プレサンス ロジェ 八丁堀ってどうですか？

私も安くなっても買いません。

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No.94さん

失礼ですが、おいくらくらいで買われたのでしょうか？
ご教示願えませんか？

No.9さん
＞２・３LDKは、5千万台からですが、１LDKは40㎡で最上階で約3千5百万円、中層階なら３千万円を切ります。
って本当ですか？？？

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94さんではありませんが、一番安い所で確か2,300万ぐらいだった記憶があります。

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安すぎるのにはわけがある

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でも残り一戸だよ

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どのくらい売れ残ってるの？

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ここは残りわずかのようですね。私はモデル回りを来週予定しています。
このエリアは駅が近いなら交通の便が良いので値引きは検討している私には
かなり魅力です。

見に行くマンションは事前に夜の雰囲気を見てきました。
外からバルコニーを見て、ここは本当にほとんどうまっているようですが、
購入者層はどうなんでしょうか？気になります。
単身者かファミリー？
年齢層は？

購入者様でわかる方がおりましたら返信ください。
よろしくお願いいたします。

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１LDKは北向きですね！

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プレサンスコーポレーションは投資マンションの電話営業で有名な企業だから
家賃収入目的で購入した方がこのマンションにもいるんだね。

５ヶ月間経ってもまだ２部屋空いてるけどいきなり家賃収入がないと大変だろうな。
物件価格考えれば特に家賃は高いとは思えないけど･･･


http://chintai.door.ac/detail/free3762205.htm
プレサンス ロジェ八丁堀には2部屋の空き部屋があります

所在階　方位 家賃　　　　管理費等 間取り　面積 　敷金　　　礼金

12階　　北 17.2万円　　1万円 1LDK　　45.05㎡ 　1ヶ月　　 1ヶ月

3階　　 北 14.5万円 1万円 1LDK 40㎡ 14.5万円 14.5万円

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投資オーナーさんの転売かな？
単身者だけど自分で住む用の購入だとやっぱり55㎡以上ないと不便なんだろうなーって思う。
この大きさだったら2,700万円くらいしか出せないかな･･･

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=13&key=%A5%D7%A5...

プレサンスロジェ八丁堀
価格：3,680万円　間取り：1LDK　専有面積：45.05m2　地上12階建て/3階部分

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中古出てますけど新築より高いよね
でもこのご時勢だから売れるでしょうね
賃貸も空室少なくて家賃の利回りも高いし需要が多い地域なのでしょうね


https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87245619/
物件名 プレサンスロジェ八丁堀
価格　6280万円
間取り　1LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　43戸
専有面積　60.18m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：7.08m2
所在階/構造・階建　2階/RC12階建
完成時期（築年月）　2013年1月
住所　東京都中央区八丁堀４
交通
ＪＲ京葉線「八丁堀」歩2分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩2分
東京メトロ東西線「茅場町」歩9分


http://sumaity.com/chintai/tokyo_bldg/bldg_1546406/
プレサンスロジェ八丁堀の賃貸情報 - 八丁堀駅【スマイティ】　建物番号：1546406
5階　17万円　8,500円　1ヶ月　1ヶ月　1LDK　45.05m2　北

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新築から30％上がってるのか


https://www.athome.co.jp/mansion/1083091728/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ八丁堀 8階 ２ＬＤＫ
価格 6,480万円 階建/階 12階建 / 8階
交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
東京メトロ東西線 / 茅場町駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 東京都中央区八丁堀４丁目 （地図を見る）
築年月 2013年1月(築4年10ヶ月) 専有面積 64.02m² 間取り ２ＬＤＫ

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賃貸契約があるから自分では住めないが契約が切れる時期が近いなら住めるな
利回りは不動産投資としては低いな


https://www.athome.co.jp/mansion/1038821143/

中古マンション プレサンスロジェ八丁堀 3階 ２ＬＤＫ
価格 4,780万円
階建/階 12階建 / 3階
築年月 2013年1月(築6年6ヶ月)
専有面積 45.05m2
間取り ２ＬＤＫ
交通
ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 / 茅場町駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩9分
所在地 東京都中央区八丁堀４丁目

平米単価 106.11万円
管理費等 9,710円
修繕積立金 3,600円

備考
※２０１８年７月度より修繕積立金月額６,３１０円に変更予定あり
主要採光面：北向き
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
用途地域：商業地域

おすすめコメント
◆現在賃貸中！月額収入１６０，０００円（管理費等含む）表面利回り約４．０％　◆３路線３駅利用可能な立地　◆北東角部屋

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お安いですね。5年ほど入船に住んでましたが、湾岸やタワマンに興味ない人には狙い目かと。

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住所は八丁堀でも少し奥まってますね。
ここなら、価格は張るが新築のインプレストの方が場所は良いですね。

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値下げ幅が小さすぎてな
3,980万なら早期成約するんじゃね？

https://www.athome.co.jp/mansion/1038821143/
中古マンション プレサンスロジェ八丁堀 3階 ２ＬＤＫ
価格 4,580万円
階建/階 12階建 / 3階
築年月 2013年1月(築6年9ヶ月) 専有面積 45.05m2 間取り ２ＬＤＫ

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