物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
納得。逆はあっても三茶、太子堂の人間がわざわざ若林や上馬に住みたいと思わない。
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402
匿名さん
三茶の駅が太子堂アドレスなんだから高くて当たり前。
若林と一緒にされたら三茶住民怒りますよ。
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403
匿名さん
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404
匿名
三茶一丁目実家の友人に茶沢通り登っていく立地が三茶では高台で一番良い立地と昔聞いたので太子堂が格上と思っていた。謙遜だったのかな。
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405
匿名
どちらも大差はないね。賑やか華やかさで今はキャロットタワー、茶沢通りの太子堂。三茶は二丁目の再開発でまた活気を取り戻すことでしょう。住宅地としては三茶一丁目、太子堂三、五丁目の閑静なとこはいいね。
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406
購入検討中さん
だいたいさ、太子堂やら三茶一丁目やら語っちゃってる
方々は何物?再開発とは?
そこで買いたい人は高く買えばいいじゃない。
太子堂やらは人気なんだから
高くて売れちゃうからいいじゃない。
住友売れてないけど。。
このスレに来て語る意味がわからないです。
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407
購入検討中さん
よくわからない人多いですが、
スルーしましょ。
私はタワー派。明日の最終日に登録いってきます。
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408
匿名
太子堂住友は高値の華、コンプレックス抱くのが嫌なので見学すらしなかった。貧乏人の私もここが勝負。
二丁目の再開発は現実的?三角地帯なくなるのですかね。三茶好きには徒歩十分以内なら上馬でも最高。ここだめでクロスに妥協だけはしたくないが、いざ。。
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409
匿名
さすがに無抽選で当選しそう。若林のは南がピアースだから全く抜けないし、こっちの方がいい面もあるよね。高速は最悪だが。
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410
匿名さん
三角地帯の多くの店が簡単に再開発を合意するかなあ。
その中の店の一つに入って不愉快な思いをしたことがある。
常連さんみたいな客にはニコニコ話しかけ、一見の私は無愛想にされた。
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411
購入検討中さん
タワー無抽選だとうれしいのですが、
我が家は抽選です。2LDK は皆抽選になる
みたいですね。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
世田谷区、で低層中古ならいくらでも出てきますよ。
しかも地震を経験した建物だからと転売したい人を、喜ばしてあげるのもちょっとねえ。
やはり、新築を買わなきゃ。
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414
匿名
へー2LDKあんなに残ってたのに抽選なのか。意外や意外。その割りにはまだ売り出さない部屋いっぱいあるんだな。
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415
契約済みさん
太子堂のザ•パークハウスがでちゃったんで、一気に都落ち物件になっちゃったね(笑)
残念〜
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416
匿名さん
やはり この界隈は、しばらく低層のトレンドが続きそうですね。まぁ、世田谷区にタワーは、似合いませんよ!
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417
匿名さん
低層中古 多いかなぁ? 築浅なら検討するかもです。どこかありますね?
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418
匿名
良いと思う理由は様々だと思いますが、ここが良い、と思えた人が住むのが一番。大きな買い物ですし、気になるところがある人は住まない方がいい。私はここが気に入ったので、契約しました。
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419
匿名さん
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420
匿名
パティオ口まで8分だから駅構内までは10分くらいかね。Googleearthで距離はかったら11分だって。
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421
匿名さん
他のサイトにでてましたが、Googleは安全みてるから
眺めにでるみたいですよ。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
まぁ、確かに歩けない距離ではないね。
住宅地の中を抜けて行くから、246沿いの空気の悪い所は通らないで済むし。
世田谷通り迄出れば、商店も結構あるし。
価格次第では、人気物件になるだろうね。
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424
匿名さん
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425
田都ファン
だから、太子堂ではなく、若林だって!
現地も見に行ったほうがいいよ。西太子堂駅。
南向きはないと言われた。
ここは、無しかな。
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426
匿名
地所もここを安売り物件にした影響でいくら太子堂でも坪350以上では出せない。
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427
物件比較中さん
安売りじゃなくて適性価格に近づいてるだけ。
まだ高いけどね(^^)
だから売れてないでしょ!
