Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【契約者限定】 Ｐａｒｔ．２

あと１ヶ月あまり。
ここでの話題もインテリアは一段落し、今は引越しの手配や入居店に移っていましたね。
ところで、やっぱり引越し業者にはサカイを選ばれる方が多いのでしょうかね。
当日の作業員や見積もり営業員、受付は担当が違うし、当たり外れがあるので一概にはいえないのでしょうが、正直なところ日にち割当の時の電話の対応が気になっています。
外の業者を選んだからといって不利になることはないと思いますが。
別業者さんを選んだ方、いらっしゃいますか？

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うちは7月末の引越を予定しています。
そのためまだ見積もり等はとっていない状況です。
サカイはいまいち評判がよろしくないようなので
依頼するのに躊躇しています。

内覧会のときに隣にいた老夫婦が引越幹事のｻｶｲのことで
苦情をいっているのを生で聞いたもんですから
余計に躊躇しています。

でも幹事なのでお願いしたほうが丁寧にやってくれるのかなとか
ほんと迷っています。

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うちはこの週末にサカイと別の業者に見積もりに来てもらって
最終的にサカイに決めました。

サカイルールで２tトラックでも最低5人というルールがあり（引越作業員＋車を動かしたり、エレベータに張り付く人）、別業者から幹事会社のルールには従わないと面倒なことになると言われました。
ただ、荷物は２tトラック1台分しかないのに、トラックには法律で3人しか乗れないので
5人出すためだけにもう一台余計に手配することになるそうです。

しかしサカイだと現地にいるサカイの人員を＋アルファの仕事に充てることができるので、
3人で済むらしく、別業者と比べ、トラック一台分＋人件費2人分お安い計算になりました。

うちは幸いなことに、入居手続き会、電話のオペレータ、営業担当など
これまでのサカイの社員で悪い印象の人がいなかったので値段でサカイに決めましたが、
あとは当日の作業員がハズレじゃないことを願うだけです。

以前大手に頼んで当日の作業員に荷物を乱暴に扱かわれたので、最後まで気は抜けません。

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そのルールだと、自分たちで引越する際も最低５人必要ってこと？
どんなに荷物すくなくても？一人暮らし用ででも？

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＞エレベータに張り付く人
それだけの役目なら入居者自身がやればいいんじゃないの

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入居手続き会のサカイの担当者は最悪でした。
入社したてと思える若い子でこちらからの質問には何一つ答えられず
答えたかと思うと的外れなことばかりでムダに時間ばかりかかった。
結局、上司？先輩？とおもわれる人に代わってもらってやっと話がすすんだが
そんなこんなでファーストコンタクトはマイナスでしたね。

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8月は　東京湾花火　が　東側からは　とてもよく見えます、低層偕からも、東洋製罐が建ち上がるまでは、品川のビルの合間から　見ること出来ます　楽しみですね

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とりあえず名前をよく聞く業者に電話で簡単な確認をし、サカイを含む６社にこの週末に訪問見積もりを頼みました。
正直なところ、値段やサービスに関してはあまり大きな差はありませんでした
むしろ最初の提示額はサカイが一番高かったですが、他社の話をすると同じくらいまで下げてくれました。
ちなみに、ある中堅どころの業者さん曰く「契約がとりたくない訳ではありませんし、契約していただければ満足していただけるだけの仕事をする自信はあります。ただし、会社の規模からいうと、サカイさんは高級めのレストラン、うちはファミリーレストランクラスなので、１万円くらいの差ならうちのような中堅どころよりはサカイさんの様な大手が安心ですよ。」と言われました。
いい業者さんだなと思いましたが、値段が同じくらいだったので、同業者の忠告を聞いてサカイが第一候補になりました。

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うちは、ずいぶん迷いましたが、サカイさん以外のところにお願いすることにしました。
家族４人分（夫婦、小学生二人）の引越しに加え、家具・家電の処分、
一部家具（和ダンス、机）の近県の実家への配送もお願いしたかったので、
それらを込み込みで格安でやっていただけるところに決めました。
引越しのほうでは２トントラック２台、作業員５人が付いていただけます。
家具や家電の処分については、引越しとは別に２トントラックを出していたあけることになり、
そのトラックに乗せられるだけ不用品（洋服や本なども）を処分してくれるということで、
いっぺんに片付いてしまうので、よかったなと思っています。

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東洋製罐はいまどのくらい立ち上がっていますか？

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サカイの見積取りましたが、最初の提示もそんなに高くなかったですよ。
アートじゃ絶対に済まない額でした。まあ、平日の遅い便なので安くて
当然ですが。

