クロスエアタワーってどうですか？Part4

売り出し直後で　売れ残りって・・・・
完売まで、まだ一年以上はかかるんじゃない

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まだ全戸販売さえしてないんじゃない？大型って何回位に分けて販売するんだろ？竣工前には全戸出すものなのかな？ワールドシティなんてまだ新規販売してるし。

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気が早いね〜。急ぎ？

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値下げされないと買えない凡人が書き込みしとるな。

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タワーは個数多いんだから
時間かけて売るでしょう
麻布も去年くらいまで物件ありましたよ。

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今度はなんとか売れ残りイメージをつけたがるのね。環境問題はこれ以上書いても結局皆気にもしてないみたいだし。あとないか？

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383
新規販売の例、を出すならゴクレのマンションでしょう。
「売れ残っているのではない、まだ売り出してない部屋はあるけど。」
と、よくゴクレのスレに書き込まれている。

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デベロッパーも売れると思ってない土地

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ここの物件の事をもっと知りたいのですが…。もう出尽くした感じですか？あとは堂々巡りになるのかな。

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もうすでに話題がループしてますよ。

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ニコタマスレみたいに、食い物の雑談でも始める？

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じゃ、排気ガスと健康の話題でも？

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393> うざい。

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レストランＯｇｉｎｏ。
評価高いけど、フツーでした。

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このマンションの近辺にお勧めのスーパーってありますか？

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このマンションにできるスーパーが一番おすすめです

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ココに入るのはマルフジ！

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すぐ近くにつけ麺のワリト(漢字ド忘れ)とラーメンの八雲があり、つけ麺は並びます。

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八雲はたしかに美味しいですね。
つけ麺は行ったことないけど、行列すごいよね。

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和利道うまい！このマンション買った人は幸せ者だ。

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つけ麺はとまにキムタク並んでるよ。

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和利道、美味しいよ！！
麺は無料で大盛りに出来るけど、体格のいい男性も普通盛りにしてるくらい
ボリュームがあって、サービスもいいです。
子供連れでも店の人はとても優しく対応してくれます。
常に込んでるけど、夕方開店直後の１８時過ぎくらいなら空いてますよ。

たまに芸能人来てますね。

八雲も美味しいけど、和利道の方がインパクトあるかな。

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やっぱり、まっち棒だよ～
美味しいよね。

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大橋交番横にある｢橙｣の赤トマト担々麺も美味しいんだよ。ここは汁無し担々麺も良し！行ってみて。

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スーパーはマルフジ？ほんとですか？

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池尻商店街にも美味しそうなお店ありますね。
外食にはあまり不便しなさそうです。

マルフジって東急系？じゃないですよね。
プレッセや東急ストアが入ると最初の言われてたと思いますが。

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スーパーは色々候補が変わるのは普通らしいです

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池尻の商店街って意外と充実してるんですよね。店数は少ないけど。ランチでよく利用してます。駅の上も何か建築してるし。

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みなさん　詳しいですね。

掲示板の人　みんな地元の人なんじゃん

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居酒屋の情報も教えて下さい！

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笑笑美味しいよ

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地元民です。チェーン居酒屋は見当たりませんね。でも料理と酒のお店は結構ありますよ。

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笑笑があるんじゃないの？

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現在どの辺りまで建築できているのか気になります。
どなたか現場を撮影した画像をあげて下さい。
お願いします！

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現場あたりは
空も見えない。
タワー見えない

高速で迫力ありすぎですな。

でも空中庭園は
メチャクチャ楽しみかも。

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7階くらいまでは組みあがってる感じです。

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クロスエアタワーインフォメーションサロンで一通り見せてもらい
丁寧親切な対応をしてもらいました。

都合により契約を辞退したのですが、買わないと分かると
「はーい」「そ－ですかー」と高圧的な態度になり、電話はガチャギリ
態度の豹変がすごくてビックリしました。

東急さんは大手だと思って信頼していましたが、
ブラック企業のような社風・社員教育をしているのだとしたら
管理自体も不安になるので、買わないで本当によかったと思います。

私は今後東急不動産の物件は絶対に購入しないことにします。

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418さん。それだけ切迫した状況だということだと思います。
あまりに売れていないので、許してあげてください。買わずに済んだ事をむしろ喜ぶのがいいのではないでしょうか？

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４１８さん 私は営業電話のしつこさにうんざりしています。 他の大手はそんなことないです。 会社がダメなんですかね 空気読めよって言いたい！