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428
匿名
350出せればグランドヒルズの中古かな。あちらは本物の太子堂だし。
モリモトもショボイし高級路線には不釣り合いな立地だから320位と予想。
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429
匿名
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430
匿名
429は427へのレス。
グランドヒルズには興味ないから。
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431
匿名
価格、仕様に関係なく太子堂 地所ってだけで人気物件。
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432
匿名
太子堂でないし三茶というには微妙。ここを三茶というよりしっくりくるが。
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433
購入検討中さん
三茶8分なら三茶でいいじゃないですか。
三茶以外に何かあります?
住所が若林で南向きないなら、三茶タワーより
安くなることを期待したいです。
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434
匿名
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435
匿名さん
三茶も田都・新玉線がもう少し快適だったら、本当に良い場所なんだけどなぁ・・・
どうしようもないけど。
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436
匿名
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437
申込予定さん
今日申し込みしてきました。
集団の申し込みでしたが、すごく人が
多かったですよ。
まだ10ヶ月あるんだから残りは
売れてなくなるでしょう。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名
第2期も完売したんでしょうか?それでもまだ40戸くらい残ってますもんね。
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441
匿名
低層パークハウスもいいけど、タワーの方がバス便利だなぁ、、、下北、渋谷へと・・・
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442
匿名
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443
物件比較中さん
↑買ったんですね(^^)
羨ましいです。
僕は買いたかったけど、予算的に諦めました(笑)
パークリュクス目黒が安いんでそっち狙いで行きます!
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444
匿名さん
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445
匿名
若林の方も歩いてみたけど、意外とタワーの駅までのアプローチもいいね。店はこっちの方が多いしスーパー近い。246嫌だったら裏道使っても大して時間変わらない。向こうはセタ道通っても途中から一気に寂しくなるな。世田谷線沿いはなにもなし。
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446
田都ファン
購入者です。
現地の南側道路に行って下さい。
結構静かですよ!
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447
匿名
物件概要が更新されてるね。8月5日から5戸販売ってことは第二期17戸も無事完売して追加要望かな。でも残り36戸。がんばれー
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448
匿名さん
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449
匿名
安いから売れるよ。
竣工直前になれば値引きするだろうしね。
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450
匿名さん
>446
高い場所に行くほど広い範囲の騒音が聞こえてくる。
道路なんかで音を聞いても、
住んでから実際に部屋で聞こえる騒音とは違うよ。
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451
購入検討中さん
二期から苦戦するかと思いましたが、思ってたより早く進捗してますね。
購入した友人曰く、価格と仕様のバランスと、売主施工会社の信頼度が決め手だそうです。
南側が拓けてるので246沿いは気になりませんが、広さで妥協するかで悩み中です。。
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452
購入検討中さん
もう完売は時間の問題でしょう。
後悔されないようにお互い検討しましょ。
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453
検討者
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454
匿名
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455
匿名さん
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456
購入者
最近のような雨の日続きは、バスが便利ですね。
バス降りたらマンションなんて、嬉しい。
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457
匿名さん
バスよりも駅直結のほうがもっと便利ですが?
東池袋や勝どきの駅直結タワーはなかなか完売できない。
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458
物件比較中さん
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459
匿名
東池袋や勝どきという場所には興味ない。もちろん、三軒茶屋駅に直結ならもっと良いが、価格との兼ね合いでみるなら、渋谷からバスが便利くらいの立地で十分。
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460
匿名さん
なるほど。
やはり立地と商品と価格のバランスがいいから
売れてるんですね。
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461
購入検討中さん
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462
匿名
竣工まであと9ヶ月。果たして竣工前に完売しますかね?次辺りからは先着順?
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463
匿名
引き渡しまであと9ヶ月。果たして竣工前に完売しますかね?次辺りからは先着順?
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464
購入者
キャンセルくらいは出るでしょ!
