ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

みおななせ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ベリスタ溝の口（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8447/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2775/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりが良いので冬は暖房を使わなくても寒くない。

夏場も断熱性が高いのでエアコンの効きがよく暑くない。

全体的に光熱費が安い。


駐車場に電気自動車用の充電設備が無いので、今後の車の買い替えが懸念される。

住民からの要望があったが、無関心や反対の人が多く設置の望みが薄い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便で置き配にしても荷物が無くなるなどの不安な事が無いので、最近は宅配ロッカーの空きが多く不在にしても困らない


声の大きい住民の要望で、クックパッドの食材宅配用の冷蔵庫等が共用施設部分に設置されている。

夜中に火災警報ボタンが押されるイタズラがあった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校はすぐ目の前なので、子供が学校に通うのには近くて良い。

近場に病院が多いので、急な病気などでもすぐに通える。


周りに飲食店と呼べるような店舗が無いので、ちょっとした食事を外で取りたい場合に苦労する。

スーパーもやや距離がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数の駅が徒歩圏内にあり、かつ複数の路線が使えるので、どこかの路線で電車が止まっても別経路での移動がしやすい。


朝のピークの時間帯は都心方面に向かう電車の乗車率が高い。

時間帯をピークから30分ほどずらすと、不快感のない程度の乗車率になる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内はモラルの高めの人が多いと思われるので、住民間のイザコザは見聞きしたことがない。

周辺環境も住宅地なので、比較的落ち着いている。


夜中に火災警報ボタンが押されるイタズラがあった。

防犯カメラの映像だと外部に逃走する人が映っていたとの事だが、それ以上は不明なため再発が懸念される


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管理面で良い点、気になる点
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専門の掃除の業者が毎日マンション内の掃除を行っているので、清潔感がある。

前の管理人は子供に恫喝するような態度をとっていたが、今の管理人は人当たりがよくなった。


コンシェルジュがいるが、ほぼ役に立っていない。

居なくても困らない。

管理人も暇そうにしているので、コンシェルジュの業務を管理人が兼務すればいいと思っている。


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このマンションの最も良い点
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住民同士のかかわり合いが特に無いので、干渉されず比較的穏やかに生活をおくれる。

一部の住人を除いてモラルが高めの人が多いので、嫌な思いをする事が少なめ


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このマンションの最も気になる点
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平日の朝夕の時間帯は、マンション前の歩道を歩く人が多いので、車の出し入れに苦労する。

あと管理会社がいい加減過ぎる。


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並行して検討したマンション名
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二子玉川ライズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225918/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居できる時期と妥当な価格帯


（※管理担当より）
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