アイディーコート二子玉川ってどうですか？

価格は3090万円〜6050万円のようですよ。
二子玉川のマンションとしては比較的お手頃ですが、一建設ってどうなんでしょうか？
他のアイディーコートシリーズを見学した事のある方がいたら感想を聞きたいです。
http://s.homes.co.jp/md/bid=16003770000041/?uid=NULLGWDOCOMO

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『二子玉の物件としては』というより､もし95平米で6050万なら23区全体で見てもかなり安い部類。
完全に早い者勝ちだね。

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クレヴィアの隣の物件だよね？
クレヴィアに比べて激安なんだけど(^^)
いわくつきなのかな？

年明け早々に神物件の出現か！

ｸﾚｳﾞｨｱの売主は伊藤忠で、こちらは一建設ですが、確かに価格が違いますね。

一建設の建売を見学したことがありますが、ご他聞に漏れず残念ながら建売は安普請な作りでした。でもマンションはどうなんでしょう？
かなりお買い得な感じですが。

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確かに一建設の一戸建ては安普請ですね。でもアイディーコートシリーズは安さも手伝ってか白糸台も完売したようですし、売れ行きはまずまずのようですね。うちは75平米くらいを希望していますが、いくらで購入可能か気になります。

徒歩17分との事ですが、近くにバス停があるのか等、ご存知の方はいらっしゃいましたらお願いします。

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バス停はすぐ近くにありますよ。
二子玉川までは平坦の道で、自転車なら5〜6分なんで気にならないと思いますよ。
マンションの仕様が気になりますね。

アイディーコート代々木は見に行きました。
あそこはどちらかというとお一人様～小家族向けでしたが仕様はよかったですよ。
必須であってほしい設備（床暖房・食洗機・タンクレストイレ等）はもちろん、
壁紙が標準でお洒落なものを使ってたり、お風呂にミュージックプレイヤーがあったり、建具のデザインが凝っていたりと魅力的でした。高級感とはちょっと違いますが、お洒落で実用性が高い印象を受けました。
またここのよかったところは造作家具の安さ。他のマンションでオーダーする価格の2/3位で済んだんじゃないかな。
代々木は徒歩4分だけどここは駅遠いので自分の中では対象外。
代々木は欲しかったけど希望の間取りが決まってしまってたので断念。
アイディーコート自体は自分は好きでした。
また駅近都心寄りでアイディーコート出ないかなと思います。

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二子玉川の再開発が進めば、資産価値も上がりそうですね〜

二子玉川の住み心地はいかがなものでしょうか？通勤しやすくなるので場所としては魅力なのですが、なにぶん高級住宅街という印象が強く、少し腰がひけてしまいます。
近くにスーパーや保育園、幼稚園はあるんでしょうか？

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モデルルーム行った方いますか？
値段はどうでしたか？

＞12
じゃあここも構造にお金かけていないから安いのかもね。
それはちょっとなあ…

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アイディーコートは飯田橋でもでるみたい、あちらは駅近です

お金無いけど、どうしても都内に住みたい人向けの物件

モデルルーム行ったけど、この物件は構造も設備もお金掛けてるよ！
瞬間蒸発だと思うんで、忙しいだほうがいいよ

>17さん
具体的にどのような点でそう思われたんでしょうか？
もしかしてマンション購入初めてですか？

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アイディーコート代々木と同程度の仕様でした。（食洗機は付きませんが）
以前にクレヴィアのモデルも見ましたが、クレヴィアよりはアイディーコートのほうが
明らかに設備仕様は高いですね。

構造も壁式構造なのでボイドスラブを使用しているクレヴィアよりいいです。

コスト削減です

安い物件は天井高低く、床薄くして階高をけちったうえで目に付く
設備だけ充実させる傾向がありますね。開口部も狭かったりしますし
ここがそうだとは言いませんけど....

>16
同意。
しかもアイディーコートってミーハー心をくすぐるエリアに絞って建てますよね。

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一建設は建売でも儲けてるから、マンション用地は売れるエリア限定でしか
土地買わないみたいだよ。
余裕があるね～

余裕があるとは関係ないかと。

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間取りがＵＰされてるね
確かに壁式なんで柱型が室内にないので、使い勝手はよさそうだね～

>24
知名度のないデベは無理してでも人気立地を買うって聞いた事あります。

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＞26

土地を安く仕入れてんでしょ
情報力の違いですよ

>27
壁式って何？

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29さん、大手との違いを言われているのに、大手より情報力があるというのは説得力に欠ける気がします。。。

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建売住宅の仕入れは足でするものです。
仕入れ担当は年中、外回りしてますよ～

大手の仕入れ担当は、銀行や関連会社からの紹介がメインです。
どうしても大規模中心になってしまいますからね。

ですから、小規模～中規模の土地情報は足で稼ぐデベロッパーのほうが強いのです。

デべじゃないですよ～
業界には詳しいですがね

デべは必死にならなくても、この価格なら速完でしょ

永住する気がないなら、安物でもいいんじゃない？
転売しちゃえばいいんだから

アイディーコートシリーズが総じてお安いのは
一建設が余力のある会社で、用地をキャッシュで仕入れており金利負担がかからないからと説明を受けました。
その理由なら買い手としては嬉しいですね。

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「物件に希少性」ってどういう意味ですか？

立地と値段のバランスが良ければ売れますよ。
豊洲では5年前の安物物件が、購入価格の2割増しで転売されてますよ。

第三京浜の真横で駅徒歩13分じゃあたいした資産価値はないでしょ。

宇奈根までは行かないけど、千歳船橋徒歩15分くらいの圏内にうじゃうじゃしてる中古物件くらいの価値でない？

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ここは高級感のある希少マンションですから、即完売でしょうね。

二子玉川と千歳船橋は全然違うんじゃない?

はじめ建設の時点で高級感なんてないっしょ。

それに加えて第三京浜沿いなのに希少って(ry

この立地で二子玉川を謳うのは無理がある。

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二子玉川地域では一番の高級マンションですよね。
騒音も排気ガスも気にならないし、最高の立地です。
即完売でしょうね。

不動産投資にはもってこいの高級感があるマンションです。