数が少なければ売れてる証拠ですよ。
現地とモデル、価格とのバランスいいですよ。
同業者の購入者より
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465
匿名
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466
匿名さん
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467
匿名
ここのタワーの眺望と割安感が気になってます。
こちらの3LDKと、低層マンションですがシャリエ三軒茶屋の築浅中古と迷ってます。
ファミリーでの居住想定ですが、こちらと比較して如何でしょうか。
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468
匿名さん
汚い小さい商店街の意味解らないタワー。割安でしょうね。宗教団体の旗も立つ処多いし、、ウザそう?
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
物件比較中さん
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472
匿名
467
シャリエは駅から歩いたらここと同じくらいでしょう。
バス停前のここの方が交通はマシです。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
匿名
2期2次まで順調に売れたみたいですね。あと36戸。思ってたよりも人気ですね。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
匿名
最近のパークハウスは先着順出ることが多いけど、ここは比較的進捗が順調だね。シャリエとの比較では、利便性はこちら、環境はあちらだな。三茶タワーはスーパー、郵便局近く、バスも目の前。駒沢も守備範囲でランチの幅も広くなるが、修繕積立金異様に高くなるし(30年後は今の6倍!そのカーブでガンガン上がっていきます)、とても長くは住めません。
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479
周辺住民さん
477さん大丈夫か?どうか?解らないのです。こんな高いタワーは初めてなので、説明会だけではピンとこないのです。現に今は日陰が説明と同じなのか?苦慮しています。
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480
物件比較中さん
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481
匿名
日陰はもう実績でてるでしょ。ほぼ30階まで立ち上がってるし。
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483
匿名
三茶に住んで二十年以上だけど、一度もひったくりにあったことないわ
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484
匿名
20年以上も物件探ししてるなら
安くて良い物件が幾つもあったろうに。
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485
匿名さん
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486
467
シャリエとの比較のご意見を聞かせて下さった方々ありがとうございました。
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487
周辺住民さん
ウチも少し距離あるのに、時間に寄って日陰出来てますよ。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
ピアース三茶は激安販売でしたね。
以前見に行ったら、あそこのお隣りのマンションの1Fが
お仏壇のお店でしたが、今でも?
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491
契約者です
契約した後も、ついついこの掲示板に来てしまいます。Dタイプを契約しています。
残り販売戸数も少なくなって来たからか、以前ほど盛り上がりが無いのがさみしいですな。。
ところで、各階のゴミ出しができなかったり、駐輪場が基本一戸一台だったりするのって、地味に痛くないですか?
この掲示板ではあまりその話題になっていないのが意外です。
平日は徒歩で通勤考えていますが、休日は妻と自分の二台は最低自転車を使いたいのですが、そのあたりタワーマンションにしてはネガティブなのか普通なのか、どうですか?
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492
契約者です
三菱ブランドで三軒茶屋駅徒歩圏内、新築。
それでこの値段。
何かを我慢しないと。
トータルでは、売れ行きが物語ってますが優良物件だと思いますよ。
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493
匿名さん
永住目的でないなら良い物件だよね!
さすがに246沿いに永住は無理だけど・・・
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494
匿名さん
ブランドさえあれば
ゴミ出しが不便だろうが、チャリの置き場所に困ろうが、246沿いだろうが、
我慢できる人向きって事ですね。
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495
匿名
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496
匿名さん
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497
契約済みさん
子供ができたら、2LDKは手狭なので売却を考えてます。小学校にはいる直前くらいで。
7年後、Dタイプの中層階どれくらいでリセールできるのでしょうか?4200とかですかね?
