パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

以前に営業さんから数ヵ月早まる可能性が
出てきたと言われた時、
早まるとしたらいつ分かるのか聞いてみましたが
早まるとした場合の入居時期の４ヵ月くらいまでにはお伝えできると
言われました。定かではありません。
数ヵ月まえにいきなり、なんてことはないので
ご安心下さいと言われたと記憶しています。

うちはローンは組みませんが、それでも色々と用意しなくちゃいけない
こともたくさんあるし、間際に連絡が来ても困りますよね。
例えば今住んでいる家を売却したり貸したりしようと考えている方などは、入居時期によって動きが変わって来ますね。

契約済建設業界さん

区分所有ですから警察に捕まらない程度に好きなよう楽しんで下さい。

一体何があったのでしょう？
急に色々削除されてるようですが。

あれ。？
なんかマズイ事書いちゃいましたかね？
削除されちゃったみたいですね。
んーー。
ボーダーラインが判らない。。。

ついに３０日(日)が最終期最終次の抽選ですね。

武蔵小杉物件は再開発の期待感があるので

すんなり売れてしまうのでしょうかね。

今日(金)から登録開始みたいですが

ＭＲ行かれた方、よかったらレポートお願いします。

数件削除されている内容を見た者です。
２１２さんに対する書込みが数件見受けますが２１２さんのコメントは普通だと思いますよ。
削除された内容を知らないのであれば２１２さんに対する批判めいた事を書くべきではないですよ。
私には２１２さんのカタカナだけの不思議なコメントの意味が読み取れます。

削除された２０６−２０７はあきらかにおかしなコメントでした。
書き込んだ人がそれに気がつかないのだとしたら問題です。

＞薄ら寒い

　おもしろい！笑　良い表現だ。

えっ。
ビューバスからサービススペースに出て
露天気分で涼んでは変ですか？　客観的に・・・。
どこからも視界には入らないと思いますが・・・（現時点では）

そうなるとビューバス自体にも問題アリって事では・・・。
方角等を考慮してビューバスを設定してあるように思えましたが。。。

佃マンションでパンツ一枚男の話が出て・・・・・

その後にビューバスからサービススペースに出るって話が出ればその人は裸体であることを想像するのが普通だと思います。

ビューバスは外がビューなだけでサービススペースに裸で出られるとは書いていませんよね？

こんな書込みをすると裸で出るとは言っていませんよね。
と言われそうですが想像の問題ですからご理解下さい。

建築業界さんに悪意はないと思いますが私はそう捉えました。
如何でしょう。

要するに、初めに佃マンションの話を出した人に釣られたって事でしょう。
単に煽っているだけで検討も購入もしないのだから、そんなのスルーだよ。

いや。
釣られたとか煽りとかとは言えないです。

とりあえず見ていない人は憶測で判断してコメントするのはやめましょう。

でも、佃マンションの話がなくて、サービススペースの話になりますか？
元を辿れば、それに釣られたのと変わりないよ。
現実に削除されたわけだし、そう判断されたんだよ。

そうですね。
気をつけます。

ちょっと情報が遅くなりましたが、９月２０日の神奈川新聞１面に武蔵小杉の高層マンション群のカラー写真が掲載されましたね。
武蔵小杉界隈の地価は、かなり上昇しています。
ご覧になっていない方は、図書館等でご覧ください。
記念に購入してしまいました。

最終期はどんな感じですかね？
あまり戸数もないので、ぎりぎりまで申し込みも多いので、この3連休は結構ガラガラかな？

＞＞２２６
いろんな考えがあるようですね。
先に好みの住戸を申し込んで後のひとに避けてもらおうという人。
ギリギリまで引っ張って倍率を見て申し込む人。
思惑通りの場合も、番狂わせ場合もあるでしょう。
最終期まではそんな感じのようでしたが、これから先は多少違って
きそうですね。
残り住戸の価格帯も高目ですからね。
でも希望住戸の申し込みは残りの半分程度入っていたようでした。
ピンクの花がポツポツ付いてました。

でも、何だかんだで売れちゃいそうな気がしますね。

まあ、最終日が勝負ですね。

私も最終1次で契約したのですが、
初日に仮押さえし、最終日の締め切り間近まで様子を伺い、何部屋か睨みつつ、契約重視戦略で臨み、
結果的に仮押さえが利き、１番候補を倍率1倍で契約できました。