今までいくつも引越業者を使いましたが、結局のところ、当日のリーダー
格の作業員の質や経験豊富な作業員が含まれているかに左右されるので、
運ですね。
大手でも、しょーもない未経験アルバイトみたいの使って荷物を｢ゴンッ!｣と
床に落とされたことなどいくらでもありますし。

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うちは、現住まいに引っ越すときに、サカイに見積もりをしてもらったところ、
＊＊＊風の人が来て、３３万円といわれ、「ちょっとそんなには……」というと、
３０万円まで値引き。「いますぐ決めないと、この額にならない」と
すいぶん粘られましたが、
あわてて別の業者に見積もりを取ったら２４万円が２０万円になったので、
そちらをお願いしたことがあります。
そのトラウマがあるので、サカイの見積もりが怖いんですが……

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サカイに訪問見積もりしてもらうと怖いというのはよく聞きますが
幹事会社になったいまでもそういうのするんですかね？

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そういえは、グランスカイの情報が掲載された冊子みたいの送られてこなくなりましたね。

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サカイの訪問見積もり、怖くはなかったですけど不快でない程度に強引でしたね。
というか、断るはずがないという雰囲気で一気に話を進められてしまいました。
一応、訪問時間打ち合わせの電話の時に他社の見積もりもお願いしてますとは伝えたのですが、当日に他社の値段を尋ねてはこなかったです。
たまたま、前の業者より安かったので特に異を唱えなかったのですが、気がついたら契約まで終わっていた感じです。
そういう意味では、違った意味で怖いですね。

しつこかったのはアートとアリさんマークの２社。
どちらも最終的には「いくらなら即決してくれますか？」とか「契約を取らないと上司に起こられるんです。」の泣き落とし等で粘り、見積もり時間よりもそのやり取りの方が長かったくらいです。
アートなど、即決＋冷蔵庫購入（後日機種変更可）なら６万以下と言い出しました。
その安さは大変魅力でしたが、家具をちら見しただけの見積もり後、家電カタログを出してきてのセールスにはさすがに不信感を感じ、即決はしませんと言い張ってご帰宅いただきました。
他者さんも家電カタログがついてきてはいましたが、今の引越し業界は家電の併せ技が一般的なんですかね。

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わたしはサカイとアートの相見積もりでした。サカイは初め強気な額を提示
してきました。アートは幹事がサカイですが受けますかといったら受けて立ちますという
ことで、サカイより2万円ほど安くなりました。サカイは当初負けませんと言っていましたが
アートに決めたといったらすごく値引くようなことを言い出しました。
あと、準大手は受けたがらなかったですね。
16年前のサカイは安いだけの業者でしたが、最近は営業マンもきちんとしていたし安売りから
品質勝負みたいになったのでしょうか？

それからネットは皆さんどうされますか？　価格ドットコムやヤマダ電機など
最近の価格と比較しましたが、契約時にもらったａｕ光りとＧｙａｏって安くないですか？
価格ドットコムはキャッシュバックが終わると高いようですが・・・・

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Gyaoって安いですよね～。
うちは第一候補にしています。

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うちは入居手続き会の時にGyaoを申し込みました。
ちょっと早いかなと思いましたが、初日からネット繋がらないと不便なので。

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東洋製罐は、1偕　位　建ち上がりました　　親水公園は今日雨の中　芝生の植え込みが大まかなところ完了？

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ネットは家電買い替えと同時にヨドバシとかの量販店でフレッツを申込むつもりです。
3万引きは大きいですよね。

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No.101です。

引越しに対するレス、ありがとうございます。
結局のところ、一番の問題は当日の作業員で、それもどんな人にあたるかは運次第ですね。
最も、サカイさんは当日は現地作業員が待機しているし、評判が悪いと法人契約にも影響が出るでしょうからそれなりの働きは期待できるのでしょう。
がんばって訪問見積もりの営業マンと交渉し、納得できる引越しをしたいものです。

それにしても、同じ悩むにしても、家具購入や内覧会のわくわくと違い、引越し業者の決定は少々ブルーですね。
火災保険の決定といい、頭の痛い悩みです。

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火災保険は三井海上以外でもＯＫなのでしょうか？
また三井以外と契約する場合、なにかしらの報告が必要なのでしょうか？

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>>122さん

私も気になったので入居手続き会の際に三井海上の方に確認したのですが、
・よそでもＯＫ
・連絡も不要
とのことでした。
ちょっと拍子抜けしましたが、そんなもんなんですね。

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鍵の引渡しのときに、火災保険に入っていることを確認できるものを
持ってくるだけでいいそうですよ（どこに加入するのも自由）

