匿名さん
[更新日時] 2010-12-16 18:38:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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351
入居済み住民さん
イーストの35階から飛び降りたらしいですね,家はその下(下とだけ言います,特定されないため)でも東側でこの同じ眺めを最後の脳裏に焼き付けて飛び降りたなんて,外の景色眺めるたびに考えちゃいます。
同じように感じてる方結構いらしゃると思います,特に主人送り出し一仕事終わり外を眺めた時,ひょっとしたら私のうちのベランダ越しに落下したのでは,スローモーションのように落ちていく顔が誰だか分からないのですがフラッシュバックしてきます。
浮遊して泳ぐように振っていた手が私に救いを求めていたような気がしてならないのです。
それ以降エレベーターで35階を押す人に一回だけ会ったことありますが,どうしても考えちゃいます。
ごめんなさい本当はこんな事掲示板に書くなんて規則違反でしょうが,自分の小さな心の中だけにとどめておくとなんか悪い方に色々連想しちゃうので,多分同じ思いをしてる方もおられると思い連想を断ち切るために投稿いたしました。
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352
匿名さん
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353
匿名
>>345,348,350,351
そういう投稿はやめていただけませんか。
善良な再開発反対派の迷惑になりますから。
よろしくお願いいたします。
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354
匿名
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355
匿名さん
>浮遊して泳ぐように振っていた手が私に救いを求めていたような気がしてならないのです。
ネタだろうがなんだろうが、こんな事書く時点で頭相当イカレてるっつの
見てもいない他人の自殺の瞬間を想像して、自殺者が自分に救いを求めていたとか、
そんなストーリーよく思いつくよなー
どんだけ頭ん中お花畑なんだよ
自殺物件も勘弁だけど、こういう隣人はもっと勘弁だ
いや、このマンション住民じゃないだろうけど、こういう発想の人間が近くにいたらマジで嫌だ
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356
匿名さん
まぁネガは他人にキモがられてナンボですから
変質者と一緒で、変態扱いすれば喜ぶだけですよ。
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357
匿名さん
浜田山や武蔵小杉パークシティの庭はここと違って素晴らしいですが、理由が分かりました。
あそこはグリーン アート と三井が提携して社命で経年優化をうたい文句にして庭つくりに力を入れてるのです。
グリーン アートはディズニーランドと提携してる庭作りの専門、やはり違うという感じですね。
東急も単なる植木屋に任せるのではなくもうちょっと何とかしてほしいです。
本当に管理組合で何とかしてほしいです。
少なくともグリーン アートに見積もりとりなおしてみたらいかがでしょう。
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358
匿名さん
>>351
あなただけではないですよ・・・・
フラッシュバック・・・あります。
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359
匿名
住民じゃないよ。
特定されたくないから35階より下としか書かないって言うが、35階を押す人と同じエレベーターって言ったらどの階かほぼ特定出来るんだよ。
住民なら有り得ないミス。笑
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360
匿名さん
ショッピングセンターの囲いが徐々に取れ照明がついたりして姿を見せ始めたからネガも焦ってるんでしょ。
今後は公園、二期事業と好材料ばかりだしね。
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361
匿名
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362
匿名さん
イーストは高層階31階以上だっけ
エレベーター別けてあるんだよね
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名
高層階エレベーター120m/minってネタですよね?
40階行くのに遅くても最悪180m/minはないとかなりイライラしますよ。
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366
匿名さん
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367
住まいに詳しい人
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368
匿名さん
いかにも、わざとらしいな。
ここまで来ると、やりすぎ。
このスレ意味無いんじゃない?
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369
匿名さん
確かに!
予想以上に売れ行き良いことで、勝負あったって感じですね。
購入者は冷静だってことです。
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372
匿名さん
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373
入居済みさん
配られたばかりの議事録にクリスマスイルミネーションについて載っていますね。期待しています。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
勝ち組マンションって真剣に言ってるの?
それともアラシ目的のネガ?