最終近くなると、この方法がベストですね。

契約者ながら、久々に数日前にMR行きました。

まぁそこそこピンクの花ついてました。
人はまばらでしたが。
多分売り切れそうな感じでした。

ただ、高価格帯ばかりなので、若い家族な我々は
なんかMRのおばさま方から、あんたたち買えるの？みたいな
感じで見られてる感じがしました。

実際にそういう所得格差のある人とひとつのマンションに住むって
わけだから、今から覚悟しておいたほうがいいよ。
日々格差を感じる毎日になるかも

まぁ下を向いてあるくより、上を向いて歩くべきだけどね。

私達も数日前にMRに行ってきました。
若い夫婦（？）が何組か来ていました。
さすがに第一期とは違ってガランとしてましたね。

格差か…まあしょうがない。
分譲マンションを購入できるだけ良かったと思う事にしてますー。

武蔵小杉の小さいとんかつ屋さんに行ったのですが
美味しかったですよ。早く引越ししたいですね。
とんかつ屋さんの名前を忘れてしまいました…。
温野菜の近く、本屋の並びです。

公式ＨＰ、東京側からの景色が新鮮ですね。
しかし、ＴＫＴをうまい具合に消しましたねえ。
賃貸棟は関係があるからついでに宣伝できているのもしっかりしていますね。
今最終期、どれだけ契約されるか興味津々です。

意図的に消したのか、
ちょうどＮＥＣの影に隠れてるのか、微妙な位置じゃないですか＞ＴＫＴ

武蔵小杉地区の今後について・・・にありましたが、
PCMの北側は、駅近のA地区が「商業・業務」、B地区が
「1階に商業施設の入ったマンション」が検討されている
とのこと。あと、やっぱり80メートルはあくまで上限で、
建ぺい率から80メートルは現実には考えにくいようです。

都市計画審議会で川崎市が答えているのが情報源です。
あくまで検討なので、もちろん変わる可能性はありますけど。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/144/

MRでちらっと聞いたのですが、東京機械さんは千葉の方に完全移転するらしいので、立替ではなく、まったく違うものが建つらしいです。
本当かどうかはわかりませんが・・・・・
東側のNECも一応再開発の地域に入っていますが、何かできるかご存知の方いらっしゃいませんか？
新幹線や南武線等の線路に囲まれていて、道路が通っていないように見えるので（地図上は）、どこかに売られて新しい建物がたつようには見えませんが。あと消防署から北側の三角形の土地もどうなるかご存知の方いらっしゃいませんか？
東を契約したので、少し動向が気になります。

ほとんどのことは、こことリンクでわかります。

http://www.musashikosugilife.com/

全てこのスレでも語られ尽くしましたね、周辺の件は。
東京機械の事などほとんどの方が知っていると思います。
面倒でも読み返してみたら知らないネタがあるかも知れませんよ。

>>236さん
全スレ見直して。

東京機械の跡地、まだ発表されませんね・・・。
高島屋の噂も無くなってきているし。

大型SC出来ることを切に願う。

９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

>>244
さん、わざわざいろんなスレで書き込んでますがご愁傷様。

しかしこの物件は売れちゃいますよ。

その日経BPにも乗ってますが、
>すべてのマンションが販売不調というわけではない。大規模開発物件のい>くつか、中小規模案件でも、立地や企画が練り上げられ、受け入れられた>ものには申し込みが殺到、倍率数倍〜数十倍というケースも存在する。

良く考えている人がこの物件を買っていますので。

とうとう今日15時最終期最終次締切ですね。
全部埋まって、購入者だけで、相談しながら、盛り上がりたいですね。

9割が売れ残りになるかもしれませんが、小杉の
タワマン群は残りの1割にはいってるね。

最終次、締め切られましたね。

今日行った方いますか？

状況報告お願いします。

久々に写真アップもお願いしたい。

クレーン取れたかな？

先程当選の電話がありました。
良かった〜。

>>246さん

おめでとうございます！

今日抽選に行かれた方いますか？
よかったらレポお願いします。
無事に全戸売れたのでしょうか。

>>244　>>248
人にばっかり頼ってないで自分で見てきましょう。
そういう風に書くと情報書く人いなくなると思いますよ。
なんだかがっついていて、それでいて自分は何もしないのは見ていて見苦しく感じがとても悪いです。

申し訳有りません。
離れている所に住んでいるのでつい不精になっていました。