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引越について
うちも数社に見積もり依頼を出しましたが、サカイの値段が他の倍近くの金額を
出されてビックリしました。交渉していくと結果は一番安くなりました。そのまま契約する人がいらっしゃるかと思うと結構怖いなと思い、他社に合い見積とってない方がいたら絶対にしてから業者決めた方がいいとお薦めします。
インターネットについて
家電店の3万円引き魅力ですが、フレッツはオプションが多く結局月額が高くなってしまうみたいです。ギャオは昔契約してたことあるのですが、安いのはいいのですが、解約が面倒だったので、トラウマで避けてました（今は違うかもしませんのでご確認ください）。exciteBBが安くていいかなと思ってたところ、au光は3万円引き、オプションが光電話だけ、契約の縛りも6ヶ月、プロバイダーによっては1年間は月額が半分ぐらいで2000円台半ば以下ということで、うちは誰もau携帯でもないのにau光にしました。もしかすると家電量販店によって違うので、個別に聞かれた方がいいかと思いますが。

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１２２さん、
火災保険ですが、住宅ローンを利用していなければどこでもいいと思います。
住宅ローンを利用されている場合は、その金融機関側に確認したほうがいいと思います。
うちの場合、みずほ銀行と、別のフラット35と併用ですが、
みずほのほうは「入ってればどこでもいい」。フラット35のほうは、「三井住友海上以外の場合、引き渡し前に必ず申込書の写しを送って」とのことでした。
で、以前も書き込みましたが、
三井住友海上から提示される原状回復単価23万円／㎡は、専門業者に言わせるとかなり高い設定だそうです。
実際に室内を見た業者が、高目に見積もって18～19万円で十分、とのことでした。（うちはスーペリアですが、その業者いわく、上層階でも23万は高すぎると言ってました）
実際、うちは三井住友海上以外のところにしましたが、そこでは一番高い設定で18.7万／㎡でした。
ちなみに三井住友海上でも、単価を下げることができるので、単価を18万とかにするだけでだいぶ節約できると思います。（下限もあります）
それから、金融機関側は「ローン年数以上入ること」を条件にすると思いますが、
一括で払う場合は、10年や20年で入るより、最長の36年で入って途中解約したほうが断然お得です。
長期ほど年あたりの負担が割安になる上に、途中解約しても、解約期間分丸々かそれ以上に戻ってくるので。
以上、ご参考になれば・・

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うちもサカイの見積もりの前に、他社の見積もりを取りました。

サカイに、相見積もりを取っていることと、
サカイの価格が決まったら連絡を取ってほしいといわれていることを
伝えたら、値引き交渉が嫌だったらしく、かなり安くしてもらいました。

相見積もり取ったところより、10万近く安くなりましたよ。

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火災保険
三井住友海上と、あいおいで見積もりとりました。
ほぼ、同じ条件なのに、なぜか9万円近い差が（もちろん三井住友海上の方が高い）ありました。
あまり安いのも不安ですが、これだけ違うと他社はどうなんだろうと気になってしまいます。
まだ少しは期間に余裕が有ると思うので、他社さんも調べてみようと思っています。

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こんにちは。
サカイ以外の業者で引越し予定の者です。

5人いなくても大丈夫だと思います。
少なくとも私が確認したサカイの担当者は、何人という決まりはないと言っていました。

お願いする業者の方に確認するように言われて、サカイへ問い合わせたのは以下3点です。サカイの回答も併せ、ご参考までに。

・トラックの大きさの制限
⇒2tロングまで

・最低限いなきゃいけない作業員の人数
⇒特に制限なし

・エレベーターは割当時間まるまる使えるか
⇒まるまる使える

電話で話したサカイの担当者はなんでそんなこと聞くんだと言わんばかりの、ちょっと冷たい対応だったのが残念でした。。。

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すみません。No.129です。

先ほどのは、No.104さんへのレスでした。
＞そのルールだと、自分たちで引越する際も最低５人必要ってこと？
＞どんなに荷物すくなくても？一人暮らし用ででも？

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129さん、情報ありがとうございます。

でも、サカイもいい加減ですね。
サカイが出した引越し案内には2トントラックで5名必要って書いてありますよね。

うちはダックに相見積り取ったんですが、
ダック営業はこのマンションは動線が長いし、サカイだし、5名出さないわけにはいきません、と
言ってたんですが、特に制約ないなら書かなきゃいいのに。