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営業電話は他の物件名を具体的に出して、買っちゃいました。
って言えばいーじゃないの。

そうすればかかってこないよ。

大崎の住友がしつこかったな。

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電話営業、残念だよね。

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電話やばいな

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電話攻撃を受けた口です。
担当者が変わった時のタイミングで、
つれない対応をしたら、その後は、
電話が無くなりました。

営業の方にはあまり買いそうな雰囲気を
漂わせるのは良くないんでしょうね。
勘違いして付きまとわれてしまいました。

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418　買わないんだからしょーがないじゃん。むこうも仕事だし。どーでもいい議論。電話営業だっていまどき普通のまともな会社だったらするっしょ？このご時世だし。とにかくこの物件は、ここでネガレス立ててるほど悪くないと思うよ。むしろ震災以降の物件の中ではトップレベルなんじゃないの？渋谷は2023年までかなりの開発が続くから池尻辺り、この大橋なんかは特に地価と利便性が上がります。業界の人間ならわかってると思うけど、、、、とにかく買える人がうらやましい。

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425デベ丸出しです。
何を根拠にトップレベル(笑)
震災後大型物件では不人気物件で有名なの一つですよね。あからさまはポジはマイナスです。

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ここの営業さんは必死です。
売れ残りはこの御時世のタワーですししかもこの立地ですから今の価格が割高というのが現在の市場の答え。

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全然割高ではないと思いますけど…。

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逆に安くない？

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安いはずなんだけど、タワーと大気汚染で惜しい！でもそれだから安いんだろうけど…

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割高とは言えないに一票。
割高とか言っとる人は買えないだけでしょ。
426は不幸な人ですね。掲示板に来なきゃいいのに。

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それ程割高とは思いませんが売れてない＝この環境相応の価格ではないことだけは現状をみれば、それを割高というのかな。。

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売れてないってほどでもないでしょう。でも長期売れ残りになるのも決定してるでしょうが。
それはどこでも同じ事むしろこの立地であれだけ売れた事の方が驚きです。

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あれだけって、やばいよ。いつから値引き始まるかな。早くても竣工前後だよね。

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価格は微妙だけど長期売れ残りってわかってるのを買う気はしない。
しかもタワーだし買うなら値引き後の底値でないと含み損がこわい。

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東急的にはライズペースで売れれば御の字。

今はライズ程ではないにしろ戸数は少ないしまだそれ程焦ってないのでは。数年の間にタワーに追い風がまた吹くこともあり得るし。

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タワーなら割安とか駅直結とか山手線沿線とか何か決め手がないと厳しい時代。ここは中途半端すぎる。

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ここを割高と思う方はこの程度のMSも買えないということ。悪あがきはよして遠くから眺めていればよし！要は金がなきゃ無理なんだよ。金があっても買わないという人は掲示板にもこないよ。他営業者に騙されるなー。

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買えても買わないけどどうかな～って見にくるよ

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俺も買えるよ！

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おらも。

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440
全く『気が気でない』なんて感じてません。適当なコメントはやめましょうね。

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ネガレス最高！わざわざ書き込むんだから気になって仕方ないんじゃないかな。アンチが一番の協力者。ありがたいね！

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確かに環境が少し悪いし、売れていないですが、住めば他人が何と言おうとそれなり満足できると思いますよ。

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書き込みが多いのが人気の証拠。
震災後の今、マンションがポンポン売れると考える方がおかしい。

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ＭＲ．は夏休み後半はオープンするようですね。
営業厳しそうですね。

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書き込みが多いのはこの環境の悪さで売れるのかという興味。単純に戸数が多いから。一度はＭＲに行った人は結構いると思うのでつい見てしまう ってな感じじゃないすか、注目度は高いと思います、

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書き込み数だけで売れるなら
どこかのマンションはとっくに完売してます。

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426 ＞425だけどデベじゃねーし！じゃあ、他のタワーでどこがいいの？確かに麻布十番のタワーとか素晴らしいレベルだと思うけど、クロスエアとはターゲットが違うわけで。クロスエアが狙ってるターゲットのクラスじゃ明らかにトップでしょ？田舎エリアは知らないけど。

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MRに行った時にワテラスタワーに関して、聞かれました。
正直ワテラスタワーとクロスエアーでは立地、グレード共に比較にならないですと思いました。
販売の結果は言うまでもない感じですね。

