シティテラス加賀

私はベビーカーで買い物する場合
もっぱら仲宿のスーパーですね。
十条商店街はベビーカーだと買い物
しにくい事があります。
どちらも少しあるくけど、
十条商店街と仲宿商店街、
散歩がてらちょうど良い距離です。

それにしても、いつ値段でるんでしょうか？

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歩いて４、５分で行ける大型スーパー、商店街はないのかぁ。仲宿、十条はどちらも坂の上ですよね。

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最多価格帯は４０００万台後半～５０００万円台前半ってとこでしょうか。

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最多価格帯は５０００万円台前半ってとこでしょうか。

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どっち？

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加賀地域は密集した住宅地はなく、地震などの火災延焼の心配はないと思います。また、液状化を気にされている方もいますが、この地域は「液状化しにくい」または「液状化はほとんどない」地域になっていました。以前、洪水マップで確認しましたがその心配もありませんでした。

公共施設も多く、子育てには最適に思えたので、まったく縁もゆかりもない加賀に引っ越して５年ですが、満足しています。近隣に大型スーパーはありませんが、徒歩や自転車で行ける範囲に商店街がいくつもあり、飽きない町だと思います。

最多価格帯は４０００万台後半だろうね。
５０００万以上出して住みたいところではないな。

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６０平米台で４０００万台後半かな。７０平米超えると５０００万円台いくだろうね。

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坪200万円台中盤も行くような土地だっけ？

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すみふだから？　これでは駅前のプ○ウドに近いのでは…。

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坪200万円台中盤なら大量売れ残り必至ですね

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加賀だから安くにはならないだろうけど
高いと常盤台の二の舞の可能性も･･･

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７０平米強、中住戸で５０００万前半～と予想。すみふ、加賀ブランドで強気。

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多分、坪240位つけて三年たっても残戸未定みたいな感じになるのでは？

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そりゃ高い。うちは無理。

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８０平米なら中住戸で５０００万後半～６０００万！？

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多分、加賀レジデンスの中古を探した方が幸せになれる気がします。
直近で言えば、グランスイート加賀が、閉塞感さえ気にしなければお手頃でしたね。

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絵を見た感じからも時期的にも、常盤台よりいいモノができる気はあまりしないんだよね。
レジデンスの中古は、希望に近いのが出れば、大いにありでしょう。
グランスイートはもうちょっと古いんだっけ。

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確かにグランスイート加賀は…もう少し敷地に余裕がほしかったですね。

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あそこは狭くて高い。

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場所的にはあちらのほうが仲宿のライフとかに近くていいかな。どこも狭いけど。

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加賀って地名が高級そうｗ

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加賀人口は現在およそ7500人前後。

こちらは385戸。

一世帯に3-4人の入居で計算すると一気に人口が増えることになるので賑やかですね。
もちろん地域内からのお引越し世帯もいると思いますのであくまで外部からの入居者だけで占めた場合ですが。

これに沿って商業環境も変わってきたりするでしょうか。
楽しめるスポットの増加を期待できそうだと思いました。

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加賀ってほぼ十条でしょ？

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加賀藩の下屋敷跡地だから加賀。金沢小学校なんてのも。

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もう少し十条寄りだったらなぁ

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十条寄りだともっと高いお値段になっていた気もしますが、同じならそのほうが良かったと思う人も多いのでしょうね。石神井川を境として南北で価格に大きな開きあったりするものなのでしょうか。

ちょうど川沿い立地ということで、向こう側だったらどうなのだろうという想像は一度しました。ただ、こちら側のほうがちょっとのどかかなぁって。微妙な違いですが好みには影響しますよね。

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売り出しが二ヶ月のびましたね(>_<)
楽しみにしていたのに、、、

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やはり７０平米以上なら最低でも５千万前半は覚悟しないとだめですかね。

