ローレルコート世田谷上北沢についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区上北沢一丁目771番1外2筆
交通：京王線「上北沢」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.81㎡～87.64㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://sumai.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kamikitazawa/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート世田谷上北沢
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-12-10 08:42:24
最近のマンションはコンパクトな間取りが多いのですが
広いプランもあって、収納もしやすそうなので広く使える間取りがいいなと思いました。
特にリビングは天井が高くなっていて、全体的な広い間取りに感じるのも良さそう。
坪単価どれくらいになるでしょうかね。
元 上北沢３丁目の住民です
マンションのサイトをみると、邸宅地「上北沢」が舞台とありますが
これは事実誤認だと思います
確かに上北沢駅とこのマンションの間には桜並木の背骨通りを通りますが
それは途中で分断され、間に普通の戸建てや集合住宅を抜けて歩く事になります
土地勘のない方は上北沢の邸宅地のすぐ近くにあるマンションと思うと思います
邸宅地は３丁目、マンションは１丁目で同じ上北沢でも土地の値段も違い
ます
ブリリア世田谷上北沢（５丁目）も同じような感じで上北沢の邸宅地と
さも関係があるように宣伝していますが、全く別の土地です
又、逆に邸宅地は確かに落ち着いていますが、夜は人通りが少ないので
マンションまでの徒歩１０分間は少し寂しいかもしれません
周辺にセブンイレブンしかありませんが
交通量が少ないので、最近のマンションよりも広めの80㎡台の広さが
あるのなら、小さなお子様のいる4人家族以上のファミリーには価格（500万円台／坪）によっては良い物件かもしれません
上北沢って中古物件少ないのであまり相場がよく分からないですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_79217649/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_79217360/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_79097785/
そして隣のプラウド八幡山もう売りに出ている、環八超えがやはり面倒だったのか、と思いきやこんなところまで転売ヤーか
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20001108/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20023577/
ホームページの見取り図見ました
建物北側にエントランス
又、駐車場、バイク・自転車置き場で出入り口が全て一緒なのは
特に小さなお子さんがいる家は注意が必要
部屋の外廊下含めてディアージュのベランダ（南側）から北側の敷地が丸
丸見え？
又、ほとんどの部屋が南向きなのはいい点ですが、南側の一部接している
敷地に駐車場があるのは将来建物が建つリスクがありますので部屋を選ぶ際は事前に現地確認必要かと
各駅停車の上北沢駅徒歩１０分という事で周辺の新築マンション相場から
販売価格は５５０万円／坪前後（シティテラス桜上水同価格帯）が妥当だだと思います
この立地条件で６００万円／坪超えは厳しいと思います
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～8300万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～63.93m2 |
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総戸数 66戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他 |
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4900万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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68.28m2～75.07m2 |
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総戸数 87戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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5198万円～5998万円 |
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3LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
