プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

>>280 坪単価比較中さん

経験談ありがとうございます。

ま、Gさえ入ってこなければ、後は何とかなるかなと思っています。

そこで、Gが電柱を這い上るらしく、電柱から近い部屋はベランダに飛び込むらしいです。

だから、電柱や電線の位置の確認も重要です。

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アドレスだけ自由が丘といっても、DG柿の木坂のほうが格段に上ですね。

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>>282 匿名さん

柿の木坂興味ないのでここではやめてもらえますか
関係者さま

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ふつうに比較コメントして、問題ないでしょ。関係者さまって、何それ？　貴方こそ、利害あるのかしら。

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Mモトは、城南の不動産市場を熟知した“地元企業”だから、用地取得も含めて計算されたマンションを企画し、大手と差別化できている。強気の価格設定、独特の販売方法に関しては、評価や判断は分かれるかもしれないが…。

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>>281 買い替え検討中さん

因みに電柱に近い部屋は泥棒や強盗にも注意です。
1階より、むしろ2階以上が狙われます。ベランダのガラス窓の鍵を開けている人が多くいるから。

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木内建設は大丈夫ですか？

パークハウス大森で、木内建設の仕立てが酷すぎで炎上しています。

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>>287 口コミ知りたいさん

ここは、ハセコー物件なので激しいコストカット要求がある中で、木内建設がさらに手を抜くことにならないことを祈ります。

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>>285 坪単価比較中さん

だから一回潰れた中小企業なんですね、納得です

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>>284 匿名さん
自由が丘と柿の木坂なんて購入層かぶらないですよ　笑
邪魔です

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ハセコーマンションじゃ、引いてしまって、かぶらないw

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なんだか盛り上がらないスレだね。

やはり、歩道がない駅遠マンションで、思ったより立地条件が悪くて、しかも、屋外機械式駐車場で、車寄せも無いし、エントランスラウンジも無いし、EVもゴミ回収用と同じ1つしかない。

そりゃ、価格発表前から閑散となるか。
こりゃ、いくら安くても無理か。

ここは、成城学園前の駅遠プラウドの価格にも影響与えそうだね。

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成城は超・超駅遠なので、そもそも自由が丘相場と比べて論じる意味がないですよ。

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>>292 評判気になるさん

え？成城も同じ木内建設か？
デザインは違うんだろうけど、来年7月竣工だから、完成販売方式でも、年内には何か発表あるだろうね。あっちも駅遠の歩道無しだから、似たような立地だ。
ここの反応次第で、成城の売上も変わるだろうね。

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成城でバブってるのは、パーク・コートとグランドメゾンがある６丁目だけ。いくら、強気のノムさんでも、９丁目は成城とは言い難い。

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>>279 名無しさん
つい最近まで12階建新築マンションの12階に住んでいましたが、奴はフツーに廊下を歩いていましたw
あと廊下灯にウンカが群がり（LEDには虫は来ないはずでは…？）、蝉が廊下やバルコニーで亡骸となっていました。数匹拾いました。サービスバルコニーに落ちてたのは難儀だった。棒にガムテつけてなんとか回収。
ちなみにそこは外廊下式のマンションでした。

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>>295 匿名さん

同感。
成城という住所変えた方が良いレベルで遠い。

仮にプラウド成城学園前なんとかみたいな名前らなら、過大広告になるレベルで遠い。

何て名前にするのかな？

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成城９丁目、８丁目でいま売り出さている中古マンションは、＠３８０～５５０。分譲時期を引っ張って、より高い相場で新築のプラウドを販売する目算だとしても、あれだけ駅から遠い立地、しかもバス通り沿いで、バブル価格で買うかな？

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＞＞299 匿名さん

みんな見飽きたランク。いくら人気の街でも、戸建てエリアの自由が丘では、マンションの選択肢はあまりに乏しい。まして自由が丘アドレスでハイグレード物件となれば、なおさら夢物語。お出かけするにはオシャレな街であっても、マンション派には不向き。ただ、ここは戸数も少ないから難なく捌けるでしょうが…。

