Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

価格で頑張るしかないだろーね

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安ければ上昇余地大いにありと考えて買う層がターゲットでしょ。
ボロ株を買って財産失うのも同じ層なんだけど。

安いのには買ってはならない理由があり、
それ故に誰も手を出さず放置されているのに、
「みんながここの価値に気づいていないだけ」と考える。

そう考えた浅はかな層が、売買高を見て、
あるいは一時的に急上昇しているのを見て、
「人気あるじゃないか！早く買わなきゃ！」で仕手の演出なのに参戦する。

よく知らないけど、
ここも同じ匂いがする。

単に価値がないから誰も手を出さなかった原野的土地を、
まるで希少な土地を探しあてたかのように宣伝して、
「会員限定」とか対象層が喜びそうなフレーズを使って
モデルルームに人を集めて人気があるように見せて、
予定価格を上げたり下げたりして「価値があるけど今回は安くします」
って仕手筋みたいな価格戦略をとってくるんじゃないの？

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それ一般的な都心マンションの売り方でしょ。

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モデルルーム行ってきた人いませんか？

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興味なし

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川沿いを川下から歩いて、
このマンション予定地あたりにくると急に
むっ　っとするのはなぜ？
気温が２～３度上がったような。

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モデルルーム、先行見学会もやっているみたいですね。
行った方いらっしゃいますか？

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ここと有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円とどっちがお買い得だと思う？

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４１０
定借はねえ・・・。
品川の某物件の現状を見ると考えてしまうわ。

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392さん
あー、確かに。
子供がいて2LDKはきついですよね。
リビングが広いとは言え、子供の成長と共に個室が必要になると思います。
これって最近の、個室よりもリビングやキッチンで勉強した方が頭の良い子供に育つ
と言うデータを取り入れてるの？

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いくらなんも辰巳って名称が悪いですね。強引でも豊洲をつけないとイメージダウンですなあ。

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地方出身者なら辰巳って聞いてもピンと来ないのでは？
都心に近いウォーターフロントなのに安い！穴場見つけた。になっちゃうんじゃないですか？

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穴場は同感ですね、豊洲まで一駅ですもん
70m2→4200万円何階位ですか？

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豊洲のイメージがいいというのが理解できない。

豊洲住人はうかれてるみたいだけど・・

ついこのあいだまで、

なんっにもないっー埋め立て造成地だったイメージがあって、

ほほーっ、こんなになりおったかーとは思うけど。

辰巳は辰巳でいいとおもうけどな。

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416さんに激しく同意です。

辰巳にはたまたま開発できるような用地が無く
発展の見込みがないので周りの地域から取り残されているのは事実ですが
辰巳も東雲も豊洲も所詮埋め立て地の香ばしい土地。
そんなに価値が変わるとは思えません。

10年前の豊洲を知っているので
最近の豊洲のタワマン価格なんかは凄いな～としか言いようがありません。
色んな意味で。

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辰巳は開発できる土地だらけだよ！？

広大な都営、倉庫、水門と都知事がGoサイン出すだけ。

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んー、でも今の豊洲は開発されてすごく便利になったと思うけどな…。
豊洲が近いのも辰巳に住む選択肢の１つかも。

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辰巳が本当に豊洲と同じと思っているのでしょうか？
豊洲４丁目は、？ですが、２・３丁目はスゴイですよ。
街を歩いてみればわかります。
豊３はベビーカーやペットの犬を連れたモデルのような若奥さんを良く見ます。
まあ、１回行ってみればわかりますよ。
辰巳と同じ埋立地かもしれませんが、街並みは全く違います。
信じたくないアンチ豊洲の方もこの事実は否定できないいですね。

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んーでも辰巳も駅が公園の中にあったりしてすごくいいと思うよ。
ただ少し高速に近いのが残念なだけ。

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>>410
＞有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円

詳細情報をキボンヌ。

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有明板によれば以下のとおり。

１９０万/坪ってのは嘘で、２２０万/坪という価格らしい。
（借地権物件は分譲物件の２割引くらいの価格とか）

８０平米超のファミリー物件マンションらしい。

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２２０だと品川を越えちゃうよ
品川の定借売ったときの経済状況、品川と有明の土地ブランドの差や住環境の差などから考えると、１９０の８掛１５０がいいとこじゃない
とするとここと有明定借１５０とどっちがいいんだろう？

