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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-12 15:32:30
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.384.co.jp/gion/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150667/
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」 駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
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所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番）
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交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
- 価格：4,490万円・4,560万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：78.68m2・84.39m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 50戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番） |
| 交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
78.68m2・84.39m2 |
| 価格 |
4,490万円・4,560万円 |
| 管理費（月額） |
14,395円・15,095円（インターネットサービス保守管理費用等含む） |
| 修繕積立金（月額） |
6,700円・7,200円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
【新型コロナウイルスへの感染予防対応について】
弊社マンションギャラリー・販売センターでは担当スタッフがマスクを着用のうえ、受付にアルコール除菌スプレー等を用意し感染症予防に努めております。また、定期的に換気、除菌作業を行っており、ご来場のお客さまにはご不便をおかけする場合がございますが、何卒ご理解、ご協力いただけますようお願い申し上げます。
また、ご来場のお客さまや弊社従業員の感染予防・安全配慮として、当面の間モデルルーム等のご案内を予約制とさせていただきます。ご予約時・ご予約後にお時間の調整をお願いする場合、ご予約のないお客さまにつきましてはご案内をお断りする場合がございますので、あらかじめご了承ください。ご質問・ご不明な事がございましたら、お電話でお問い合わせください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月中旬
入居可能時期：2021年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店
[媒介]株式会社大京
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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549
買い替え検討中さん
>>546 匿名さん
それよりも聞いたことのない管理会社のマンションのほうが、もっと心配だけどね！
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550
匿名さん
>>548 評判気になるさん
単純に隣のサーパスより土地が狭いのと、ZEHなので大きくするとその分コストがかかるんじゃないでしょうか？予想ですが(^^;)
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551
近隣住民
隣の大きいサーパスの土地はコベルコ(旧油谷)から直接入札。
今回サーパスはJR下祇園西口自由通路やロータリーの開発規模の大きさが確定した為余ったので、穴吹が買ったようです。だから少し小さいみたいです。
周辺住民ですがよくイオンモールに歩いて行く時に見てますが、
足場が無くなったので残るは外構工事ですね。
それが終わると広島市がマンション前の歩道や西口ロータリー整備ですね。非常に楽しみにしております。
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552
通りがかりさん
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553
匿名さん
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554
通りがかりさん
このマンション、造りがいいですね。
ちゃんと気密断熱考えて建てられています。
そこら辺りの欠陥商品としか見えないマンションと違って。
私の県にも建てて欲しいですね。
直ぐ買うのに・・・
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555
通りがかりさん
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556
マンション掲示板さん
>>554 通りがかりさん
そこら辺のマンションってどこの県のマンションなんでしょう。
広島にもありますか？
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557
検討板ユーザーさん
偏差値30以下の地を這うレベルの煽りにいちいち反応しない方が良いですよ。
同じレベルと思われたら嫌でしょ？
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558
評判気になるさん
>>546 匿名さん
ソシオはGAパートナーズですけど
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559
匿名さん
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560
通りがかりさん
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561
マンション検討中さん
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562
マンション掲示板さん
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563
購入経験者さん
この冬から工事始めて、2年くらいかけてやる予定だった気がする
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564
評判気になるさん
>>563 購入経験者さん
積水の方から新しい駅に通り抜けできるのかな？
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565
匿名さん
>>564
563じゃないですけど、できないと思いますよ
今回の自由通路は、北側踏切の交通をさばくことが目的ですし、
何より自宅の前を通り道にされたら積水の人が嫌がるでしょ
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566
近隣住民
戸建内の道路は当初予定の私道ではなく、広島市道で歩道も広島市所有となりました。
マンション前歩道や道路整備が今年から始まりますが、今開放すると広島市やJRの西口自由通路の工事に支障をきたすので、遅くても工事が終わる頃には解禁されてると思います。
マンションあと二戸ですね。
今日ポストにチラシが入ってました。
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567
匿名さん
>>566
つまり新しい西口から積水の戸建方面に抜けられるってことですか？
情報提供は有難いですが、わかりやすくお願いします。
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568
匿名さん
フェンスが無くなれば通れるようになるようですね。
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所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番）
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交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
- 価格：4,490万円・4,560万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：78.68m2・84.39m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 50戸
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