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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2]]></title>
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<description><![CDATA[登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。 所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分  （南口B出口）東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分  （東口）間取：1LDK～3LDK 面積：41.66平米～121.49平米売主：三菱地所レジデンスPart1:http://www.e-mansion.co.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: 作りました。http://www.e-．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-12T14:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208196/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: そろそろ新スレですね。]]></title>
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<dc:date>2012-01-09T23:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ新スレですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 玄関前通って浴室にいくとかLDKの扉を開．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-02T20:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関前通って浴室にいくとかLDKの扉を開けたら目線にキッチンとかは気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: 間取りって、カウンターが許容できるか否か．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-02T16:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りって、カウンターが許容できるか否かだけで、他はまともだと思いますけど。ただ、A typeとB typeの1LDKはライフスタイルに合わせて上手く家具をレイアウトしないと難しい間取りだとは思います。1LDKで無難な間取りだったC typeは早々に完売してしまったようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: なかなかほかにないコンセプトだよな。ペン．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-29T23:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなかほかにないコンセプトだよな。ペンシルハウスは数あれど、この物件は特徴豊か。だからといってこのマンション間取りヤバイし住みやすいとは思わんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: ともかくまあ、比較するのにちょうどよい類．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-29T23:40:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ともかくまあ、比較するのにちょうどよい類似物件が近くに少ないですね。それで低層と比べられたりしているのではないでしょうか。良くいえば独自性がある、悪くいえば比較検討しづらい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: それは契約者スレでお願いします。検討ス．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-28T22:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは契約者スレでお願いします。検討スレはポジネガ対比が存在意義だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 対比はいらないから、三茶タワーの暮らしの．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-28T16:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[対比はいらないから、三茶タワーの暮らしの楽しみを語らいましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: どうしてタワーと低層で対立してるんだろ…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/987/</link>
<dc:date>2011-12-27T15:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてタワーと低層で対立してるんだろ…規模もターゲットもベクトル違うじゃん。。もっと意味のある対比をしようよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: プラウド代沢、外観出来てたから見たが、タ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T10:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド代沢、外観出来てたから見たが、タイルがチープ。なんか凸凹してるしどこにでもある感じ。三茶タワーはそれと比べるとなんというか、あまりないタイプで、かつ格好いいんだよな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 弦巻（タワー西側）からも良く見えますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T09:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弦巻（タワー西側）からも良く見えますが、全然ペンシルじゃない。白く凛とした姿はなかなかカッコいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 高速からはペンシルだな。三宿あたりから見．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T08:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高速からはペンシルだな。三宿あたりから見たらすごいしっかり見えるんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/983/">
<title><![CDATA[983: 現地地上からと首都高渋谷方面から車で走っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/983/</link>
<dc:date>2011-12-27T01:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地地上からと首都高渋谷方面から車で走っても見ました。予想以上にペンシルで道路にも接近してました。現地周辺環境もちょっと気になりました。住戸内装仕様もまずまずで安いのはよかったけど、やはり住まいとしてはきびそうに感じてしまいました。。。低層含め広く検討し直します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/982/">
<title><![CDATA[982: ここやめてセイガステージ成城にしました！]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T00:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここやめてセイガステージ成城にしました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/963/">
<title><![CDATA[963: ＞960あなたが住んでる街よりかは上馬．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-25T19:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞960あなたが住んでる街よりかは上馬や代沢の方が断然質も高いですよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: そんな悪い物件なのかなぁー？]]></title>
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<dc:date>2011-12-25T18:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな悪い物件なのかなぁー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/961/">