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498
匿名さん
幹線道路沿いで空気悪い場所の中古は自分だったら検討外。
今は低価格マンションがどんどん出て来る時代だから数年後に4200
だったら新築買うでしょ。
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499
物件比較中さん
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500
匿名さん
それより、世田谷で駅遠の中古なら
いくらでもありますよ。
ここに限らず。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
4200。買わないでしょ。3800切ってもどうかな。駅9分歩くのは厳しいよね…リセールやばそうだから、買わないけど4200では売れそうに無い。新築は今年からどんどん価格が安いのが登場するから三軒茶屋タワーは厳しいよね…
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503
匿名
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504
匿名さん
>>497 販売業ではありませんが物件関連の仕事をしています
幹線道路沿い駅徒歩9分からしてもマイナスですし
なにせ、震災後タワーマンション又は12階以上は、いくら値切っても売れない状況
それに新築が中古になっただけでグンと値が下がるのが現状
10年後に売りに出したとして2LDKはあまり人気が無い間取り(マンションを買うのは家族世帯が多いので)
3000万前後が妥当かと思いますね
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505
匿名
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506
匿名さん
>>504
って断言していうほど、
この近辺に分譲タワーマンションが数多く無いでしょ。
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507
物件比較中さん
無いのは需要がないから。
都心や湾岸でもないのに眺望無しタワーにわざわざ住むメリット無いでしょ。
これはライズも一緒。
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508
匿名
確かに。
販売状況見るに、幹線通り沿いながら売れてるので、それなりの引き合いは中古でもあると思われます。
タワーでも震災関係なくここは売れてるので。値段次第でしょう。
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509
匿名さん
眺望の良いタワマンですら売れていない状況ですからね……
それにここってホント薄っぺらいじゃないですか
ホント大きな地震とか来たら大丈夫でしょうかね?
ここって免震耐震ついてましたっけ?
結構最近は10階前後のマンションでも免震を取り入れ始めてるマンションも増えてますし
やはりきちとした設計ができているマンションの方が今後は売れるかもしれません
いくら立地が良くとも、今回の震災でガラリと客の目は変わってますね
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510
匿名
まあ駅に近いとはいえ、ダイ○シティが4600とかで出されていたことを考えるとあながち4200もいけるのでは?
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511
匿名さん
今後もずっと地震が頻発すれば、いつまでもタワーは厳しいかもしれません。でも、余震が落ち着いて数年経ったら…正直喉元過ぎれば熱さを忘れる、で需要は戻ってくるのではないかと思います。リセール価格も時期によるでしょうね。
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512
匿名
カウンターがばれなければ十分4200はあるんでないか?売主と施工会社のブランドは結構効くし相場からは逸脱してはないと思われます。
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513
デベにお勤めさん
ここは内陸かつ地所と清水の制震だから、訳わからん会社の湾岸タワーと比べたらまずまずの物件だと思うよ。
俺は低層派だから見送ったけど、同業で買ってる人間が多いのは事実。
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514
匿名さん
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515
匿名
地震のことは忘れたらダメなんだろうけど、既に首都圏でも忘れつつあるよな。となるとまたタワーのプレミアムが復活?世田谷のタワーも希少だし(ライズ除く)
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516
物件比較中さん
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517
匿名
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518
購入検討中さん
地震のとき仙台の高層階で暮らしてたけど、言われてるほどタワーのデメリットは感じなかったよ。
エレベーターは施工会社と管理会社がちゃんとしてたら一日あれば復旧するので。
物件によってはかなり揺れて気分が悪くなった人もいるようだけど、うちは平気でした。
業界の人はそういう情報を把握してるから敢えて今買ってるのかもね。
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519
匿名さん
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520
匿名
営業の人かどうかはおいといて、実際そうなんだろう。住友と有楽土地のモデルルームでも、ここのマンションは業界の人も買ってるっていってたよ。
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521
匿名
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522
匿名さん
あの仙台で揺れが平気だったって
どこか体おかしいのでは?w
少なくとも地面にいても立つのがやっとだぞ。
営業の書き込みは禁止されてるわけではないから
ダメとは言えないが、こういう常識を超えたおかしな
書き込みを平気でする程度の低い営業はどうかと思う。
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523
匿名さん
>>518 仙台の高層ですか…
どこだろう
仙台って高層マンションってめったにないよね
自分、物件の仕事をしているからいろいろ知ってるけど
仙台の高層、大変だったみたいだよ?
たいしたことなかったっていったいどこのマンションかしら?
勉強のために教えてほしいなぁ~
ってか、ここのマンションをマイナスに思われたくないのは良く分かる
だけど、この時期、ついていい嘘とつていはいけない嘘というのがあるよね?
大人だったらわかるよね?
