グランドメゾンThe山手253Garden／Hillsってどうですか？

横浜山手でそこまで駅近な好立地が出るのは何十年ぶり、周り全て公園ですし、港の見える公園の拡張と山下埠頭の再開発もプラスになりそうです。

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総戸数が１４戸のうち、一般販売対象外住戸は９戸。
先着分の販売が５戸となっていますが、一般の方はまだ誰も購入していないということですね。
小規模マンションの大半が関係者の物件、それもこれだけの高額なマンション
予算が許したとしても、購入は躊躇うかな。

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>>11 匿名さん
ホントの金持ちは衝動買いなんてしないよね

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ここ最高に素敵な立地ですね。
公園に囲まれてまさに「ガーデン」。

A敷地が一番高級みたいですけどここもバランス良くていい感じ。

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Gardenは37,000万円 ～ 53,000万円の残り3戸になったね。
53,000万円は70,000万円の次に高い物件だから、いつ売れるかな？
Hillsは立地考えてもお手頃だから完売したね。
いくらお金積んでも売り物が無ければ買えない唯一無二の立地だよね。

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>>14 マンション掲示板さん

53,000万売れましたよ

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このマンションは唯一無二の土地に建築されてます。
最も高額なグランドメゾンThe山手253Marksは、100％アンダーで売れて、積水と接点がある人以外は買うことができず、一般の人は販売価格すら分かりませんでした。
Gardenの一般販売53,000万円も資産家なら問題なく買えます。

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>>16 匿名さん
賃貸物件が３件出てるね。
３件とも月100万円以上だけど、購入するのに比べればまだ手が届くのかな？

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賃貸2件即申し込みで残り１件…

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グランドメゾンザ山手253,249は、まだ中古で売り物出てないけど、118は120平方メートルで3億9800万円から3億4900万円に値下げして売れたみたいだね。
もともとの価格が高いから、あまり新築時に比べて上昇していないね～

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ケンコーポレーションから、グランドメゾンＴｈｅ山手２５３Ｈｉｌｌｓ
3億3500万円（2LDK+S（納戸））１００㎡　の中古売り出しが出たね。

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なんか偉そうにアンダー販売とか謳ってるからどういう客層なのかと思ったら大したことない転売ヤーとかが買ってるわけね。
横浜山手ってそんなもんかげんなりだ。

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>>21 名無しさん
入居後10ヶ月以上経っており、ケンのHPにはセカンドハウスと書いてあったので、転売ヤーでは無いでしょう。
新築価格Marks8億円、Garden 7億円の物件を今売り出したら、販売価格10億円を超えるのかな？

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>>22 マンション掲示板さん
転売は転売。セカンドハウスなんて体の良い言い訳だね。
10ヶ月で不要になって売却するようなものは最初からなくても良かったもの。それともホテル代わりに買ったのかな草。

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中古購入の方って属性チェックが新築時より数段甘いだろうから、こういうステータスのマンションではコミュニティ形成に大きな不安が生じるよね。

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>>24 評判気になるさん
確かに新築購入者に比べて、属性チェックは甘いかな？　お金があれば買えるからね。ただし、中古でもこのマンション購入出来る人は相当属性高いんじゃない？？
グランドメゾンHPのGM storyに新しくThe山手が掲載されたね。
積水ハウスのグランドメゾンの中で最もシンボリックで最高峰の物件であることは間違いないよね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/story/02/

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>>25 匿名さん
お金は反社、詐欺師集団とかトクリュウやってる連中もたんまり持ってるからね。実際横浜市内の某タワマンではそんなのが驚くべきことに新築時から購入してマンション我が物顔で住んでたらしい。

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>>26 名無しさん
そうだね。その手の人でも金持っている人はいるでしょう。
都心三区の派手なタワマンでも同じですね。

ただ、そういう人を極力避けるために、高級低層マンションを選ぶ人もいるいるでしょう。GM The山手は戸数が非常に少なく、派手さを避けて静かに平穏に住みたい、超富裕層が住むマンションではないかな？？（100％断定はできないけど）

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>>20 匿名さん

掲載終了になっているので、一ヶ月ちょっとで売れたのでしょうか。すごいですね。

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>>28 検討板ユーザーさん
Marks、Garden の中古売り出しはまだ出ていないけど、出たらもっともっと高い金額で、すぐに売れるでしょう。
横浜、いや神奈川県でここほど良い立地の低層高級マンションはないでしょうから。
超富裕層なら買えるでしょ！

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