ご挨拶
当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。
今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。
＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交 通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売 主：(株)ナカノコーポレーション
施 工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管 理：日本管財（株）
戸 数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2010-05-03 09:29:34
8月27日実施の巡検によれば、Y紙夕刊の戸配世帯は、少なくとも、903,707,706,702,409号室を確認してます。元（？）新聞店主TさんとJ党現区議Nさんは、白○高○倶楽部の会員同志で、Nさんは芝浦に以前は住んでました。便宜の背景には仲間意識ありで、まともなマンションって、言えないでしょう。
なんてことだ、生半可な下心や工作が、暴かれちゃうなんて。
あの事件から何年たっても、もみ消せない。あんな相手じゃ、もともと無理だった。
中国の高速鉄道の事故処理みたいな醜態だ。
三田5丁目の酒屋さん・薬屋さんの跡地などでは、
いよいよ、トラックがやってきたり、パワーショベルが掘り返しています。
マンション建設の説明会は、いつの間にか終わってて、
わが事なのに、呆気にとられてる人も。
お向かいのマンションは、修繕工事、始めたようです。
30～40代の住民さんが多いからでしょうか、案の定、すっかりマナーが悪くなりました。
思えば、団塊の世代の2世の皆さんです。
痰の吐き捨て、糞の置き去り、
お子さんのドタバタ、業者の立ち入りなどなど。。。
そもそも、書かれたルールすら守らないし、守らせられないし、
正そうとする人まで疎まれますから。
なまじ大勢で集まると、羽目を外して、乱れに乱れるもの。本性が現れるんです。
ともかく呆れ果てるのは、今年の春先だか、
純情な女子高生に挨拶も返さず、
クチャクチャと音を立てて、ガムを噛み噛み、
黄土色のビニルパンツに、緑っぽい灰色のコートを着た
禿げたチビジイさんだ。
背中丸めてケータイいじって、
ショルダーバックしょって。
そんなから、団塊世代だと思うんだが、
○○○銀行の事務センター勤務らしいな。
いつの間にか、三田５のマンション予定地のフェンスが外され、
部材めいた鉄骨が運び込まれ始めた。
ケイヨーD2西隣の旧郵政宿舎にしても、住民の退去が終わって、
敷地の払い下げ、マンション建設の公算ありとみた。
↑
あんなでこんなで、果て果て、厭離穢土・欣求浄土？
秋ごろポスティングされた、例の＊＊ビラ、近所の知人に配られてなかったから、
ビラカーサだけ狙ったんだろうねぇ。
おおかた、買い増し狙った、ビョーキっぽい住民の仕業だろ。
つまらん、けちな輩って、ほんと、目につくねぇ。
来年も大変だ、こりゃ。
30代夫婦が3月末までに住み替え検討で物件探し、そんなチラシが、
先月、ポスティングされてました。
60平米前後の2LDKを希望で、5000万円前後、リフォーム費用も込み。
ここの子育て世帯や熟年世代は腰掛気分がすごく強いから、
売り抜けにはバッチリかも、です。
近場には、新築マンションも建設中で、もっと手ごわいですから。
それに、品川のタワマンでも、
なんと、80平米で5550万円って広告を、路上で見かけました。
あのことがあってから、みなさん、すっかり変わったし、あからさまに言えないわ。
すごく勇気がいりますもの。
↑・・・・・・・・・・・・・・・・
古いバッテリーや長いパイプまで、お金を出し惜しんで、ゴミ室にそのまんま。行ける？ ミライ。