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>129さんへ

気になっていた点なので教えていただいて助かりました。
これで心置きなく引越業者の選定ができそうです。
貴重な情報ありがとうございました。

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5人なんて書いてる理由、悪く考えればいくらでも考えられるけどね
2t車は3人までしか乗れないらしいので、5人にすることで余計な経費アップ
他社でも5人指定することで見積もり時の費用を吊り上げる
実際、サカイは相見積もりしないと他社より高いらしいので、5人で他社の見積もりを出すと
このくらいじゃないかというのを前提にした金額を最初提示される
サカイは現地配置の人を利用するから本来は実質3人で作業できるので、他社が安い値段を
提示してきたら、そこまで下げることはできるマージンを最初から余裕でもたせてる
他社と相見積もりしてなければかなり高い金額で契約できる

ま、悪く考えればだけどね
最初のサカイの提示金額の高さから考えたら、若干違っててもそんなもんではと思ってしまうけど

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133と全く同じ考えのもと引越は相見積もりして他者に決めたよ。

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三井住友海上の対応はいいかげんだったな。

23万/M2の原状回復単価を上層階と同一にしている
根拠を問うたが「弊社の算定結果です」とトンチンカンな
回答（意図的か？）に終始していた。

「仮に平均値で23万ならスーペリアは下げられますね？どこまで
　下げられますか？東京都は13万が下限と聞いたが。。」
と聞いたら「お客様のご判断でお決めいただいて結構です」と。

「だからその判断のため23万の算定根拠を聞いているのだけど」
「入居後のリフォームの価値増も加味してと説明があったがその
　上乗せ率は？」

と食い下がったが「弊社の算定結果です」の一点張り。

「じゃあ根拠が全くわからないが13万にしてもいいんですね」との
質問にも「ハイ」と返され、あまり下げるのも不安になり18万に
した。

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ほんとだ。引越し案内には、2tロング車で作業員5名と書いてありますね。。
サカイのコールセンター（？）は出る人によって
受け答えのしっかり度が違うように感じます。

きっと会社的には5名見積もってほしいけど、現場的には
そんなの実際担当する引越し会社次第ってことなんでしょうか。
よほどのことがなければ、3名程度で問題ないかと。
サカイ的には、制限時間内に引越しが終わらないことを
一番懸念しているのかなーと思います。

悪く取ろうと思えばいくらでも悪く取れてはしまいますが、
引越し日の調整や当日の車両整理、養生や人員配置もろもろ
やってくれている分、幹事会社も大変なのでしょうね･･･。

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やっていてくれていますが、その分十分利益を得ていると思いますよ。

そもそも、
・5名以上いなければいけない。
→幹事会社は現地に2名常駐させているので、5名以上と言えば他社は人数が難しくサカイに有利。

・2ｔロングまで（ほんと？）
→実際2ｔロングと3ｔの車に違いほとんどなく、2ｔロングが入れるなら3ｔも基本的に問題ないことが多い。
ということは、サカイが一番台数を持っていて調整しやすいのが２ｔロングだからただ単に制限している。

という可能性も十分考えられますよね。

案内に書いておきながら、実際サカイに電話すると人数制限がないと言われたということは、
幹事会社だからそれとなく案内をだしているけど、本当は決まりでもなんでもないじゃないでしょうか。

ちなみに、私はサカイの見積もりで他社と比べていたら、
「5人以上じゃないとグランスカイはだめなんですよ」と営業さんに言われました。

そんなもんちゃそんなもんですが。

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＞・2ｔロングまで（ほんと？）
＞→実際2ｔロングと3ｔの車に違いほとんどなく、2ｔロングが入れるなら3ｔも基本的に問題ないことが多い。

別業者さんに教えてもらったところ、引越し用トラックの3t車は2tロングのワイド版なのでOKだろうと。いわゆる運送業者が使っている通常の3tトラックだと大きすぎるらしく、表現が難しいんだそうです。確かにサカイからの引越しの案内書にも「2tロング（3t車）まで」と書いてありました。難しいですねー。

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火災保険は三井にお願いした方がいいのか、引越はサカイにしたほうがいいのか
夫婦二人で悩んでいたので皆さんからの情報はとても助かります。

>あまり下げるのも不安になり18万にした。

なぜかここで笑ってしまいました。
笑い事じゃないですね　ごめんなさい。
貴重な情報ありがとうございます。とても参考になりました。

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＞138さん
そうなんですか？！
私はサカイの営業さんに3ｔの引越しトラックは入れませんよ！
と言われて他社にしようとしてたのをやめてサカイにしました。なんだかだまされた気分です。

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数社に見積もりされた時は、最初の提示から、何％くらい値引きしてくれるのでしょうか？