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524
匿名さん
うん、なんかここのマンションをマイナスに思われたくないがために
必死にいろんな嘘を考えて、それが悪循環を生んでる気がする。
余計なこと言わなければそれでいいのに・・・
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525
匿名さん
というか、ここみたいなペンシルタワーって、
タワーの部類では良く揺れるはずだよね・・・
ペンシルタワーで有名な石神井のプラウドタワーも
建築中に3.11震災が来て、あまりの揺れに上層階から
コンクリートとか落下したらしいし・・・
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526
匿名さん
ここは246と首都高沿いですが、
騒音と空気の汚染はどんな感じでしょうか?
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527
匿名さん
かなり悪い。タワーも揺れやすい。セイシンはダンパーがあるから大丈夫か?
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528
匿名さん
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529
匿名さん
ライオンズタワーねえ。
以前は23区でも幾つか建てられてたけど、
最近は掲示板でライオンズタワーは見掛けなくなったなあ。
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530
匿名
石神井公園のプラウドタワーコンクリ落下ってまぢで?そこら辺適当なこと書くとよくないと思うが、証拠はあり?
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531
匿名さん
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532
匿名さん
石神井の件、本当だよ。
ここの掲示板でも震災のころ契約者がかなり耐震性を不安して議論されてたからスレ検索してみ。
ちなみに本当か分からないけど隣接する銀行にコンクリが落下して被害があったとかの話も。
ペンシルタワーはどうしても揺れが大きくなるよね。
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533
匿名
まああのクラスの揺れ来たら首都高自体が危ない。マンションは倒壊はないだろうが。
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534
匿名さん
そうだね。マンション倒壊はなくても首都高は危ないね。
阪神震災でもあの状況だったからね。
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535
518
仙台の物件は免震でした。
かなり揺れましたが、家財の倒壊は一切なかったので、そういう意味で大丈夫と書いたんだけどね。
免震が絶対とは思わないけど、ここは免震でないので悩んでます。免震を体感したので次も免震がいいんですが。。。
ちなみに仙台にも首都圏ほどではないが高層は結構あります。
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536
匿名さん
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537
匿名
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538
匿名
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539
匿名
なんか地震の話題が多いようですが、第三期ってまだ買えるんでしょうか?
DタイプかEタイプで中階層希望です。モデルルームいくと誘導されそうで怖いので聞きたいのですが、どちらのタイプがリセール有利でしょうか?
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540
匿名
立地と値段でほぼきまるかと。ちなみに私は、バルコニー位置が悪いのとカウンターが多いEタイプは角部屋ですが、あまり好きではないのでDにしようと思ってます。
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541
匿名さん
免震は、長周期地震動への共振リスク、が震災前に言われてたのに、
みんなもう忘れてるの?
仙台は共振するほど震源地から遠くはなかったってことでしょ。
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542
匿名さん
>>539
リセールを考えるならタワマンは選ばない方が良いよ
これから、今回の震災のことを踏まえ
いろいろ考えられたマンションが出てくるし
今現在でも耐震免震が両方ついてる12階とかの中低層型マンションもでてきてる
仕事柄いろんな物件もみてきたし
中古物件を個人理由で売りに出したんだけど
今まで評判の良かったマンションでも今回の震災でグンと値が下がったよ
中でもタワマンは値を下げても下げても売れないって
確かに、震災の怖さは時がたてば薄れていくものだが
でも、今回の震災は今後にも影響はしてくる
リセールを考えるならやはり間取りより売る建物の質も考慮しないと
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543
匿名
耐震免震は意味不明。中間免震のこと?