↑ いまさら、何をってこと。
売買業者と買い手（？）の会話をメールルームで立ち聞きしたら、
「分譲で買った層にはハイソもいたようですが、転売では、とんとハイソは買わないんです。」
「ウブなハイソはブランドで買うけど、目の利くハイソは中身を見てから売るもんだ。」
そばから、高校男子（？）の乗った自転車が、猛然と館内へ侵入！
4階の住民らしい。
もうとっくに、終わってた。
チャリンコで乗り入れた高校男子は、「まだ子供なんだから。」で済むかもしれないが。
Y紙夕刊を戸配させてる問題で、
目黒区立11中のS先生、変わらず今も「配達のお達し」で驚いてしまう。
「だって、公立の先生だもん。」で、済ませられるのか。
明らかなルール違反で、アカの他人を庇えない。
次期理事の順番パスが不明朗だで、突き上げ食らった元の理事長さん、都知事の選挙で立会人やってたっていうから、世の中、そんなもんじゃないですか。裁判員の裁判では、指名されて困ってたような話、聞きますけど、選挙の立会人って、どう決めるんですか。地元顔役の縁者が優先だったり？
↑
選挙の立会人といっても、つまるところ、町会役員の縁故。奥さんは地元で商売してた。
Y新聞の夕刊だって、地元の顔役が言い出し、理事会は、どうにも、こうにも。
マンション前は、ガキチャリ、ママチャリの乗り捨て。
空き駐車場では、居座りで、裁判がらみ。・・・・・・・・・・
オレオレ住民を見逃して、他人ごとで済ませたツケだ。
みんなの資産なのに、やばいこと、やってきた、弱みを突かれて、居直られる。
あったかくなってきたからって、ランニングシャツ、ステテコまがいのもの着て、共用廊下、ホールをうろつかないで。
女の子だって、すれ違うんです！
４月最後の休み明けに、
上のほうで話題の、＊＊＊＊ビラ第２弾がポスティングされてた。
No.85 赤地バック・黒衣のバッドマン 日本も私もこれからだ とあって、
冊子配布の過労で、26年末、倒れました。とさ。
内容は、誰かさんの言ってるように、＊＊＊＊の入院患者レベル。
こんなもの勝手に配らせて、管理人は何やってる？
そんな不審で気味の悪いビラだから、メールルームのダンボール箱に、捨ててる人だって見ました。不用意に家に持ち帰ったら、年ごろの女子がいれば、不安一杯で、エレベータや廊下に出られなくなりそうですから。それにしても、あんな不審なビラ撒き、またまた許すなんて、、、、、、
いつかの月曜の10時ごろだったんですけど、
あの管理員の人って、
ブルーの軽トラックの業者さんに、皆さんの古新聞や受験塾の教材を回収させてました。
古紙類の回収って、三田5じゃ、金曜のはずでしょ？
もっとおかしいって、
港区からの委託業者とか、そのトラックには、業者の名前も何も書いてないんです。
しばらく見ていたら、
三田５の近隣マンションには、寄らずに去ってきました。
足立ナンバーで、・・・・・・・でした。
仲良しのママ友にも教えましたけど、
ティシュペーパーで何箱かと、引き換えられる分量ですし、
これって、どうなってるんでしょう？
私たちのプライバシーって、こんなことから、漏れ出してるかも、です。
やっぱり、古新聞や古雑誌まで、Y管理人さんって、私物化してたんですね。
昨日、しっかり見せてもらいました。回収は金曜じゃなかった。
キャップかぶったメガネのおじさん、しっかり積み込んでました。
４、５年前の理事会だって、縁故で無料で、駐車場を使わせてたって、聞いてます。
震災にあったとかで、理事さんの身内か誰かに使わせて。
なぜ、その人だけに便宜を図るんです？断れない相手だから？
普通の人じゃないのかしら。
大きなマンションじゃないから、
「内緒でうまいこと・・・・」って、子供じみてるし、バカみたい。
古紙など資源ゴミは、ちゃんとしたお役所が集めてくれてたと思ってた。あの管理員さんって、今週も横流しで、懲りてない。回収は金曜って、自分で張り出してたくせに。