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>>300 周辺住民さん

まあ、あまり高い価格だと、皆が敬遠するかな。

ただ、立地は悪いが、仕様をハイレベルにして、高価格路線で来るかな？

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成城９丁目で、パークコート、グランドメゾンに匹敵するハイグレードでは帳尻あわないでしょうね。名のみで成城に住みたい、高掴みでも買う層はいるかもしれませんが。
とはいえ、リセールは厳しいエリアですから・・・

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>>303 坪単価比較中さん

本当に歩いてみると、ここダメと思った。笑
遠すぎる。歩道無い。バスも混む！笑

バス停が相対的に駅に近く、経路の中で最も混むところに位置しているから、出勤時は満席で乗れない。帰りは、始発だから乗り込めるけど、奥に座ると誰もまだ降りないバス停だから、とても降りにくい。毎日ストレス溜まるよ。

雨の日と真夏以外は歩くのかな。でも、雨の日は最悪だね。バスも混むし。笑

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高台に位置する、この界隈、とにかく大手分譲物件が少ない。中古ですら、光井純監修のパーク・ハイム自由が丘二丁目や、アドレスは違えど東急ドエル・プレステージ等々力がたまに売りに出るくらい。そんな築年の古いマンションでも、すぐ申し込みが入る。マイナス要素の多いプラウドとはいえ、そうしたエリア特有の事情を踏まえ、かなり強気の価格設定になるだろう。

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２億でも余裕で売れるよ

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2億も、安っぽい代物になった

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まあなんだかんだすぐに完売だろうな
そもそも出物が少ない

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世田谷も出物はあれど、安普請？ばかり。。。

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>>312 匿名さん

三菱のプレイスシリーズは、本当に安普請！

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ここ、なんか、アップデート情報無いですか？

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アンチが何いっても無駄無駄
自由が丘アドレスという価値があればどうやっても売れるのよ
郊外プラウドと同じ仕様でも全然売れる

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>>314 買い替え検討中さん

今の予定で、１１月下旬にオンライン案内会予定だから、それまで、多分、何もアップデート情報は出ないでしょう。

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>>318 買い替え検討中さん

11月下旬には価格出ますかね？
様子伺いで、価格出さないとか？

坪いくらかな？

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ついにヴィークハウス深沢が発表になった。あの広大な敷地にどんなマンションが建つかと思ったけど。これぞ富裕層向け。黒塗りの送迎車が似合いそうな車寄せ、そしてプライベート用のインナーガレージ。しょっぱい昨今の新築マンションと違うなあ。

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>>321 匿名さん

ここは、車寄せを作らなかったことは、痛恨の極みだね。

しかし、深沢のマンション、徒歩22分！
いくら何でも、どう考えても、遠過ぎ。

家族含めて全員が車移動前提だよ。

ちょっとあり得ないくらい不便。

価格によっては、全く売れないマンションになるよ。

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>>321 匿名さん
深沢はここより１億高いだろ
競合しない

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駅遠は織り込み済み。デべとしては、深沢の良さが分かる人だけにフォーカスして、高仕様にしたんだろうね。売れると思うね。

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>>322 eマンションさん

徒歩20分超えは、はっきり言って戸建以外は無理。
リセールバリューは無いに等しい。

1階のガレージ付の部屋は価値あると思うが、屋外機械式駐車場しか使えない部屋は、建物にいくら車寄せがあっても、ダメダメ。運転手は必ず雨の日なな濡れるからね。

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>>325 マンコミュファンさん

アナタ、文章を少しリライトして、ヴィーくハウスの板にも投稿してますねw

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>>325 マンコミュファンさん

ディアナの柿の木坂のが断然いい。
駐車場は全て屋内だから。

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>>325 マンコミュファンさん

深沢なら売れると思うよ。
自分も含め一般人とは別のニーズがある

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>>328 eマンションさん

深沢7丁目あたりは、比較的高級住宅地と言えなくも無いが、このマンションの辺りは、かなり外れている。
やたら、深沢を持ち上げる人がいるが、成城9丁目が成城学園前のブランドから外れている以上に、いわゆるスイートスポットからここは外れてるよ。

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自由ヶ丘は、比較的高級住宅地と言えなくも無いが、このマンションの辺りは、いわゆるスイートスポットから外れてるｗｗｗ

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