うちは、アートとサカイにこれから見積もりするんですが、頑張って交渉しようと思っているので、参考に教えていただくと助かります。

あと、外国製の食洗機つける予定のある方いますか？食洗機つける予定のある方はパナソニックにされるようですが、外国製品も気になって・・・。
設置可能なんですかね？

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うちもパナじゃなくてミーレをつけたいのだけど
それが設置できる仕様かどうかこれから三井に確認しますので
確認したらこちらで報告しますね。

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>>141さん

会社によると思いますが、2割～3割は下げ幅を持っているように感じました。
なので、提示金額に対して、まずは3割下げた金額を要求してみてはどうでしょうか。

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サカイからは
グラスカ割引 2割引
平日割引 2割引
通常見積から4割引の見積と言われました。

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ネットでみると、50％引きも当たり前にしてるようですね。人によって微妙に応対を変えるようですが、その昔、奇っ怪な男女が「勉強しまっせ引っ越しのサカイ〜」と踊り廻るCF当時の地道な営業を思いだし、勉強してほしいです。

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火災保険について、補足します。
目的は２種類あると思います。
１つ目は、住宅ローンを利用されている方は、火災保険への加入が「条件」だと思いますので、そのための加入。
２つ目は、本当に火災に遭ってしまった場合に、どの程度の補償をつけておくか、という意味での加入。

１つ目については、それぞれの保険会社が、たとえば都心のマンションなら13万円／㎡～19万円／㎡というふうに、
原状回復費用の上限と下限を持っていると思います。
借り入れ先に確認の必要はありますが、基本的にはその範囲に収まっていれば、クリアされるはずです。

２つ目については、実際火災に遭ってしまった場合、どの程度まで補償をつけておきたいか、と、そのためにどの程度の保険料を負担してもいいと思うか、で判断すればいいと思います。

たとえば、とにかくローンをクリアするために最低限の補償だけつけて、とにかく当面の出費を抑えたい、という人は、13万円とかでいいと思いますし、
実際に火災に遭った場合に、原状回復のための費用のほとんどを保険でまかないたい、と思うのであれば、18万円／㎡程度の補償はつけたほうがいいでしょうし、火災に遭ってしまった場合の補償は1000万円くらい出れば十分で、
残りの原状回復は、その時負担すればよい、と考える人はそれに見合った補償で十分でしょうし、とにかく火災に遭った場合の原状回復に１文もかけたくない、という人は20万／㎡とか23万円㎡とかにすればいいと思います。

なお、住宅ローンの条件になるのは建物の補償だけなので、家財については２つ目の観点で考えればいいと思います。（長くなりすみません）

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私はとりあえず安くクリアする為に　インターネットでオンラインのセゾンの火災保険が
項目を自由に選択出来るとのことだったので　地震保険は付けずに　１５万円／㎡　弱位で　
かなり安く済ましました。
地震保険とかは後からでも足せるようです。

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デリドのエントランスが出来上がっていました。
親水広場も芝生やベンチができていますね。カフェはまだよくわかりませんが・・

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デリドはこちらです

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すみません、添付に手間取りました・・

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>>148

親水広場はほとんどできあがっているように見えますが、カフェの建物にはまだ近づけないのですよね？きっと。

はたして、カフェは何が入るのか、あるいは入らないのか、楽しみですね。

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大塚家具で買い物する時に三井デザインテック経由だと安くなるんでしたっけ？
どれくらい安くなるのでしょうか？

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二階の店舗の一つは"Saito Dental Clinic"です。（今日看板が出た）

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152さん
3％引きです。

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151さん、
そうなんです。まだ道路との間に柵があるためカフェには近づけない感じですが、
遠目に見る限り看板等はなくて、よくわからない感じですね。まだ決まってないんでしょうか。

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＞150さん
写真ありがとうございます！！
雰囲気がわかってうれしいです。

＞153さん
歯医者さん情報ありがとうございます！！
Webサイトを見つけました。新たに開院された方みたいですね。
平日は夜8時まで、土日も診察しているようなので助かりそうです。
http://www.web-ui.x0.com/saito-dc/index.html

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入居手続き会の後、火災保険を考えないとなーと思ったものの
なんだか面倒で放置してしまっていました。
さすがにそろそろ契約しないとまずいので、考え出しています。

このWebサイトは各社の比較ができて便利でした。
保険料の概算も見れますので、検討中の方へご参考まで。
http://www.kasai-hoken.info/index.html