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品川ってそんな安く買えるか？
シティタワーくらいじゃないの？激安だったの。

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有明定期借地物件はガセでは？
場所がイマイチ誰も知らないようだし。

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品川ってそんな安いの？
欲しいんだけど、どこなんですか？

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とんでもない倍率だったからもうねえよ
どんだけ情弱なんだよ

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いや、中古でもいいんですけど。品川は安いんですか？

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グーグル先生に聞いて下さい
そろそろスレチです

二辰小隣の日本空手道会館では、
月・木の夕方に空手道教室をやっています

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先日、好評された価格を投稿してくださっていた方が何人かいらっしゃいましたが、削除されてしまったようですね。

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420には同意
421には同意できない

駅が公園の中にあるから何なの？
少し高速に近いのが残念なだけ？

代々木公園や新宿御苑じゃなく、公園っていったって埋め立て地の空き地みたいなもんだよ。
高速の近くだって、六本木や江戸川橋なんてもっと近いけど、地価は高いよ。

仮に立派な公園が出来ようが、高速がなくなろうが辰巳は辰巳。
豊洲が化けたから辰巳の自分たちのオンボロマンションの値段が上がるかもなんて幻想いだいたり、
立ち退き料がいっぱい出るかもなんて夢見てる都営の連中がいるかもしれないが、
値段で目をつぶって、諦めて住んでる町だってのはいかんともしがたい事実だろ。

だって
「辰巳に住まう」って口に出してみて、笑わない人いる？

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失礼なやつだな、、

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別に君の同意を求めているわけではないからアッチ逝けよ。

価格が高ければ住みたいなんてバブル脳今時いねーよ。

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3LDK・70平米台・南向きで4100万円～
とHPにありましたが、これって何階なんでしょうか？？？

>430
空手、良いですね。
他に近所に習い事の教室は多くあるんですか？（例えばプールやダンスなど）

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まあ空き地程度と思ってればいいんじゃない？

君の知らない世界はまだまだ多いってこと。

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>>432
笑うも何も、どんなとこかも知らん…。

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辰巳公園の桜並木は都内でも有名ですね～。
国際プール場もドッグラン場から見ると水際に良く映えてます。
黙っておきたい穴場ですね。

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あの桜はいいですねー。

それを見に訪れる近隣住民は最低で雰囲気悪いので、
二度と行かないと思いますけど。

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品川の定借は安かったねー
倍率もすごかったねー
ＢＭＡがでんでんむししてた頃一気に売れ切れた
そのうち中古で出てくるかもしれないね
ただ建物の色がちょっと恐いけど

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キャナルコートに住んでいますが、桜橋を渡ってたくさん行ってますよ。
犬連れやベビーカーの方も大勢います。ゴミもきちんと収集されていて
ネガるところも無い最低な場所だと思いますよ。

もちろん辰巳住民の方も大勢仲間でボランティアされています。
とても良い街の雰囲気ですね。

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とにかく駅前が汚くて有害な施設の多い都心に比べたら非常に魅力的な環境なんですが、
少し高速の音がうるさいのが残念です。慣れてしまえば気にならなくなるのでしょうけど。

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逆に言えば、それが我慢できれば非常にお買い得な物件ということですね！
窓を閉めて問題なければ普通に生活できそうです。

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>>441
＞ネガるところも無い最低な場所

意味不明？新手のネガか？

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価格さえ間違えなきゃ
早く完売するのでは？

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もう価格でてるよ。
かなり安い。

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＞窓を閉めて問題なければ普通に生活できそうです
私は都内の緑多い住宅街に住んでいるので窓を開けない生活なんてとてもできません。
一生、窓が開けられないんですよね。有り得ないんですけど。
空気の悪い場所で育った貧民の方々はなんともないんでしょうか。

洗濯物も乾燥機で乾かすしかないなんて電気代がものすごいことになりますよ。
Ｔシャツなんかは乾燥機だと縮みますから使えないし。

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価格は思ってたより安いですよね。
駅からもそんなに遠くないし、周りの環境も悪くないので
完売するのでは？

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周辺環境は実際に見て判断しろとしか言えないな。
23区でも最も低収入の住民で構成されている地域なので。