それに、桜田通り向かいの、日本郵便の建物、いよいよ取り壊されるみたい。向かい合わせだから、こちらも、気が気じゃありませんし。
今日は９時過ぎくらいに、例の不審な回収業者が乗り付けてきました。
気になって、そっと見てたら、
そんな業者に呼ばれて、Y管理員が、便宜を図るのか、出てきました。
業者がゴミ室まで入り込んで、せっかくの包みを解いてました。物色してたようです。
９時半前には、管理員はティシュペーパー５箱を受け取って、
エントランスに行きましたから、
きっちりモニターカメラに記録されてます。
鰻屋さんのところやシャンボールでは、
正真正銘の港区の委託業者さんが、資源ゴミを集めてました。ちゃんと表示もありましたから。
ちゃんと結わえてあるものを、わざわざ調べるなんて、許せません。
そんだけ、ここで暮らすには、用心に用心って、ことなんだろう。それに、気づくか、どうか、この違いは大きい。
プライバシーにかかわるものは、ここでは捨てたことはないし、ウチには関係ない話。
マンションに良かれ、わが身に良かれで、淀んだ沼には、厄介な水草が生えるし、ボウフラだって湧くというもの。
今日だって，10時過ぎには，
不審な回収業者と管理員の二人で，
30分くらいかけて，古紙を回収してたじゃないですか．
ただ積むなら，すぐに終わります．
資源ゴミの泥棒まがい，手引きまがいで，
しかも，管理区域だから，とんでもありません．
何日か前だったけど、
マンション入り口の路上駐輪、台数の凄かったこと。
オートバイまであって。
ほんと、不成住民のやりたい放題で、ここら辺では、すごい珍しい。
ひところ、
「誰かさんがゴミ室で何かメモってるの、見かけたよ。」って、
知り合いが言ってました。
他所のお子さんの受験失敗を、誰かさんが口にしてたから、
「おかしいな。」と、感じてました。
そんな路上の駐輪やゴミの横流しは条例違反で、港区に告発もオーケーでしょう。
横浜のマンションでは、建物本体が沈んで、段差ができてるって騒いでますけど、
うちのマンションだって、大丈夫なんですか？
８年か９年前の夏場くらいに、マンション玄関の外側で、
張ってあったタイルが沢山、めくれ上がっちゃって、大騒ぎになったでしょう。
南北線の工事で地面がたわんだとか、地下水が溜まったとか、
いろいろあったけど、今でも分からず仕舞いじゃないですか。
その頃の様子って、文書で知らされてたけれど。
大規模修繕のとき、建物の傾きとか調べたんでしょうか。
そんな検査、してないでしょう。とかく、大事な書類は見当たらないらしいです。
マンションの玄関を出て、右手に囲いがあったような、、、、
夏の頃だったから、「たまった地下水が凍ったせいで」は、あり得ない説明でしたよね。
↑
まあまあ、適当になさいませ。こんなハッピー・ハロウィンも。
子供： こんばんは、トリック・オア・トリート！
父親： トリック・アンド・トリックだって！
近所： 大きくなったら、ね。はい、キャンディーどうぞ。
父親： よく教えときます。
何月だったか、あのＹ管理員は、
駐車防止ポールを外してまで、足立ナンバーの不審な業者を招き入れ、
住民が出した古雑誌や古新聞など、好き勝手に回収させてたよ。
港区委託でない、不審な業者は、
縛ってあった紐まで切って、
回収袋や手提げの中身をガサガサと調べたり、運転席に運び入れたり。
よせばいいのに、Ｙ管理員、
ちゃっかり、交換品（ティシュ５箱）を受け取り、立ち会わずに、すたすた管理室へ。
以上で、以前のアップとおり、追認した。
こんなこと、理事会でも聞かなかったし、同席したＹ管理員も言わなかった。
あの理事長、あの監事なら、知ってたのか？
三役や監事でないなら、真相にすら埒外だって、申し送られたし。
アルミや古紙などは、○○○の資金源にもなるとなれば、
あの一件ごろから怖くなって、
正規ルートで回収させないなら、かなり根深い。
どうあれ、これでは、個人情報、漏～れ、漏～れ。