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376
匿名さん
クリスマスイルミネーションなんて安っぽい団地のまねなんてやめてほしいです。
高級なところはそんなけばけばしいことやりませんよ。
住民の民度が低く見られますからやめて頂きたいとお思います。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
イルミネーションも楽しみですが、357さんが言うように植栽も専門会社を競合させけ改善させましょう。
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379
マンション住民さん
落ちたというのもネガの嘘らしい。
落ちたのはネガの質。
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380
匿名さん
378さん
ご賛同有難うございます、マンションの風格というものはかなりの部分がその庭つくりにあると思います。
ライズの場合自然を愛する人が結構多いと思いますが、出来上がったライズの庭に失望した人が多いと思います。
庭というものは時間が立たないと木々が成長せず完璧なものにならない、という理論で皆様納得させられてる人多いみたいですが少なくとも私のように三井系、財閥系の高級マンションかなり見学してる住人から見るとライズの庭はそれ以前の設計の問題です(たぶん設計も入れていない単なる植木屋ではないでしょうか)、
管理組合が動くためには住人のかなりの人が賛同しないと無理ですね、そのためには掲示板でも使って賛同を得るしかないと思います。
グリーン アートぐらいに再設計さ植え替えればこのマンション自体見違えるような緑と自然に囲まれたものになると思います。
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381
匿名さん
私見ですが、メインの階段のところの植え込みは全く素人の庭いじりです、あそこだけでもグリーンアートあたりにやり直してもらうだけで全然違うと思います。
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382
匿名
これだけ入居率低いと、管理費・修繕積立金の収入不足が相当心配です。
植栽に割けるお金は限られる可能性大。
市場が冷え込んだときに売り出しになったので、何とか売れてくれさえすればいい、と
メンテにコストはかかるが、ぱっと見きれいで売れ線の白いデザインにした。
これからメンテのコストが問題の種になるのは間違いない。
そして、住設会社の売り文句を住民も消防庁も鵜呑みにしてスプリンクラーと
防火シャッターで火事・延焼が防げると信じているが、まったくナンセンス。
そんなもの商業施設やオフィスではほぼ標準装備だが、悲惨な事故は
いくらでも起こっている。
風は強いし、付近の道路は混雑してるし、万一大型地震などで構想階に
火の手が上がれば、手の施しようがない。
万一スプリンクラーである程度延焼を防げても、一旦ダメージを受けた高層階の
現状復帰には想像を上回るコストと時間がかかる。
こんなマンションが、やはり売らんがために、初期だけ修繕積立金が以上に
低く設定されて売り出された日にはひどいことになる。
未だに駅側の隣地だけでなく、反対側の公園さえ出来てない。
いい加減自らのお人よし、オメデタサ振りを心配しはじめた方がいい。
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383
匿名
東急にセンスを期待するのは無茶というもの。
だけど改善費用を2億くらい出してもいいと思うぞ。
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384
匿名
まぁ、この底地のボカは只同然ですから。
おまけに再開発で優遇されてるし、
東急にとっては最後の打ち出の小槌だったん
だけど、こんな中途半端に終わるとは。
本当に電鉄はダメ会社。
まじめに電車だけやっとけと。
俺が経営陣だったら、恥ずかしくて
友達とかに合わせる顔ないね。
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385
匿名
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386
匿名さん
ライズ購入して分かったことは電鉄はまだ住宅をやるだけのknowhowがないんですね。
つくずく思います。
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387
匿名
なんでまっとうな批判に対してもネガの一言で済ませられるのか分からん。
「ネガ」と呼ばれる書き込みの方が具体的に書かれていて、
かしこそうに見えたりする。
まぁ、このマンションを買っちゃった人たちだから、大体のレベルは
分からんこともないがね。。。。
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388
匿名さん
どこかの大臣の国会答弁と同じだな。
「ネガ」の一言で済むと思っている。
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389
匿名さん
(自称)勝ち組もいつ転落するかわかりませんねえ(笑
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390
匿名さん
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391
匿名さん
おそらく歴史的には人間の住む場所じゃないと判断されて、遊園地になったんだろう。
そのうち、少子化で子供が減って、郊外のつくりの古い遊園地がお金にならなくなった。東急電鉄にはお荷物となった。
川底も土地も数十年の経過で高層マンションが一般化して水没しても居住者への影響が薄くなり住宅が建てられるようになった。東京の端でも駅のブランドがあるのでそれなりの価格で売り抜けられる。
言うまでもなく電鉄会社は、線路とその周辺の土地を買って時間をかけて育っていく、だから京急も、阪急もみなおなじ、私鉄は不動産会社を併せ持つ。
長い歴史をかけてこの土地から利益をとっている電鉄に失敗なんてない。ここの住民は多くが電車にのって、乗客にもなってくれる。マンションを購入し、管理会社を儲けさせ、電車を利用してくれる。一生かけて東急をもうけさせてくれるありがたいお客さんである。
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392
匿名さん
あの~、ここ、電車を利用するよな人はいないんですけど。
だいたい、お迎えか、タクシーですね。
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393
匿名
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394
ご近所さん
「にこたま」って言う人は地方出身者か外人。地元ではそんな言葉はありません。
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395
匿名さん
>>393
東急が儲かったら、プロ市民のプライドがズタズタになる。
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396
匿名さん
390さん
たぶんあの階段のところだけ任せて一度植樹やってみるとして人家族設計も入れて5万程度じゃないでしょうか。
1000戸で5,000万円このくらいあれば十分な庭ができると思います。
素晴らしいものができれば残りをやればいいのでは。
絶対資産勝ち上がります。
と同時に見てくれが全然違います。
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397
匿名さん
緑は、いい投資だと思う。
管理費もかかるだろうけど、私は、賛成だな。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
それにジムやキッヅルームの前のデッキなんか、まったく植木も何にもなく裸のまんまですが専門家に依頼すれば素晴らしいものになります。
まず前庭の階段のところができればみんなの賛同得られるのでどんどん進められます。
ちょっと手を入れるだけで全然違います。
私は仕事柄その辺よくわかります。
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400
匿名さん
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