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洗濯物をベランダで干せる団地にお住まいとはうらやましいです。
うちは規則で禁止なんですよね。団地化したくないみたいですから。

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街並みは都内屈指ですね。ゴミ一つ落ちていませんよ。

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ここは江東区ですからいくら禁止しても意味ないです。
入居が完了したら盛大にベランダに布団が干されることでしょう。

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別にいいんじゃないですか？布団はうるさくてもかまわないでしょうから。
何をそんなに必死になって悔しがっているのでしょうか？

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実際に歩いてみて愕然とした。
ヒンミン街っていう言葉しか思い浮かばなかった。失礼だとは思うが。
団地自体これまでどうとも思ったことなかったが
団地にもレベルというものがあることを初めて知った。
下品な行為をしている住民を目撃してしまってげんなりした。
あれを毎日見ながら通勤なんて御免。
モデルルームはよかったけどな。
そういうわけで、ハイサヨナラ。

実際に辰巳駅から歩いてみることをおすすめする。
あれが気にならないならいい物件なんじゃないか。
安いし。

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まあ枝川のマンションを買う方もいらっしゃるので、
それなりに需要はあるんでしょうなあ。。。

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城東や千葉方面に住んでた人でないとここに住むのは厳しいでしょうね。
世田谷方面しか知らないとあまりにも環境が違いすぎて大後悔すること確実です。
足立区みたいだと思って覚悟して住むんなら問題ありません。

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確かに住民自らボランティアで街を掃除してるから、都心にお住まいのみなさんには
下品に見えるのかもしれないね。気軽にタバコ捨てられないしね。

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世田谷とは駅前の環境はだいぶ違うね。

駅前に金貸しのティッシュ配りがいないから、ティッシュはスーパーで買わないといけなくて不便。

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この辺は闇金ですら近づかないレベルの地域だからね。

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モデルルーム行ってきたよ。投資用だけどどのタイプにしようかな。豊洲みたいになる事を期待。

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お布団は干してほしくないな～
ダニ、フケ、髪の毛・・・
よそンちのが舞い上がって、落ちてくるー
景観よりも、きもちがわるくって。


トーアの東側、上から2番目、左から2番目ー
すごいですね。
ベランダがメキシコの飾りつけみたいになっていて、
遠目だったので、定かではありませんが、
おじさん？が、上半身裸なのは、まま暑い日いるじゃないですか。
もしや、下半身も？？？
ベランダに出ていて、目があった？から怖かった。
乗り出して、落ちそうないきおいで現場にらんでた。

理解しました。

なぜ、あのＬ字型にせざるを得なったかー

こわかった。マジ。

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近くのベルタワーの中層ぐらいで、ベランダの柵に布団干している部屋がありますよね。

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＞462
落ちたら、死者でますよね。

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10/9～・グランドオープン以降の予約受付を開始しましたね
お昼頃は予約不可な様子

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>>463
当然落ちた布団が通行人に当たれば死ぬでしょう。殺人罪になりますね。
だいたいタワマンなんてものは人が住むようなところじゃないんですよ。これだけでもわかるでしょ？

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殺意が無いのに殺人罪？？？
法律あんま知らない人？

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死ぬ重さなら飛ばないと思うけど。。。理系でも無いね。

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>>435
東雲にカワイ音楽教室があるみたい。

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>435
辰巳と言ったら辰巳国際水泳場でしょう。
マタニティや珍しい０歳からのスイミングに英語＆アート教室なんかもやっていますよ！

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９０平米以上ある３ＬＤＫで８畳以上の部屋がないのはもったいないよ。

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価格安いですか？？
予想以上に高いと感じました。
3000万台の3LDKがもっとあるかと思った。
これなら江戸川区まで下った方が子育て考えるとメリットあると思う。

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>>442
高速道路の音ってそんなに気になりますか？環状線とかとあまり変わらないような気がしますが。

>>444
＞ネガるところも無い最低な場所
>>意味不明？新手のネガか？
ネガにとっては、ネガるところも無いから最低な場所って意味なんじゃない？

>>447
うちはタワマンなので、布団も洗濯物も外干し禁止なので乾燥機を使ってますけど、Tシャツなどあんまり縮みとか感じませんけど。

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こんな最果ての埋立地に住むくらいなら江戸川区のほうがはるかにいいですよね。

