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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
正直にコメントすると、
１Ｆ部分も見える形になってきたが、どうも生活臭のある大衆マンションっぽい造りにみえる。
部屋がプレミアでも、目に見える部分が安っぽいとね。
竣工前までに雰囲気変わると良いのだけど。
注）南の道路側です。北側のほうがメインらしいので、そっちは良いかも。
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602
契約済みさん
マンション内も、専有スペースはごくごく大衆的なマンションですよ。
私自身も、２馬力でようやく年収９００万円の一般的なサラリーマンだと思っています。
有明はちょっと不便だけど、でもゴージャス感を得られる共用スペースがあったりして、分相応＋αな贅沢感が気に入って契約しました！
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603
契約済みさん
おっと失礼しました。
６０１さんはプレミアについて話をしてたんですね。
やっぱりプレミア検討の層には少し物足りないんですかね？
タワーマンションで低層フロア志向の高所得者向け住戸とか作れば、パッと見た目でだだ広ーーーーいバルコニーが出来て、外観の見栄えが少しは良くなったのかもしれませんね。
確かに、バルコニーとバルコニーの境が窮屈な見た目ですし、外壁のタイルが重厚感のある色だったら良かったのかもしれませんね。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
↑800＋扶養範囲100ってこともある。
500＋400だと、永久二馬力だね。
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607
匿名さん
他人様のことだけど、二馬力で900でも若いならぜんぜんだいじょうぶかと。
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608
匿名さん
永久二馬力は大丈夫って言わないよ。
離脱するのは300？400？
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609
匿名
パートなら200万円くらいでしょ
余裕あると思うよ
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610
匿名
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611
匿名さん
就職したての22〜24歳で500なら大丈夫だね。
でもその歳で結婚＆マンション購入した人知らない。
書いてる意味ねーな。
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612
匿名さん
うちは一馬力900万で、子供は一人にする予定なんですが、
将来の修繕費が上がったときを計算したら購入諦めモードです。
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613
匿名さん
同じく1馬力で900。こども2人予定なんですが買っちゃいました。
ローンもたんまりフル変動金利予定です。
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614
匿名さん
多分ココ買う人って、年収800〜1200位でしょ。
それ以上だったら豊洲買うし、それ以下だったら郊外買うよ。
もちろん、自己資金が沢山ある人は別だけど。
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615
匿名
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616
匿名さん
心配煽るために書いてるのかな。？
だとしたら邪魔してごめん
ここなら値上がり期待できるし、給料少なくても買ったほうが特でしょう
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617
匿名さん
値上がりは期待できませんね。
タワーマンションというより外観は団地、マッチョ系ですから。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
カツカツで購入すると、生活に余裕がなくなり、ピリピリしますよ。
毎年海外旅行に行ける位の余裕がないと、子どもがかわいそうです。
ローンの返済だけで生活してると心もすさみがちです。（苦笑）
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620
匿名さん
此処は共用施設が多いので、管理費、修繕積立金も増大しますよ。
特にプールなんて・・・・。プールあるところは、経年すると水漏れ大修繕で大変らしいですよ。
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621
購入検討中さん
↑その通りですね。
調べたら、周辺のオリもすごい勢いで積立金上げても、未だ追いつかずに
２年後と１０年後くらいに百万単位で一時金とられますよ。昨年秋に可決されたみたいです。
水物修繕費は莫大なコストがかかります。
オリと同様、必ずそういった局面になりますよ。
値上がりも、オリ、ガレの販売当時と違って既に高値づけで販売されてます。
周辺もどんどん新築タワーが建ちますから、さほど期待できません。
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622
匿名さん
＞ここなら値上がり期待できるし、給料少なくても買ったほうが特でしょう
あの．．．万が一にも値上がりしても、それですぐ転売＆引っ越しする「家庭」はないと思いますよ。
3～5年先に引っ越しする必要性がでたら、他の一般的なマンションより中古としての値下がりは抑えられると思いますけど。
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623
匿名さん
>>621
嘘や誤解を与えるのはいけません。
オリの場合は、竣工時の長期修繕計画のとおりです。
計画上の価格改正を１年遅らしたばかりか、管理費支出のほうは竣工時より２割程度下がってます。
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624
匿名さん
だいたいプール付は時代遅れ。
例えば周りに何にもない、越後湯沢のリゾートマンションだったらまだしも。
共用施設で一番いらないものは、プールと言ったアンケートがありましたね。
オリ、ガレの時代は有明は何もなかったけど、これからはＡＧＣもできるし、
フットネスクラブ言った方が良いですね。
このＭＳ近くには有明のプールもあるし、プール付けたのは失敗だったと思います。
水物蓄えていて、地震が起こったら大変です。
共用施設は、最初物珍しさで利用しますが、時がたてば誰も使わないのが落ちですよ。
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625
