二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

ダイブの間の上下１０階すべて売れてないのは事実ですよ！

ものごとの順序がちがう気がするけど、、

このスレ　ネガもポジもアホばかりだな。

１８　

大丈夫か？　こんなのに釣られるか。。。

放送事故

ダイブとは何のことですか？

トーシンジィサツ

まだ入居から時間が経っていないから自殺だとローンは残っちゃうね。

ダイブしたのはどこの住戸からか判明してるの？

その話題飽きた。

自演での繰り返し御苦労さん。

だけどみんな知ってることだよ。

もう気にしてない。


それに人の不幸をあまりしくこく書くものではないよ。

人間としての品位が問われる。

２６－２９さん

さみしい人だね

31、お前がな。

32さん　

悲しい人だね

不特定多数の人が見る掲示板だからみんな知ってるってこたーない。

まああまり事故のことを知られたくない人々がいることは理解できるがね。

この掲示板でたくさんでてきたから見てる人は知ってるでしょ。

とにかくダイブとか何とか書くのはひどすぎる気がするね。人ひとり亡くなってるんだから。

そう思えない人は何かが麻痺している。

見学すればわかる団地チックな外観情報より、営業がひた隠す事故情報のほうが、真の検討者にはよっぽど有益です。

タワーイーストのペントハウス、48000万円…。いくらまで交渉できるだろう？

東急不動産の９月期決算が発表されたが売上は横ばい、純利益はなんと８割減で他の大手３社の1/10以下。ライズの売上がまったく貢献していない。
未入居300戸とも言われるのは、販売不振を隠すため関連会社に売っており、売上に計上されても連結で利益が出せないからではないか。

>38 未入居300戸・・・
未入居が多いと言われるイーストでも、１～２割程度で、３００戸という数にはなりませんが、何か根拠がありますか？

飛び降りの一件はイーストで起きたのですか？

イーストの半分は未入居でしょう。いつも明かりがウエストやセントラルの半分以下の３割程度ですから目立ちます。内覧で見せてもらえる郵便受けもやはり半数はチラシでいっぱいですから。

>41
駅の反対のプラウド、いつ見ても電気5割くらいしかついてませんが、
これも入居率６－７割なんですかね？

>41
ポストの半数がチラシでいっぱいって見ればすぐわかるウソ・・・
こういうガセ情報を掲示板にのせるのって法的に問題ないのかな？

>41
あのさ、3LDK、4LDKで全室常に明かりつけますか？ある時間までは普通リビング1室じゃないんですか？DINKSや小さいお子さん世帯が多いのに。全室入居してても3分の1の明かりでいいくらいなんじゃない？

何時に見てプラウドが５割？その時間にウエストもセントラルもやはり５割で、イーストは１～２割でしょう。

ＭＲに行くとイースト現地を案内してくれます。その内覧コースに宅配ボックスの受け取りの説明があります。振り向けば郵便受けなので、チラシの溜まりぐあいがはっきりわかります。約半分は一度も開けていないと思われました。大きな箱も入れられるかと聞けば奥に行けて、そちらの背面はプレミアム高層階の郵便受け。こちらは入居が１割有るかという状態。
疑問に思うならばＭＲに行って現地を案内してもらえば誰でもわかります。

イーストの明かりが、セントラルやウェストの半分以下の説明になってないよ

>46
で、大半の住居がある低、中層のポストはどうやってみたの？
君の説明のルートだとほとんど見えないと思うけど・・・笑

君、内覧には行ったかも知れないけどガセネタの作りこみが浅はかなんだよ！
住民じゃなければ信じてしまうだろうけど。

いいじゃん。売れてないのは事実だから。

ここはＭＲに行くと、ポストや宅配の近くまで内覧できるの？
セキュリティとか入居済み住民のプライバシーを考えて
ハッキリ買う気のある客以外には、
そういう場所の近くには行かせないＭＲ物件ってのもあるよ。

ぽつぽつと引越ししてきているひとがいますね
今からの入居者は値引いてもらっているんでしょうね？

子供が人工地盤で自転車乗ってたくらいでそんなにかりかりしないでくださいよ

48
宅配ボックスの説明がある操作板のすぐ背後が低中層階の郵便受けでした。高層階はその奥だと書いています。
文章読解力がなさすぎ。

ダイブの間って何号室？

それを知ってどうするの？

48
ププ、、、
もういいよお前。墓穴ほってるよ。
宅配BOXの操作盤から後ろ振り向いて見渡して、大方のポストチェックできたんだね。すごい能力！

大きな荷物を入れる奥まで行ったと書いている。中層から奥の高層までのポストは大方確認できる。
疑うならば営業に現地で宅配ボックスの説明してもらえば？後ろ向けば事実がわかる。

４１　」

２割しか売れてないのだから未入居率は８割以上だよ

58
だからもういいって。
大半の住戸がある低中層のポストの話をしてるのに、
また奥の高層のはなし。
宅配BOXの操作盤から後ろ振り向いて、よく低中層のポスト見渡せたねってこと。しかもチラシの入り具合まで。w
X-menに入れるかもよ。あ、古い？笑

５９　３割は売れてるよ！

Ⅰ街区の店舗はもう決定してるらしいけど、どんな店が入るんでしょうね。一部チラッと見えるとこもあるけど。

以前から内覧で内側からチラシが一杯のポストを確認したという投稿があった。
宅配BOXとポストは向かい合って配置されていて通路幅が狭いからポストの中身がよく見える。誰でも気付く。
イーストを内覧したすべての検討者にとっては既知の事実だと思う。

63さん

おかしなポジは論理的に反論されるのが苦手らしいですよ。
だから、「もういいよ」しか言えなくなっちゃうみたい。

いいなら最初から黙ってろって感じですよね～

63
宅配ボックスのあるところから低層や中層のポストはあまりみえないと思うけど、、、見えるのはほんの一部の中層だけ。
ましてやチラシの入り具合なんて近くまで行かないと、、、
あなたはどうしてもネガしたいみたいだけど、書けば書くほど墓穴を掘ってると思います。
住民にとってはすぐウソだとわかるから、いいですけど。
全タワーのポストを調べたっていう明らかなガセ投稿と同レベルですよ。もしかしてあれもあなたかしら？

買ったとたんに多額な含み損発生するマンションってここですか？

最近内覧行きましたが、イーストのポストの半数がチラシでいっぱいなんて
なぜいけばすぐ分かるガセネタを言い張ってるのかよく分かりませんね。悪意がある投稿ですね。
もっと有益な情報はないんでしょうか。
残り戸数もこの掲示板のネガ情報はまったくあてにならないことが分かりました。
売れていても未入居が多いと聞きますが、実際どの程度でしょうか。ネガでも事実なら歓迎です。

>>55
ポストのチラシが少なければ覗き込まないと真っ暗でわからないが、引き渡し開始から３ヶ月も溜めると覗き窓にチラシが張り付くまで溜まっているから離れてもはっきりわかった。
本当に入居済み？住民板で現場を知らないとバ カにされてる管理会社の上司さん？

いつ見てもイーストの明かりがセントラルやウエストの半分もないから、入居も半分以下でしょう。イーストだけ遮光カーテンが多い特別な理由は何も無いから。イーストだけで２００戸、あとの４棟のも含めれは３００でしょう。

推定では、

イースト２５０　

ウエスト２００　

セントラル２００で合計７５０は売れてない。