免震に更に制震を付けるのは可能。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
↑
売りたいの?とりあえず、部屋中、ダサイネ。今、こんなもんかったら、
ばば抜きで、ばば引いたことになるので買わないっしょ。
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546
匿名
ピアースの書き込み目立つな。業者?売り主?いずれにしてもうざく目障り。
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547
匿名さん
被害出るよ。周りのマンション古過ぎるし、倒れかかるだろうし、首都高がドカーンの可能性大。
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548
匿名
地震が心配なら、今はマンション買わないのが正解でしょうね。
ま、マンションや首都高が崩れるような地震が起きた場合は、仕事上のダメージを受ける可能性も大きいと思うので、いくらマンションだけは丈夫でも、地震前と同じ生活が出来るとは考えずらいと思いますけど。
起こるかもしれない天災を心配しだしたら、何にも出来なくなりますよ。
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549
匿名さん
コトナカレ主義、って言葉を思い出してしまいました。
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550
匿名さん
地震が怖いから慎重になるのと、ことなかれ主義とは違うでしょう!
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551
匿名さん
天災って防ごうと思っても防げるものでもないし
だからといって、何かあった時のためにと慎重に動くことも必要
マンションを買わない方がいいと言っても生活上買わないとは言えない
難しい現状で皆もがくんだよね
それに人それぞれの価値観ちがうし
結論なんてでないよ
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552
匿名さん
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553
匿名
議論煮詰まりましたな。タワーの永遠の課題ですな。この先地震がいつ起きるかなんてわからんからね。異様にスレの延びがよかったとこを見るとやはり皆ひどい目にあった人がほとんどなんだろうな。そんな皆さんは結論としてこのタワーは買いですか?
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554
匿名さん
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555
匿名
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556
物件比較中さん
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557
匿名さん
たしかに300切りは当然ですね。
280切る位なら検討しまーす。
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558
匿名さん
つまり、三茶のマンション相場は下がってる。
ってことですね。
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559
匿名さん
三茶だけでなく世田谷全体が下がってるのは間違いなし。
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560
匿名
一時前からは考えられない相場だな。ピアース三軒茶屋モリモト潰れる前の価格って330だったよな。それでもほぼ即完だったのにね。時代は変わった。
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561
匿名さん
世田谷というか23区全体じわじわ下がってますね。とくに顕著なのが世田谷。
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562
匿名でゴメンナサイ
Ⅰ期で北角の小さな部屋を契約しました。最近城南地区のマンションの価格が下がっているようで、早まったかなと不安です。昨日ジオ西新宿(阪急不動産)を見てきました。丸ノ内線西新宿徒歩6分。南向きの部屋で設備仕様は三茶タワーと同等。価格はジオの方が安かったです。三茶タワーの抽選に外れた方は参考にしてください。新宿が嫌いでなければお薦めです。そういう私は新宿よりやはり世田谷の三茶。総合的に考えると三茶タワーで後悔していません。
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563
匿名さん
西新宿はパークも安かったんじゃない?
スレはあまり盛り上がらなかったみたいだけど。
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564
匿名でゴメンナサイ
ザ・パークハウス西新宿は、@300万円/坪くらいだったと思います。高かった印象です。ブランズ西新宿の35㎡は2710万円(先着順)です。投資には欲しいくらい。
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565
匿名さん
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566
匿名でゴメンナサイ
35㎡タイプは殆ど契約済み、現金のある投資家は要検討
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567
匿名さん
ブランズのスレを読みにいったら、
今月の書き込みは一つしかなかった。
あんな不人気物件が良いなら、買ってあげれば。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
第一期販売キャンセル住戸2戸発生のメールがきたけど
両方とも角部屋だったのが意外。
ただ自分の希望する階層ではなかったのでスルー。
若林物件が出てきてやめた人なのかな。
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570
匿名さん
今の時期のキャンセルは、
ローンがダメだったか
買い替えの旧宅が売れる見込みが無かったかでは?
