたらあきらかに池袋よりこの辺の方がいいｗ少なくともここじゃなくても池袋近くは選ばないな、、、人それぞれニーズ違うとおもうけど。。。ディンクスや独身、お年寄りにはそっちの方がいいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/961/">
<title><![CDATA[961: 逆転はないね～。同レベルまでは早い段階で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/961/</link>
<dc:date>2012-12-20T22:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆転はないね～。同レベルまでは早い段階で落ちるとはおもうけど。震災前物件は、それなりにダメージあるので回避したい。でも建材価格高いから今後の新築が、リーマン前の新築にくらべて同価格だとグレード落ちるのはやむを得ないな。ただし、株も上がってリフレ策とられてるから、待ってても今後の物件も下がりそうにありませんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/960/">
<title><![CDATA[960: 数年前のコストをケチっない仕様の良い中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/960/</link>
<dc:date>2012-12-20T20:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前のコストをケチっない仕様の良い中古と今時のコスト削減のあとが見え見えの新築、五年も経てば立場は逆転しちゃうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/959/">
<title><![CDATA[959: ですよねー!　せっかく買うのだから新築を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/959/</link>
<dc:date>2012-12-20T13:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですよねー!　せっかく買うのだから新築を買いたいです（＾~＾）　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/958/">
<title><![CDATA[958: たとえ割安でも、、中古はいやだ＞＜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/958/</link>
<dc:date>2012-12-20T01:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえ割安でも、、中古はいやだ＞＜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/957/">
<title><![CDATA[957: この土地で、これだけの戸数なので、値下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/957/</link>
<dc:date>2012-12-20T00:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この土地で、これだけの戸数なので、値下がり率が低い部類には入らないと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;今は３～６年くらいで新築価格から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/956/</link>
<dc:date>2012-12-18T16:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今は３～６年くらいで新築価格から価格が２０～３０％下落して その後はあまり価格変動しないのではないかな？ 今現在はそう。今後は不明。需要が減っているので、土地は下落するという説もあるし、ハイパーインフレで暴騰するという説もある。誰が買うんだという話もあるけど、中国や東南アジアのお金持ちが買っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/955/">
<title><![CDATA[955: 今は３～６年くらいで新築価格から価格が２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/955/</link>
<dc:date>2012-12-18T11:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は３～６年くらいで新築価格から価格が２０～３０％下落してその後はあまり価格変動しないのではないかな？そうすると新築から３年経過したあたりから狙い目かな。きれいに使っている居住者だったら、ちょっとクリーニング入れてリフォームしたらほぼ新築と変わらないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/954/">
<title><![CDATA[954: 最初の大規模修繕が済んでいる物件を買って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/res/954/</link>
<dc:date>2012-12-17T19:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の大規模修繕が済んでいる物件を買って、二回目の大規模修繕までに売るのが良いよ。条件の良い物件なら殆ど値下がりしないからね。不動産取得税や諸経費を考えても賃貸よりずっとお得。]]></content:encoded>
</item>
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