<title><![CDATA[961: 959　N不動産の社員さん。普通そんなに．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-23T08:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[959　N不動産の社員さん。普通そんなに妥協したら検討しないでしょ。(笑)ネックばかりあげて、最後はプラウド？低層検討者はタワーと比較しないでしょ。まずこの時点でブレてる。タワーは今、高層階販売してるし・・。こういうのやめた方がいいですよ。仕様の概念も様々な考えあるでしょ？ゼネコン、設計、どうなんです？共用部分、特にないでしょ。やめましょう。こういうの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: 土地の格かぁ、代沢でも4丁目、その中で最．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-23T03:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の格かぁ、代沢でも4丁目、その中で最も辺鄙な立地だし上馬と互角だろうに。でも246沿いってことで目くそ鼻くそか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/959/">
<title><![CDATA[959: 三軒茶屋タワー検討していました。高速．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-22T22:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三軒茶屋タワー検討していました。高速、カウンター、ペンルタワー、自転車置場少ない、低仕様、近隣が勝手に敷地内に入るセキュリティの薄さ、全て妥協して契約しようとしていました。しかし契約前重要事項説明で、南側メインエントランスが周辺住民のゴミ置場となる、近隣次第でガラスは透明でなくなる可能性あり、等の隠していたかのようなデメリットを説明され断念いたしました。結局土地の格、環境、仕様、学区を．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: 三茶タワー止めた方、まだこのスレッド見て．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-21T10:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶タワー止めた方、まだこのスレッド見てますかね。三茶タワー止めた以降、他で良い物件ありましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[957: 三茶エリアでは圧勝の物件ですね。]]></title>
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<dc:date>2011-12-17T09:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶エリアでは圧勝の物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: グランド、もう中古物件。クロスエア、ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/956/</link>
<dc:date>2011-12-17T08:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランド、もう中古物件。クロスエア、まだ三割の成約。三茶タワーと比較するれべるじゃないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: ここよりクロスのほうがマシだと思ったけど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-17T00:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここよりクロスのほうがマシだと思ったけどな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[954: ＧＨはここらじゃ別格だからここと購入層被．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-16T14:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＨはここらじゃ別格だからここと購入層被らんよ。ガスタワーよりは総合的にはこちらのが数段上だろう。人気見れば一目瞭然。こちらも戸数多ければ苦戦は免れなかっただろうけど。震災なければね。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[953: なんでそんなに（間接的にグランドヒルズや．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-16T11:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでそんなに（間接的にグランドヒルズやクロスエアを持ち上げて）三茶タワーを卑下するんだろ。私は充分に自慢して良いと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[952: 向こうは太子堂だし本物の三茶物件。立地、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-15T23:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向こうは太子堂だし本物の三茶物件。立地、外観、仕様ともにレベルというより次元が違うわな。この二つの物件は格差社会の象徴とも言える。せめて仕様はともかく外観だけでもあと二倍の厚みが欲しい。まだクロスの方が恥ずかしくない気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[951: スミフグランドヒルズはかなりの高額物件な．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-15T14:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフグランドヒルズはかなりの高額物件なので自分の目で見てきました。私にとっては三茶タワーは遜色無かったので、タワーを契約しました。コストパフォーマンスは高いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/950/">
<title><![CDATA[950: こことスミフを比べるとは。本気の検討して．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-15T03:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こことスミフを比べるとは。本気の検討してる人ではないんだな～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/949/">
<title><![CDATA[949: この売れ行きじゃ、どうだか心配だねえ…]]></title>
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<dc:date>2011-12-14T23:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この売れ行きじゃ、どうだか心配だねえ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/948/">
<title><![CDATA[948: 未だ5か月もあるんだから、テッパンでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-14T13:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未だ5か月もあるんだから、テッパンでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/947/">
<title><![CDATA[947: 竣工前完売できますかね？]]></title>
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<dc:date>2011-12-14T10:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前完売できますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/946/">
<title><![CDATA[946: 第3期も3次4次5次と次々・・・この．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-13T22:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3期も3次4次5次と次々・・・この胸突き八丁をどうのりこえるかお手並み拝見といきますか。残り16戸ということは、一応9割弱まで売れたわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/945/">
<title><![CDATA[945: スミフ物件とここを検討してたよく人がいた．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-12T21:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフ物件とここを検討してたよく人がいたものです。せめて住商、プラウドにしたとか見栄張れば良かったのに。アナタにウチが買える訳ないだろって調子こかれるだけなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/944/">
<title><![CDATA[944: 昨日グランドヒルズの住友不動産から「その．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-12T11:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日グランドヒルズの住友不動産から「その後いかがですか？」と電話がありました。「庶民の私には高根の花なので諦めて三茶タワーを契約しました」と伝えました。グランドヒルズは何年かかったら完売できるのでしょう。平成20年3月竣工、現在残り7戸？　残り7戸ならお金持ちの住友不動産にとっては完売したも同然かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/943/">
