ザ・パークハウス愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））ってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2013-02-14 19:54:58

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））に
ついての情報を希望しています。
地図を見る限りパークコート虎ノ門愛宕タワーの並びでしょうか？
本物件を検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112番8他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩3分（3番出口）
都営三田線「御成門」駅徒歩8分（A5番出口）
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩11分（1番出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：44.18平米～64.52平米
売主：藤和不動産

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.07 管理人】

[スレ作成日時]2010-10-01 11:19:16

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112-8他（地番）

交通：東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩3分（3番出口）

総戸数： 103戸

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物件概要
所在地	東京都港区虎ノ門3丁目112-8他（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩3分（3番出口）都営三田線「御成門」駅徒歩8分（A5番出口）東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩11分（1番出口）東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩13分（2番）東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関」駅徒歩15分（A12）東京メトロ千代田線「霞ケ関」駅徒歩15分（A12）東京メトロ日比谷線「霞ケ関」駅徒歩15分（A12）
種別	新築マンション
総戸数	103戸（内事業協力者用住戸15戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階、地下1階敷地の権利形態：普通賃借権（普通借地権（借地期間:一斉引渡日より50年（満了した場合は、30年間毎に更新））、専有面積割合による賃借権の準共有、一部所有権の共有、月賃料 : 10,400円（月額）、その他の費用 : 333,000円（※概算/一時金））完成時期：2012年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門口コミ掲示板・評判

191 匿名

田舎は別でしょうが、港区ではオリンピックの頃に建てられたマンションで3000万円台で中古で売れている物件がありますよ。
192 匿名さん

>191

その３０００万のほとんどは敷地の権利の価値です。建物買取請求の価格は敷地の価値は抜くので建物だけで計算するんです。
193 匿名さん

50年後の建物の時価がただ同然だとしても、地主さんが引き取ってくれるなら
定期借地権マンションのように解体費用かからないしいいですね。
194 購入経験者さん

旧法借地物件の中古マンションの売り出し状況です。
時価とは焼却後の残存価値ではなく、流通価格ベース
なので、この物件なら立地と仕様がある程度
カバーすることでしょう。
ただ、ここに50年も住めば賃貸より安上がりなので
少しでももらえれば嬉しいのでは。
http://mansion.suumo.jp/chuko/tokyo/c_002/
195 匿名さん

公式ホームページの物件概要がみれなくなってますが、
残り二戸は売れたのかなあ。六階の部屋はギリギリお墓のトウバの先端が見えてましたが、その分日当たりはよさそうだし
気にならない人にはよさそうでしたが。
今時の安っぽい内装とは違ってここはドアの面材もツキイタだし、廊下や水回りの床も御影石だったし。
高級感ある内装でしたね。
196 サラリーマンさん

この物件は、エントランスだけで二重セキュリティなのが
すごいと思いました。大通りに面してないのもいいですね。

今後この辺で検討する人は、ウェリスタワーになるのかな。
197 物件比較中さん

アベノミクスの影響で
都心部のマンション売買が活発になってきているようです。

先日、某モデルルーム（近隣）でそのような話を伺いました。
今、供給している物件はお得と、、煽られました・・・。

株価投資と平行して、不動産投資一挙に完売したのかもしれませんね。

消費税上がると、物件価格上昇を抑える為に
必ずコストダウン（スペックダウン）してきます。

よって、高級仕様の物件は将来比較した際に優位になるかもしれませんね。
198 匿名さん

リーマンショック後のマンションの仕様はかなり下がってるからねえ。これ以上下げられるのかな。
むしろ、イケイケで物件価格上げて仕様も良くしてくるという可能性もあるのでは？特に都心物件は。
不動産も株と同じでどんどん上がると思えば高くても買う人間が増える。転売屋がまた出てくるかもね。

いずれにしろ、今売ってる物件を買っといて損はない気はする。
199 匿名さん

やっぱり完売になりましたね。
結果的にいい物件だったと思います。
ウェリスタワーのMRにもいきましたがあちらも結構よさそうでした。
ただ所有権だからこちらよりは随分高いです。
200 サラリーマンさん

祝完売。