あと比較サイトにはなかったのですが、
私も147さんのようにセゾンで考えています。
自分で必要な保障を選べて安くできるので。

ネットで簡単に見積りできて、どの保障をつけると
保険料がいくら変わるのか一覧で見れるので、検討しやすいです。
http://www.ins-saison.co.jp/products/fire/eraberu/

なかなか悩ましいですが、火災・水漏れ・個人賠償だけで
いこうかなーと思っております。

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この機会にエアコンを新調しようと思っていましたが、「換気・掃除機能付きエアコンの設置対応はしていない」の記載が…。　どなたか高スペックのエアコンが付けられるかどうか　確認された方いらっしゃいませんか？　　　

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「換気・掃除機能付きエアコンの設置対応はしていない」のって、バルコニーに面していない部屋に
設置する場合、ですよね。

たぶんですが、対応しない理由って、換気用の専用のホースを室外機まで通す（伸ばす）ことが困難
だから、なのではないでしょうか。

バルコニーに面した部屋には高機能エアコン、面していない部屋は普通のエアコンでは駄目ですか？

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なるほど。そういうことですか。
すっきりしました。　ありがとうございます！

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電話とインターネットをどうするか、検討中です。

現在はＮＴＴを契約中ですが、sonetのＩＰ電話を使っているので通話料は月100～300円程度で、
ＮＴＴに払うのは基本料1740円くらいです。
引越し後もＮＴＴでいいかと思っているのですが、うまくすれば、1740円が月5～600円で済むと聞いたのですが
詳しい方いらっしゃいますか？

あと、インターネットのプロバイダ契約を、家電量販店で申し込むと、家電が３万円？割引きになると
どなたか以前書き込んでいらしたと思うのですが、これについても詳細をご存じの方、教えてください。
エアコンを買わないと、と思っているので安くなるなら・・

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ビックカメラでやってましたね。
もう既に契約済みだった為、詳細は見ませんでしたが。。

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火災保険
今まで賃貸だったので、どこまで補償をつければいいか悩み中です。
今回が買い替えで、一度火災保険の契約を経験済みの方に質問です。
すすめられてつけたけどこれは必要なかった、というようなオプションがあったら教えてください。
ベランダ補償とか、破損など。
よろしくお願いします。

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入居者の皆さん

いまさらですが、キッチンボードはどうされましたか？
いろいろ見たのですが、高さや幅をどうするか、メーカーなど悩んでいます。
すでに購入されたり、オーダーしている方の参考意見を聞かせてください。

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デリドのオープンはいつなんですかね？

引越しの時、親族に手伝ってもらおうと思っているのですが、親族の車を停めるので、スーパーの駐車場を使うしかないと思うですが・・・

引渡しまでには、オープンしているんですかね？

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インターネットについて
回線とプロバイダともに新規加入であれば、
価格．ＣＯＭからの申込みも安いです。

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デリドは７月３日とかじゃなかったでしたっけ？
いずれにしても、引き渡し前だったと思いますが。

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少し早いのですが、引越し報告のハガキって、皆さんどうされますか？

以前掲示板に、デベからプレゼントされたマンションがあるとの情報がありましたが、グランスカイはそんなサービスはないんですかね？

引越しハガキについて営業さんから聞いて情報知ってる方いますか？

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エアコンですが、窓に埋設配管への対応が出来ないからなのは間違いないです

なら、バルコニーに面した部屋なら大丈夫かというと、そうでもありません

直接配管でまず候補にあがるのは壁面貫通ですが、壁面は共用部分なので最低でも理事会の許可が必要です

次に候補にあがるのは窓にスペーサーを入れて配管を通す方法ですが、実は窓も共用部分のためスペーサーを設置してもいいかは共用部分の範囲の解釈でわかれます
窓枠までか、サッシまでか、ガラスまで含むのか…
いずれにせよ何等かの相談と許可は求めないと後でもめたりしてダルいことになります

あと、エアコン設置可能壁面がバルコニー側にあるかも問題になります
室内の壁面をあまり長い距離配管するのは断られることもあります（剥離や破損、結露、水漏れで後年揉めるので）

その辺りの問題を全てクリアするだけの元気は有るかどうかが一番の問題ですかね

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>>165さん

スーパーの駐車場はおそらく長時間駐車は難しいのではないでしょうか。
日野学園の目の前に三井のリーパークがありますのでそちらにとめれば
いいと思います。24時間止めても最大２２００円です

http://sasp.mapion.co.jp/b/tpark4/info/22207/

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マンション地下駐車場は、居住者以外の駐車場がありますよね？
三井が管理している時間貸しの駐車場（スーパー専用駐車場とは別に）を利用したらいんではないですか？