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角部屋や高層階は70でも5200万位かなぁ。
低層階、中部屋は70で4800万位ならいいな〜
勝手に予想。

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70で5200万ぐらいですか…やはり加賀、すみふですね。私はもっといくのではと予想しています。この間の花見の時期は川沿いの人出はすごかったです。この時期は住民にとっては楽しみでしょうね。

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中層、中住戸７５なら５５００万いくか！？　板橋にしては高いなぁ～。

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駅から９分で5500万は出したくないなー

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しかも板橋なんかに。

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実際は９分なんかじゃないし。

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所詮板橋だけど、加賀は板橋の中では
いい所だと思います。

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このあたりは何度か歩いたことがあって、ほんと散歩するにはいいところなんだけど、
暮らすとなると利便性面でのマイナス面は無視できない。
少なくとも共働きのライフスタイルにはマッチしない。
こういうところ住んで車通勤で妻子は家に、なんてできる人がうらやましい。
でも、実際それだけの状況の人がここを選ぶかというと、もっと良いところに行ってしまいそうな
気も。４００戸売るのは大変なんじゃ。数カ年計画かな？

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加賀ブランドってやつね。でも今の環境からいったらどうなんだろう。

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となると加賀を熟知している方の検討割合は高いかもしれないということかな、その立場の人にとってはこの地域に対する愛着、そして外へ出ずに同じ場所で新築マンションに暮らせること、そういう付加的な価値があるから総合的に評価して価格を高いとは捉えないことも考えられます。

もし自分が最初から加賀住まいなら普通に他の地域よりこちらを先に検討していると思うなあ。長年住むと利便性を外と比べたりもしなくなるものだし。好きな街にまたいられる、この気持ちは理解できますよ。

そうだね。確かにもとから加賀に縁がある人なら、あと自分もそうだったなら、
もっと積極的に検討できるかも。
自分はどうしてもよそのエリアと比べてしまう立場なので。
地元の人によく売れるマンションって、長い目で見ても悪くないと思う。

惜しいのは、市況がよければ５４から８４平米？っていう計画にはならなかった
だろうなあってあたりかな。

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志村坂上でも大型物件が控えているスミフ。

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志村坂上の物件と加賀の物件とでは
比べ物にならない。

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ブランド地域と言っても所詮板橋でしょ。
二軍の四番打者みたいなものでは。

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志村坂上の物件と加賀の物件とでは 比べ物にならない。

⇒変わらないかと思いますが・・・
　志村坂上の物件は駅から近いですし、加賀よりはまだ住宅地としての可能性があるかと

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蓮根とは比べものにならないが、志村（小豆沢？）は特徴の違いで選択肢になるでしょう。
こことは全く違うカラーで利便性が売りの大山とここを比べた人がいたみたいに。

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>>197さん
そうですね。日中お買いものが可能な人は商店街などで買い物できるけど、共働きの方などは
買い物に関しては近くに夜遅くまでやっているスーパーなどがあれば便利ですよね。反対に小学校も近いし
幼稚園などの補助は板橋区は手厚いですから子育て世代の人はいい物件でしょうね。ちなみに板橋区
の幼稚園の補助は私立の場合、入園料一人につき４００００円の補助もでます。保育料補助金も他の区に
比べて高い様です。幼稚園も結構お金がかかりますからこの様な補助金もばかにできないですよね。

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板橋区の幼稚園の補助金って
23区中真ん中くらい。（確か12位）
そんなに良くなかったような。
一位の江戸川区の半分以下だし。
予防接種の補助金も低いし。
板橋区はもっと社会保障厚いと思って
越してきたけどそんなによく無かった(>_<)
でも、加賀は子育てするには素晴らしい場所
だけどね！

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毎日通勤する身にはつらい。

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物件の公式URLのロケーションのページですが、とてもわかりやすくて、親切な説明だと思いました。

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>208
稼ぎの少ない人は妻子のマンションのために通勤労働を強いられるのです

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