どこそこの家は何々党で、子どもは何々塾だって、ウワサのメカが知れたようなもの。
証拠写真も撮ったし、どうすんだ、イモヅルさん？
うちなりに用心はしてますが、とても感じが悪いです。清掃の人だって、知って知らぬ振りです。まるで使用人みたいで、誰のために働いてるの？
それから、あと、
このマンションのこと、小学生たちが、「スネークマンション」って呼んでるわけが、やっと分かりました。蛇坂の近くだからじゃなく、道路側の花壇に水遣りホースが見えるからなんですって。たしかに、茂みにヘビが隠れてるみたいですもん。それにしても、いつまでもあんな風に放っておいて、みっともないです。
このマンションで出される古新聞やダンボールって、ちゃんとした業者さんに回収させてないんですって！張り紙してあって分かりました。何々商店ってあったけど、店舗の住所も電話も書いてない。港区委託の業者さんなら、守秘義務あるんでしょうけど、得体の知れない業者のすることだから、プライバシーだってモレモレじゃない。いままで、誰がさせてたの？
いろいろあったせいで、この3月は、バタバタ、出てく人間も目につくねえ。賃貸が20％にはなりそうだ。
先だって、昼間なのに、
女性の声で、「あんたに、あの時、・・・・・やんか！」
男性の声で、「お前に金・・・・・やんけ！」
みたいに聞こえてきて。
ハァア？って感じでした。
マンションは、管理で、買えとも、売れとも。
３Aでもない、三田のセカンドハウスだから、どうでもいいこと。
不要なゴミでも集まれば、大したお金になって、ちゃんとしたマンションでは問題になるって、よく分りました。知り合いからも「プライバシーにも気をつけて」って言われて。
今日って、読売新聞の回収があって、皆さんどうするか気になってたんです。そしたら、出してる人が何人かいて、昼過ぎごろ、指定の業者さんが運び出してました。代わりに、チラシに書いてあったように、トイレットペーパー１個と交換してあった。朝から出してたわけですし、当然、掃除や管理の人も分かってますよね。掃除の邪魔にもなるし。
これって、理事長さんたち、知ってるんですか。
回収業者や管理の人、勝手にやってないですか。住人の私用って、禁止ですよね。
そもそも、今の理事会は、
古新聞などを集団回収させて、港区に回収させず、まったく住民に見返りがない。
それどころか、ブラック業者で反社会的なら、ゆゆしきこと。
それが、Y新聞の契約者にだけそんな便宜を図れば、許されるはずがない。
理事会にいるY新聞の読者がコソコソやっていると思われる。
GPS追跡の果ては、やっぱり中国 古新聞まで“金のなる木”に 古紙の裏事情、衝撃の事実 (1/5)
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1511/19/news059.html
わざわざ中国まで運ばなくても、「1世帯の古新聞１か月分でトイレットペーパー1巻」と「マンション全戸の古紙1週間分でテイシュペーパー5箱」、「古紙の相場」などから合わせて考えれば、マンション全戸の古紙資源という「金のなる木」、「差額」から、これまで相当な果実が得られたんじゃないですか。何期の理事会から集団回収させてたんです？それから、今期の理事さんで、新聞配達屋の委託業者に回収させた人がいるんですって！
最近またチラシが多いですね。チラシ配りがそんなに簡単に入ってこられるようじゃ困ります。
パソコンの前に座って、一部の住民に便宜はかるだけの人、ちゃんと前を見てくださいよ。
遡って読ませてもらいました。
>203なんて特にひどい話ですね。なぜ管理人は渡さなかった理由を答えられないのでしょう？そして管理会社も個人攻撃はやめろ？意味がわからないですね。質問の内容は聞かれて当然のことであり、答えられないほうがむしろおかしいのに、それを個人攻撃と理解するとは唖然です。