その時期だとまだ時間貸しの駐車場はできてないのか？？

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>>169

>直接配管でまず候補にあがるのは壁面貫通ですが、壁面は共用部分なので最低でも理事会の許可が必要です

あなたの住んでいるマンションのことは知りませんが、グランスカイのバルコニーに面した部屋には
クーラースリーブが用意されているのですけど。。。

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エアコンですが、
現在空清エアコンを使用しているので確認しています。
バルコニーに面した部屋はダクトの径はそれ用に大きく設定されています。
空清エアコンが使用で着ない場合というのは隠蔽配管がある場合ですが、
ここはありません、ですので使用可能です。

内側の部屋に関しては隠蔽配管があるかどうかは正確には確認しませんでしたが
まずダクト径が小さく設定されているとおもわれますので、
前提として空清エアコンは使用不可能です、コレは確認済みです。

どうしても諦めきれない場合は
電気店で、交渉して設置時に確認してもらい付加の場合でも無償で他商品と交換とするとよいと思います。

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クーラースリーブって何ですか？

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174
書き込むヒマあるなら
ネットで調べてよ。。。

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はじめて投稿します。

来年度幼稚園に入園する子供がおりますが、この近辺の幼稚園情報がなく困っています。
希望は
・マンションの近くまでバスで送迎があるか、徒歩で通える
・できれば延長保育がある
・園庭が広くてのびのびしている
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

今候補にあるのは、御殿山幼稚園(徒歩？）、戸越幼稚園(バス？)、大崎幼稚園(バス？)、目黒幼稚園(バス?)、
白金幼稚園(電車？)、品川協会付属幼稚園(バス)です。
まだひとつも見学などしていなくてホームページ等を確認しただけという状態です。

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先週、ゲストルームやスカイジャグジーの抽選会がありましたが、申し込まれた方、もう結果は郵送されてますか？

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あ、すっかり忘れていました。
抽選もう終わってるんですね。

うちにはまだ結果届いてませんね。

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No.178さん

177です。早速　ご返答ありがとうございました。

うちは、申込み締切りギリギリに出してしまったので、もしかして抽選自体に入れてもらってないのかと心配になっていたので、
少し安心しました。もう少し待ってみようと思います。

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177=179さんへ

178です。
じつはうちもギリギリに出しておりまして。。。
177さん同様に抽選自体に入れてもらってないかもという不安があります・・・（＾＾；
参考にならずすみませんです。。

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駐輪場等の２次の結果もそろそろですよね。
郵便受け見ないとだ。。

幼稚園ですが、分かる範囲で。
一番近いのは御殿山幼稚園ですが区立なので２年保育で、４歳からの入園になります。
給食や園バスはないと思います。
午後保育もないかも？！

白金幼稚園も給食はないです。
自然に囲まれているのびのび園でとても人気園で、倍率がとても高いです。
プレも倍率が高いですが、プレに入ったからといって幼稚園の入園とは関係ないです。
園バスもないです。
ママの出番がとても多いので、基本近くに住んでいる方が優先されます。

品川協会付属はバスが御陵橋公園のとこに停まるようです。小野学園も？！
自転車でも近いですよ。
坂があるので、電動必須だとは思います。
元気な男の子にはちょっと物足りないかも、との事です。
園庭は土ではないです。
小野学園もですね。
その分清潔感のある園舎だと思います。

大崎幼稚園には詳しいです。
のびのび園です。
園バスはないです。
徒歩かチャリです。
ここも坂を上るのでチャリなら電動必須です。
延長保育は充実しています。
決して清潔感のある建物ではないです（笑）

大崎幼稚園以外はうろ覚えなので、間違った情報を書いていたらごめんなさい。
どなたか訂正してくださるとありがたいです。

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うちも来年、入園です。よろしくお願いします。

戸越幼稚園は、先週入園申し込みがあり、すでに定員オーバーで
抽選でした。倍率も2倍近く・・・。

マンションがたくさん建って子供が増えているのかしら？

ほかの幼稚園は詳しくないのですが、プレスクールをしているかもしれないので、
早めに幼稚園に連絡して、情報収集したほうがいいかもしれません。

プレスクールに通っている子供を優先して入園させるところが多いので。

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ジャグジーとゲストルーム、うちもまだ来てないですよ。
ようやく火災保険申し込みました。
地震はどうしても割高に感じてひとまずはずしましたが、つけられた方いらっしゃいますか？つけると判断した決め手やつけないと判断した決め手ある方は参考にさせてください。

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地震保険は確定申告で控除できるので付けるつもりです。
５万円以下は全額控除、５万円超は５万円となるようです。