手付金放棄解約だったら急ぐ意味はないので。
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571
匿名さん
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572
匿名
東急のブランズ西新宿ってJRの駅からすぐでしょ、蒙古タンメンとジローの少し西の。ロケーションは抜群じゃない? 567さん、何で人気ないのか教えて。
ところで若林物件って、ザ・パークハウス三軒茶屋のことだよね。狭い道のゴチャゴチャしたエリアだよね。おいらはこの物件の良い点を知らないので教えて欲しいな。
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573
匿名
若林物件のスレが立ち上がってますからそっちを見るといいですよ。
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574
匿名
572
ブランズ物件のスレが立ち上がってますからそっちを見るといいですよ。
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575
検討者
現地行きました。
最寄り駅(西太子堂 世田線)のすぐそばでごみ屋敷がありましたよ。かなり道路が狭く不動産としては、道路が弱いです。
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576
検討者
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577
匿名
若林地区は、細い道路や行き止まり道路が多いエリアとして
有名ですから。
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578
匿名
あっちは夜は恐そうな道なので、やっぱり私はタワーですね
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579
匿名
やはりね。世田谷の住民としては若林はエリア・住所のイメージが悪い。575さん、ありがとうございました。三菱地所のグレード感からしたら、やはりタワーの方ですね。マンションとしてのランドマーク性からしても憧れます。緑地やエントランスの雰囲気も全然違うでしょうね。友達呼んでも恥ずかしくないし。
もうすでに1期で契約しちゃったのに、まだ本当に此処で良かったのか迷い、あちこち見てますが、後悔は無さそうです。@300万円以上も出せば別でしょうが、誰か私をギャフンと言わせる方はいませんか?
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580
匿名
ちょっと前だけど、ザ・パークハウス経堂は安くて良かったよ。確か全室南面緑道で、経堂という好立地。はやばや完売したみたい。もたもたしてたら売れちゃった。
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581
匿名
全29戸しかない小規模な経堂では、
ギャフン ではなくて フーン。
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582
匿名
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583
匿名さん
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584
匿名さん
首都高からあのマンションみるととてもタワー買ったとは
恥ずかしくて言えないと思うんですが。
友達は呼ぶのは勇気がいりますね。246をあるかせて
マンションまでこさせるのも躊躇する。帰りは陰口だな。
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585
匿名
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586
匿名さん
584さんみたいな性格の悪そうな人は、どんな家に住んでいても
友達なんて遊びにきてくれそうにないし、まだ、どんな友達も
584さんみたいな人を自宅に招きたいとは思わないでしょうねー。(笑)
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587
匿名
どうして584さんのような発想がでるのでしょうか。買ったにしても買わなかった(こっちでしょうね)にしても良い面は評価すればいいんじゃないですか。きっとあなたは港区あたりの超高級オクションのオーナーなんでしょうね。
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588
匿名
確かに、高速走ってるときにみると若干チープに見えなくもないですが、
そんなこと、自慢や見栄のために買っているわけではないので、気にしません。卑屈にもなる必要もないと思いますし。
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589
匿名さん
自慢できる素敵なマンションを買ったと思ってる訳ではないし。
普通のタワマンなんて思っていないし。客なんてよばないし。
自己満で十分。
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590
匿名
完璧なマンションなんてないし、自分が買いたいと思ったマンションが一番だよ。
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591
匿名さん
クロスエアーの坪単価は
平均325とのこと(東京都指導後)。
こちらの最終坪単価は?
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592
匿名
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593
契約済みさん
クロスもそうすると売れてくるかもね。
三茶タワー、320-340くらいがボリュームゾーンだった気がするけど、そんなに安いっけ?
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594
匿名
クラッシィハウス値段でましたねー、若干積めば向こうに住める、がその若干が苦しいー庶民です。
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595
匿名
クラッシィは現地を見に行った方がいい。
何もないし、駅遠だし、あの場所は不便だと感じ撤退した。
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596
検討者
592さん 残念ながらそこまで安くないですよ。
とにかく見に行って下さい。
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597
匿名さん
制震って戸境壁に埋め込まれた制振装置の影響で、震災事に壁が割れたり、補修が大変らしいね
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598
匿名さん
オフィシャルHPにキャンセル住戸価格が出てますね。
低層だと思われますが、坪300前後ですね。
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599
匿名
坪単価って「平均」に意味あるのかな? 自分の場合は、安い北向き、朝陽の入る東向きが好きです。「平均」でそんなケースでも「傾向」は出てるのかな?
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600
匿名
>597
で、その大変だったマンションの実例はどこ?
>599
平均が嫌なら、全戸の分譲価格を見るしかないですね。
方向や階数や間取りで坪単価は異なるから。
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