新聞配達の件、古紙回収の件も事実ですか？事実だとすれば。新聞配達の件は特に、ごく一部の住人のみの特権ですね。なぜその人たちだけが許されるのか？説明してもらいたい。古紙回収も、その業者を選んだ理由を聞きたいですね。駐車場の件同様にきちんと住人の意見を聞くべきでは。駐車場は聞くが古紙回収は適当で良いなんてことあるわけがない。
>203の件でも管理会社がきちんと機能しているとは思えず、今後がおもいやられますね。
管理会社は見て見ぬ振りはいけないと思いますよ。
>289
チラシ配りのことですけど、かなり前に理事長やった人が、「自分は、それで食ってる。勝手に立ち入り禁止にするな。」で、ズルズル来たみたい。あの管理人さんだって、「理事会や理事長さんの指示じゃ、必ずしも動かない。」って聞いてます。その昔から陰で操ってる人、いるからなんです。お金だって、もし入るとすれば、その人だけに入ります。きっと、家族の人も知らないでしょう。
このチラシ見てみれば、いまの理事会も管理員も、認めたんでしょ？
あの古新聞を回収させてるの、女理事さんだって、エレベータ待ちしてたら聞きましたよ！
こんな勝手させて、理事会、何してるのかしら。
トイレットペーパーが一巻き、先週の火曜、ドア前に置いてあって。5階のエレベータに向かって左後ろで、人目につきにくい。
あのウチって、いまは、新聞屋じゃなくて、介護ビジネスしてるって話です。それなのに、まだ引きずってる。
いままでも、理事会だって、何も言えなかったでしょ。
そんなゴミさらいさん、ウロウロしてるうち、すぐそばの、パークリュクス白金高輪だか、かなり高くなってません？三井不動産レジデンシャル、モデルルームも始めたみたいです。実家の父が、「投資用で、孫にどう？」って聞いてくるんです。
ちょっと上の階のお友だちに用があって、待つの面倒だから階段から行ったら、
踊り場の角あたりから、黄色い液体が流れてた、汚らしく。
ペットの犬にオシッコさせた跡です、これって。
ペットを飼える有り難さも感じないで、ペットが嫌いな人もいるのに、こんなことするんですよ。
ここ、ペットの飼い主に、モラル低い人がいて、目ざわりそのもの。３～４階の踊り場あたりで、まる１日くらいそのまんま、やっと月曜の午後にクリーニングしたらしいわ。見回りもロクロクしてないのかしら。なにやってるの、いったい！
粗相したなら、
素直に管理人室に出向いて、言って、
自分で掃除するなり、大人の対応でしょ。
どんな育ちの人なの？
バレなきゃ、そそくさ、そのまんまって。
ペットのイヌなら、
飼ってる家は、管理人さんたち、知ってるはず。
これまでも、
何度も、似たようなこと、ありましたよ。
14日の午後2時頃から4時過ぎまで、桜田通りの反対側、林泉寺の駐車場あたりに、
こちらのマンションの出入を探ってるような男性がいて
白髪交じりで、7－3分け、60歳くらい、
意味もなさそうに、立ったり、座ったり。
襟口や袖口がホワイトで、淡いグリーンの半袖ニットシャツ、
ホワイトっぽいスラックス、
薄いブラウンのローファー、太い眉で地黒っぽかった。
こんな格好で法事に来ないし、お墓参りに2時間超えなんて、ありえない。
お洗濯もの、お水やりして、何度も気になって。
一昔以上も前、誰はばからず、白昼に堂々とやった、
三田5丁目の交差点に立ってた、双眼鏡で南西側の家々を覗いてた不審な女、
それ以来の情報だな。
その女、ぺた～とした髪形で、メガネかけて、ブルーのワンピースだったとか。
年配の婦人グループの１人で、
仲間とエントランスで立ち話しては、
女性理事を呼び出したり呼びつけて、文句つけてたとか。
植栽とかじゃ、しつこく何度も。
こんな女かばうのは、亭主か娘くらいだよ。
こっちも、いろいろ理事会に関わって、ドラえもん関係の一家だと分かったよ。
別件で、カミさんによれば、
右と左のエレベーターマットに、またまた、垂れ流し！臭かったし、小さい子が触りかけてたって。
ここまで落ちたら、どうにもならんな。