５年払いは割引があるのですが５万円を超えてしまいます。
こいう場合は割引は無くなりますが年払いにして、確定申告で
全額控除を毎年した方が良いのでしょうか？

その辺、詳しい方がいましたら教えて下さい。

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そうですね、戸越はプレに入ってないと入園は厳しいです。

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うちの子供が御殿山幼稚園に行ってましたのでお答えします。
古い情報なので最新情報は幼稚園に確認してください

・給食はなくお弁当です
・午後も保育はありますが水曜日は午前中までです
・区立なので園バスはなし。登下園時の迎えは必須
・就労証明があれば夕方まで延長保育が可能（別途料金）
・区立なので保育料は安く月額８０００円です
（ちなみに私立だと３万くらいです）

ただ御殿山幼稚園は建替えのため来年度から品川小学校の
敷地内に一時移転すると聞きました。
戻ってくるのは北品川の再開発が完了する３年後とか。

とりあえず幼稚園ってのはＩＴ化されておらずはＨＰなどで
詳細公開してないところが多いので、Ｗｅｂに頼らず電話し
てパンフレットなどを取り寄せるか、実際に訪問してること
をお勧めします。

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>>184

５年払いであっても毎年控除証明書が保険会社から送られて
きますので、年払いにしなくても大丈夫ですよ。

個人的に地震保険ってのはあんまり意味ないと思っています
けどまあ趣味の問題なので・・・。

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火災保険で迷っていることがあり、質問させてください！
三井住友海上の場合は、新築費単価を23万としていましたが、皆さんはいくらぐらいに設定されましたか？

三井住友海上に聞いたところ、23万よりも下げることは可能とのことなのですが、高いとは思うものの、どれほど下げてよいのかわかりません。
少し前に18万まで下げた、という方がいらっしゃいましたが、他の保険会社などからおすすめされた新築費単価などを教えていただける方いらっしゃいますか？(グレードや階数によっても違うかと思いますが。)
平均的な金額を知ることができればそれを基に設定しようかと思います。

また、三井住友海上で入られた方はいらっしゃるのでしょうか…。割引が効くとやはり大手他社よりは割安とのことも銀行の方がおっしゃっていたのですが。


よろしくお願いいたします。

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セゾンで建物再調達を計算して貰ったら13万/㎡でした。
火災25年、地震5年、水濡れ(漏れ)合計で6万円台となりました。
こんなもんでいいんじゃないかなと。

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火災保険といっても水害、雹災、風災といったものまで入ると高くなります。
私は火災しか選ばなかったので15年はいるとして31500円でした。
風で被害がでる確率はかねり低いと思います。

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187です。

さっそくありがとうございました！
セゾンは気になっていたのでとても参考になりました。

やはり三井住友海上は高いですね。

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↑スミマセン187さんではなく、188でした。

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マンション２階にできるポピンズの抽選に漏れました。。
契約者だからと優遇されることはないは、ホントでした（汗）
0歳児24名ウェイティングって・・・それじゃきっと入れませんね。

幼稚園も結構入るのが厳しいところもあるんですね。
延長が充実しているなら、将来的に幼稚園も考えないと。

2台目の駐輪場の結果が早くきてほしいです。
ダメだったら、チャリ１台処分しないと。

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ソニー通りの渡った一本向こうの通りにRISTRANTE ANGELOというイタリア料理屋が
オープンしていました。なかなかよさげです

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インターネットはみなさんどうなさいますか？
ひかり電話とセットにしようと思ってますが、手続き会とかでもらった資料だと、
ＵＣＯＭが一番安いんですかね。しかも一番速いんでしょうか。
詳しい方いらしたらお願いします。

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セゾンカード会員向けでイーアクセスのADSL-direct12Mを月1,480円で使っています。
メールとホームページを見る程度だとこれで十分なのでADSLが使えれば良いのですが。。。
みなさんの書込ではADSLの選択肢は無いようですが、このマンションは使えないんでしょうかね。

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181さん、182さん、186さん
幼稚園の情報ありがとうございます。
結構倍率も高くて大変そうですね。。
みなさんの意見を参考に、幼稚園に連絡とってみます。
ありがとうございました！

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長期金利が下がっているので来月のフラットもまた下がりそうですね。
全額フラットにした方は正解だったかも知れませんね。

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そういや今日からＴＯＣ徳の市だね

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みなさんカーテンはどうされましたか？
引越しが迫っているのになかなか決められません。
角部屋で窓側にカウンターがある間取りなのですが縦型ブラインド（センターレース)、
ダブルシェード、普通のドレープカーテンで迷っています。
お勧めありますか？

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