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購入検討中さん
[更新日時] 2013-02-14 19:54:58
ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））に
ついての情報を希望しています。
地図を見る限りパークコート虎ノ門愛宕タワーの並びでしょうか？
本物件を検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112番8他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 （A5番出口）
東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩11分 （1番出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：44.18平米～64.52平米
売主：藤和不動産
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.07 管理人】
[スレ作成日時]2010-10-01 11:19:16
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門3丁目112-8他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 （A5番出口）
東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩11分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩13分 （2番）
東京メトロ丸ノ内線 「霞ケ関」駅 徒歩15分 （A12）
東京メトロ千代田線 「霞ケ関」駅 徒歩15分 （A12）
東京メトロ日比谷線 「霞ケ関」駅 徒歩15分 （A12）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
103戸（内事業協力者用住戸15戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階、地下1階
敷地の権利形態：普通賃借権（普通借地権（借地期間:一斉引渡日より50年（満了した場合は、30年間毎に更新））、専有面積割合による賃借権の準共有、一部所有権の共有、月賃料 : 10,400円（月額）、その他の費用 : 333,000円（※概算/一時金））
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門口コミ掲示板・評判
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109
匿名さん
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110
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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111
匿名さん
110はスレ違いです。
ごめんなさい。削除依頼出しました。
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112
購入検討中さん
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114
周辺住民さん
販売戸数 １４に。
なぜ増える？銀行の査定が厳しくなってきたか？！
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115
匿名さん
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116
匿名さん
投資に向いている部屋はあらかた売れてしまったのかも。
広めの部屋は苦戦しそうですね。
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117
匿名さん
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119
ご近所
ここは投資用として賃貸に出してしまう方が多いのでしょうか？
売れていかないのはお墓が目線のすぐ下あたりの部屋でしょうか？
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122
匿名さん
地代分には当然住宅ローン利息がかからないし、
固定資産税も発生しませんので、50年の更新なら
とても効率的にここに住めるかもしれませんね。
いい選択しかと思います。
ただ、更新料がこのメリットを打ち消してしまう
かも知れませんが、
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123
匿名
販売戸数15になりましたね。
結局、未販売入れたらいくつ残ってるんだ？
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124
入居前さん
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126
匿名さん
一理あるけど、それだけで判断はしないでしょう。
例えば、不要な共用設備より駅近という見方などもあるでしょう。
借地でも定期じゃないし、一部所有権というところも計算対象に
するでしょうね。部屋によってお得感に差が出ますね。
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128
購入検討中さん
このマンションは 借地権のマンションで南側は墓地です。
賃料収入の投資判断は慎重に。実際に借り手がつく賃料を元に投資判断しましょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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129
物件比較中さん
定期借地じゃないから50年後の
更新料は考慮しておいた方がい
いよ。
近くのタワーよりは抜群に投資
効率良いね。
プロしか手を出せない良い物件
です。部屋によっては。
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130
購入検討中さん
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133
匿名
一部所有権があると、それがシバリになって
借地更新は止められないんでしょうね。何があっても。
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134
ご近所さん
なかなか苦戦しているようですなあ。
お墓気にしなければ、よい立地だけどね。
気にしないわけにもいかないか。
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136
匿名
借地権に絶対は無いよ。借りたら返す、これジョーシキ。
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137
匿名
落ち着いた雰囲気＝古臭い
MR行きました。変に今どきではなく、落ち着いた感じでしたね。
あの場所にはマッチしているかと。
ご近所マンション
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