Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

見た事ないですね

うちのマンション、とっても綺麗にみえるけど、さすがにゴミ捨て場にはゴキちゃんがいました！

夜中にゴミもっていったら、カサカサッ！って動いてました・・・

私も新築1年目マンションで巨大ゴキに遭遇したことあります。
共用廊下にいたので、やっぱりどこにでもいるんだな〜って思いました。

家の中への侵入もたやすいんでしょうね。。。

第４期１次販売、２４戸。
あれれ…？！

とある繁華街の１Ｆに飲食店が入ってるマンション９Ｆに２０年住んでたが、ゴキは１度も見なかったね。
エレベーター内で挨拶されたことはあるが・・・
むしろ鳩やカラスが気になった。

低層にはゴキがいるのが当たり前だと思ってるけど、
新しいとこで遭遇した方々は何階での話ですか？

このペースだと入居時に200戸以上は売れ残りそうだね。

＞３０６
4階で遇いましたーーー。やはり低層はご対面してしまうんですねーーー。
その前の新築マンションも3階で遇いましたーーー。
何階くらいだと力尽きて上れないんですかね。

予定どおりでしょう。あと280戸だと、月30戸ペースで売って、竣工後1年あれば完売できます。

最近だいたい月20戸ペースですね。
段々条件の悪い部屋が残っていくと、ペースも更に鈍化するんでしょうか。

あとは比較的 坪単価が高めの部屋が残ってますね。
高層階が中心なので、竣工後もコンスタントに売れると思いますが、
東雲と晴海の新タワーの価格次第かな？

ここは期分けが短いから、20日＝20戸位のペースですね。

東雲プラウドは坪250くらいが予想みたいですね。
ここと同じくらいでしょうか。
歩いて豊洲まででられるのは意外と便利そうです。

東雲プラウドで坪250はないかなー。
最近の他の東雲物件みてるともうちょっと行くと思う。

最近の市況からみると坪250いくかいかないかぐらいがいい線いってそうです。
駅から遠めだからもう少し安くても全然おかしくないかも。

3-1の開発内容は12月に発表があって、それから2回販売があったのですがどちらも要望書は20戸ちょっとでした。
これからは近隣にどんどん競合物件が登場してくるので大変になりそうです。
今のうちにたくさん売れるといいのですが。

賛否両論ですね

3－1の開発内容は概要。あくまでプラン。

2010年12月16日「住友不動産」が事業進出予定者に決定しました。
住友不動産は、総事業費約1028億円（用地代含む）を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約28万㎡超の大規模開発を行う予定で、2015年年1月の一部開業を目指します。

事業コンセプトは、「ARIAKE Garden City～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」で、地上32階、地下1階、高さ約115m×2棟の超高層住宅を中心に、大型ショッピングセンター、業務棟、ホールを新設する計画です。2棟の超高層住宅が南側、その他の施設が北側を中心に整備される予定です。

マンション買うのに、どのぐらい情報収集するかは人によって様々かと思いますよ。
わたしの場合3－1街区の事なんて購入を決めたときは知りませんでしたし。

捉え方は人それぞれで、
私の場合は3-1には三井の大型商業施設を期待していたので、
結局商業施設は想像より小さくマンションと緑が敷地の面積の大部分を占めるのでちょっとガッカリしてます。
でも有明に住んでる者やこれから住む者にとっては何もできないより全然いいニュースですなんですが。
湾岸あたりで物件を比較検討してる方が、３－１ができるから買おうって思ってくれるかどうかですね。
魅力的な商業施設となるのかどうかにかかってると思います。

本当、捉え方は人それぞれで
私の場合は駅から少し遠くても地下鉄に直接乗ることができる東雲の物件に興味があって
３－１はもうひとつ心が動かされなかったです。
有明にも地下鉄ができたらいいですね。

スレ違いかもしれませんが、地下鉄・・・それよりも、ゆりかもめを便利にしたほうが良くない？

あの眺望と静かさ、リゾート感。
最高です。

もう出会えないでしょうね

運河沿いのマンションだと永久眺望で最高だと思います。

祝！アジアカップ優勝ｖ（＾＿＾ｖ）♪

今日はみんなアジアカップ優勝を祝うためにどこかに出かけたのかな？

やっといよいよスーパー開業だそうですね。
これから便利になりそうで嬉しいです。

3-1にできるマンションを買いたいけど、ここより高くなるだろうし、郊外住民としては、ここが限度。
豊洲といっても2丁目3丁目しか相手されないし、ここもそうなるのは目に見えてる。でもここが限度なんだよな。
やっぱ金銭的に将来眺望を諦め、有明一等地を諦め、3-1で盛り上げてもらって、有明に住んでると自慢できればいいかな。と思案中。

３月末か４月頭ですよね、確か。
楽しみにしています。
文化堂は豊洲でもよく買い物させて貰ってるお店なんで使い勝手良いですね。

残念ながら有明に住んでる事を自慢できる日は永久に来ない。
有明といえばテニスの森、ガンセンターくらいのイメージ。

まぁそれだけ注目されてきたという事ですよ

ビックサイトもあります

自慢なんてする必要まったくないです。

自分の中で満足して生活できればいいです。


他人へ自慢するのは無意味どころか、むしろマイナスの行為です。

スーパーができるだけで大喜びする、東京23区とは思えない僻地、これが有明です。
ニュータウンの宿命ですが、住民がいっせいに高齢化したら街が寂れ、スーパーも撤退していっきに買い物難民化しますよ。

年齢層は、意外とばらけてそうですけどね。

豊洲の使えばいいんじゃない？

激安なのに内廊下かつお洒落な湾岸タワーの登場で、ここもヤバくなってきたか？
湾岸タワーは無駄な共用施設もないのでランニングコストも激安のやうだ。

逆だろ（笑）

ガーデンシティで値上がり必死なのに

正直、ガーデンはもういらないですよね。
三井さんが落札してくれてたら第四期一次はもっと売れたでしょうね。

ガーデンのおかげで資産価値上がるのですから素直に喜んで良いと思いますよ。
もうすぐ待望のスーパーも小学校もできますしね。

スーパーは喜んで良いと思いますよ。日本橋に住んでるときにもスーパーできるときに大喜びしました(笑)便利になるのは良い事です。

2020年オリンピックへの立候補の締め切りは9月。再立候補すれば盛り上がる！！

石原さん曰く、色々と前回立候補のものを再利用するようだから、例の選手村プランも
引き継がれるでしょう。

そして2020年開催決定・・・

有明の開発は勢いを増し、価値増大。

と、午前中から妄想してみました。（笑）

東京都の石原慎太郎知事は９日、２０年夏季五輪について「名乗りを上げるのが私の責任だ」と述べ、開催都市に立候補する考えを明らかにした。

一年くらい前はこんな感じだったんですけど、今はどうなっているんでしょうかね？