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まぁお金が無いならしょうがないんじゃない？
江戸川区に住むくらいだったら、市川とかまで行ったほうがまだ治安良いと思うけど（笑）

辰巳のほうが間違いないと思うよ。今後の開発の楽しみもあるし。

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今後の開発ってなんですか？
都営団地があるから開発なんかなにもできないはずですが。
テキトーなこと言わないように。
ここは今後もずーっと今のままでしょ。なんの発展性もない。

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＞467
鉛筆1本でも、高さがあればねぇ・・
死んじゃうでしょ。

お布団だって、とぶーというかーずり落ちる危険はあるでしょ。

理系でなくても想像できるかと。

ま、過失致死かな。

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今後の開発っていうのは、都営住宅の立て替えや移転のことを言いましたよ。
綺麗な街になって、タワマンが立ち並ぶ地域になったら、価値はあがると思いますよ。

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もう、タワーは打ち止めでしょう。

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都営住宅の移転？何わけのわからないことを言ってるんだか。
そんなことできるわけがないでしょう。どこに移転するというのかね？
ここよりも土地の安い場所なんか都内にないでしょ？

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そうだよ。タワー化して、公開緑地つくって、道路拡張して街並みが綺麗になっていくだけだよ。

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道路拡張して大型トラックがバンバン爆走する街になるんですね。

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歩道のことだと思いますよ。トラックが何で走るんだ？何かできるの？

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悪名高いゴネ得の辰巳団地の住人がいるから開発なんて進まないよ。

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という事にしたいのですね。（笑）

タワーにしちゃえばいいんですよ。
タワーにあこがれちゃうような人、結構いそうじゃないですか（笑）

公開空地もできるし、道路も拡張できるし、良い事だらけですよ。

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23区最貧地区の物件を売らんとする東京建物さんのお手並み拝見。

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ここが成功すれば、豊洲の価値も上がるというものです。
期待しています。

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都営住宅はなくならんでしょ。タワーにしようが、住む人が変わるわけじゃなし。

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いいじゃないですか。綺麗になれば。

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辰巳再開発の話ってあるの？
あったらURLよろ。

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タワー化しちゃえば、道路も綺麗にできる。
公開空地も緑化できる。

悪いことないとおもうよー

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＞467
銀座、アバクロ従業員の無線機落下ーで、
50代女性重症らしいですよ。
‘死ぬ重さ’の無線機だったのでしょうね。

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そうなんじゃない？

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タワー化するってのは、期待・希望だから、真剣にとらない方が良いよ。

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関係者が必死に持ち上げようとしてるな。
痛々しい。

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きゃなるかなえる　って、似た言葉つなげてダジャレなのですか？
そもそもキャナルってなに？？
キャをアに変える必要はない？

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>鉛筆1本でも、高さがあればねぇ・・
>死んじゃうでしょ。

雨に打たれて＊＊

>ま、過失致死かな。


　東京・銀座の人気ブランド店で、無線機が落下して女性の頭を直撃しました。

　今年5月、東京・中央区の人気ブランド店「アバクロンビー＆フィッチ」銀座店で、8階から9階へ螺旋階段（らせんかいだん）を上っていた女性店員が従業員同士の連絡用の無線機を落としました。無線機は店舗中央の吹き抜けを通って、約30メートル下の1階にいた50代の女性客の頭を直撃しました。女性客は重傷で、現在も入院しています。警視庁はわざとではないため、店員の刑事責任は問えないとしています。事故の後、吹き抜けには落下防止用のネットが張られました。

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豊洲や東雲の再開発の恩恵は十分に受けられるし
しばらくの間はこのままでいいかな～って気もしますね
街が綺麗になれば嬉しいけど、周辺がずっと工事中というのもストレス大きそう

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きゃなり叶えられるはずですよ。
タノシメしののめ！

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ん？
辰巳の道路は既に綺麗に整備されているが。
団地がアレなだけで。
辰巳駅から降りる人を見ていると、キャナルコートへ行く人、団地へ行く人半々くらいな感じだな。若い人から、歳よりまでさまざま。
立て替えと言っても簡単には行きそうにない。

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豊洲や東雲の変貌を見て、辰巳団地の住人がゴネそうだけど、
結局話がまとまらずに20年ほど放置される予感。

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