<title><![CDATA[943: 素人だからわからないけど、残り20だとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/943/</link>
<dc:date>2011-12-09T13:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人だからわからないけど、残り20だとしたら大成功でも失敗でもなく。じゃないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/942/">
<title><![CDATA[942: で、占った先行きの結果はどうだったんです．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-08T17:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、占った先行きの結果はどうだったんですか？　良かったとしたら、値段が安かっただけの理由ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/941/">
<title><![CDATA[941: 三茶タワーは、モリモトとの提携後にThe．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/941/</link>
<dc:date>2011-12-05T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶タワーは、モリモトとの提携後にTheパークハウスブランドの先行きを占う物件として転けられないから戦略的な値付けをした、っていわれていますね。コスパはよいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/940/">
<title><![CDATA[940: ありがとうございました。私は安い物件ばか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/940/</link>
<dc:date>2011-12-05T09:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございました。私は安い物件ばかり見てきたので、低層は外観やエントランスのセンスが悪く、それだけで引いてしまいました。多少高くても色々な魅力があるのですね。私は価格を主にしてトータルの価値を三茶タワーに見ましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/939/">
<title><![CDATA[939: 低層といっても色々あるので一概には言えま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/939/</link>
<dc:date>2011-12-02T16:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層といっても色々あるので一概には言えませんが、それなりの大手デベの手がけている一定レベル以上の物件であることが前提ですが、魅力としては、閑静な環境のよい住専地に立地していることが多く、入居する住民層もある程度限られるため、静かで落ちついた暮らしが期待できる。また例えば窓を開け放したまま自然な緑や空気を感じながらのくらしがしやすい等、普段のくらしの充実感を得やすい。一方高層タワーは、商地や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/938/">
<title><![CDATA[938: 低層の魅力って何ですか？　低層は概して戸．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-02T11:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層の魅力って何ですか？　低層は概して戸数が少ないので、かなりの高額（単価、総額）でないとエントランスや外観が「ありふれた」感じで、どうしても惹かれないのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/937/">
<title><![CDATA[937: 低層が検討できて羨ましいです。三軒茶屋で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T19:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層が検討できて羨ましいです。三軒茶屋で魅力的な低層は値が張るので、私にはここが限界です。でも、上を見たらキリがありませんし、私はここで満足してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/936/">
<title><![CDATA[936: &gt;933私も最近、低層に魅力を感．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T17:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;933私も最近、低層に魅力を感じるようになっています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[935: 売れそうな（希望者が付いた）だけしか売り．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T17:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れそうな（希望者が付いた）だけしか売りださないで、毎期「完売」の作戦でしょうか。それにしても3戸だけですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[934: 第三期は3戸の販売ですね。どんどん勢いが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T16:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三期は3戸の販売ですね。どんどん勢いがスローダウンしてるような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/933/">
<title><![CDATA[933: ここの人、特に契約者っぽい人はなぜそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T11:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの人、特に契約者っぽい人はなぜそんなにクロスと比較したがるのでしょう。私は一検討者で念のためということで両方見ましたが規模、共用、コンセプト、価格感も含め全く別カテゴリーと感じました。クロスがいいと思ってるひとはここは検討外だろうし、逆もそうかなと思った。ちなみに私は結局両方？となり今は低層に惹かれ始めているところなのだが。。ここのカキコミ違和感をかんじたのでコメントしてみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/932/">
<title><![CDATA[932: うん、センスはクロスよりいいよね。あの庶．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-01T09:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、センスはクロスよりいいよね。あの庶民的な立地に似つかわしいかどうかは？？？ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/930/">
<title><![CDATA[930: （三茶タワーと比較しての）本音の意見だか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-30T13:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（三茶タワーと比較しての）本音の意見だから、それはそれで良いのではないでしょうか。私も、全体のセンスは三茶タワーが好きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/927/">
<title><![CDATA[927: やめなさい、クロス煽りは。またクロスの方．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-29T22:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめなさい、クロス煽りは。またクロスの方々がやってくるから。向こうは向こうでかっこいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/926/">
<title><![CDATA[926: まあまあ、環境君はほっておきたまえよ。ど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-28T15:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、環境君はほっておきたまえよ。どうせここの低層も買えないんだし。エントランスCGなかなかカッコいいな。クロス見たいに無駄に金かけず、でもセンスよしって感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/925/">
<title><![CDATA[925: 何の恨みがあって「環境が悪い」と言うのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/res/925/</link>
<dc:date>2011-11-28T14:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の恨みがあって「環境が悪い」と言うのかな。空気と騒音でしょ、本当の低層は覚悟して（安いし）買ったんでしょうが、7,8階になれば関係ないんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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