匿名さん
>>６２２さん
「他の一般的なマンションより」とはどういう意味でしょうか？
参考のため、お聞かせ願えないでしょうか？
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626
匿名
お金ないなら千葉にでもいけばいいのに
プールくらいあったほうが生活に潤いがでますよ
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627
匿名さん
オリゾンマーレは管理費を２割下げて修繕積み立てにまわしてる有明のお手本だと思います。むしろ見習うべきでは？
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628
匿名さん
>>625
端的にいえば、有明ガーデンシティも含めて、このエリアは今後プラス材料が豊富です。
「他の一般的なマンション」とは言葉のとおりですが、再開発などが無く中古価格がその時の経済情勢に連動するようなごく普通の場所のマンションです。
極端に反論する人もでてくると思います。過剰供給で暴落とか(笑
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629
匿名さん
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630
匿名
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631
匿名さん
こんな小さいプールは、誰が使うのですか？
せいぜい子どもの水遊び程度ですね。
最初だけですよ、プールなんて利用するのは。もっと共用施設考えて作ればよかったのに・・・
無駄な金喰いプール。スタディルームとかの方が使い道がありますよね。
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632
匿名さん
プールなどの豪華設備を生活必需品と同じように考えてはいけませんよ。
元をとるとか繁盛するとかも(^^;
いろ～～んな価値観がありますからね。
理解できない価値観にイチャモンつけず、自分の価値観に合った住まいをお探しください。
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633
匿名
私はプール助かるな
嫌なら別のマンション検討すればいいのに(笑)
何か意図があるのかな
売れると困る人？それとも悔しい人？
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634
匿名さん
荒野に建ったマンションですから、周りにスポーツクラブなんて洒落たものはないのでプール付にして購買意欲を煽ったんですよ。
地震があったときには、裸でお風呂に入っているより、水着でプールの方が良いですね。
ガーデンシティにスポーツクラブがはいれば、マンションのプールはいらなくなりますね。
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635
匿名
オリゾンマーレの管理を担当してるものです
仲介業者に頼めば、オリゾンマーレの積み立て額や今後の計画を教えてくれますよ。
今のところ、優良経営だと思いますよ。このあたりだと一番ではないかな？
迷う人がでるといけませんので一言だけ
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636
匿名さん
プールにも購入者のお金が入っているわけだし、これからの維持も住民負担なんだから、フル活用しないとね。
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637
匿名さん
>>634
荒野？ んまぁそうかもしれないけどガンマンはいませんでした。
確かに付近に洒落たものはないですね。繁華街付近に住みたいとは思わないけど。
あくまで、ご参考ですがBASから有明スポーツセンターはかなり近いと思います。
購買意欲を煽ったというのは間違いじゃないでしょうね。でもプールが決めてで買った人は少数だと思いますよ。
地震の際にお風呂かプールかは、ちょっと付いてけない想定なのでノーコメントにします。
ガーデンシティ楽しみですよね？
634さんは過去にプールで辛い思い出がありそうです。早く癒されて忘れて人生前向きに生きましょう。
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638
契約済みさん
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639
契約済みさん
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640
匿名
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641
匿名さん
>>638=639
ここのプールは、BMAやオリ＆ガレと同じ大きさ？？
ならば、長さ？レーン数？同時利用人数？何を心配されているのかわかりませんが、普通に使えますよ。
市民プールとかの大きさを期待してはいないでしょうが、何と比較されてるのか気になります。
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642
匿名さん
そのうち、おじいちゃんおばあちゃんの集会所になります。
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643
契約済みさん
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644
匿名
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645
匿名さん
平日の昼間にプールに行くのは、ちびっこか高齢者です。
ちびっこはスクールに行くから、そのうち高齢化してきたら、プールの中を高齢者の方がいっぱい歩くようになりますよ。
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646
契約済みさん
毎日入りたい♡プール大好き♡でも、込むのが嫌です。
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647
匿名さん
歳を取ると膝が悪くなるから、プールで歩くのが一番体にいいんです。
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648
匿名さん
プールに関しては、竣工後に問題視された物件はあまり聞かないので、心配無用でしょう。
対岸の物件のプール問題って何だったのでしょうね？ ちょっと気になります。
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649
匿名
印象操作でしょ
不安を煽って楽しんでるのではないかな？(笑)
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650
匿名さん
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