THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

南西も南東も共に10350万からで
各階も二つはまったく同じ価格ですよ。
人気は同じくらいのようですから、向き以外に間取りの好みもあるのでしょうね。

営業の人に見せてもらった週刊ダイアモンドの東京エリア売れ筋マンションランキング1位みたいですね。
評判がいまいち？そうなんですか？

高輪台それって・・港区の外れでしょう・・・それは除外！価格が違う・・・

いや〜、私も高輪台の方が活気があると思いますね。

あちらは販売に至るスケジュールが面倒くさいんで、うちは対象から外していますけど。

こちらの有料のサービスは外注してもすむ物が殆どだし、
ここにあってあそこに無い物って、ゲストルームとラウンジだけですが、
20階では大した眺望にはならないし、それなら高輪台の最上階を買った方がいいように思います。

こちらのテナントが決まっているならまだしも、もう入居者まで１年ちょっとなのに、いまだに何が入るかはっきりしないなんて…

ずっと六本木近辺に住んではいますが、ご近所ホテルとしては高輪や新高輪プリンスの方が、リッツカールトンより使い勝手は良いですよ。

軽く食事するにしてもお茶するにしても。

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ここと高輪台は、明らかに顧客層が違いますよね。
高輪台の方が、落ち着いた暮らしには適してる。でも投資と考えると割に合わないです。
そんなに利便性も良くないし。
あちらを考えている人にとっては、ここはあまり検討対象にならないように思います。
比較して考える人は多くないんじゃないでしょうか。

投資ねえ。

真面目に考えて、今、六本木で不動産投資を考えますか？

リスクが大きすぎると思いますよ。

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高輪台ねぇ。正直立地に興味なくて向こうは見ていないんだけど
プリンスの飲食はレベル低いでしょ
宿泊もさくらタワー以外はリッツ、グラハイとは比べるレベルじゃないんじゃない
ここにあって高輪台にないものに、ジムとスーパーもあるよね
向こうは本当に何にもない場所だから、それこそ軽く食事をするにしても不便でしょう

あとは、いわくつき大京の竣工済み物件と三井のタワー
ここも環境とか決して良くはないけど、高輪台のタワーとはちょっと比較にはならないんじゃない。

格が違う
六本木＞高輪台
三井＞大京

値段だけだよ、人気の要素は
エセセレブが群がってるだけ。
人があつまりゃ良いって話ではないでしょう。群衆心理に踊らされるのは愚の骨頂です。なぜ竣工販売にしたと思っているのだか。

格が違う
六本木＞高輪台
三井＞大京

値段だけだよ、人気の要素は
エセセレブが群がってるだけ。
人があつまりゃ良いって話ではないでしょう。群衆心理に踊らされるのは愚の骨頂です。なぜ竣工販売にしたと思っているのだか。

あちらにもジムはあるそうですよ。

そんな事も知らないで感情的に叩かんで下さい(笑)

この価格差は何を根拠にしているのか、JVはこちらも同じだし、Ｍ井の思い上がりじゃないですか？

スーパーは確かに魅力ですね。でも本当に入るのかな？確約はされてないし、店も決まっていませんよね。

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いくつか見てます。
高輪台はもともとファンドが賃貸にするつもりで話を進めていたが、挫折。
売り主が変わって竣工販売してます。
完全な賃貸仕様で床暖房や食洗器はなし。タワーなのにエレベーターは何と3基！
眺望が売りなのに隣にマンション立つし散々です。
坪400弱といいますが、低層の駄目部屋が単価を下げているだけで、高層は結構するし。

952はまったく高輪台見てませんので信用しないように。
掲示板を拾い読みして、もっともらしく批判しているだけです。
まあ、ここを中心に考えている人は興味ないでしょうから、あまり関係ないかもしれませんが。ご参考まで。

高輪台はもともとファンドが賃貸にするつもりで話を進めていたが、挫折。
⇒元々は分譲用企画で、ファンドが登場したのは 中途の話です。
完全な賃貸仕様で床暖房や食洗器はなし。
⇒床暖や食洗なしは事実ですが（このあたりはファンド規格か？）、トータルは仕様良いですよ。
　壁紙なんかは、安い部屋の標準でも、ここより良いもの使ってます。
タワーなのにエレベーターは何と3基！
⇒220戸で3機に何か問題が？
眺望が売りなのに隣にマンション立つし散々です。
⇒南西３ブロック先の桜田通り沿いに三井が立ちますが、影響を受けるのはそちらだけで、それ以外の景色の良さは圧巻です。眺望については、最近例がないほど、多くの部屋で恩恵を受けられます。１１階以上ならまずＯＫ。
坪400弱といいますが、低層の駄目部屋が単価を下げているだけで、高層は結構するし。
⇒全く嘘。上へ行くほど割安です。ほとんどの部屋が坪単価３６０万から３８０万に収まってしまうという不思議な値付けです。プレミアムの最高仕様でも、坪４１５万です（床暖付き）。

ここの検討者は赤坂、麻布十番ならともかく高輪台には興味ないんじゃないですか
ファンド流れの物件で販売方法も特殊みたいですし、当初うわさされていたものより価格が高かったこと、この価格帯で大京の物件を選ぶことにも抵抗があるでしょう。
特に、現在六本木近辺で暮らしていて高輪台？不思議ですね

タワーで3基は普通に少ないよ。
戸数の話ではない。
70に1基とかいう理論は通用しない。
まあ住んでみれはわかる話ですが…

それほど高輪台がいいのならここなんか気にしないでいいでしょう？
六本木がいいと思ったり、いいかもしれないと思った人が書き込みすればいいでしょう。

ところで、
南西側ですが東京タワーは見えますか？
「南西角は見えない・南正面の西側はやっと見える」・・・と判断していました。
営業の担当によってちがうのでしょうか。

【床暖付】ってわざわざ搔くようなプレミア住戸にしかつかないような物件
仕様が高いとかクロスが良いものを使っているとか言われてもねぇ・・・
正直、高輪台のこのマンションのことは全然知らないけど競合物件しないでしょう。
ここでも、販売中の赤坂、虎ノ門、麻布十番に販売予定の西麻布、南青山の話題しか出ていないし
ここを検討している人には関係ない物件だからもうこの話しはいいんじゃないの

売れ行きとマンションの質は別問題だけどね…。

そうね
ここは竣工まで１年以上あるし、ゆっくり売るんでしょう

だからあなたは高輪台の板へどうぞ
もうお引き取りを

953を書いたものですが、その後はここまで何も書いてませんからね誤解のないように。
ちなみに私は、現状ROPPONGIオンリーの検討者です。参考までにあちこち見てはいますが。
さて、東京タワーの見え方の件ですが、南西角住戸の南東面なら見えますが、南西面からは全く見えません。
ご考慮のうえ部屋選びしてください。見え方はシミュレーション見せてもらった方がいいと思いますよ。

新しい価格の平均坪単価はいくらよ？

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