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トップなのは環境の悪さだけ…プリズムに友人住んでますが殆ど子供は見かけず賃貸、お水系のお姉さん、お洒落な若夫婦ばかりでここのコンセプトとは…
450さんみたいな言葉使いの方がいるのもマイナスです。単純に震災後のタワーを懸念、環境、教育重視の方は買わないだけ。気に入った人が買えばよい。

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ワテラスとガス比較しても立地、購入者のレベルが違うし。

小杉、三茶あたりがライバルでしょう。

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他人の批判ばっかりしてて面白い？

452はどーせ買えないだけでしょ。
友達が羨ましいのでは？
反論あるなら居住地と南地区のお勧め物件合わせて書いてね。

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ワテラスタワーの80平米くらいの戸はいくらぐらいだったのでしょうか？

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ワテラスタワーの八十平米弱は一億弱です。
八十平米以上はほとんどがプレミアムクラスになるので一億以上です。
クロスエアーだとプレミアムクラスは一億で百十平米ぐらいだったと思います。但し、クロスエアーのプレミアムクラスはワテラスタワーよりグレードが落ちます。クロスエアーは誰でもプレミアムフロアに行けますが、ワテラスタワーは行けない違いがあります。

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何でワテラス検討者がここに、嫌みか。

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455さんの質問に答えただけですです。
いくつかタワーマンションのMR見学して、得た情報を共有できたらと思っただけです。

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行ける行けない、を書くならここは
住人でなくても誰でも図書館など公共部分に行けるのでは。

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ワテラスとクロス両方検討してる人なんているの？
どちらかといえば、文京地区や下町方面に興味がない人がクロスで、
田園都市線にゆかりがなく、中価格帯の高額より出せる人が
ワテラス検討するんじゃないの？
山の手の内側と外側で違うけど、真面目にワテラスとクロスで
悩む人なんていないでしょ。
結局、どこでも一長一短だしな。

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同じタワマンで安いのにこの人気の差はやはり立地、環境か。

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タワーマンションの検討で探していました。
無論、グレードと環境でクロスエアーは却下でした。

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とりあえず、手付けを払いました。
完成はまだまだ先。嫌になったらやめればいい。
大した金額じゃないし。逃げ道はいくらでもある。
お金がある人なら、買っておいたら？
無い人は無理せずに。

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お金はありますが買って得するとはとても思えませんので却下。
子供はいませんが健康重視派です。

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>>455
ワテラスの80平米弱は9000万しないですよ。方角によりますが、角部屋でもしません。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-235.html

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南側はもう少し高いのでは？
まぁ、クロスエアーと比較する事自体、ワテラスタワーに失礼にあたりますよね。

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マンションって得するために買うのですか？
投資目的ならそうかも知れませんが
損をすると思うなら、１年半後にやめればいい
いい物件が出れば、乗り移ればいい
大したことではないのでは？

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却下した人も見てるなんて余程暇なのね。
今まで全く来なかったワテラス派がいきなり増えたな。

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却下したした人が見ているのは、未練があるから。
検討している人は前向きに。

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未練はあるわけがないです。
どのような方がこのマンションを購入するか、またどれだけ人気なく売れないのかは興味ありますね。

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ワテラスなど震災後でも人気になってるとこや湾岸やここみたいに苦戦中のとこなど単に震災後のタワーの動向を気にしてるだけでは。ライズみても書き込みと売上が反比例してるとこも多いし。

田園が不人気の原因としてあげてますが同じ環境悪の三茶タワーは人気だしやはり各駅というのがネックなのかな。

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殺伐としてますね。どうですか？付近の物件検討中としては、興味深いっすね

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全く同じ物が同じ価格で三茶にでたら確実に人気タワーになってたよ。駅力の差はでかい。

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私はクロスエアタワーに住みたいので買いました。

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467さん。
正論！！同感です。

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クロス住みたいなら今買わないけどね！

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ここに住みたいならもう少し待った方が良いよ。
竣工後にバーゲン始まるよ。

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竣工後ってあと１年半もあるじゃん。。

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しかし狭い部屋だらけでお客様は呼べない間取りばかりですね。

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プレミアでも人呼ぶのは躊躇するよね。間取りよりよくもまあこの立地を買ったなぁと思われるのがちょっと恥ずかしいかな。首都高とかを見せずにエントランス入れるなら良いけど。
人気がないといっても値引きは竣工直前からでしょ。

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環境を気にするのは子持ちの方々が主です。学区内ではあのタワーに住んでるだと虐められるかもしれませんが羞恥心よりここの良さが上回ると感じる人が買うわけだから。蓼食う虫も好きずきです。

池尻から二子まで都心より田園好きだなぁ。

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