分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ファインコートFujisawaSST(フジサワ サスティナブル・スマートタウン)」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2020-04-27 18:06:46
3.0
口コミ人気度

計画世帯約1000世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートFujisawaSST
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地:神奈川県藤沢市辻堂元町6丁目4176番12(地番)
交 通:東海道本線 藤沢駅 バス5分バス停から徒歩4分
    東海道本線 辻堂駅 徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩14分
売 主:三井不動産レジデンシャル
施 工:三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社



[スレ作成日時]2013-09-11 14:40:56

三井不動産レジデンシャル株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
 
所在地:東京都中央区銀座6丁目17番1号
公式サイト: https://www.mfr.co.jp/

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ファインコートFujisawaSST(フジサワ サスティナブル・スマートタウン)

コメント  

  1. 373 戸建て検討中さん

    検討中のものです。住民の方にお尋ねします。

    購入できたら、住み始める前にウッドデッキをつけたいと思っています。同時に検討しているパナホームの営業からは、タウンルールがあり、ウッドデッキは敷地から1メートル離れるように建てないといけないと聞きました。そのルールだと、パナホームでは、ほしい面積のウッドデッキをつけられる家がありませんでした。セキュレアはもう一つ気に入らず。。。。

    参考にとSST内をウロウロしていたところ、敷地ぎりぎりまでのウッドデッキのお宅を何件か見ました。見たのはすべてファインコートだったのですが、敷地を有効に利用したウッドデッキのある家にしたい場合、車の通る道路に面した角地のみOK、など、特別な条件があるのでしょうか。、三井の営業さんに聞いたのですが、何かにごされるだけで、詳しく教えてもらえませんでした。条件が明確になれば、該当する物件を探して検討したいと思います。よろしくお願いします。

  2. 374 匿名さん

    住民です。
    ウッドデッキは1m離さなければならないルールはあるようです。
    敷地ギリギリまでウッドデッキがある家は、住み始めてから、自分で業者に依頼して作ってしまったものらしく、厳密に言えば違反です。
    今はまだありませんが、行政から是正の指導が入るかもしれません。ウッドデッキを作る場合、sstマネージメントの人にも相談してからにした方がよいです。
    なお、土間(コンクリートとタタキ)の場合は、基礎と見なされるので、1mのルールが適用されないと聞きました。


  3. 375 373です

    374さん、早々にご回答をいただきまして大変助かりました。

    違反だったとは。。。。工事代金を支払った後で行政指導を受けることは避けたいです。
    もしもの転売時も、面倒なことになりそうですし。

    いわれてみれば確かに、パナホームはタイルテラスが多いですよね。単純に、外観的にファインコートのほうがウッドデッキは雰囲気が合うからかと思っていましたが、パナホームの敷地の使い方(庭が狭い家が多い)の関係で、そうせざるを得ないということなのですね。

    聞く限り、結構重要なルールのようですし、あの三井が説明を省略したり、同意の署名を取らずに引き渡すことはしないと思うのですが、、、、やはりそういったルールを無視するような方もいらっしゃるという風に理解しました。
    会社ごとに区画が固まっているので、もしかすると、新築の区画よりも、すでに人がお住まいで生活の様子がわかる、中古の区画のほうがよいかもしれないと思い、そちらも併せて、ウッドデッキが作れる家を検討することにいたしました。

    ありがとうございました。

  4. 376 通りがかりさん

    最近、朝8時台にあの前の道路を車で通ってます。特に雨の日は藤沢駅までの道路が混んでいて敵いません。通勤のみなさんはもっと早い時間のバスでしょうか?その時は混んでないですか?
    あと通学する子供達が延々と歩いているのが気になります。随分遠いのですかね。体力つきそうですね。
    街は植栽豊かで、車から見てるだけでも気分良くさせてもらってます。TーSITEに歩いていけるのも羨ましい。なにせ駐車場代が高いから。。

  5. 377 ご近所さん

    小学校の指定校区が広すぎることもあり、近いところでも10分強かかりますし
    最寄駅も本鵠沼まで20分くらいかかるので、子供たちはよく歩いていると思いますが、
    田舎はたいていこんなもんなのでは。

    8時ごろですと、結構込み合う時間帯ですね。
    SSTの西側街区は、道路が回遊している東側と違い、直線道路で走りやすいので、
    渋滞を避けて入ってきてすごいスピードで通り抜ける車やバイクが多く、朝や夕方はとても気を使います。

    自宅前の道路に車を停めて、駐車場でBBQしている家があったようですが、
    タウン内は私道ではないですし、休日は特に他県ナンバーの車が迷い込んだり人の出入りも多いので、
    できれば死角は少なくしてほしいと思っています。

  6. 379 評判気になるさん

    都内から移住検討中なのですが、30代くらいの若い方が多く住みやすい反面、住民LINEグループがいくつかあり、イジメに発展して転居するケースが出ていると聞きましたが本当でしょうか。

  7. 380 匿名さん

    40代住民です。

    疎いだけかもしれませんが、
    そのような話は聞いたことはありません。
    ただ子供が幼稚園以下の家庭は多いので、
    そちらでトラブルなどあるのかもしれません。

  8. 381 マンション比較中さん

    庭でBBQやってる人いるよね
    洗濯物大変そう

  9. 382 匿名希望

    >>379 評判気になるさん

    本当ですよ。数軒知ってます。
    小さいお子さん絡みもあるし、道路族の逆恨みもありますね。
    転居後も何かと嫌がらせがあるようです。
    本当に民度が低いです。


  10. 383 移住検討者

    この地域への移住を考えています。
    匿名掲示板なので何が本当で何が嘘かわからない為、出来ましたら実際に住んでいらっしゃる方にいくつか質問させて下さい。
    ①藤沢駅迄のバス通勤について
    通勤時間帯の混み具合はいかがですか?
    所要時間は平均どの程度ですか?
    ②道路の渋滞について
    週末の渋滞はいかがですか?
    ③厚木基地からの飛行機騒音について
    窓を締めていても気になりますか?
    夜中も飛びますか?
    日常生活に厳しい騒音ですか?
    ④暴走族や抜け道について
    住んでいらして困りますか?
    ⑤住んでいて満足されている点
    こちらの地域のここが良いという点をご教示下さい。

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