| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
一般的に北向きは売れにくいので(安ければ北向きでもいいやという人はいる)
北向きの夜景なら永久眺望を選んでおいた方がいいですね。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
＞夜景と日当り、どち大事？
ハンドルが「申込予定」となっているが、この質問は自分自身に問うべきものだろう。
家族か生活をともにする人がいれば、それらの意見も尊重すべきだろう。
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504
匿名さん
さぁ隣に続いて、こちらも完売まで突っ走りましょう！因みに変動金利にしました。
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505
購入検討中さん
494さんは知ってるつもりでヤフーニュースのコピペ。
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506
匿名さん
変動金利さん
金利あがった時の支払いシミュレーションしとけよ。
0.775とか常軌を逸した金利に飛びついて、身の丈に合わない物件に飛びついた末路。
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508
匿名さん
505
ヤフーニュースのコピペとかいうより、ローン組む人ならそれくらい知ってて当然の常識的な内容ですよ。
固定金利と変動金利の関係とか全然知識なくて、ただ毎月安いし変動なら買えてしまうから変動で組んだというパターンはちょっとヤバイですね。
どういう時に金利が上がるかとかちゃんとわかってて、いざ上がったときにはどーんと繰り上げ返済できる資金があるなら問題ないんですが、
ちゃんと対応できてる人はどれくらいいるのかちょっと心配です。
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511
匿名さん
マーレは完売まで４年弱かかったのかな。おめでとうございます。
こちらは最上階の十数戸あるプレミアム住戸がまだひとつも売れてないのが気がかりです。
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513
匿名さん
マーレは最後どれくらいの値引きで売ったのでしょうね⁈
でも完売はおめでたいです。羨ましい。
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514
匿名
自分も変動だけど、１０年で返せれば固定よりは支払い額は少ないでしょ。
５年間は今の固定を越えなければ問題なし。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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515
匿名さん
変動で短期で返せない(余裕のない人)が買ってそうなのが心配です。
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516
匿名さん
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517
契約済みさん
＞511
その根拠は？MRで見た時には。幾つかバラが付いてたよ。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
4億7千万だからね。正直半額にしても十分に利益とれるしね。完売おめでとう！！！
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520
匿名さん
>517
うちに第４期２次募集のための価格表一覧が送られてきたので見てみましたが最上階のプレミアム住戸の全１４戸はまだひとつも売れてないですよ。
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521
匿名さん
固定と変動の差は0.5%程度だから、1000万円借りても年間支払利息の差はたった5万円でしょ。
ちなみいくら借りるつもりなの？住宅ローンは年収の3倍以内に抑えないと大変なことになるよ。
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522
匿名さん
第四期２次の要望書締め切りは６日(日)までだったので
どれくらいの要望書が集まったのか結果発表が楽しみです。
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523
匿名さん
マーレは 4億7000万 値引きなしで売れましたよー！
おめでたいです！
マーレに続け～～～！
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524
匿名さん
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525
匿名さん
年収3、4倍以内のローンとか言いますけど、年収が毎年2倍も3倍も違うような人には何の参考にもならないんですよね。
難しいなぁ。
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526
匿名さん
>>524
修繕費が上がらないうちに売らないと売りにくくなりますからね。
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527
匿名さん
>523
こちらはもうすぐ竣工なのにプレミアム１４戸がまだひとつも売れてないけど大丈夫でしょうか？
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528
匿名さん
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529
匿名さん
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530
匿名さん
管理費修繕費はもちろん高くなりますが、再開発が進むと固定資産税もガツンと上がりそうですね。
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531
匿名さん
管理費とか修繕とか、確かに重要ですけど、ここはリゾートな感じで楽しく行きましょう。
一度しかない人生。
ローンとか修繕費とかにとらわれるのはつまらないです。
楽しく！！！
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532
匿名さん
それが、無理して購入してしまっていたら
泣く泣く手放すことになりリゾートとさよならしないといけなくなります(涙)
そうならないために、金利アップや管理修繕費アップや固定資産税アップにちゃんと備えておきましょうね。
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533
匿名さん
>522
第４期２次の登録受付のお知らせがきてました。
販売数が１８戸なので、要望書の数は今回１８戸だったようですね…
販売価格帯みると今回もプレミアム住戸の要望書はなかったみたいです。
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534
匿名さん
1次から２次の期間が短い、10日ぐらい
実質、先着順になってきたみたいですね。
なかには、中層階のキャンセル待ち希望者もいるけど、
キャンセルは今のところ、ほとんど出てないそうです。
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535
匿名さん
531みたいな無責任なことを言う営業は相手にしないことです。こいつらは売れさえすれば客がどうなろうと知ったこっちゃないんですから。
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536
匿名さん
管理費とローンが重荷になると思うような人は、都内のマンションなんぞ買わん方がいいぞえ。
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537
匿名さん
将来の金利水準は金融のプロでも予測は出来ない。
こんなに金利が低いのに金利を固定しない理由は無い。
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538
匿名さん
住民の注目の的ですね。
乗っている車や奥さんの服装までチェックされそう。
ラウンジと同じ階だし、何かと話題になりそう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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539
匿名さん
マーレは検討板Part21で完売したから、ここもあと5000くらい書き込まれて完売ですね。
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540
匿名さん
プレミアム住戸、１４戸が一年経ってもひとつも売れてないから
マーレのように完全完売できるのは遠い先の話のような気がしますね。
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541
匿名さん
BMAと同様に竣工後はビシバシ値引きするからそこそこ裁けるでしょう。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
とりあえずプレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
竣工後、個別にこっそり大幅値引きでなんとか売っていかないと厳しいですね。
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544
匿名さん
>>中層階のキャンセル待ち
中層階13F～は、特に安かったので、手付け放棄してまでキャンセルする人はいないと思います。
>>プレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
億越えの部屋は価格があってない様な感じですからね、4月以降は相場に合わせるかも。
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545
匿名さん
33階のバラがついてたのはなんだったんだろー。。。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
第四期２次の集まった要望書は１８戸で、価格帯は3330万〜6380万なので
プレミアム住戸の検討者はいなかったみたいですよ
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549
匿名さん
値引きは時間の問題だよ。
建物内モデルルームを値引きで売って、さらに別の部屋をモデルルームにして値引きして売ってくれる。
口うるさい購入者に配慮した実質的な値引き。
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550
匿名さん
東京建物の営業に聞いたけど値引は無いよ。
残ってる部屋は売り易い高層だからね。
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