Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

なんだかんだ、それだけ人気物件ということ。

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へぇ売れてるんだね

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有明スポーツセンターにいま通ってるけど、あそこは安いし（月額課金じゃないのがいい）
それなりに設備もあるので便利ですね。
ジムでバイク＞プールのコンボで利用してます。

ひっこしたら棟内にプールあるんで通いますけどね。
利用者多かったらスポーツセンターいけばいいだけだし。

何が心配なのかわからん…。

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ここの契約者には新CTAの情報が公開されています。
建物のデザインも公開されていますが、ちょっと格好悪い。もっと先進的な外観デザインにして欲しかったなぁ。。。

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新CTA情報

34階建て
659戸
保育所(児童100人)施設を招致予定
駐車場380台
駐輪場1300台

青と茶色の刺し色が入った外観デザイン

着工 23年9月
完成/入居 26年3月
販売 未定


気になるのはエレベーターが北西側に出来る点。
つまり将来 早くも北西側にすぐマンションが建つ可能性が高いということ。
新CTAも都心側の眺望は短命に終わる。

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追記

2階からすぐ住戸になっているし共有施設は少ない模様。
最上階のラウンジとゲストルームくらいか。

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1階に店舗は入らない。

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自分の住んでるマンションの１Ｆにスーパーがあるって、なんか公団（今はＵＲか）の団地みたい。
高級感ゼロですね。
タワマンにはスーパーつきが多いという意見もあるが、そもそもタワマンなんて高級でもなんでもないですよ。
ただの高層団地。
ホントに高級マンションならセキュリティの面からも静寂さを確保するためにも同じ建物内に店舗を置くなんて許しません。

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658

高級か否かなんて誰も議論してませんけど。
何を一人で騒いでるんだか。

この物件に恨みでもあるんですかね。

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心がひねくれちゃったんでしょ。

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>658って小学生ですか・・・（今時の小学生のがしっかりしてるか）

内容も文章も薄っぺらいし、そもそも検討する人が書く内容じゃない。

いやなら、ここに来なきゃいいのに。

競合会社のぺーぺー平社員か、ローンが通らない人か、タワマンすら
買えない人か。

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ちょっと前までスーパーなくて生活不便って、658が言うからせっかく誘致したのに。

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>>565です。

遅くなりましたが、みなさんお返事ありがとうございます。

確かに>>572さんがおっしゃるように大規模マンションだといろんな層の人がいてその分気楽かもしれませんね。
前向きに購入を検討したいと思います。

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スーパーが入っていると、再販するときに高く売れます。

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マーレを中古で買いたいなんて人いるのかな？
お金持ちは有明の中古は狙わないだろうし、中古でも安ければいいやという人は、ランニングコストのことを聞いたらパスするし。

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マーレの中古狙っています。新古狙いでしたが、なくなったので。BASの中層階のキャンセルも待ってますが、まだでないですかね。

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希望の間取りとフロアを伝えておけば、キャンセルが出たら連絡くれるはずですよ。
キャンセル住戸としてホームページなどで公開されないので、もし営業にキャンセル待つと伝えて無ければ知らない内にキャンセル住戸が捌けてますね。

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>>668さん マーレは完売偽装していたので、新古でまだ売りに出ていますよ！
まだ間に合います。

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>670
どこ情報だよｗソースよろしく。

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マーレのスレを見て下さい

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プレミアム億物件買える人が新古中古待ちしないでしょ。

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300戸も売れ残ってるのに、乗り遅れたってｗ

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中層階のキャンセル待ちを入れていますが、入れていますが、まだ連絡が無いので順番待ちなのでしょう。
300残があると言っても、7割以上売れているので、なかなか希望する間取りと価格の物はありません。

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この時期でキャンセルは、
買い替えが上手くいかなかった場合などしかないので、数戸しか出てこないかな？
確かに中層は安かった、都心側で@225~ぐらいでしたね。
20Fを超えると急激に高くなっていくのが解せない様な。
かといってプラウドタワーはもっと高いみたいだし、難しい選択です。

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キャッシュで買うならいくらでも部屋紹介してくれるよ！

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そんなわけない・・・。

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新豊洲のほうに総合病院の建設も決まったんですね。

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680
新豊洲ではなくて豊洲ですね。
プラウド東雲の資料に載ってて知りました。

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>>684
どうして高いのですか？
こっちよりも高級なんですか？

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あそこは聞いたら坪310位らしいじゃあないですか。

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豊洲と同じくらいですね。
そう考えるとBASは安いですね。

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なんであの汚い東雲がたかのかわかりません。

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東雲キャナルコート内は準工業地帯ではなくて第二種住居地域なので、
工場や倉庫や運送会社等はなくてここよりもキレイですよ。

ここより高くなるなら、ここよりも仕様が高くて高級ってことですよね？

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>>686
豊洲のシンボルで@290なので、プラウド東雲は徒歩11分もかかるのでけっこう安くなりみたいですよ。
ビーコンと同じくらいだそうです。

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その値段出すなら豊洲の方が良いような・・・

都の規制がある有明の方が自分的には安心です。
東雲は各デベが好き勝手に無計画に建築してる印象があるので。

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>691
東雲キャナルコート内はほぼもう開発し尽くされた感じなので安心じゃないですか？
キャナルコート内ではないけど三井が建つのはもうわかっているし。

みんなの予想価格が高いってことは、かなり仕様のよいマンションか魅力的な場所ってことなんでしょうね。

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東雲プラウドは第二種住居地域ですよ。

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東雲キャナルコート内は第２種住居地域です。

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湾岸タワーは弟１期始まる前にもう半分くらい売れているから、ここより早く完売しそう。
ここは１年前は安いマンションだったけど、デフレの流れで高く感じられる価格になってしまった。

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安い部屋は人気で倍率も普通に5-10倍はつくけど、高い部屋はなかなか購入者が出ないというイメージ。
眺望リスクが極端に気になる立地なのが影響しているように思います。
まだ先のことだし、数年間は満喫できて、眺望なくなるほどになったらそれだけ発展してることにもなるわけだし、悪くないと思いますけどね。

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確かに湾岸タワーは早くさばけそうに感じます。
別にBASの悪口ではなく客観的に。

あそこは空気悪いし周りはゴミゴミしてるし、物件自体はあまり興味をかんじないのですが、やはり人気は価格ということなのでしょうかね。

そういう意味でもBASの残ってる部屋は価格とのバランスがもう一歩と見られているということでしょうね。

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